Tình hình hiện nay 2011?

[hoangsang74]

thứ 5, 04/08/2011
ttck: Nửa đường không đứt gánh?

giờ là thời điểm để có những chính sách khôi phục đồng tiền trở lại thị trường, nếu không phải trả lời câu hỏi: Sụp đổ hoàn toàn hay mở ra giai đoạn mới?
Khó có đột phá về dòng vốn quốc tế đầu tư vào thị trường chứng khoán (ttck) việt nam trong những quý cuối năm. Tuy nhiên, bây giờ là thời điểm để có những chính sách khôi phục đồng tiền trở lại thị trường, nếu không phải trả lời câu hỏi: Sụp đổ hoàn toàn hay mở ra giai đoạn mới?
sụp đổ hay bước vào giai đoạn mới?
về dài hạn, những bất ổn về vĩ mô hiện tại lại tạo ra sức hấp dẫn cho việc nắm giữ các cổ phiếu niêm yết. Nhà đầu tư (nđt) có thể mua được cổ phiếu với giá hợp lý để nắm giữ dài hạn.
Thị trường vàng vẫn có thể trở thành kênh cạnh tranh đối với dòng vốn vào ttck nếu giá vàng quốc tế tiếp tục được hỗ trợ bởi những tin tức bất ổn về nợ quốc gia tại châu âu và xu thế tiền tệ nới lỏng của mỹ.
Bất động sản cũng có thể trở thành một kênh thu hút đầu tư đáng kể nếu có nhiều dự án bất động sản gặp khó khăn về tài chính buộc phải chuyển nhượng với giá thấp, hoặc buộc phải tìm phương thức gọi vốn với một mức sinh lời hấp dẫn.
Tuy nhiên, những bất ổn đối với thị trường bất động sản cũng có thể khiến giá cổ phiếu của các công ty niêm yết trong lĩnh vực này chịu nhiều áp lực bán hơn. Tất cả những điều này đang đặt ra một câu hỏi cho cơ quan quản lý là nên điều chỉnh lại mô hình phát triển ttck theo hướng nào sẽ tốt?
rủi ro vĩ mô tiếp tục đè nặng
có thể thấy rằng, khó khăn tiếp cận nguồn vốn ngân hàng có thể khuyến khích nhiều công ty niêm yết tính đến kế hoạch gọi vốn thông qua phát hành thêm cổ phiếu hoặc mua bán và sáp nhập.
Bởi vì, dòng vốn gián tiếp đầu tư nước ngoài vào ttck chủ yếu vẫn có thể chỉ thông qua kênh mua bán và sáp nhập để tìm kiếm các cơ hội mua tài sản giá rẻ ở việt nam.
Những lo ngại về lạm phát cao của kinh tế việt nam trong bối cảnh tốc độ tăng trưởng kinh tế không còn quá cao so với các nước láng giềng sẽ khiến nđt quốc tế vẫn phải chờ đợi cơ hội vào việt nam.
Quả thực, ông ruy sang ho, tổng giám đốc ctck kis (hàn quốc), nhận định, tốc độ tăng trưởng 6,5% là động lực để thúc đẩy phát triển kinh tế, nhưng vn-index vẫn giảm điểm cho thấy ttck đang bị đánh giá thấp.
ở nhiều nước, chỉ số của các công ty quản lý quỹ luôn là kim chỉ nam cho giá cổ phiếu. Song, đối với một nước đang phát triển như việt nam thì giá cổ phiếu không được phản ánh ngay lập tức với sự thay đổi của nền kinh tế vĩ mô vì chịu một độ trễ nhất định của chính sách.
Ngoài ra, chỉ số chứng khoán của việt nam ảnh hưởng rất nhiều từ lãi suất cao, giá cả cao nên để nền kinh tế phát triển mạnh thì thị trường vốn phải linh hoạt và năng động hơn. “tôi biết rằng các nđt trong nước đang rời bỏ ttck để chuyển sang gửi tiết kiệm, mua ngoại tệ, vàng...
Do vậy để dòng vốn quay lại ttck thì chính phủ cần có những chính sách tốt hơn nữa để hỗ trợ thị trường. Hơn nữa, nđt nước ngoài, đặc biệt là nđt hàn quốc, đang rất quan tâm đến ttck việt nam nhưng vì chính sách không ổn định nên họ vẫn đang đứng ngoài để lựa chọn thời điểm vào thị trường sao cho hợp lý nhất”, ông ruy sang ho cho biết.
Theo ông, hiện nay, nđt hàn quốc đang có hai lo lắng trước khi rót tiền vào ttck việt nam là: Tỷ giá usd/vnd tiếp tục giảm và lạm phát tăng cao đẩy lãi suất tăng.
“trên thực tế, kis hàn quốc đã thông qua quỹ đầu tư để đầu tư vào việt nam rất nhiều nhưng đến nay đang thua lỗ. Do vậy, kis sẽ vẫn giữ quan điểm đầu tư vào việt nam nhưng thời điểm còn phải phụ thuộc nhiều vào tình hình kinh tế vĩ mô ổn định”, ông ruy sang ho nói.
cần lấy lại uy tín
qua câu chuyện của kis, có thể thấy bất ổn của kinh tế việt nam đang quyết định rất nhiều đến sự quay lại của dòng vốn đầu tư chứng khoán cả trong và ngoài nước.
Vì vậy, chuyện khó có đột phá về phía dòng vốn quốc tế đầu tư vào thị trường chứng khoán việt nam trong những quý cuối năm là một vấn đề đáng để các nhà làm chính sách quan tâm. Những khó khăn trên cũng buộc ttck 6 tháng cuối năm phải có thay đổi.
Theo ts. Lê xuân nghĩa, phó chủ tịch ủy ban giám sát tài chính quốc gia, thời gian tới, ttck còn chịu rất nhiều rủi ro. Phức tạp nhất là khả năng vào năm 2012, một loạt nđt nước ngoài thoái vốn (chừng 3-5 ngàn tỷ đồng) và năm 2013 lượng thoái vốn này còn mạnh mẽ hơn. Như vậy, về lâu về dài, ttck cần nđt mới để tạo ra lực cầu mạnh mẽ với thị trường.
“tôi cho rằng đây đã là thời điểm phải trả lời hai câu hỏi: Sụp đổ hoàn toàn hay tăng trưởng trở lại. Hiện các chuyên gia khẳng định ttck đang trong giai đoạn phục hồi và chuẩn bị cho chu kỳ mới. Nhưng đây cũng chỉ là kỳ vọng và tôi hy vọng điều đó xảy ra vào cuối năm nay và đầu năm sau mạnh mẽ hơn”, ông nghĩa nói.
Theo nhiều nhận định, chính phủ chưa có chính sách nào rõ ràng đưa ra quyết sách mới trong việc phục hồi ttck, mà chỉ đang nghiên cứu chương trình về thị trường bất động sản, ttck và làm thế nào phục hồi lại thị trường một cách ổn định minh bạch, lâu dài.
Vì vậy, kiến nghị chung là chính phủ cần mở rộng room các mã chứng khoán đang được thị trường tín nhiệm, room nđt nước ngoài đang hết; tạo thanh khoản các mã chứng khoán trung bình như thủy sản, cao su; tạo ra phương thức thanh toán có lợi cho các nđt đáng tin cậy hơn.
đặc biệt là ttck cần có những mã hàng hóa mới, có chất lượng cao hơn, thương quyền cao hơn để thu hút nđt nước ngoài. Vì hiện nay hàng hóa chúng ta có giá trị chất lượng tương đối thấp, nđt nhỏ dẫn đến sự bất ổn của thị trường.
Một khi thị trường có trụ cột lớn họ sẽ đầu tư vào mã chứng khoán đáng với tầm vóc của họ và như thế, ttck sẽ duy trì tính ổn định lâu dài.
Có lẽ, những tác động tiêu cực của kinh tế vĩ mô đến dòng vốn vào chứng khoán cũng sẽ tạo áp lực buộc cơ quan quản lý phải điều chỉnh là mô hình phát triển của ttck để đảm bảo dòng tiền vào thị trường có thể ổn định và đảm bảo phát triển bền vững hơn việc phụ thuộc quá lớn vào việc sử dụng đòn bẩy tài chính quá mức và dòng vốn ngoại như trước đây.

