Tình hình hiện nay 2011?

[thoigiacophieu]

Thứ hai, 28/11/2011

Hàng chục công ty chứng khoán đang đối mặt nguy cơ giải thể

Hàng chục công ty chứng khoán đang đối mặt nguy cơ giải thể. UBCKNN đã có trong tay danh sách khoảng 40 công ty chứng khoán chưa đảm bảo các chỉ tiêu an toàn tài chính. Trong khi một số công ty chứng khoán vẫn đang giải chấp để thu hồi nợ cho vay của chính mình hoặc theo yêu cầu của ngân hàng, các công ty yếu kém phần nhiều ở tình trạng mất vốn.

Đề án quản lý vốn đầu tư gián tiếp là một trong những điểm nhấn của Chương trình triển khai các giải pháp mới đối với thị trường chứng khoán được Bộ Tài chính công bố ngày 16-11-2011. Dự kiến đề án được trình Chính phủ vào quí 4 năm nay. Tháng 11 đã gần kết thúc, tháng 12 đang cận kề, liệu đề án có kịp hoàn tất? Tuy vậy, sự ra đời của đề án dường như không còn mang nhiều ý nghĩa khi mà dòng vốn gián tiếp đang dần rời bỏ thị trường. Cơ hội vàng thu hút vốn đầu tư gián tiếp nước ngoài vào chứng khoán có lẽ còn lâu nữa mới xuất hiện.
Ba tháng trở lại đây, đặc biệt từ đầu tháng 11, bất chấp VN-Index dao động ở vùng điểm thấp nhất kể từ cuối năm 2009, khối ngoại vẫn bán tháo chứng khoán, khiến giá nhiều cổ phiếu lập kỷ lục về mức thấp kể từ khi chào sàn. Áp lực thoái vốn vào năm 2012 của nhiều quỹ (thành lập năm 2006-2007) đang ngày một nặng hơn bởi khả năng không thể thanh lý quỹ đúng hạn nếu thanh khoản thị trường tiếp tục èo uột. Ngay cả những nhà đầu tư chuyên nghiệp, thâm niên cũng đã rời bỏ thị trường và chưa biết thời điểm nào sẽ quay lại.
Nhà đầu tư nước ngoài hiện đang sở hữu khoảng 25-30% giá trị vốn hóa thị trường chứng khoán. Điều đáng quan tâm là một khi phải rút vốn, họ bán ra rất dứt khoát. Thị trường hồi phục phiên nào, họ bán mạnh hơn phiên đó. Giá những cổ phiếu như thế, nếu không có lực cầu hấp thụ, thường giảm sâu và tạo khoảng cách lớn so với những chứng khoán cùng ngành nghề hoặc cùng các chỉ số cơ bản về doanh thu, lợi nhuận, quy mô doanh nghiệp. Sự chênh lệch về giá trị giữa những cổ phiếu như vậy, thường dẫn tới tình trạng nhà đầu tư bán những cổ phiếu giá còn cao và “đắt” để chuyển sang những cổ phiếu giá thấp và được định giá “rẻ”. Quá trình cứ thế tiếp tục, và vòng xoáy giảm giá chưa thể ngừng.
Không chỉ quỹ đầu tư ngoại, một số quỹ nội địa cũng bị đặt trong tình trạng phải chấm dứt hoạt động do hết hạn vào năm sau và nhà đầu tư không muốn gia hạn cho quỹ. Đại diện một quỹ nội cho biết từ năm 2008, nhà đầu tư hầu như không được chia cổ tức do quỹ bị lỗ hoặc chỉ hòa vốn. Trong bối cảnh tín dụng vẫn bị thắt chặt cho cả năm 2012, việc thu hồi lại vốn là phương thức tỏ ra hợp lý.

