D2D-Phát triển Đô thị Công nghiệp Số 2

[silkroad]

Trời lạnh thế này mà bác mời uống bia có phải mời đểu không vây ?????? Dê đê ... sẽ qua 76 trong tháng này. khú khú

Mở phiên năm mới như vậy cũng đủ "nóng trong người rồi", cần tý Bia cho mát bác ah.

[silkroad]

Ông Vũ Bằng - Chủ tịch UBCKNN - cho biết, dự kiến ngay trong tháng 1.2010 sẽ ban hành hướng dẫn cho phép thực hiện giao dịch T+2. Hiện tại việc xử lý tài khoản phụ của TTLK đã triển khai và chạy thử nghiệm xong và chỉ còn sửa đổi một số quy định nội bộ tại các CTCK là có thể áp dụng.

Với hệ thống này, TTLK có thể kiểm soát, theo dõi đến từng tài khoản của NĐT và tạo điều kiện kiểm soát các giao dịch thành công đã được xác nhận. Như vậy, NĐT có thể bán ngay CK khi đã được xác nhận vào ngày T+2 ở tài khoản phụ dù quy trình thanh toán vẫn là T+3 như hiện tại.

Ông Bằng cũng cho biết, đây là cơ sở để thực hiện giám sát tốt hơn, đồng thời tạo điều kiện dần triển khai các nghiệp vụ mới khác.

Liên quan đến các nghiệp vụ như margin, giao dịch cùng phiên..., ông Bằng nhận định, đây là những nhu cầu chính đáng của thị trường. Tuy nhiên, việc áp dụng những sản phẩm như vậy đòi hỏi nhiều yếu tố, trong đó điều kiện về an toàn tài chính, trình độ quản trị rủi ro của CTCK, khả năng giám sát, văn hóa tuân thủ luật pháp của các thành viên thị trường...

Do đó, trước mắt sẽ chờ thông qua thông tư về an toàn tài chính rồi mới từng bước triển khai các nghiệp vụ mới. Nguyên tắc triển khai là ban đầu sẽ rất chặt chẽ, sau đó nới lỏng dần và áp dụng từng bước để đảm bảo an toàn.

[bahamut]

Hôm nay nhều bác nhảy tàu quá nhỉ? Cac bác kg sợ sẽ mua lại giá cao hơn à...^^

[Nhat Sach Long Ga]

Hôm nay nhều bác nhảy tàu quá nhỉ? Cac bác kg sợ sẽ mua lại giá cao hơn à...^^

nhảy đâu mà nhảy! mua còn ko hết hé hé!

[vinaplast]

Ông Vũ Bằng - Chủ tịch UBCKNN - cho biết, dự kiến ngay trong tháng 1.2010 sẽ ban hành hướng dẫn cho phép thực hiện giao dịch T+2. Hiện tại việc xử lý tài khoản phụ của TTLK đã triển khai và chạy thử nghiệm xong và chỉ còn sửa đổi một số quy định nội bộ tại các CTCK là có thể áp dụng.

Với hệ thống này, TTLK có thể kiểm soát, theo dõi đến từng tài khoản của NĐT và tạo điều kiện kiểm soát các giao dịch thành công đã được xác nhận. Như vậy, NĐT có thể bán ngay CK khi đã được xác nhận vào ngày T+2 ở tài khoản phụ dù quy trình thanh toán vẫn là T+3 như hiện tại.

Ông Bằng cũng cho biết, đây là cơ sở để thực hiện giám sát tốt hơn, đồng thời tạo điều kiện dần triển khai các nghiệp vụ mới khác.

Liên quan đến các nghiệp vụ như margin, giao dịch cùng phiên..., ông Bằng nhận định, đây là những nhu cầu chính đáng của thị trường. Tuy nhiên, việc áp dụng những sản phẩm như vậy đòi hỏi nhiều yếu tố, trong đó điều kiện về an toàn tài chính, trình độ quản trị rủi ro của CTCK, khả năng giám sát, văn hóa tuân thủ luật pháp của các thành viên thị trường...