-cho tui hô ké nhé .... Mai tt giảm nà ....

[nguyenmaitrang]

Thị trường đang báo hiệu khởi sắc đó các bác, theo nhận định của các chuyên gia kinh tế - tài chính, chuyên gia chứng khoán VN và của các NĐT CKVN đang bị kẹp nát hàng thì bắt đầu từ ngày hôm nay CKVN sẽ đi lên như diều gặp gió lốc từ ngày này hôm nay cho đến hết năm 2011 vnindex từ 398 sẽ vọt cần câu lên 900 điểm tạm dừng nghỉ ngơi chút rồi lại vọt tiếp lên 1800 điểm đó, còn Hnx sẽ vọt từ 69 lên 150 điểm tạm dừng nghỉ ngơi rồi lại vọt câu cần lên 300 điểm đó. Còn chần chừ run sợ gì nữa Các nhà đầu tư thông thái, các nhà hiền triết thông minh mau mau lên nào ai có nhà thì đặt nhà ai còn lượng vàng , còn tờ USD, EURO nào thì bán mau đi để đổi lấy tiền VND mua chứng khoán VN đi nào. "Hãy tham lam khi người khác đang run sợ" hãy dũng cảm lên khi số đông đang lo lắng, run sợ như bị sốt rét,chạy mất dép tụt cả quần, thua mất 1,2 cái nhà rồi gì đây chính là cơ hội để các bạn lấy lại 3,4 cái nhà đó. Mà nhớ ra hàng mã, lương văn Can mua lấy 8,9 cái nhà cao 4,5 tầng bằng giấy hoặc bằng nhựa để mang về nhà các bạn cất cho nó thêm may mắn nhé. Làm luôn và ngay đi nào hỡi các nhà đâu tư thông minh tài ba, các thiên tài lỗi lạc của Việt Nam . Ngã ở đâu thì phải đứng dậy ở đó, Ng.u nhiều lần rồi thì cũng sẽ phải bỗng tự hóa thông minh chứ

[hoangsang74]

IQ CAO NÀ ....

Bộ trưởng Bộ Giao thông - Vận tải Đinh La Thăng: Chưa đủ điều kiện làm đường sắt cao tốc
Sau khi được Quốc hội bầu làm Bộ trưởng Bộ GT-VT, Bộ trưởng Đinh La Thăng (ảnh) đã có cuộc trao đổi thẳng thắn với báo giới.
° PV: Tân Bộ trưởng sẽ ưu tiên giải quyết những việc gì trong nhiệm kỳ mới?

° Bộ trưởng ĐINH LA THĂNG: Tôi ưu tiên quan tâm hạn chế tai nạn giao thông, ùn tắc giao thông và xây dựng hạ tầng giao thông. Tiếp đó là nâng cao tính hiệu lực hiệu quả quản lý của nhà nước, cụ thể là người thực thi công vụ phải nghiêm.

° Đồng chí có tiếp tục theo đuổi dự án đường sắt cao tốc?

° Đường sắt cao tốc là một phương thức vận tải hiện đại, tiên tiến mà các nước trên thế giới đã áp dụng nhiều. Chúng ta đang phấn đấu để đến năm 2020 trở thành nước công nghiệp theo hướng hiện đại. Một nước hiện đại cần phải có các loại phương tiện giao thông hiện đại. Đến lúc có đủ điều kiện chúng ta sẽ đầu tư. Giờ phải tập trung nâng cao chất lượng của phương tiện giao thông trước.

5 năm tới, nếu chúng ta trở thành một nước phát triển thì cần thiết phải tính đến dự án này. Còn không thì cần tính vào một thời điểm khác thích hợp hơn. Trước hết tập trung ưu tiên đầu tư đường bộ cao tốc Bắc - Nam. Sau đó nâng cao đường sắt hiện có, cân đối phát triển đồng bộ các loại quốc lộ, tỉnh lộ, giao thông nông thôn với điều kiện vốn đầu tư của mình. Tiếp nữa là phát triển hài hòa các phương tiện vận tải giữa đường sắt, đường bộ, đường hàng không. Còn trong bối cảnh hiện nay chúng ta chưa đủ điều kiện cần thiết để làm đường sắt cao tốc.

° Xây dựng hạ tầng tốn kém rất nhiều vốn. Vậy bộ trưởng có giải pháp gì để huy động được tài chính?

° Phải có sự đột phá trong xây dựng để khuyến khích phát triển giao thông, sau đó có cơ chế để huy động các thành phần kinh tế cùng tham gia: tư nhân, doanh nghiệp và cả nhà đầu tư nước ngoài. Vì nếu chỉ trông chờ ngân sách thì rõ ràng không giải quyết được. Hiện các mô hình PPP, BT, BOT đó là những mô hình đầu tư rất tốt mà trên thế giới bây giờ người ta đều áp dụng nhưng ở Việt Nam còn chưa hấp dẫn nên sắp tới sẽ phải làm cho nó hấp dẫn lên.

° Nếu cho “một điểm tựa”, bộ trưởng sẽ chọn gì?

° Trước hết, đó phải là lòng tin của **** và người dân đối với tôi và ngành giao thông. Thứ hai, có một cơ chế đột phá để cho tôi làm việc đó. Thứ ba, là tư lệnh của ngành, phải cho tôi toàn quyền như vị tướng ra trận, phải được toàn quyền quyết chiến đấu hay không, tiến hay lùi thì mới làm được. Nếu đợi xin phép thủ trưởng ở nhà thì chậm mất, lỡ cơ hội.

° Bộ trưởng có đột phá gì giải quyết ùn tắc giao thông ở Hà Nội và TPHCM?

° Bộ GT-VT có trách nhiệm cùng với các thành phố lớn để giải quyết ùn tắc. Điều quan trọng trước mắt vẫn là phát triển hài hòa các phương tiện vận tải trong thành phố, đặc biệt là các phương tiện công cộng. Thứ hai, người tham gia giao thông là chủ thể quyết định là có tai nạn hay không có tai nạn. Họ phải xác định được tai nạn giao thông không phải là trên trời, không phải là việc của lãnh đạo ngành giao thông mà là việc gắn với chính mình thì ý thức về tham gia giao thông sẽ khác. Cần phải kiểm soát lái xe, không uống rượu, uống bia... Cần rất nhiều giải pháp.

° Bộ trưởng tiền nhiệm là ông Hồ Nghĩa Dũng rất thành công trong việc xây dựng cho người dân ý thức đội nón bảo hiểm. Ông có thấy đó là áp lực?

° Đó cũng là áp lực, nhưng sẽ phải trở thành động lực. Với cấp dưới của tôi, tôi luôn tạo áp lực cho họ làm việc để họ biến áp lực đó thành động lực phấn đấu làm việc. Làm việc mà không có động lực phấn đấu, chỉ hoàn thành thôi thì không có gì là sung sướng cả. Công việc đầy khó khăn, thử thách thì khi hoàn thành mới vẻ vang.