Song cơn bĩ cực của chứng khoán không chỉ dừng lại ở đấy.
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) cho biết chuẩn bị ban hành quy chế về quỹ mở. Thực ra quy chế quỹ mở đã được dự thảo, lấy ý kiến đóng góp, chỉnh sửa từ lâu rồi. Ủy ban đã từng dự định ban hành nó trong quí 2, nay dời lên quí 4. Câu chuyện là khi quỹ mở được phép chính thức hoạt động, năm quỹ đóng đang niêm yết và nhiều quỹ khác sẽ chuyển thành quỹ mở. Với mô hình mở, các quỹ này có thể mua lại chứng chỉ quỹ và hủy để giảm vốn điều lệ tương ứng, nâng giá trị tài sản ròng (NAV) trên một chứng chỉ quỹ lên, từ đây tạo điều kiện để đưa giá chứng chỉ quỹ về gần với NAV.
Muốn mua lại chứng chỉ quỹ phải có tiền mặt. Hầu hết các quỹ đã giải ngân 100% vốn, trong danh mục toàn cổ phiếu. Nay để có tiền, trước hết phải thanh lý một phần danh mục. Nếu danh mục có trái phiếu, có thể trái phiếu sẽ bị bán hoặc mang ra repo. Việc thanh lý danh mục cổ phiếu, cho dù ở mức độ nhất định, cũng gây sức ép lên chứng khoán. Chỉ tính riêng năm quỹ niêm yết, danh mục cổ phiếu đã lên tới hàng ngàn tỉ đồng. Hiệu ứng quỹ đóng chuyển thành quỹ mở, do đó, có thể mang tính tiêu cực nhiều hơn tích cực cho thị trường thời điểm này.
Bên cạnh đó, đang nổi lên vấn đề tái cấu trúc công ty chứng khoán, mà bản chất là sàng lọc để những công ty mạnh có thể tồn tại, loại trừ công ty yếu kém. Đã có thể nhìn thấy những công ty có xác suất tồn tại và vươn lên tốp đầu là HSC, Kim Eng, SSI. Kim Eng không có hoạt động tự doanh, chỉ tập trung vào môi giới và tư vấn, chưa kể công ty mẹ là Maybank có tiềm lực tài chính mạnh và đang có ý định mở ngân hàng 100% vốn nước ngoài ở Việt Nam. Kim Eng chuẩn bị phát hành 500 tỉ đồng trái phiếu doanh nghiệp mà người mua có khả năng không ai khác ngoài Maybank. HSC trong bốn quí vừa qua đã lấn lướt ở mảng môi giới, vẫn tiếp tục tuyển thêm nhân sự, mở rộng mạng lưới. Công ty có nguồn tài chính hỗ trợ khách hàng khá dồi dào từ vốn chủ sở hữu và nguồn trái phiếu doanh nghiệp phát hành cho Dragon Capital - cổ đông lớn nhất.
SSI bỏ qua đối thủ cạnh tranh thứ nhì trong nghiệp vụ môi giới một khoảng cách xa. Ưu thế trong dịch vụ khách hàng tổ chức nước ngoài đảm bảo cho SSI vị trí dẫn đầu môi giới. Hơn nữa công ty còn lượng tiền mặt hơn 2.000 tỉ đồng và danh mục tự doanh khá thận trọng.
Ở chiều ngược lại, hàng chục công ty chứng khoán đang đối mặt nguy cơ giải thể. UBCKNN đã có trong tay danh sách khoảng 40 công ty chứng khoán chưa đảm bảo các chỉ tiêu an toàn tài chính. Trong khi một số công ty chứng khoán vẫn đang giải chấp để thu hồi nợ cho vay của chính mình hoặc theo yêu cầu của ngân hàng, các công ty yếu kém phần nhiều ở tình trạng mất vốn. Cơ quan quản lý cho biết sẽ thu hẹp, thậm chí ngừng hoạt động môi giới của họ nhằm đảm bảo an toàn cho khách hàng. Không ít trong số 40 công ty đó không tự doanh, nhưng sử dụng vốn tự có hỗ trợ đòn bẩy khách hàng. Nay nhiều tài khoản khách hàng bị “cháy”, họ phải giải chấp thu được đồng nào hay đồng đấy. Hậu quả của các đợt giải chấp kéo dài là thị trường giảm sâu. Giải chấp là bóng ma ám ảnh thị trường dai dẳng hiện nay.
Chúng tôi đã từng kỳ vọng tháng 11 thị trường sẽ không giảm thêm và giảm sâu, nhưng kỳ vọng khiêm tốn đó đã không xảy ra. Cơn bĩ cực chứng khoán vẫn đang tiếp diễn.

Theo TBKTSG

Cha con Thành lé mua láo bán thật lừa nhỏ lẻ.

Thứ 2, 28/11/2011
Hà Nội: Đất nền phía tây rớt thảm

Có lẽ chưa có thời điểm nào phân khúc đất nền, đặc biệt là vùng đất “vàng” phía tây Hà Nội lại rớt giá thê thảm như hiện nay.
Các kỳ vọng thị trường BĐS sẽ ấm vào cuối năm, NH nới tín dụng hoặc dòng kiều hối sẽ đổ về đâu chưa thấy, chỉ thấy đất nền lao dốc mạnh với mức giảm đến 40% so với hồi đầu năm nhưng vẫn không có giao dịch. Hết cơ hội đầu cơ, “lướt sóng”, muốn cắt lỗ cũng không xong, nhiều NĐT vào phân khúc này đang trong tình trạng như ngồi trên lửa…

Hạ giá đến 35% vẫn không đắt
Trung tuần tháng 11, CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã CK: NTL) công bố mở bán Dự án bắc quốc lộ (QL) 32 do Cty làm chủ đầu tư với mức giá khiến không ít người giật mình: 33 triệu đồng/m2! So với giá thị trường hồi đầu năm, mức giá này đã giảm khoảng 35-40%. Điều đáng nói là lãnh đạo Cty - bà Nguyễn Thúy Hạnh – PGĐ sàn BĐS Lideco (Cty trực thuộcLideco) - ngay cả với mức giá này, khách hàng đến giao dịch cũng rất ít, gần như không có.
Đợt chào bán dự án bắc QL 32 lần này của sàn Lideco khoảng 1ha, tương đương 50 căn biệt thự với giá bán 33 triệu đồng/m2 áp dụng cho tất cả các loại, giá xây thô là 4,2 triệu đồng/m2 đã có VAT. Hiện tất cả các biệt thự đã được xây thô và đang hoàn thiện, vì vậy để sở hữu một lô đất nền của dự án này, khách hàng phải thanh toán sau 50 ngày gần như 100% giá trị hợp đồng và đến quý I/2012 sẽ phải nộp hết tiền xây thô và hoàn thiện nhà. Cũng trong đợt mở bán này, hầu hết là diện tích lớn trên 200m2 và một số biệt thự 300m2. Chỉ có 5 biệt thự với diện tích 162m2.

