D2D-Phát triển Đô thị Công nghiệp Số 2

[sanhuang]

Chú Songoku13 về lái tàu ngay , tàu đang vào đường siêu tốc!

[locloc]

đã nói cái khu VTS nó cho mẹ 40 tỷ lợi nhuận trong năm nay rồi! chưa kể các năm sau nữa thì mảng lợi nhuận D2D cứ đều như thía mới đau! huhuhu! ku Vịt Ngan ơi! thương ku quá cơ! vô đây anh ị cho 10 cp cho đỡ thèm nha ku! hu hu hu

D2D quả là vô đối hiện nay....................................

[anhtrai]

Theo thong tin toi duoc biet loi nhuan se hach toan va qui 3 va qui 4 /09 se cuc ky an tuong.Toi cung khoa tu cat ky e nay.Gia 9X moi xet

[vinaplast]

DOANH NGHIỆP Thứ 4, 07/10/2009, 15:03

D2D: Quyền sử dụng đất góp vốn trong liên doanh Berjaya được định giá 8,6 triệu Đô la Mỹ Ông Hồ Đức Thành, Phó Tổng giám đốc của D2D cho biết quyền sử dụng đất góp vốn trong liên doanh với Berjaya được định giá 8,6 triệu Đô la Mỹ.



CTCP Phát Triển Đô thị và Xây dựng Đồng Nai 2 (D2D) thành lập liên doanh D2D – Berjaya với Tập đoàn Berjaya – Malaysia, vốn điều lệ 20 triệu USD, D2D góp 25% để xây dựng khách sạn 5 sao và Khu thương mại căn hộ cao cấp phường Thống Nhất, TP. Biên Hòa (2,5ha). D2D góp vốn vào liên doanh này bằng quyền sử dụng đất.

Tính trên tỷ lệ 25%, vốn D2D góp vào liên doanh tương ứng là 5 triệu USD. Đối với 2,5 ha đất đã được xác định trị giá 8,6 triệu USD. Phía đối tác cũng đã giao cho D2D phần chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất và vốn góp (phần chênh lệch là 3,6 triệu USD).

Hiện nay, diện tích đất cho thuê tại KCN Nhơn Trạch 2 lấp đầy khoảng 95% (trong đó có 07 nhà đầu tư trả trước tiền thuê đất cho khoảng thời gian từ 30 đến 40 năm với tổng số tiền là 213,634 tỷ đồng.

Theo ông Thành “doanh thu hàng năm từ mảng này đạt hơn 40 tỷ đồng”. Tỷ suất lợi nhuận từ kinh doanh KCN khá cao, xấp xỉ 50%. Giá vốn chủ yếu là chi phí thuê đất và khấu hao. D2D được giao 331 ha đất Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2, thuê đất 50 năm (từ năm 2006) tiền thuê trả hàng năm.

Năm 2009, D2D hạch toán dự án Khu dân cư đường Võ Thị Sáu giai đoạn 1 doanh thu khoảng 70 tỷ đồng và lợi nhuận khoảng 40 tỷ đồng.

Các dự án của D2D đang thực hiện: Khu dân cư Đường 5 nối dài giai đoạn 2 (37ha); Khu dân cư Lộc An: huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai (40ha); Khu phố chợ và chợ Quản Thủ huyện Long Thành (15ha); Khu đô thị Thạnh Phú huyện Vĩnh Cửu (188ha); Xây dựng khách sạn 5 sao và Khu thương mại căn hộ cao cấp phường Thống Nhất, TP. Biên Hòa (2,5ha).
<!--[if !supportLineBreakNewLine]-->
<!--[endif]-->
D2D cũng đang gửi hồ sơ xin UBND tỉnh Đồng Nai giao nhiệm vụ để quy hoạch một cụm dân cư kết hợp với dịch vụ và thương mại tại huyện Long Thành với quy mô 50 ha, và huyện Vĩnh Cửu với quy mô 500 ha.
<!--[if !supportLineBreakNewLine]-->
<!--[endif]-->
Tính đến hết ngày 30/06/09, thặng dư vốn cổ phần của D2D là 69,279 tỷ đồng; Quỹ đầu tư phát triển 70,670 tỷ đồng.

Ịt mẹ thêm 3.6 triệu đô khoảng 65 tỷ vào mặt nữa thì lợi nhuận hạch toán vào đâu cho hết. Chết cụ các thằng bán lúa non đi. khà khà

[lentranluon]

vậy thì từ mai khỏi mua dc nữa nhé.

[hnga]

DOANH NGHIỆP Thứ 4, 07/10/2009, 15:03

D2D: Quyền sử dụng đất góp vốn trong liên doanh Berjaya được định giá 8,6 triệu Đô la Mỹ Ông Hồ Đức Thành, Phó Tổng giám đốc của D2D cho biết quyền sử dụng đất góp vốn trong liên doanh với Berjaya được định giá 8,6 triệu Đô la Mỹ.



CTCP Phát Triển Đô thị và Xây dựng Đồng Nai 2 (D2D) thành lập liên doanh D2D – Berjaya với Tập đoàn Berjaya – Malaysia, vốn điều lệ 20 triệu USD, D2D góp 25% để xây dựng khách sạn 5 sao và Khu thương mại căn hộ cao cấp phường Thống Nhất, TP. Biên Hòa (2,5ha). D2D góp vốn vào liên doanh này bằng quyền sử dụng đất.