Do đó, trước mắt sẽ chờ thông qua thông tư về an toàn tài chính rồi mới từng bước triển khai các nghiệp vụ mới. Nguyên tắc triển khai là ban đầu sẽ rất chặt chẽ, sau đó nới lỏng dần và áp dụng từng bước để đảm bảo an toàn.

Éo giề sao chúng nóa lại để em Dê vất vả quá mấy trần được, mợ kiếp đến lúc nó ù chi thì có mua vào mắt!

[vinaplast]

DOANH NGHIỆP Thứ 4, 07/10/2009, 15:03

D2D: Quyền sử dụng đất góp vốn trong liên doanh Berjaya được định giá 8,6 triệu Đô la Mỹ Ông Hồ Đức Thành, Phó Tổng giám đốc của D2D cho biết quyền sử dụng đất góp vốn trong liên doanh với Berjaya được định giá 8,6 triệu Đô la Mỹ.



CTCP Phát Triển Đô thị và Xây dựng Đồng Nai 2 (D2D) thành lập liên doanh D2D – Berjaya với Tập đoàn Berjaya – Malaysia, vốn điều lệ 20 triệu USD, D2D góp 25% để xây dựng khách sạn 5 sao và Khu thương mại căn hộ cao cấp phường Thống Nhất, TP. Biên Hòa (2,5ha). D2D góp vốn vào liên doanh này bằng quyền sử dụng đất.

Tính trên tỷ lệ 25%, vốn D2D góp vào liên doanh tương ứng là 5 triệu USD. Đối với 2,5 ha đất đã được xác định trị giá 8,6 triệu USD. Phía đối tác cũng đã giao cho D2D phần chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất và vốn góp (phần chênh lệch là 3,6 triệu USD).

Hiện nay, diện tích đất cho thuê tại KCN Nhơn Trạch 2 lấp đầy khoảng 95% (trong đó có 07 nhà đầu tư trả trước tiền thuê đất cho khoảng thời gian từ 30 đến 40 năm với tổng số tiền là 213,634 tỷ đồng.

Theo ông Thành “doanh thu hàng năm từ mảng này đạt hơn 40 tỷ đồng”. Tỷ suất lợi nhuận từ kinh doanh KCN khá cao, xấp xỉ 50%. Giá vốn chủ yếu là chi phí thuê đất và khấu hao. D2D được giao 331 ha đất Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2, thuê đất 50 năm (từ năm 2006) tiền thuê trả hàng năm.

Năm 2009, D2D hạch toán dự án Khu dân cư đường Võ Thị Sáu giai đoạn 1 doanh thu khoảng 70 tỷ đồng và lợi nhuận khoảng 40 tỷ đồng.

Các dự án của D2D đang thực hiện: Khu dân cư Đường 5 nối dài giai đoạn 2 (37ha); Khu dân cư Lộc An: huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai (40ha); Khu phố chợ và chợ Quản Thủ huyện Long Thành (15ha); Khu đô thị Thạnh Phú huyện Vĩnh Cửu (188ha); Xây dựng khách sạn 5 sao và Khu thương mại căn hộ cao cấp phường Thống Nhất, TP. Biên Hòa (2,5ha).
<!--[if !supportLineBreakNewLine]-->
<!--[endif]-->
D2D cũng đang gửi hồ sơ xin UBND tỉnh Đồng Nai giao nhiệm vụ để quy hoạch một cụm dân cư kết hợp với dịch vụ và thương mại tại huyện Long Thành với quy mô 50 ha, và huyện Vĩnh Cửu với quy mô 500 ha.
<!--[if !supportLineBreakNewLine]-->
<!--[endif]-->
Tính đến hết ngày 30/06/09, thặng dư vốn cổ phần của D2D là 69,279 tỷ đồng; Quỹ đầu tư phát triển 70,670 tỷ đồng.

Ịt mẹ thêm 8.6 triệu đô khoảng 165 tỷ vào mặt nữa thì lợi nhuận hạch toán vào đâu cho hết. Chết cụ các thằng bán lúa non đi. khà khà

Cẩn thận còn 20 ngày ăn được 150% em D2D đóa, sắp ù roài các bác ui. khú khú ..........