Tuy nhiên, cũng theo bà Hạnh, tại Dự án bắc QL32 đã có hiện tượng bán tháo, chấp nhận lỗ vài chục phần trăm của NĐT thứ cấp. Đã có NĐT khi mua lại biệt thự tại đây với giá đến 50 – 60 triệu đồng/m2, nhưng đến thời điểm này buộc phải bán tháo với giá 34 triệu đồng/m2 cũng rất khó khăn. Trong bối cảnh như vậy, nhiều chuyên gia cho rằng, khả năng không thành công của đợt mở bán này của Lideco rất lớn.
Dự án “vàng” Vân Canh và Gleximco cũng không nằm ngoài quỹ đạo rớt giá thảm hại. Theo khảo sát của PV, chỉ tính từ đầu tháng 11 đến nay, giá đất khu vực này đã giảm thêm từ 5-7 triệu đồng/m2. Nếu như cuối tháng 9, giá đất dự án Vân Canh tăng nóng cục bộ do được một nhóm các NĐT “làm xiếc” đẩy giá lên với mức giá liền kề được chào bán phổ biến mức 50 - 55 triệu đồng/m2 lô diện tích nhỏ, diện tích lớn 45-47 triệu đồng/m2 thì nay cùng các diện tích và vị trí ấy, giá chào bán chỉ còn ở mức 42 triệu đồng/m2 lô diện tích nhỏ, đường to. Các lô diện tích lớn trên 150m2 được chào bán 36-37 triệu đồng/m2. Tương tự, dự án Geleximco, hiện khu A liền kề vị trí đẹp được chào bán hơn 65 triệu đồng/m2 trong khi thời điểm thị trường sốt nóng, giá khu A nhiều lô chào bán ngót nghét 100 triệu đồng/m2. Tại khu C, các căn liền kề được chào bán nhiều ở mức giá 40 triệu đồng/m2, đường 11,5m giá 37 triệu đồng/m2...

Giá sẽ còn giảm
Đó là nhận định của ông Marc Townsend, GĐ điều hành Cty tư vấn BĐS CBRE Việt Nam. Theo ông, giá nhà đất tại thị trường Việt Nam năm 2011 đã giảm mạnh 20-30%, nhiều Cty đã phải bán căn hộ giá rẻ để trả nợ vay NH. Tuy nhiên, động thái giảm giá ở những dự án căn hộ cao cấp thời gian tới có thể còn thấp hơn. “Mức giảm hiện nay tuy đã hấp dẫn, nhưng trên thực tế vẫn chưa giảm tới mức giá cân bằng của nó. Cần phải thấy là nhiều Cty lớn gặp khó khăn về thanh khoản, nợ NH nhưng cũng không đến nỗi tuyệt vọng, vì nợ tăng là điều bình thường trong giai đoạn khủng hoảng, do đó nhiều khả năng giá sẽ còm giảm thêm” - ông Marc Townsend nói.
Bên cạnh đó, nhiều chuyên gia về BĐS cũng cho rằng, không nên quá kỳ vọng vào cú hích tín dụng từ việc NHNN quyết định nới tín dụng cho một số khoản mục đầu tư BĐS, bởi lượng tiền dành cho BĐS tại các NH không còn nhiều. Trong khi đó, điều quan trọng nhất tạo nên thành công của thị trường là sự tham gia, quan tâm của các NĐT thì hầu hết lại vẫn đang có tâm lý tiếp tục chờ đợi giá dự án sẽ còn tiếp tục giảm vào cuối năm, khi thời điểm đáo hạn các khoản vay NH ngày càng rốt ráo. Mặt khác, kỳ vọng sẽ có nhiều dự án bán tháo, hoặc bán giá rẻ trong thời gian tới cũng góp phần làm thị trường phân khúc đất nền đã xấu càng thêm xấu.
Nhiều chuyên gia BĐS cho rằng, giá đất nền khu vực phía tây đang dần trở về giá trị thực và nói như TS Cao Sỹ Kiêm - nguyên Thống đốc NHNN: “Thị trường BĐS đang xì hơi dần và đây là cơ hội cho người dân tiếp cận gần hơn với giấc mơ sở hữu một ngôi nhà riêng”!

Theo Song Minh
Lao Động

[gold9999]

Đại cao thủ võ lâm đây roài nên thấy ai cũng chê loại trình còi...
Bữa tiệc nào cũng khoe có mặt, mà chả hỉu đi ăn tiệc hay đi dọn bát dĩa nữa... hí hí..hí hí.