PHAN THẢO

[hoangsang74]

thị trường đang báo hiệu khởi sắc đó các bác, theo nhận định của các chuyên gia kinh tế - tài chính, chuyên gia chứng khoán vn và của các nđt ckvn đang bị kẹp nát hàng Thì bắt đầu từ ngày hôm nay ckvn sẽ đi lên như diều gặp gió lốc :d từ ngày này hôm nay cho đến hết năm 2011 vnindex từ 398 sẽ vọt cần câu lên 900 điểm tạm dừng nghỉ ngơi chút rồi lại vọt tiếp lên 1800 điểm đó, còn hnx sẽ vọt từ 69 lên 150 điểm tạm dừng nghỉ ngơi rồi lại vọt câu cần lên 300 điểm đó. Còn chần chừ run sợ gì nữa các nhà đầu tư thông thái, các nhà hiền triết thông minh mau mau lên nào ai có nhà thì đặt nhà ai còn lượng vàng , còn tờ usd, euro nào thì bán mau đi để đổi lấy tiền vnd mua chứng khoán vn đi nào. "hãy tham lam khi người khác đang run sợ" hãy dũng cảm lên khi số đông đang lo lắng, run sợ như bị sốt rét,chạy mất dép tụt cả quần, thua mất 1,2 cái nhà rồi gì đây chính là cơ hội để các bạn lấy lại 3,4 cái nhà đó. Mà nhớ ra hàng mã, lương văn can mua lấy 8,9 cái nhà cao 4,5 tầng bằng giấy hoặc bằng nhựa để mang về nhà các bạn cất cho nó thêm may mắn nhé. Làm luôn và ngay đi nào hỡi các nhà đâu tư thông minh tài ba, các thiên tài lỗi lạc của việt nam . Ngã ở đâu thì phải đứng dậy ở đó, ng.u nhiều lần rồi thì cũng sẽ phải bỗng hóa thông minh chứ

-bình tĩnh đi .... Người ta có nói : "vui quá hóa rồ" ..... Mọi chuyện còn trông cậy vào bbs,mms .... Cố gắng mà học cho giỏi .....

[hoangsang74]

-AI MẮC KẸT ... NHỚ THOÁT RA SỚM ....

Giới đầu tư mắc kẹt với nhà đất

Phải ôm hàng vì bán nhà giá gốc nhưng không người mua, thậm chí bán lỗ vẫn phải nộp thuế thu nhập cá nhân hoặc phải vay lãi cao để đóng tiền chạy tiến độ... là tình cảnh chung của nhiều nhà đầu tư bất động sản hiện nay.

Thống kê của các sàn địa ốc trên địa bàn TP HCM trong 6 tháng qua, giao dịch nhà đất, đặc biệt là phân khúc căn hộ rơi vào trầm lắng. Chỉ tính riêng khảo sát từ hệ thống sàn địa ốc Vinaland, hơn 90% danh mục nhà đất đều đứng giá không có giao dịch. Trong khi đó, trên thị trường chuyển nhượng tự do, nhiều nhà đầu tư phải bán giá gốc dù đã ôm hàng khá lâu, thậm chí là bán dưới giá gốc để cắt lỗ.

Anh Nguyễn Văn Minh mua căn hộ chung cư tại quận Bình Thạnh có hướng nhìn ra Bán đảo Thanh Đa từ năm 2010 với giá 2,2 tỷ đồng. Đã đóng một nửa tiền nhưng suốt từ tháng 2 anh rao bán giá mà đến giờ vẫn không có khách hỏi.

"Đợt đóng tiền tiếp theo đã đến gần nhưng đẩy hàng đi không được, vay tiền để theo tiếp cũng không xong. Nếu năm ngoái dùng số tiền này mua vàng thì ngồi không tôi cũng có lãi chứ đâu khốn đốn thế này", anh Minh tiếc rẻ nói.

Không khá hơn là bao, chị Ngô Mỹ Liên cùng chồng đầu tư 3 căn hộ chung cư tại quận 2 từ năm 2010 với giá 4,5 tỷ đồng, đã đóng 50% giá trị hợp đồng, nay cũng bấm bụng chịu lỗ. Chị Liên cho hay, trong quý II, chị bán đúng giá gốc hai căn hộ nhưng vẫn phải nộp thuế thu nhập cá nhân 2% trên tổng giá trị hợp đồng. "Tiền tỷ không sinh lời đã đành, tôi còn mất luôn 2% phí môi giới và 2% thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản. Căn hộ còn lại tôi vẫn rao bán với giá gốc nhưng tìm người mua lúc này quá khó", chị Liên than thở.

Trường hợp của anh Phan Hoàng Nhân cũng không ngoại lệ so với những đồng nghiệp đầu tư mua bán căn hộ. Đầu năm 2010, anh "ôm" 4 căn hộ chung cư tại quận Thủ Đức, hướng nhìn ra sông vì được môi giới bán với giá ưu đãi. Tổng suất đầu tư của anh lên đến 8 tỷ đồng, nay đã đóng 40%. Tuy nhiên, khi thấy chủ đầu tư chậm tiến độ, anh Nhân bắt đầu đứng ngồi không yên tìm cách đẩy hàng đi. Nhà đầu tư này đã bán 2 căn hộ dưới giá gốc, (mua 17 triệu đồng mỗi m2 bán với giá 16 triệu đồng), mỗi căn phải nộp thuế thu nhập cá nhân 2%. Anh Nhân nhẩm tính, thiệt hại ban đầu ít nhất là 10% cho hai căn hộ gồm thuế và phí môi giới cộng thêm khoản hao hụt vì bán rẻ hơn giá gốc. Thế nhưng, thiệt hại về sau này là các khoản tiền anh đã vay để đầu tư đang chịu lãi suất cao.

"Ngoài vốn tự có, tôi đã phải vay đầu này mượn đầu kia để có thêm vốn đầu tư. Thế mà khi bán lỗ còn phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Lãi suất vay tôi phải trả không được tính vào trong suất đầu tư này để giảm thuế, như vậy là không hợp lý", anh Nhân nói.

Tổng giám đốc sàn địa ốc Hoà Bình, Lê Quốc Duy phân tích: "Có quá nhiều sức ép đang dồn về phía nhà đầu tư bất động sản. Bên cạnh việc thiếu vốn, tâm lý đầu tư kém và giá sụt giảm, nhiều người tỏ ra bất bình vì việc áp dụng truy thu thuế thu nhập cá nhân từ các chuyển nhượng nhà đất chưa rõ ràng".

Theo ông Duy, giữa lúc giao dịch ảm đạm, các suất đầu tư chỉ thu về đủ vốn hoặc lỗ, người bán nhà phải tính trước bị mất thêm một khoản tiền gồm: phí môi giới qua sàn, thuế thu nhập cá nhân là một gánh nặng khiến thị trường thêm trì trệ.

Chuyên gia này cũng cho rằng, thuế thu nhập cá nhân thu 2% trên tổng giá trị hợp đồng hoặc 25% lợi nhuận trích từ việc chuyển nhượng nhà đất cần được phân định cụ thể để tháo gỡ những trở ngại tâm lý cho nhà đầu tư. "Nếu cứ càng bán càng lỗ thì tính thanh khoản và sức hấp dẫn của thị trường bất động sản sẽ ngày càng kém", ông Duy nhận định.

Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM, Lê Hoàng Châu dự báo: "Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc, thậm chí còn khó khăn hơn 6 tháng đầu năm". Các doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư cũng như người tiêu dùng có nhu cầu mua nhà để ở vẫn tiếp tục gặp nhiều trở ngại trong thời gian tới do thiếu vốn.

Theo ông Châu, bài toán hóc búa nhất của doanh nghiệp bất động sản hiện nay là sản phẩm làm ra không tiêu thụ được. Ông cũng cho rằng thị trường bất động sản có nhiều phân khúc, nhưng đặc biệt phân khúc gặp nhiều khó khăn hơn cả là căn hộ cao cấp.

Tuy địa ốc ảm đạm, nhưng theo các chuyên gia, hiện nay thị trường đang bắt đầu xuất hiện sự phân hoá, chia thành hai nhóm nhà đầu tư. Nhóm thứ nhất dư tiền, săn lùng mua vào hàng rẻ bằng cách thoả thuận mua dưới giá gốc thậm chí là giá đáy. Nhóm thứ hai thiếu tiền, tìm cách đẩy hàng đi và chấp nhận bán giá "mềm" để cắt lỗ. "Thách thức lớn nhưng vẫn còn nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư bắt được đáy của thị trường và đủ tiềm lực tài chính chờ bất động sản phục hồi", một chuyên gia địa ốc nhận xét.

