Chẳng biết trong tình hình này thì dự án chỉnh trang đầu cầu Thủ Thiêm của SC5 bắt đầu khởi công?











Attached Images






















__________________

[quote user="binhthanhbt"]Có vẻ như cổ
phiếu ngành bất động sản với những tiềm năng bị lãng quên trong giai đoạn khủng
hoảng kinh tế sẽ dần dần lấy lại vị thế đã có trước kia trên TTCK.



Trong các bản
phân tích gần đây, nhiều CTCK đặc biệt lưu ý đến nhóm cổ phiếu ngành bất động
sản và xây lắp.





Tiềm năng của
nhóm cổ phiếu này không chỉ ở kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ sôi động trong
thời gian tới nối tiếp sự tăng trưởng của TTCK, mà còn vì thị giá hầu hết cổ
phiếu bất động sản chưa phản ánh đúng giá trị đất và các tài sản khác của doanh
nghiệp.





Một đặc thù của
nhiều doanh nghiệp bất động sản niêm yết là bên cạnh hoạt động đầu tư bất động
sản, còn có hoạt rộng dịch vụ khác như xây lắp, thương mại phụ trợ. Trong thời
điểm đóng băng của thị trường bất động sản năm ngoái, tuy lợi nhuận bị giảm sút
nhưng ngành dịch vụ đem lại cho các công ty bất động sản nguồn thu khá ổn định.





Năm 2008, lợi
nhuận của CTCP Đầu ư xây dựng số 5 (SC5) chủ yếu do hoạt động
dịch vụ xây lắp tạo ra. Theo kế hoạch năm 2009 hoạt động xây lắp cũng đóng góp
tới 36 tỷ đồng trong chỉ tiêu 46 tỷ đồng kế hoạch lợi nhuận sau thuế.





Ngoài ra, doanh
thu bán Dự án căn hộ Mỹ Long (tại Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức) đóng góp lợi
nhuận khoảng 10 tỷ đồng. Đến thời điểm này, SC5 đã ký hợp đồng nhận thầu trị
giá 2.400 tỷ đồng.





Với số vốn điều
lệ 103 tỷ đồng, chỉ cần làm tốt hoạt động xây lắp SC5 đã có thể hạch toán doanh
thu và lợi nhuận tương đương thu nhập trên mỗi cổ phiếu khoảng 4.000 đồng. So
với mức giá 50.000 đồng/cổ phiếu hiện nay thì P/E của SC5 chỉ khoảng 10 - 12
lần.



Trong khi đó,
hoạt động đầu tư bất động sản của công ty này đang có chuyển động lớn chuẩn bị
cho thời kỳ sôi động trở lại của thị trường. SC5 đang đóng cọc nhồi cho dự án
chung cư tại Phường 21, Quận Bình Thạnh.



Dự án chung cư
cao cấp tại khu đất thuộc Phường 22, Quận Bình Thạnh nằm đầu cầu Thủ Thiêm, góc
đường Nguyễn Hậu Cảnh giáp ranh Quận 1 sẽ khởi công vào ngày 3/7.



Trong quý
III/2009, SC5 khởi công xây dựng 1.000 căn hộ giá rẻ bán cho Thành phố tại
Phường Linh Tây, Quận Thủ Đức (vốn đầu tư 500 tỷ đồng) và khởi công dự án 220
căn hộ chung cư bình dân Mỹ An tại đầu cầu Bình Triệu, Quận Thủ Đức (vốn đầu tư
150 tỷ đồng).



SC5 còn có 4
héc-ta đất sạch tại Quận 9 với giá vốn bằng không, vì giá đền bù trước đây rất
rẻ, tương ứng với số tiền đền bù đất làm đường mà Công ty đã nhận.





[/quote]