Maimai thì cũng thuộc dạng chả biết gì nhưng cũng được cái lịch sự nên chả buồn rớ tới thôi nhé!!!!!!!!!!!!!!!

[gold9999]

chỉ được cái to mồm chứ *** được cái gì, chú DD to mồm cái gì, thời kỳ này chú DD múc kls với vnd ăn lai rai 7,8% thì đúng rồi.
Còn chú mày *** biết ăn tiệc cái gì hay chỉ toàn gặm xương.

TT thời này thì cứ VND VCG KLS mà múc thôi, TT cho bao nhiêu thì ăn bấy nhiêu thôi.
Chờ phiên ngày mai rồi mới biết có sóng hay không.

Thèng này nick mới toanh, không biết mới thật hay đội lốt của thèng nào, nhưng nếu thích ngứa mõm thì để tối về anh sẽ có mấy bài hay cho riêng mày nhé!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[maimai123]

Với anh giờ Miley mới là quan trọng. hihi

Tềnh Như Mây Khói
Hí hí... hí hí


http://www.nhaccuatui.com/nghe?M=B1NMPLv7nL

[DownDown]

Đầu óc chú có vấn đề thật roài, a thấy chú trình cùi mà hay ra vẻ nên anh mới chửi, còn vấn đề nhợn à, chú nhầm roài nhé, với anh chưa có bữa tiệc nào là anh bỏ lỡ, thế nhé!!!!!!!

mắc cái bệnh ganh tị đây

[DownDown]

Đại cao thủ võ lâm đây roài nên thấy ai cũng chê loại trình còi...
Bữa tiệc nào cũng khoe có mặt, mà chả hỉu đi ăn tiệc hay đi dọn bát dĩa nữa... hí hí..hí hí.

Khú khú mới thấy chú đanh đá lần đầu tiên đấy

[phucpham]

[QUOTE=phucpham;1507965] Gửi bởi phucpham
Em đã nói với các cụ hôm 28/10 là giữa tháng này (15/11) sẽ ra thông tin mà mà chả cụ nào tin, cứ bán như phá mã làm em cũng bị thằng cty ck nó nhắn tin đòi em giải chấp, đã nói là sẽ ra tin tốt cho bds giá rẻ phục vụ an sinh xã hội như ITA và NBB mà đếch cụ nào tin. giờ em bán sạch cp bds để trả nợ rồi
giờ chỉ còn trông chờ vào thông tin thứ 2 mà em nói với các cụ, đó là giảm lãi suất cho vay về 15-17%, lãi suất gửi tiền về 12% NHNN đã gửi lên chinh phủ, nhưng chắc phải 20-25/11 mới có thông tin, nếu lúc đó CPI dưới 0,4% thì yêu cầu đc đáp ứng, trong khoảng 0,4%-0,5% thì giảm 1% về 13% lãi suất gửi tiền và 16%-18% lãi suất đi vay . Mong các cụ đừng bán nữa không em lại phải giải chấp tiếp.

HNX về lại 100, tụi BB đánh xuống cp bds mấy hôm nay, cụ nào bán cp bds giống em mấy hôm trước lo mua cp tài chính và ck đi, sắp có sóng lớn giảm lãi suất đấy. Em không bao giờ nói dối các cụ đâu.
Hơ hơ, mấy cụ công nhận nhanh nhạy thật, hum trước em mới nói đang họp khả năng giảm lãi suất mà khối cụ giành nhau mua cpck rồi. Thêm tin tốt đây mấy cụ ơi, sau khi thông tin về loại một số dbs được đưa ra, các ngân hàng đã có cách để lách phi sản xuất 16% rồi.

1 là cho vay ra nhiều hơn, vì chỉ có ngân hàng nhỏ đói vốn thôi, chứ ngân hàng lớn thừa mứa hết. Giờ các ngân hàng nhỏ đang bán lại tín dụng bds cho ngân hàng lớn, cả 2 thằng đều có lợi vì ngân hàng quốc doanh cho vay phần lớn bds là nhà thu nhập thấp, và cho vay làm dự án đường sá... mấy cái này thì ko còn tính trong rổ phi sx nữa rồi nên tín dụng phi sản xuất của nó giờ thấp lắm. Mà còn có 2 tháng, nó phải cho vay hì hục thì mới đủ chỉ tiêu.
2 là cho dân vay tiền để mua nhà với lãi suất khá thấp, để tăng tín dụng, qua đó giảm tín dụng phi sản xuất. Vô tình chung dân mình cũng hưởng lợi mà mấy thằng BDS nào có nhà tồn kho cũng dễ bán hơn.