Vũ Lê

[truongsoick]

Cái con trụ phò VIC nó làm HO mất đi đà tăng cưới phiên
Mấy con trụ mà nằm sàn ......là phước cho bá tánh lắm đó
khà khà

Nó nằm dạng ra sàn mà không ai dám hiếp, thế mới lạ!?

[bocuteo]

-AI MẮC KẸT ... NHỚ THOÁT RA SỚM ....

Giới đầu tư mắc kẹt với nhà đất

Phải ôm hàng vì bán nhà giá gốc nhưng không người mua, thậm chí bán lỗ vẫn phải nộp thuế thu nhập cá nhân hoặc phải vay lãi cao để đóng tiền chạy tiến độ... là tình cảnh chung của nhiều nhà đầu tư bất động sản hiện nay.

Thống kê của các sàn địa ốc trên địa bàn TP HCM trong 6 tháng qua, giao dịch nhà đất, đặc biệt là phân khúc căn hộ rơi vào trầm lắng. Chỉ tính riêng khảo sát từ hệ thống sàn địa ốc Vinaland, hơn 90% danh mục nhà đất đều đứng giá không có giao dịch. Trong khi đó, trên thị trường chuyển nhượng tự do, nhiều nhà đầu tư phải bán giá gốc dù đã ôm hàng khá lâu, thậm chí là bán dưới giá gốc để cắt lỗ.

Anh Nguyễn Văn Minh mua căn hộ chung cư tại quận Bình Thạnh có hướng nhìn ra Bán đảo Thanh Đa từ năm 2010 với giá 2,2 tỷ đồng. Đã đóng một nửa tiền nhưng suốt từ tháng 2 anh rao bán giá mà đến giờ vẫn không có khách hỏi.

"Đợt đóng tiền tiếp theo đã đến gần nhưng đẩy hàng đi không được, vay tiền để theo tiếp cũng không xong. Nếu năm ngoái dùng số tiền này mua vàng thì ngồi không tôi cũng có lãi chứ đâu khốn đốn thế này", anh Minh tiếc rẻ nói.

Không khá hơn là bao, chị Ngô Mỹ Liên cùng chồng đầu tư 3 căn hộ chung cư tại quận 2 từ năm 2010 với giá 4,5 tỷ đồng, đã đóng 50% giá trị hợp đồng, nay cũng bấm bụng chịu lỗ. Chị Liên cho hay, trong quý II, chị bán đúng giá gốc hai căn hộ nhưng vẫn phải nộp thuế thu nhập cá nhân 2% trên tổng giá trị hợp đồng. "Tiền tỷ không sinh lời đã đành, tôi còn mất luôn 2% phí môi giới và 2% thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản. Căn hộ còn lại tôi vẫn rao bán với giá gốc nhưng tìm người mua lúc này quá khó", chị Liên than thở.

Trường hợp của anh Phan Hoàng Nhân cũng không ngoại lệ so với những đồng nghiệp đầu tư mua bán căn hộ. Đầu năm 2010, anh "ôm" 4 căn hộ chung cư tại quận Thủ Đức, hướng nhìn ra sông vì được môi giới bán với giá ưu đãi. Tổng suất đầu tư của anh lên đến 8 tỷ đồng, nay đã đóng 40%. Tuy nhiên, khi thấy chủ đầu tư chậm tiến độ, anh Nhân bắt đầu đứng ngồi không yên tìm cách đẩy hàng đi. Nhà đầu tư này đã bán 2 căn hộ dưới giá gốc, (mua 17 triệu đồng mỗi m2 bán với giá 16 triệu đồng), mỗi căn phải nộp thuế thu nhập cá nhân 2%. Anh Nhân nhẩm tính, thiệt hại ban đầu ít nhất là 10% cho hai căn hộ gồm thuế và phí môi giới cộng thêm khoản hao hụt vì bán rẻ hơn giá gốc. Thế nhưng, thiệt hại về sau này là các khoản tiền anh đã vay để đầu tư đang chịu lãi suất cao.

"Ngoài vốn tự có, tôi đã phải vay đầu này mượn đầu kia để có thêm vốn đầu tư. Thế mà khi bán lỗ còn phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Lãi suất vay tôi phải trả không được tính vào trong suất đầu tư này để giảm thuế, như vậy là không hợp lý", anh Nhân nói.

Tổng giám đốc sàn địa ốc Hoà Bình, Lê Quốc Duy phân tích: "Có quá nhiều sức ép đang dồn về phía nhà đầu tư bất động sản. Bên cạnh việc thiếu vốn, tâm lý đầu tư kém và giá sụt giảm, nhiều người tỏ ra bất bình vì việc áp dụng truy thu thuế thu nhập cá nhân từ các chuyển nhượng nhà đất chưa rõ ràng".

Theo ông Duy, giữa lúc giao dịch ảm đạm, các suất đầu tư chỉ thu về đủ vốn hoặc lỗ, người bán nhà phải tính trước bị mất thêm một khoản tiền gồm: phí môi giới qua sàn, thuế thu nhập cá nhân là một gánh nặng khiến thị trường thêm trì trệ.

Chuyên gia này cũng cho rằng, thuế thu nhập cá nhân thu 2% trên tổng giá trị hợp đồng hoặc 25% lợi nhuận trích từ việc chuyển nhượng nhà đất cần được phân định cụ thể để tháo gỡ những trở ngại tâm lý cho nhà đầu tư. "Nếu cứ càng bán càng lỗ thì tính thanh khoản và sức hấp dẫn của thị trường bất động sản sẽ ngày càng kém", ông Duy nhận định.

Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM, Lê Hoàng Châu dự báo: "Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc, thậm chí còn khó khăn hơn 6 tháng đầu năm". Các doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư cũng như người tiêu dùng có nhu cầu mua nhà để ở vẫn tiếp tục gặp nhiều trở ngại trong thời gian tới do thiếu vốn.

Theo ông Châu, bài toán hóc búa nhất của doanh nghiệp bất động sản hiện nay là sản phẩm làm ra không tiêu thụ được. Ông cũng cho rằng thị trường bất động sản có nhiều phân khúc, nhưng đặc biệt phân khúc gặp nhiều khó khăn hơn cả là căn hộ cao cấp.

Tuy địa ốc ảm đạm, nhưng theo các chuyên gia, hiện nay thị trường đang bắt đầu xuất hiện sự phân hoá, chia thành hai nhóm nhà đầu tư. Nhóm thứ nhất dư tiền, săn lùng mua vào hàng rẻ bằng cách thoả thuận mua dưới giá gốc thậm chí là giá đáy. Nhóm thứ hai thiếu tiền, tìm cách đẩy hàng đi và chấp nhận bán giá "mềm" để cắt lỗ. "Thách thức lớn nhưng vẫn còn nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư bắt được đáy của thị trường và đủ tiềm lực tài chính chờ bất động sản phục hồi", một chuyên gia địa ốc nhận xét.

Vũ Lê

BĐS thì còn phải xuống nữa xuống thế chưa ăn thua chưa vào thịt tý nào, khi nào vào xương anh em ta ra xúc khà khà

[hailua2009]

-tình hình có vẻ như .... Mọi người đang vui thì phải ....
-có ai nhấn nút thanks! Cho tui hông nà .... Hôm qua dự tăng nhẹ .... Bà mợ nó kéo lên khủng quá ....
-bbs,mms ..... I love you .....

