D2D-Phát triển Đô thị Công nghiệp Số 2

[UP UP UP]

Bơm vá 1: .........................................

Xin cung cấp các bác vài thông tin tổng quát về KCN Nhơn Trạch 2:
+ Tổng diện tích đất 330 ha.
+ Tổng diện tích đất công nghiệp có thể cho thuê 288ha.
+ Cuối năm 2008, đã cho thuê 95% diện tích.
+ Hiện nay (cuối quý 2/09), đã cho thuê 100% diện tích.
Giá cho thuê đất của KCN NT2: (chưa bao gồm thuế VAT)
+ Phương án 1: 35usd/m2/50năm (đến năm 2058). Thanh toán 1 lần cho suốt thời hạn thuê (15 ngày sau khi ký hợp đồng thuê đất). Phí quản lý hạ tầng 0,3usd/m2/năm: thanh toán hàng năm.
+ Phương án 2: thanh toán hàng năm 1,7usd/m2/năm (bao gồm tiền thuê đất và phí quản lý hạ tầng).
+ Phương án 3: Trong 5 năm đầu 1,6usd/m2/năm thanh toán 1 lần trong 5 năm đầu (15 ngày sau khi ký hợp đồng). Từ năm thứ 6 trở đi 1,2usd/m2/năm thanh toán hàng năm (bao gồm tiền thuê đất và phí quản lý hạ tầng).
Một số chi tiết cần biết:
+ Tiền D2D thuê đất KCNNT2 là 1,5 tỷ/năm.
+ Tỷ suất LNST/DT khoảng 70%. Sau khi khấu trừ xong tỷ suất này khoảng 90%.

Nhận xét: D2D sẽ có nguồn LN ổn định trong vòng 50 năm tới từ KCNNT2, với LNST khoảng 36 ---> 60 tỷ/năm.
Đây là một trong số ít KCN có diện tích cho thuê được lấp đầy 100%, nhất là mới chỉ hoàn thành trong 1 thời gian rất ngắn!