3 là ngân hàng nhà nước tăng vốn điều lệ cho ngân hàng quốc doanh, làm giảm nợ xấu cho ngân hàng quốc doanh và tăng dư nợ cho chúng nó. qua đó tăng credit rating cho ngân hàng trong nước với hy vọng S&P tăng rating cho hệ thống ngân hàng VN

4 là sau khi bơm vốn cho ngân hàng quốc doanh, sẽ tiến hành đưa chính sách ưu đãi khi sáp nhập với các ngân hàng thiếu thanh khoản qua hình thức cung cấp thanh khoản lãi suất thấp qua NHNN. Nói chung là áp lực giải chấp bds cuối năm hầu như không còn nữa. Nhưng các cụ cẩn thận với ngân hàng nhỏ, vì qua thị trường mở giờ nhiều ngân hàng bị lộ thiếu thanh khoản rồi, NHNN năm sau sẽ không cho các ngân hàng này tăng tín dụng quá 10%, còn ngân hàng nào càng có ít nợ xấu và thanh khoản tốt lại càng có nhiều tín dụng cho năm sau ( ngân hàng nào thì em xin giữ kín để em mua trước).

Không phải khi không mà NHNN có ý định mang trần lãi suất huy động xuống thấp hơn 14% và phạt nặng thằng HDbank đâu, vì NHNN sẽ bơm vốn mạnh thông qua hệ thống ngân hàng quốc doanh. cụ nào không tin cứ xem thử dạo này thị trường liên ngân hàng còn tăng nữa hôk, bảo đảm với cụ là đang giảm dần.

mà a Bình cũng đang có dự thảo huy động vàng trong dân đó, nghe nói là sẽ cố gắng huy động khoảng 40% số lượng vàng trong dân để mang vào sản xuất.

Nhưng mấy chính sách này còn phải chờ cái CPI tháng 11 nữa đã. Trong 3 ngày nữa em sẽ thông báo cho các cụ thông tin CPI sau. Bảo đảm là trước khi báo chí đưa tin )

Dù sao em cũng nghe thông tin toàn bên lề như lần trước, nhưng mà em biết là mình không trật đâu, các cụ cứ chờ kiểm chứng.

tin vui đây các bác ạ. CPI trong khoảng 0.4 đến dưới 0.5, dù không thấp lắm nhưng đủ cho nhà nước giảm lãi suất rồi. cận tết lũ lụt mà có 0.4 là thành công rồi. Nhưng theo em được biết thì phải khoảng giữa tháng 12 mới bắt đầu giảm lãi suất để giảm thiểu rủi ro tăng giá dịp tết. kỳ này còn giảm thêm lãi suất tái chiết khấu cho ngân hàng dễ thở hơn nữa

quy định mới là cho dân mình mua nhà với lãi suất 16 tới 18%. cả bds và ck đc cứu rồi ( dù không nhanh như em hy vọng)

thông tin tăng giá điện thì bộ đề nghị là sau tết nguyên đán rồi, các bác ko phải lo nữa.

Em còn phong phanh nghe nói thị trường vàng việt nam sắp bị sụp rồi. vì có quy định mới là mua bán vàng ngoại tệ ngoài thì trường ngân hàng có thể bị tịch thu tài sản đóng tiền phạt. nhưng cái này em cũng ko tin lắm. chờ mấy ông ở trên xác nhận đã
nhưng nếu mà như thế thì vốn chỉ còn 1 cách là chui vào ck và bds thôi

em ít khi viết bài lắm, nhưng mà kỳ này em nói thật, em mua full cổ và full margin cũng 1 tháng rồi, nhưng mà em mua vì thật sự tin tốt nhiều quá, em không thấy có gì phải lo lắng quá nữa, quan trọng là niềm tin của các cụ thì dù sợ nhưng cũng sẽ đến lúc nó quay lại giá trị thật thôi

Em không lừa ai cả, ko tin các cụ cứ xem hết 3 bài đăng gần đây của em, em toàn nói sự thật, từ giải cứu bds giá rẻ, cpi hà nội và tphcm, thông tin cứu ck của đại ca dũng đến CPI cả nước tháng 11, em thấy thông tin mà em sưu tầm được đến nay chưa trật cái nào cả.

em cũng nói tiếp với các cụ tin mà em đã nói từ trước, đó là lãi suất sẽ giảm từ giữa tháng 12, phạt cực nặng giao dịch vàng và ngoại tệ không qua hệ thống, thu hút vàng trong dân...

Mấy tin này em nói thẳng là em muốn các cụ biết để mua giúp em, tiện thể đẩy giá cp lên cho em, nhưng em phải chờ đến 200% tk em mới bán, vì đó mới là giá trị thực.

em thì chơi ntn em nói như thế đấy, nhưng tin tốt vẫn là tin tốt, em không nói láo để kích giá.
Còn các cụ không tin thì tùy, nhưng các cụ cứ xem lại những tin em đã đăng trước đó, chẳng có tin nào là sai cả.

giữa tháng 12 này em mong có 1 đợt sóng khi tin hạ lãi suất đc đưa ra. )

dù sao em cũng full cổ rồi, nên cho các cụ biết tin cũng là tốt cho em. cụ nào ko tin cứ chờ kiểm chứng

[yeu co canh]

Vàng ơi là vàng ơi
Mày bỏ chạy đi đâu
Tao chờ mày đã lâu
...........................