Thị trường hôm nay lên vì 3 lẽ
1- Tân thống đốc hứa
(Mà có lẽ cũng đã đến lúc phải tin vào lời hứa của lờ đờ rồi chúng ta hoài nghi lâu quá mà đất nước cũng đang bên bờ vực của các loại phá sản rồi nên theo qui luật kinh tế thì có lẽ chúng ta nên tin vì hàng ngũ bộ trưởng đợt này tương đối ổn không như cái hội có chỉ số IQ cao đợt trước)
2- Giao dịch của STB
3- CK đã ở mức người cầm cổ cũng chán không mốn bán
Chúc các bác duy trì trong ngày mai để tôi còn quyết định mua hay không

[Tomty]

Em thề, em hứa là HNX >75 em mới rút tiết kiệm để mua

okia , bác có biết nhiều người như bác không ?? ô làllá , không có lớp người này thì 2 con fò Ha ,Hô chít lâu rồi ! bắt tay phát !!!hì hì , vì chỉ 71 đã xả như lũ

[Gecko68]

Thị trường đang báo hiệu khởi sắc đó các bác, theo nhận định của các chuyên gia kinh tế - tài chính, chuyên gia chứng khoán VN và của các NĐT CKVN đang bị kẹp nát hàng thì bắt đầu từ ngày hôm nay CKVN sẽ đi lên như diều gặp gió lốc từ ngày này hôm nay cho đến hết năm 2011 vnindex từ 398 sẽ vọt cần câu lên 900 điểm tạm dừng nghỉ ngơi chút rồi lại vọt tiếp lên 1800 điểm đó, còn Hnx sẽ vọt từ 69 lên 150 điểm tạm dừng nghỉ ngơi rồi lại vọt câu cần lên 300 điểm đó. Còn chần chừ run sợ gì nữa Các nhà đầu tư thông thái, các nhà hiền triết thông minh mau mau lên nào ai có nhà thì đặt nhà ai còn lượng vàng , còn tờ USD, EURO nào thì bán mau đi để đổi lấy tiền VND mua chứng khoán VN đi nào. "Hãy tham lam khi người khác đang run sợ" hãy dũng cảm lên khi số đông đang lo lắng, run sợ như bị sốt rét,chạy mất dép tụt cả quần, thua mất 1,2 cái nhà rồi gì đây chính là cơ hội để các bạn lấy lại 3,4 cái nhà đó. Mà nhớ ra hàng mã, lương văn Can mua lấy 8,9 cái nhà cao 4,5 tầng bằng giấy hoặc bằng nhựa để mang về nhà các bạn cất cho nó thêm may mắn nhé. Làm luôn và ngay đi nào hỡi các nhà đâu tư thông minh tài ba, các thiên tài lỗi lạc của Việt Nam . Ngã ở đâu thì phải đứng dậy ở đó, Ng.u nhiều lần rồi thì cũng sẽ phải bỗng tự hóa thông minh chứ

Lâu lắm rồi tôi mới được đọc bài viết "hay" đến vậy.
Xung phong! VNI sau khi lên 1800 rồi lên đến 2000, 2000 rồi lên đến 2500, rồi ... sẽ đuổi kịp chứng khoán Mỹ.
Lúc đó nhà nhà chơi chứng khoán: Trẻ con, bà già rụng răng sắp xuống lỗ cũng chơi chứng khoán.
Khắp hang cùng ngõ hẻm mọi người sẽ nhìn thấy những người như chúng ta (vì chúng ta là những người đang chơi chứng hiện nay) ném những đống bạc vào các nhà nghèo để làm từ thiện. Lúc đó chúng ta quá giàu, trở thành tên tuổi như buffet, Soros, ...
Lúc đó Nhật Kim Anh, Quang Gia, ThanhNguyen, BocuNai, Phe, P.P, ... Nhìn không nhận ra nữa.... VNIndex500 đổi tên thành VNIndex 12.000

[boylangthang985]

kẹt nát ... nát ... bi rồi ...

[hoangsang74]

Thị trường hôm nay lên vì 3 lẽ
1- Tân thống đốc hứa
(Mà có lẽ cũng đã đến lúc phải tin vào lời hứa của lờ đờ rồi chúng ta hoài nghi lâu quá mà đất nước cũng đang bên bờ vực của các loại phá sản rồi nên theo qui luật kinh tế thì có lẽ chúng ta nên tin vì hàng ngũ bộ trưởng đợt này tương đối ổn không như cái hội có chỉ số IQ cao đợt trước)
2- Giao dịch của STB
3- CK đã ở mức người cầm cổ cũng chán không mốn bán
Chúc các bác duy trì trong ngày mai để tôi còn quyết định mua hay không

Tân Bộ trưởng Xây dựng nói về tương lai thị trường bất động sản
In tin | Gửi email | RSS
[IMG]http://************/Handlers/GetThumbnail.axd?i=201108040327557812500&w=198[/IMG] “Nếu thị trường BĐS trầm lắng một cách tự nhiên mà không ảnh hưởng đến ai thì chúng ta không phải bàn, nhưng đây cũng là sản phẩm, là tài sản của xã hội, chúng ta phải có trách nhiệm bảo vệ nó để nó phát triển một cách bền vững ổn định…” - Tân Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng nói trong ngày ông đắc cử chức Bộ trưởng Xây dựng.
Thưa Bộ trưởng, ông nhận định như thế nào về những thách thức đối với nhiệm vụ mới mà ông vừa nhận trọng trách?
Có rất nhiều thách thức cần phải làm đối với Bộ Xây dựng, nhưng việc đầu tiên là phải hoàn thiện hệ thống pháp luật về đầu tư xây dựng, làm thế nào để lập lại trật tự trong đầu tư xây dựng, phải khai thác và sử dụng có hiệu quả các nguồn tài nguyên, đặc biệt là đất đai, và các nguồn lực khác như vốn đầu tư, nguồn nhân lực, đồng thời cần nâng cao hiệu quả vốn đầu tư xây dựng, hạn chế thất thoát, lãng phí trong quá trình đầu tư.

Thứ hai là cần phải tập trung vào quá trình quản lý đô thị, để đô thị thực sự trở thành động lực của quá trình phát triển kinh tế, trở thành hạt nhân thúc đẩy sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế của mỗi địa phương, mỗi vùng và của cả đất nước.

Việc thứ ba là phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, nhà ở cho những người ít có điều kiện tiếp cận nhà ở giá cao.

Nhà ở xã hội đang là vấn đề mà nhiều người dân quan tâm, bởi họ cho rằng khó mà có thể tiếp cận được. Ông đánh giá về vấn đề này như thế nào, thưa Bộ trưởng?

Hiện nay, **** và Nhà nước rất quan tâm đến nhà ở xã hội và đã có nhiều chính sách nhà ở xã hội như hỗ hỗ trợ bằng tiền và cơ chế chính sách khác như lãi suất cho vay hay các quỹ phát triển khác. Tuy nhiên, vấn đề là chúng ta tổ chức như thế nào để nhà ở xã hội được thực hiện một cách có kế hoạch theo một thời kỳ dài, trung hạn và hàng năm. Sẽ phải cụ thể hoá chính sách bằng các chương trình cụ thể. Điều này cần nỗ lực rất cao của nhiều Bộ, trong đó có Bộ Xây dựng, chính quyền các địa phương, đặc biệt là các thành phố lớn như Hà Nội và TP. HCM.

Thưa ông, thực tế cho thấy hiện nay có nhiều người giàu nhưng lại mua và ở nhà dành cho người thu nhập thấp. Trong nhiệm kỳ tới, ông sẽ giải quyết vấn đề này như thế nào?

Hiện nay có 2 loại thị trường nhà ở, một là nhà ở hàng hóa do thị trường điều tiết nhưng chủ yếu dành cho những người có khả năng thanh toán, hoặc là những nhà cao cấp. Còn thị trường nhà phi hàng hóa là loại có thị trường, có nhu cầu nhưng không tuân theo quy luật của thị trường, thì nhà nước phải can thiệp vào để có số lượng nhiều hơn, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng hơn.

Sắp tới, người dân có thể kỳ vọng vào một sự đột phá nào về giải pháp nhà ở không, thưa ông?

Cái đó là cố gắng của bất kỳ một nhà nước nào, đặc biệt là đất nước ta phát triển một nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, phương tiện là thị trường, mà mục tiêu là xã hội, là con người nên người dân phải được ngày càng tiếp cận tốt hơn với những nhu cầu theo khả năng thanh toán của mỗi người, tất nhiên là nhu cầu tối thiểu mà họ phải có.