[UP UP]

Éo giề sao chúng nóa lại để em Dê vất vả quá mấy trần được, mợ kiếp đến lúc nó ù chi thì có mua vào mắt!

Lo giề... ngày nào mà Vú To còn phơi trần lồ lộ thì ngày đó 2 con dê sồm còn dựng đứng cả súng lẫn đạn... khà khà...

[vinaplast]

Tính chơi sơ sơ lợi nhuận của D2D năm 2009 này nhé:

1) Lợi nhuận từ việc hạch toán 70 tỷ đồng doanh thu từ dự án đường VTS nối dài giai đoạn 1 là 40 tỷ đồng (đọc bản cáo bạch có nêu rõ).
2) Lợi nhuận thu được từ KCN Nhơn Trạch 2 là 60 tỷ đồng (đọc phân tích trang 34).
3) Lợi nhuận từ việc chuyển quyền sử dụng 2,5ha đất cho liên doanh D2D-Berjava là 135 tỷ đồng (bán cho liên doanh giá 8,6 triệu usd = 155 tỷ, trong đó chi phí đền bù giải tỏa miếng đất này là 20 tỷ, nên lãi 135 tỷ).
4) Lợi nhuận từ mãng xây dựng là x tỷ.
5) Lợi nhuận từ các dự án khác là y tỷ...
Tổng cộng: 40 + 60 + 135 + x + y > 235 tỷ.
Vậy tổng LNTT năm 2009 tối thiểu là 235 tỷ. Và LNST tối thiểu 177 tỷ ---> EPS tối thiểu 16.542 đ.

Sắp đến ngày em nóa một mình một đường roài. khú khú

[TZ_hn]

D2D là cty trùm BĐS ở Đồng Nai, với lợi nhuận năm nay cộng với quỹ đất khủng khiếp của D2D thì giá 100 vẫn là quá rẻ .

[silkroad]

Đích đến tiếp theo của D2D là 69.5,

Hãy dừng Bán nếu bạn cho nó còn giá trị.

[vinatrader]

[QUOTE=silkroad;870808]Đích đến tiếp theo của D2D là 69.5,

Hãy dừng Bán nếu bạn cho nó còn giá trị.[/QUOTE]

69.5 chỉ làm trạm dừng chân tạm thời thôi. Nếu vượt qua được 76 thì đích đến là 9x-10x bác à!

[vinaplast]

[QUOTE=vinatrader;870971]

Đích đến tiếp theo của D2D là 69.5,

Hãy dừng Bán nếu bạn cho nó còn giá trị.[/QUOTE]

69.5 chỉ làm trạm dừng chân tạm thời thôi. Nếu vượt qua được 76 thì đích đến là 9x-10x bác à!

Tui chỉ mong làm sao D2D cứ lình xình hết tuần để em ăn xong con DC4 rồi quay lại tất tay vào em Dê lun cho nóa phê, bạch thù ù chi tám đỏ luôn. khú khú

[gaX]

Hôm nay có chú nhử 222 lô 2-3 nháy, chứ ra lại bị mất hút, chắc muốn mua quá không ai bán nên cứ thò thụt 222 lô. Mà hình như tự bán, tự mua sao đó có thấy thò thụt khó chịu quá...chị em mà nhìn thấy thì lại tát cho vì làm các chị ngứa....

D2D túm lại là hết hàng, 1 số chú hôm nay dại dột chốt lời sớm (15%-20%) từ mai lại tiếc hùi hùi. Con D2D này hay ở chỗ Khối lượng cực nhỏ, nên sẽ là hàng hiếm từ ngày mai, nào 10 phiên CE nào....

[vinaplast]

Hôm nay có chú nhử 222 lô 2-3 nháy, chứ ra lại bị mất hút, chắc muốn mua quá không ai bán nên cứ thò thụt 222 lô. Mà hình như tự bán, tự mua sao đó có thấy thò thụt khó chịu quá...chị em mà nhìn thấy thì lại tát cho vì làm các chị ngứa....