[Redriver68]

Thị trường BĐS Việt Nam nhận được sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư Nhật Bản

Hơn 100 nhà đầu tư tiềm năng tại Nhật Bản quan tâm tới thị trường bất động sản Việt Nam đã tới tham dự hội thảo giới thiệu về bất động sản Việt Nam.

Hội thảo do Công ty Savills Việt Nam và Savills Nhật Bản tổ chức tại Tokyo American Club (Nhật Bản) cuối tuần qua.

Tại hội thảo, ông Neil MacGregor, Phó giám đốc điều hành Savills Việt Nam đã trình bày hơn 20 cơ hội đầu tư vào bất động sản Việt Nam. Ông Naito, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và tư vấn của Savills Nhật Bản, đánh giá, Việt Nam với sự năng động, cùng lực lượng lao động trẻ, tài năng đã đạt được những thành tựu đáng kể trong phát triển kinh tế trong những năm gần đây. Đồng thời, Việt Nam còn được chọn là địa điểm di chuyển đầu tư từ Trung Quốc của các nhà sản xuất toàn cầu. Vì vậy, Việt Nam đang ngày càng được xem như nước dẫn đầu ở châu Á trong việc thu hút đầu tư, đặc biệt là bất động sản.

Theo ông Neil MacGregor, Việt Nam vẫn được xếp hạng là một trong những nơi thu hút đầu tư hàng đầu trong khu vực. Mới đây, Việt Nam cũng đã được bình chọn là điểm đến đầu tư hàng đầu đối với các nhà đầu tư Singapore trong khu vực Đông Nam Á, vượt qua Malaysia và Ấn Độ. Đầu năm nay, Việt Nam đã được Hiệp hội Các nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản (AFIRE) xếp thứ 4 trong số những thị trường mới nổi về mức độ hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài.


Theo T.Triển
ĐTCK

[Professor Paul]

[QUOTE=phucpham;1512591]

Gửi bởi phucpham

Em đã nói với các cụ hôm 28/10 là giữa tháng này (15/11) sẽ ra thông tin mà mà chả cụ nào tin, cứ bán như phá mã làm em cũng bị thằng cty ck nó nhắn tin đòi em giải chấp, đã nói là sẽ ra tin tốt cho bds giá rẻ phục vụ an sinh xã hội như ITA và NBB mà đếch cụ nào tin. giờ em bán sạch cp bds để trả nợ rồi

giờ chỉ còn trông chờ vào thông tin thứ 2 mà em nói với các cụ, đó là giảm lãi suất cho vay về 15-17%, lãi suất gửi tiền về 12% NHNN đã gửi lên chinh phủ, nhưng chắc phải 20-25/11 mới có thông tin, nếu lúc đó CPI dưới 0,4% thì yêu cầu đc đáp ứng, trong khoảng 0,4%-0,5% thì giảm 1% về 13% lãi suất gửi tiền và 16%-18% lãi suất đi vay . Mong các cụ đừng bán nữa không em lại phải giải chấp tiếp.

HNX về lại 100, tụi BB đánh xuống cp bds mấy hôm nay, cụ nào bán cp bds giống em mấy hôm trước lo mua cp tài chính và ck đi, sắp có sóng lớn giảm lãi suất đấy. Em không bao giờ nói dối các cụ đâu.

Hơ hơ, mấy cụ công nhận nhanh nhạy thật, hum trước em mới nói đang họp khả năng giảm lãi suất mà khối cụ giành nhau mua cpck rồi. Thêm tin tốt đây mấy cụ ơi, sau khi thông tin về loại một số dbs được đưa ra, các ngân hàng đã có cách để lách phi sản xuất 16% rồi.

1 là cho vay ra nhiều hơn, vì chỉ có ngân hàng nhỏ đói vốn thôi, chứ ngân hàng lớn thừa mứa hết. Giờ các ngân hàng nhỏ đang bán lại tín dụng bds cho ngân hàng lớn, cả 2 thằng đều có lợi vì ngân hàng quốc doanh cho vay phần lớn bds là nhà thu nhập thấp, và cho vay làm dự án đường sá... mấy cái này thì ko còn tính trong rổ phi sx nữa rồi nên tín dụng phi sản xuất của nó giờ thấp lắm. Mà còn có 2 tháng, nó phải cho vay hì hục thì mới đủ chỉ tiêu.

2 là cho dân vay tiền để mua nhà với lãi suất khá thấp, để tăng tín dụng, qua đó giảm tín dụng phi sản xuất. Vô tình chung dân mình cũng hưởng lợi mà mấy thằng BDS nào có nhà tồn kho cũng dễ bán hơn.