Sắp tới, 3 vấn đề cần ưu tiên giải quyết, một là hoàn thiện pháp luật về đầu tư xây dựng. Pháp luật về xây dựng hiện đã nhiều, nhưng cần rà soát lại xem cái gì là phù hợp, cái gì còn chồng chéo, cái gì còn thiếu để trực tiếp làm theo thẩm quyền hoặc là tham mưu cho Chính phủ, cho Quốc hội để đề xuất ra những chính sách cho phù hợp.

Hai là nhiệm vụ phát triển đô thị mà Bộ Xây dựng phải đứng ra quản lý, đặc biệt là quản lý về đầu tư và xây dựng đô thị, để đô thị có thể xứng tầm với mong muốn của người dân, để họ được sống trong môi trường tốt hơn.

Thứ ba là tập trung xây dựng nhà ở xã hội cho những đối tượng chỉ mua được giá rẻ mà không mua được giá cao, hoặc những đối tượng chỉ thuê được chứ không mua được. Ngoài ra còn có những người không mua được, cũng không thuê được như người tàn tật, cô đơn, không nơi nương tựa, không làm ra tiền nhưng cũng phải được ở trong nhà ở. Những điều này Nhà nước đã làm rồi, nhưng vẫn phải tập trung bằng những giải pháp cụ thể để thực hiện tốt hơn.

Trầm lắng là phải quan tâm

Thưa ông, cũng liên quan đến vấn đề nhà ở và đất đai thì gần đây, dư luận rất quan tâm đến sự kiện thị trường bất động sản đang trầm lắng, với những ý kiến trái chiều trong việc “cứu” hay không ‘cứu”. Ông có nhận xét gì về tình hình này?

Cái gì cũng có 2 mặt của nó. Nếu đầu tư vào bất động sản mà nó phát triển đúng, phát triển phù hợp với nhu cầu thì đó chính là phát triển. Còn nếu phát triển mà cung và cầu không phù hợp với nhau thì có thể dẫn đến lãng phí hoặc dẫn đến rất khó khăn.

Hiện chưa có đánh giá chính xác thị trường bất động sản cụ thể như thế nào, nhưng rõ ràng, nó trầm lắng thì ta phải quan tâm. Trầm lắng có nghĩa là vì cung cầu có vấn đề, tức là có loại nhà quá nhiều, có loại nhà quá thiếu và chưa phù hợp với khả năng thanh toán của người dân, của từng đối tượng khác nhau và của nền kinh tế. Chúng ta đang cố gắng để người dân ngày càng có cơ hội được đáp ứng các nhu cầu theo khả năng thanh toán của mình.

Nhà nước và chính quyền các địa phương, các thành phố lớn phải rà soát lại, phải đánh giá được nhu cầu nhà ở căn cứ vào quy hoạch của từng giai đoạn xem dân số tăng bao nhiêu, bao nhiêu nhà ở là vừa, từ đó xác định xem cần đất là bao nhiêu và bao nhiêu dự án. Đây là trách nhiệm của các cơ quan nhà nước để làm thế nào can thiệp, điều tiết để phát triển cân bằng cung cầu về nhà ở.

Có ý kiến cho rằng, việc thị trường bất động sản trầm lắng là một điều kiện để giá bất động sản trở về đúng với giá trị thực của nó, vậy thì sẽ không cần phải giải cứu, thưa ông?

Thị trường trầm lắng có nhiều nguyên nhân, trong đó có nguyên nhân giá không phù hợp với khả năng thanh toán của người dân, hay không phù hợp với sự phát triển của nền kinh tế đối với đất nước ta trong giai đoạn hiện nay, với thu nhập đầu người còn thấp, Khi trầm lắng thì cầu giảm, có nghĩa là cung cũng phải giảm.

Vậy thì có thể coi đây là giải pháp tự nhiên mà không cần phải tác động vào?

Không phải hoàn toàn như vậy. Nếu thị trường trầm lắng một cách tự nhiên mà không ảnh hưởng đến ai thì chúng ta không phải bàn, nhưng những nhà đầu tư đều phải bỏ tiền ra, và đây cũng là sản phẩm, là tài sản của xã hội, chúng ta phải có trách nhiệm bảo vệ nó để nó phát triển một cách bền vững ổn định. Vì vậy, cần phải có giải pháp hài hoà, đảm bảo các lợi ích, thứ nhất là của nhà nước, lợi ích thứ hai là của các nhà đầu tư, lợi ích thứ ba là của cộng đồng dân cư và đặc biệt là lợi ích của người dân, người tiêu dùng.

[hoangsang74]

Có tạo nên làn sóng đầu tư mới?


Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Đình Toàn, thị trường bất động sản thời gian tới chắc chắn sẽ thay đổi lớn sau khi đồ án quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội được phê duyệt.

Những thứ trước đây vốn rất khó hình dung, thì nay với mô hình, sa bàn cũng như bản đồ, nhà đầu tư sẽ có cái nhìn tổng quát, rõ ràng hơn để nghiên cứu và đưa ra sự lựa chọn của mình… Ghi nhận của PV Lao Động ngày 1.8 - ngày đầu tiên mở cửa cung triển lãm quy hoạch quốc gia cũng phản ánh phần nào điều này, khi ngay trong ngày đầu tiên đã có hàng ngàn lượt người dân đổ đến tham quan triển lãm.

Khu vực nào sẽ thành điểm nóng?

Theo quan sát của PV Lao Động, khu vực được người dân tập trung xem xét kỹ nhất là các khu vực nội đô chạy về phía tây và phía đông và xa hơn là Mê Linh, Đông Anh.

Trong đô thị trung tâm có 2 khu vực. Một là khu vực nội đô lịch sử (giới hạn từ phía nam sông Hồng đến đường vành đai 2) là khu vực bảo tồn di sản văn hóa Thăng Long. Hai là khu nội đô mở rộng (giới hạn từ đường vành đai 2 đến sông Nhuệ). Đây chính là khu vực được người dân và giới đầu tư quan tâm nhiều nhất vì theo quy hoạch chung, khu vực này sẽ là nơi phát triển các khu đô thị mới, các trung tâm văn hóa, dịch vụ - thương mại chất lượng cao, kiến trúc hiện đại.

Bác Đỗ Văn Truyền - trú tại huyện Hoài Đức đã rất phấn khởi khi nhà bác đang ở, theo quy hoạch, thuộc khu mở rộng phía nam sông Hồng (từ sông Nhuệ đến đường vành đai 4). “Nơi đây, theo quy hoạch sẽ gồm chuỗi các khu đô thị: Đan Phượng, Hoài Đức, Hà Đông, Thanh Trì, là khu vực phát triển dân cư mới đồng bộ và hiện đại, các trung tâm văn hóa, dịch vụ thương mại, tài chính của vùng, quốc gia” - bác Truyền nói.

Bác Phạm Thanh Liêm - trú tại KĐT Trung Yên (Hà Nội) hồ hởi cho biết: “Tôi là một trong những người đầu tiên có mặt ở cung quy hoạch khi cung này mở cửa và thực sự vui mừng vì Hà Nội đã có quy hoạch chung tổng thể và dài hạn”. Tuy nhiên, điều bác Liêm băn khoăn là quy hoạch đã có rồi, vấn đề là TP phải tập trung ưu tiên cho giao thông, kết nối các trục đường giao thông giữa các KĐT mới với nhau, đặc biệt là kết nối với các trục đường vành đai. “Theo tôi, thành phố cần phải ấn định thời gian hoàn thành dự án, yêu cầu các chủ đầu tư phải hoàn thành đồng bộ và kết nối hạ tầng với khu vực lân cận, tránh tình trạng như các KĐT Nam Trung Yên, Trung Hòa... cho đến bây giờ hạ tầng vẫn chưa xong” - bác Liêm bày tỏ.

Ở góc độ nhà đầu tư, ông Nguyễn Quốc Khánh - Chủ tịch HĐQT, TGĐ Cty DTJ - cho rằng, với việc thành phố yêu cầu phải dứt điểm GPMB khu vực tây hồ Tây dọn đường cho các cơ quan Chính phủ chuyển đến, trước mắt các khu vực Mỹ Đình, Mễ Trì, tây hồ Tây sẽ trở thành nơi thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.