D2D túm lại là hết hàng, 1 số chú hôm nay dại dột chốt lời sớm (15%-20%) từ mai lại tiếc hùi hùi. Con D2D này hay ở chỗ Khối lượng cực nhỏ, nên sẽ là hàng hiếm từ ngày mai, nào 10 phiên CE nào....

Anh thề, anh hứa, anh đảm bảo, ai mua em Dê bây giờ hết tháng 1 lãi 150%.

[bahamut]

D2D sao toàn choi lệnh lớn vậy... vừa thấy dư bán hơn 20k trần sau đó mât tiêu dư mua lại 30k trần rồi lại mất tiêu...2 ben giao chiến dữ quá

[Mr Stockvn]

D2D sao toàn choi lệnh lớn vậy... vừa thấy dư bán hơn 20k trần sau đó mât tiêu dư mua lại 30k trần rồi lại mất tiêu...2 ben giao chiến dữ quá

Đây là chiêu dụ địch ra khỏi hầm đó bác, ra hầm 1 lượt rồi là độp hết liền.

[gaX]

D2D đã vượt 59.5 với KLGD 200K, đây là điểm vượt ngưỡng của đường 50 ngày. Chính thức xác lập giai đoạn bắt đầu của chu kỳ tăng trung và dài hạn. Các nhà đầu tư chuyên nghiệp đã bắt đầu nhảy vào từ hôm nay với các lệnh 20K, 30K rất nhiều...

Em mua từ gốc nhưng quyết không bán rẻ em này....mai, kia ra hàng các em khác để vào tiếp em này.

[silkroad]

Thật tiếc khi D2D kết thúc phiên không đạt được giá 62 để khẳng định điểm tới là 69.5 (vì 2 chữ "chốt nhời"). Tuy nhiên đường giá tách hắn khỏi đường trung bình 8 ngày đi lên vẫn củng cố cho xu hướng lên của D2D, ngưỡng kháng cự mạnh của D2D vào ngày mai rơi vào điểm giá 63.

Xét về cơ bản D2D vẫn là cổ phiếu rất tiềm năng, hãy cân nhắc trước khi Bán và hãy Bán nếu bạn cho nó đã hết giá trị.

[TZ_hn]

Mấy ngày nay D2D giao dịch rất lạ : Đầu phiên 1 lệnh bán nhiều , lệnh mua vào rất ít nhưng sau đó KL bán đều bị mua hết với giá trần và còn dư mua trần ??? Tại sao vậy ? xin các cao thủ chỉ giáo .

[Mr Stockvn]

Mấy ngày nay D2D giao dịch rất lạ : Đầu phiên 1 lệnh bán nhiều , lệnh mua vào rất ít nhưng sau đó KL bán đều bị mua hết với giá trần và còn dư mua trần ??? Tại sao vậy ? xin các cao thủ chỉ giáo .

Em thì nghĩ là do thanh khoản thấp, mà D2D lại là cp giá trị, lượng cp lưu hành thực tế chỉ khoản 4 triệu thôi, các BBs muốn gom em này nhưng ko gom ồ ạt, cứ múc từ từ thôi mỗi ngày một ít cho đến khi đủ cơ số.
Riêng D2D các bác ko cần phải để ý nhiều, em nó sẽ ko tăng ầm ầm đâu mà cứ từ từ mà tiến thôi, các bác ko khéo sẽ mất hàng đấy.
Em nghiên cứu kỹ rồi, không có lý do gì ma D2D giá lại thấp hơn SZL được các bác ah. Mục tiêu trước mắt là phải bằng SZL (nay đã 81 rồi) em mới xem xét, các bác có thể lên Biên Hòa mà xem thêm về tiềm năng của D2D.
Với vốn điều lệ chỉ 107 tỷ và với quỹ đất sạch rất lớn, nhiều dự án tiềm năng thì kiểu gì cũng phải tăng vốn thôi các bác.
Hiện trên sàn về tiềm năng nhất về BDS theo em chỉ có D2D va ITC thôi, trong khi D2D giá vẫn còn rất thấp.