3 là ngân hàng nhà nước tăng vốn điều lệ cho ngân hàng quốc doanh, làm giảm nợ xấu cho ngân hàng quốc doanh và tăng dư nợ cho chúng nó. qua đó tăng credit rating cho ngân hàng trong nước với hy vọng S&P tăng rating cho hệ thống ngân hàng VN

4 là sau khi bơm vốn cho ngân hàng quốc doanh, sẽ tiến hành đưa chính sách ưu đãi khi sáp nhập với các ngân hàng thiếu thanh khoản qua hình thức cung cấp thanh khoản lãi suất thấp qua NHNN. Nói chung là áp lực giải chấp bds cuối năm hầu như không còn nữa. Nhưng các cụ cẩn thận với ngân hàng nhỏ, vì qua thị trường mở giờ nhiều ngân hàng bị lộ thiếu thanh khoản rồi, NHNN năm sau sẽ không cho các ngân hàng này tăng tín dụng quá 10%, còn ngân hàng nào càng có ít nợ xấu và thanh khoản tốt lại càng có nhiều tín dụng cho năm sau ( ngân hàng nào thì em xin giữ kín để em mua trước).

Không phải khi không mà NHNN có ý định mang trần lãi suất huy động xuống thấp hơn 14% và phạt nặng thằng HDbank đâu, vì NHNN sẽ bơm vốn mạnh thông qua hệ thống ngân hàng quốc doanh. cụ nào không tin cứ xem thử dạo này thị trường liên ngân hàng còn tăng nữa hôk, bảo đảm với cụ là đang giảm dần.

mà a Bình cũng đang có dự thảo huy động vàng trong dân đó, nghe nói là sẽ cố gắng huy động khoảng 40% số lượng vàng trong dân để mang vào sản xuất.

Nhưng mấy chính sách này còn phải chờ cái CPI tháng 11 nữa đã. Trong 3 ngày nữa em sẽ thông báo cho các cụ thông tin CPI sau. Bảo đảm là trước khi báo chí đưa tin )

Dù sao em cũng nghe thông tin toàn bên lề như lần trước, nhưng mà em biết là mình không trật đâu, các cụ cứ chờ kiểm chứng.


em ít khi viết bài lắm, nhưng mà kỳ này em nói thật, em mua full cổ và full margin cũng 1 tháng rồi, nhưng mà em mua vì thật sự tin tốt nhiều quá, em không thấy có gì phải lo lắng quá nữa, quan trọng là niềm tin của các cụ thì dù sợ nhưng cũng sẽ đến lúc nó quay lại giá trị thật thôi

Em không lừa ai cả, ko tin các cụ cứ xem hết 3 bài đăng gần đây của em, em toàn nói sự thật, từ giải cứu bds giá rẻ, cpi hà nội và tphcm, thông tin cứu ck của đại ca dũng đến CPI cả nước tháng 11, em thấy thông tin mà em sưu tầm được đến nay chưa trật cái nào cả.

em cũng nói tiếp với các cụ tin mà em đã nói từ trước, đó là lãi suất sẽ giảm từ giữa tháng 12, phạt cực nặng giao dịch vàng và ngoại tệ không qua hệ thống, thu hút vàng trong dân...

Mấy tin này em nói thẳng là em muốn các cụ biết để mua giúp em, tiện thể đẩy giá cp lên cho em, nhưng em phải chờ đến 200% tk em mới bán, vì đó mới là giá trị thực.

em thì chơi ntn em nói như thế đấy, nhưng tin tốt vẫn là tin tốt, em không nói láo để kích giá.

Còn các cụ không tin thì tùy, nhưng các cụ cứ xem lại những tin em đã đăng trước đó, chẳng có tin nào là sai cả.

giữa tháng 12 này em mong có 1 đợt sóng khi tin hạ lãi suất đc đưa ra. )

dù sao em cũng full cổ rồi, nên cho các cụ biết tin cũng là tốt cho em. cụ nào ko tin cứ chờ kiểm chứng

Lâu lắm rồi mới thấy có 1 bài phân tích hay và bao quát đến như vậy
Chúng tôi tin, tin mà...
Thề đấy ... tôi không có nói láo đâu...!

[Viet Dat]

Thị trường BĐS Việt Nam nhận được sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư Nhật Bản

Hơn 100 nhà đầu tư tiềm năng tại Nhật Bản quan tâm tới thị trường bất động sản Việt Nam đã tới tham dự hội thảo giới thiệu về bất động sản Việt Nam.

Hội thảo do Công ty Savills Việt Nam và Savills Nhật Bản tổ chức tại Tokyo American Club (Nhật Bản) cuối tuần qua.

Tại hội thảo, ông Neil MacGregor, Phó giám đốc điều hành Savills Việt Nam đã trình bày hơn 20 cơ hội đầu tư vào bất động sản Việt Nam. Ông Naito, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và tư vấn của Savills Nhật Bản, đánh giá, Việt Nam với sự năng động, cùng lực lượng lao động trẻ, tài năng đã đạt được những thành tựu đáng kể trong phát triển kinh tế trong những năm gần đây. Đồng thời, Việt Nam còn được chọn là địa điểm di chuyển đầu tư từ Trung Quốc của các nhà sản xuất toàn cầu. Vì vậy, Việt Nam đang ngày càng được xem như nước dẫn đầu ở châu Á trong việc thu hút đầu tư, đặc biệt là bất động sản.