Cơ hội cho người nhiều tiền mặt

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Đình Toàn, với phạm vi lập quy hoạch lớn, gồm toàn bộ diện tích theo địa giới hành chính thủ đô Hà Nội rộng khoảng 3.344,6km2, vì vậy rất khó xác định nơi nào sẽ thành điểm nóng đầu tư BĐS. “Tuy nhiên, có một điều chắc chắn là dựa vào quy hoạch chung, người ta có thể nắm rõ hơn rất nhiều thông tin về các khu vực đất đai mà mình có nhu cầu đầu tư” - ông Toàn nói.

Ông Phạm Cao Sơn - Giám đốc CTCP đầu tư và phát triển BĐS Hudlan cũng cho rằng, khi quy hoạch chung xây dựng thủ đô được công bố, ở một số khu vực có thể sẽ có những cơn sốt đất cục bộ. Tuy nhiên, “nếu Nhà nước vẫn duy trì chính sách thắt chặt tín dụng như hiện nay thì sẽ khó có một cơn sốt đất như thời điểm đồ án quy hoạch chung xây dựng thủ đô ở dạng dự thảo lấy ý kiến nhân dân hồi năm 2010” - ông Sơn cho biết. Cũng theo ông Sơn, ở thời điểm này, với giá đất đã giảm mạnh từ 30-40% ở nhiều khu vực thì đây là cơ hội cho những người đang có nhiều tiền mặt.

Phạm Huệ

[hoangsang74]

kẹt nát ... nát ... bi rồi ...

Đề nghị khen thưởng nữ nhân viên gác chắn cứu bé trai thoát chết (Ngày 3-8, Đội Quản lý Đường sắt Tuy Hòa (Công ty TNHH Một thành viên Đường sắt Phú Khánh) cho biết, đang đề nghị lãnh đạo công ty biểu dương, khen thưởng chị Trần Thị Xuân (sinh năm 1989) nhân viên gác chắn ga Chí Thạnh (huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên) đã có hành động dũng cảm cứu người.

Trước đó, lúc 11 giờ 30 phút ngày 1-8, trong lúc đang trực gác chắn tại Km 1172 + 754, chị Trần Thị Xuân bất ngờ phát hiện cháu Nguyễn Văn Báu (20 tháng tuổi), con anh Nguyễn Văn Ngọc (ở thôn Phước Lương, xã An Cư, huyện Tuy An) đang đứng giữa lòng đường sắt, trong khi đoàn tàu đang đi tới gần. Không một chút do dự, chị Xuân đã lao tới xốc cháu bé chạy ra khỏi đường sắt, thoát chết trong gang tấc.
“Lúc đó, cháu bé chỉ còn cách đoàn tàu khoảng 100m, tôi chẳng kịp nghĩ gì, chỉ biết tính mạng đứa trẻ đang gặp nguy hiểm. Vừa ôm lấy cháu thoát khỏi đường ray, tôi có cảm giác người suýt đụng thân tàu”, chị Xuân nhớ lại.

M.YÊN

[boylangthang985]

hi vọng được gì ở bác này ko nhỉ ...

Thống đốc Nguyễn Văn Bình: Tháng 8 sẽ tung ra một loạt các biện pháp kinh tế

Ông Nguyễn Văn Bình, Thống đốc NHNN cho biết, từ tháng 9, lãi suất có thể giảm về từ 17-19% và ngay trong tháng 8, sẽ tung ra một loạt các biện pháp kinh tế chứ không còn là các biện pháp hành chính đơn thuần như trước đây.
“Ở chính sách tiền tệ khẳng định là chúng ta tiếp tục duy trì chính sách này không phải là thắt chặt, mà chặt chẽ để đảm bảo kìm chế lạm phát. Nhưng cũng đảm bảo tăng trưởng kinh tế hợp lý vì đất nước ta, lực lượng lao động lớn, nếu không tăng trưởng hợp lý sẽ ảnh hưởng đến tăng trưởng kinh tế và ảnh hưởng đến an sinh xã hội” ông Nguyễn Văn Bình khẳng định.
Chia sẻ với áp lực lãi suất cao mà giới doanh nghiệp đang phải chịu đựng tân Thống đốc Nguyễn Văn Bình xác định, đây là 1 trách nhiệm lớn mà NHNN đang gánh vác.
Từ tháng 9, lãi suất có thể giảm về từ 17-19% và ngay trong tháng 8, sẽ tung ra 1 loạt các biện pháp kinh tế chứ không còn là các biện pháp hành chính đơn thuần như trước đây.

[hailua2008]

hi vọng được gì ở bác này ko nhỉ ...

Thống đốc Nguyễn Văn Bình: Tháng 8 sẽ tung ra một loạt các biện pháp kinh tế

Ông Nguyễn Văn Bình, Thống đốc NHNN cho biết, từ tháng 9, lãi suất có thể giảm về từ 17-19% và ngay trong tháng 8, sẽ tung ra một loạt các biện pháp kinh tế chứ không còn là các biện pháp hành chính đơn thuần như trước đây.
“Ở chính sách tiền tệ khẳng định là chúng ta tiếp tục duy trì chính sách này không phải là thắt chặt, mà chặt chẽ để đảm bảo kìm chế lạm phát. Nhưng cũng đảm bảo tăng trưởng kinh tế hợp lý vì đất nước ta, lực lượng lao động lớn, nếu không tăng trưởng hợp lý sẽ ảnh hưởng đến tăng trưởng kinh tế và ảnh hưởng đến an sinh xã hội” ông Nguyễn Văn Bình khẳng định.
Chia sẻ với áp lực lãi suất cao mà giới doanh nghiệp đang phải chịu đựng tân Thống đốc Nguyễn Văn Bình xác định, đây là 1 trách nhiệm lớn mà NHNN đang gánh vác.
Từ tháng 9, lãi suất có thể giảm về từ 17-19% và ngay trong tháng 8, sẽ tung ra 1 loạt các biện pháp kinh tế chứ không còn là các biện pháp hành chính đơn thuần như trước đây.

Nói được phải làm được, nếu làm được VNI về 500 ... hà hà hà .. còn không được VNi về 300 .................................................. ............

[boylangthang985]

Nói được phải làm được, nếu làm được VNI về 500 ... hà hà hà .. còn không được VNi về 300 .................................................. ............

bình sinh e géc nhất mấy thằng nói mà ko làm, hi vọng bác này làm không cần nói

[c01ko2]

bình sinh e géc nhất mấy thằng nói mà ko làm, hi vọng bác này làm không cần nói

Bình sinh em thích nhất những thèng nói 1 đằng làm một nẻo.....
Bạn em nó bảo "Nó éo làm ở nơi nước trong chỉ thích làm nơi nước đục để mà kiếm chút, nước càng đục càng tốt"

[downdown235]

Thị trường đang báo hiệu khởi sắc đó các bác, theo nhận định của các chuyên gia kinh tế - tài chính, chuyên gia chứng khoán VN và của các NĐT CKVN đang bị kẹp nát hàng thì bắt đầu từ ngày hôm nay CKVN sẽ đi lên như diều gặp gió lốc từ ngày này hôm nay cho đến hết năm 2011 vnindex từ 398 sẽ vọt cần câu lên 900 điểm tạm dừng nghỉ ngơi chút rồi lại vọt tiếp lên 1800 điểm đó, còn Hnx sẽ vọt từ 69 lên 150 điểm tạm dừng nghỉ ngơi rồi lại vọt câu cần lên 300 điểm đó. Còn chần chừ run sợ gì nữa Các nhà đầu tư thông thái, các nhà hiền triết thông minh mau mau lên nào ai có nhà thì đặt nhà ai còn lượng vàng , còn tờ USD, EURO nào thì bán mau đi để đổi lấy tiền VND mua chứng khoán VN đi nào. "Hãy tham lam khi người khác đang run sợ" hãy dũng cảm lên khi số đông đang lo lắng, run sợ như bị sốt rét,chạy mất dép tụt cả quần, thua mất 1,2 cái nhà rồi gì đây chính là cơ hội để các bạn lấy lại 3,4 cái nhà đó. Mà nhớ ra hàng mã, lương văn Can mua lấy 8,9 cái nhà cao 4,5 tầng bằng giấy hoặc bằng nhựa để mang về nhà các bạn cất cho nó thêm may mắn nhé. Làm luôn và ngay đi nào hỡi các nhà đâu tư thông minh tài ba, các thiên tài lỗi lạc của Việt Nam . Ngã ở đâu thì phải đứng dậy ở đó,Ng.u nhiều lần rồi thì cũng sẽ phải bỗng tự hóa thông minh chứ

Bổn cũ soạn lại: Hô hào để xả hàng. Tăng thêm 1 phiên nữa thì lượng hàng giải chấp khổng lồ xả hàng như tháo cống vỡ mẹt quáng g à, dẫn chứng đây:

Thứ Năm, 04/08/2011 | 13:49

KLS và ẩn số chứng khoán cầm cố

Lâu nay, ẩn số trong hoạt động của các CTCK vẫn tập trung tại các khoản “phải thu khách hàng” hoặc các “khoản nợ với ngân hàng" (NH). Tuy nhiên, vẫn còn một khoản mục khác rất đáng chú ý: “chứng khoán cầm cố”.
Chứng khoán cầm cố (CKCC) nằm trong phần: Các chỉ tiêu ngoài bảng cân đối kế toán của CTCK. Đầu năm 2011, giá trị CKCC của khách hàng trong nước của CTCK Sài Gòn (SSI) chỉ xấp xỉ 380 tỷ đồng, nhưng đến thời điểm kết thúc quý II đã tăng lên gần 590 tỷ đồng. Tương tự, giá trị CKCC của CTCK TPHCM (HCM) cũng tăng từ hơn 250 tỷ đồng lên gần 300 tỷ đồng.
TS. Phạm Linh, Phó Tổng giám đốc NHTMCP Phương Đông (Oricombank), cho biết: “Hiện nay, hoạt động cầm cố chỉ được thực hiện giữa NĐT và NH, CTCK chỉ đứng vai trò giữ phong tỏa cho NH, hay nói nôm na là “giữ hộ” nên khoản mục này chỉ để ở ngoại bảng. Trường hợp CTCK có những khoản cầm cố, đó là hợp đồng mang yếu tố “lịch sử” từ lâu nhưng chưa giải quyết xong”.
Trong trường hợp CKCC của CTCK chỉ là giữ hộ thì CTCK khá an toàn vì câu chuyện nằm ở NĐT và NH. Nhưng theo chia sẻ của một chuyên gia môi giới nhiều kinh nghiệm, mặc dù CTCK không làm cầm cố hay repo, tuy nhiên CTCK muốn lách vẫn có rất nhiều cách.
Tiêu biểu nhất là việc NĐT đưa CP của mình cho CTCK rồi làm một hợp đồng hợp tác đầu tư với CTCK, sau đó CTCK lại đem “cục tiền” giao cho NĐT cũng với danh nghĩa là hợp tác đầu tư. Như vậy, khoản cầm cố này bản chất không khác gì CTCK cung cấp đòn bẩy cho NĐT. Trường hợp này sẽ phải hạch toán trực tiếp trong bảng cân đối kế toán chứ không thể đem ra ngoài.
SSI hay HCM là những CTCK hàng đầu, thị phần lớn, nên việc giá trị cầm cố lớn cũng là điều dễ chấp nhận. Nhưng đối với CTCK Kim Long (KLS), nhiều người không khỏi sửng sốt khi giá trị CKCC tính đến thời điểm kết thúc quý II lên đến 1.650 tỷ đồng, tức lớn gấp 3 lần so với SSI và 5,5 lần so với HCM và so với đầu năm còn tăng khoảng 300 tỷ đồng.
Dân trong nghề nhìn vào sẽ thấy sự “ngược ngạo” bởi lẽ ai cũng biết KLS từ lâu chỉ chuyên tự doanh, hoạt động môi giới thu hẹp, nên về lý sẽ không thể đẩy mạnh hoạt động cầm cố.
Tiến hành so sánh trên bảng cân đối kế toán của KLS, sẽ rất khó tìm ra một khoản mục đối ứng nào thực sự hợp lý với số tiền trên. Chẳng hạn, khoản “mục phải thu” ngắn hạn của KLS chưa đầy 50 tỷ đồng, khoản “phải thu dài hạn” không có.
Trong trường hợp nếu KLS muốn “giấu” cũng có thể ghi nhận vào đầu tư ngắn hạn khác, tuy nhiên giá trị khoản mục này chỉ gần 210 tỷ đồng, tức chỉ bằng 1/8 so với giá trị CKCC. Một số chuyên gia kế toán-kiểm toán cho rằng, số CKCC này thực chất KLS chỉ giữ hộ cho NH. Nhưng KLS giữ cho ai số chứng khoán có giá trị gần bằng số tiền KLS gửi NH? Và ai đi cầm cố tại KLS!
Nghi ngờ được xoáy vào những cổ đông lớn, những người sở hữu KLS với khối lượng lớn, đã tận dụng vị thế của mình để “xoay tiền” từ NH nhằm phục vụ nhiều mục đích khác nhau. Điểm đáng nói là nếu lật lại khoản mục CKCC của KLS vào đầu năm 2010 chỉ hơn 280 tỷ đồng, đến cuối năm lên đến hơn 1.350 tỷ đồng, tức tăng gần 1.000 tỷ đồng.
Cũng trong năm này KLS đã thực hiện tăng VĐL từ 1.000 tỷ đồng lên 2.025 tỷ đồng. Có chăng một kịch bản, các cổ đông lớn sau khi vay tiền NH để mua CP phát hành thêm đã đem số CP này cầm cố trở lại để trả tiền cho NH?

http://vietstock.vn/ChannelID/737/Ti...an-cam-co.aspx

[duqing]

Thị trường đang báo hiệu khởi sắc đó các bác, theo nhận định của các chuyên gia kinh tế - tài chính, chuyên gia chứng khoán VN và của các NĐT CKVN đang bị kẹp nát hàng thì bắt đầu từ ngày hôm nay CKVN sẽ đi lên như diều gặp gió lốc từ ngày này hôm nay cho đến hết năm 2011 vnindex từ 398 sẽ vọt cần câu lên 900 điểm tạm dừng nghỉ ngơi chút rồi lại vọt tiếp lên 1800 điểm đó, còn Hnx sẽ vọt từ 69 lên 150 điểm tạm dừng nghỉ ngơi rồi lại vọt câu cần lên 300 điểm đó. Còn chần chừ run sợ gì nữa Các nhà đầu tư thông thái, các nhà hiền triết thông minh mau mau lên nào ai có nhà thì đặt nhà ai còn lượng vàng , còn tờ USD, EURO nào thì bán mau đi để đổi lấy tiền VND mua chứng khoán VN đi nào. "Hãy tham lam khi người khác đang run sợ" hãy dũng cảm lên khi số đông đang lo lắng, run sợ như bị sốt rét,chạy mất dép tụt cả quần, thua mất 1,2 cái nhà rồi gì đây chính là cơ hội để các bạn lấy lại 3,4 cái nhà đó. Mà nhớ ra hàng mã, lương văn Can mua lấy 8,9 cái nhà cao 4,5 tầng bằng giấy hoặc bằng nhựa để mang về nhà các bạn cất cho nó thêm may mắn nhé. Làm luôn và ngay đi nào hỡi các nhà đâu tư thông minh tài ba, các thiên tài lỗi lạc của Việt Nam . Ngã ở đâu thì phải đứng dậy ở đó, Ng.u nhiều lần rồi thì cũng sẽ phải bỗng tự hóa thông minh chứ

hê hê.... cụ này viết zui quá....