Theo ông Neil MacGregor, Việt Nam vẫn được xếp hạng là một trong những nơi thu hút đầu tư hàng đầu trong khu vực. Mới đây, Việt Nam cũng đã được bình chọn là điểm đến đầu tư hàng đầu đối với các nhà đầu tư Singapore trong khu vực Đông Nam Á, vượt qua Malaysia và Ấn Độ. Đầu năm nay, Việt Nam đã được Hiệp hội Các nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản (AFIRE) xếp thứ 4 trong số những thị trường mới nổi về mức độ hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài.


Theo T.Triển
ĐTCK

CK thế giới lên cơn điên nè, mỗi CK vịt ngan ngốc tự hạ thấp mình bán rẻ mình, thật tức quá đi ...

[Hoangketcau]

Bác đúng là loạn chưởng thật rùi.
Cao thủ bị thất thủ vì tình. Ha ha...

Loạn chưởng vì yêu thì có sao đâu. Đã yêu thì đừng có hỏi tại sao

Mà có ai bit giờ này "Em tôi" đâu ko?

[Hoangketcau]

CK thế giới lên cơn điên nè, mỗi CK vịt ngan ngốc tự hạ thấp mình bán rẻ mình, thật tức quá đi ...

Chẳng ngốc đâu cụ à, bọn nó có kế hoạch chiến lược cả đấy

[longeuro]

Thèng này nick mới toanh, không biết mới thật hay đội lốt của thèng nào, nhưng nếu thích ngứa mõm thì để tối về anh sẽ có mấy bài hay cho riêng mày nhé!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Bài hay thì giữ lại dùng đi, hay của mày chưa chắc là hay của người khác.
Bài của mày toàn đả kích người khác chứ giúp đựoc gì mà bày đặt.
Đéo biết mày giỏi cở nào mà gặp ai cũng trình còi, nghe mà ói...
Riêng cái thái độ của mày ko là biết loại như mày *** ra gì rồi.

[Hoangketcau]

Tối nay buồn ghê.
"Em tôi" thì lặn mất tiêu theo Zai
Quang già cũng ko thấy vào chém gió

[Hoangketcau]

Thời điểm 2012 đã cận kề: Các Quỹ giải thể, lựơng cổ phiếu bán thanh lý khổng lồ bị xả hàng.

Sợ nhỉ. Còn cổ nào mai tranh thủ bán ngay đi

[Hoangketcau]

[QUOTE=phucpham;1512591]

Gửi bởi phucpham
Em đã nói với các cụ hôm 28/10 là giữa tháng này (15/11) sẽ ra thông tin mà mà chả cụ nào tin, cứ bán như phá mã làm em cũng bị thằng cty ck nó nhắn tin đòi em giải chấp, đã nói là sẽ ra tin tốt cho bds giá rẻ phục vụ an sinh xã hội như ITA và NBB mà đếch cụ nào tin. giờ em bán sạch cp bds để trả nợ rồi
giờ chỉ còn trông chờ vào thông tin thứ 2 mà em nói với các cụ, đó là giảm lãi suất cho vay về 15-17%, lãi suất gửi tiền về 12% NHNN đã gửi lên chinh phủ, nhưng chắc phải 20-25/11 mới có thông tin, nếu lúc đó CPI dưới 0,4% thì yêu cầu đc đáp ứng, trong khoảng 0,4%-0,5% thì giảm 1% về 13% lãi suất gửi tiền và 16%-18% lãi suất đi vay . Mong các cụ đừng bán nữa không em lại phải giải chấp tiếp.

giữa tháng 12 này em mong có 1 đợt sóng khi tin hạ lãi suất đc đưa ra. )

dù sao em cũng full cổ rồi, nên cho các cụ biết tin cũng là tốt cho em. cụ nào ko tin cứ chờ kiểm chứng

Full cổ thì giờ là quá bình thường
Giờ phải là Full HD

[Viet Dat]

Loạn chưởng vì yêu thì có sao đâu. Đã yêu thì đừng có hỏi tại sao

Mà có ai bit giờ này "Em tôi" đâu ko?

Cô ấy bị "bắt đáy" dữ quá nên đành phải trốn roài!

[I am Nhat Kim Anh]

Tối nay buồn ghê.
"Em tôi" thì lặn mất tiêu theo Zai
Quang già cũng ko thấy vào chém gió

Hai người đó đi hú hí đâu đó rồi

[gold9999]

Bài hay thì giữ lại dùng đi, hay của mày chưa chắc là hay của người khác.
Bài của mày toàn đả kích người khác chứ giúp đựoc gì mà bày đặt.
Đéo biết mày giỏi cở nào mà gặp ai cũng trình còi, nghe mà ói...
Riêng cái thái độ của mày ko là biết loại như mày *** ra gì rồi.

Hờ hờ đến cái chữ "hay" của anh mà mày cũng k hỉu nổi thì đúng là cà rốt thật. Mà thôi chửi mấy thèng cà rốt như chú mày thì cũng phí nhời, nhìu khi anh chửi mày lại nghĩ anh khen thì lại tốn nước bọt của anh!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!