Tính trên tỷ lệ 25%, vốn D2D góp vào liên doanh tương ứng là 5 triệu USD. Đối với 2,5 ha đất đã được xác định trị giá 8,6 triệu USD. Phía đối tác cũng đã giao cho D2D phần chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất và vốn góp (phần chênh lệch là 3,6 triệu USD).

Hiện nay, diện tích đất cho thuê tại KCN Nhơn Trạch 2 lấp đầy khoảng 95% (trong đó có 07 nhà đầu tư trả trước tiền thuê đất cho khoảng thời gian từ 30 đến 40 năm với tổng số tiền là 213,634 tỷ đồng.

Theo ông Thành “doanh thu hàng năm từ mảng này đạt hơn 40 tỷ đồng”. Tỷ suất lợi nhuận từ kinh doanh KCN khá cao, xấp xỉ 50%. Giá vốn chủ yếu là chi phí thuê đất và khấu hao. D2D được giao 331 ha đất Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2, thuê đất 50 năm (từ năm 2006) tiền thuê trả hàng năm.

Năm 2009, D2D hạch toán dự án Khu dân cư đường Võ Thị Sáu giai đoạn 1 doanh thu khoảng 70 tỷ đồng và lợi nhuận khoảng 40 tỷ đồng.

Các dự án của D2D đang thực hiện: Khu dân cư Đường 5 nối dài giai đoạn 2 (37ha); Khu dân cư Lộc An: huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai (40ha); Khu phố chợ và chợ Quản Thủ huyện Long Thành (15ha); Khu đô thị Thạnh Phú huyện Vĩnh Cửu (188ha); Xây dựng khách sạn 5 sao và Khu thương mại căn hộ cao cấp phường Thống Nhất, TP. Biên Hòa (2,5ha).
<!--[if !supportLineBreakNewLine]-->
<!--[endif]-->
D2D cũng đang gửi hồ sơ xin UBND tỉnh Đồng Nai giao nhiệm vụ để quy hoạch một cụm dân cư kết hợp với dịch vụ và thương mại tại huyện Long Thành với quy mô 50 ha, và huyện Vĩnh Cửu với quy mô 500 ha.
<!--[if !supportLineBreakNewLine]-->
<!--[endif]-->
Tính đến hết ngày 30/06/09, thặng dư vốn cổ phần của D2D là 69,279 tỷ đồng; Quỹ đầu tư phát triển 70,670 tỷ đồng.

Ịt mẹ thêm 3.6 triệu đô khoảng 65 tỷ vào mặt nữa thì lợi nhuận hạch toán vào đâu cho hết. Chết cụ các thằng bán lúa non đi. khà khà

Thế này thì thôi , cất kỹ cuối năm, mua thêm khi xuong


ThÕ nµy

[UP UP]

e D2D này lộc vãi chưởng, tự dưng lại bị một cục USD ~ 65 tỷ ném vào mặt sau khi định giá lại đất góp vốn. quả này thì chết những đứa nào ăn lúa non rồi.

8,6 triệu usd = 155 tỷ đồng! Vậy là phải định giá lại tài sản thôi! Theo cách tính TSCD của D2D thì giá trị quỹ đất họ chỉ tính giá trị đền bù giải tỏa thôi. Còn giá trị thật thì tới khi góp vốn như thế này mới lòi ra giá trị thật. Mà giá trị đền bù giải tỏa thì chả bao nhiêu!

[locloc]

8,6 triệu usd = 155 tỷ đồng! Vậy là phải định giá lại tài sản thôi! Theo cách tính TSCD của D2D thì giá trị quỹ đất họ chỉ tính giá trị đền bù giải tỏa thôi. Còn giá trị thật thì tới khi góp vốn như thế này mới lòi ra giá trị thật. Mà giá trị đền bù giải tỏa thì chả bao nhiêu!

chữ ký của bác UPUP cho con D2D này có vẻ sắp thành hiện thực roài, sợ vãi hàng, kakaka

[UP UP]

Các bác lưu ý là VCSH trên BCTC của D2D chỉ có 263 tỷ đồng thôi nhé! Bây giờ đùng một cái có thêm 155 tỷ đồng! Không biết cuối năm nay sẽ hạch toán số chênh lệch này thành "gia tăng giá trị VCSH" hay là "lợi nhuận do chênh lệch giá BDS" đây?

[sydp]

Các bác ơi, các ông lớn đã gom đủ hàng rồi nên cho tin ra. Kể từ ngày mai thì táo bón nặng rồi nhé.
May là lần này em kiên quyết giữ chặt, chỉ mua thêm chứ ko bán!!!
Chúc mừng!!! chúc mừng!!!

[Xeko]

troi oi, the nay thi em giau to ah, qua nay D2D len 100xxxx

[sydp]

Các bác lưu ý là VCSH trên BCTC của D2D chỉ có 263 tỷ đồng thôi nhé! Bây giờ đùng một cái có thêm 155 tỷ đồng! Không biết cuối năm nay sẽ hạch toán số chênh lệch này thành "gia tăng giá trị VCSH" hay là "lợi nhuận do chênh lệch giá BDS" đây?

Hạch toán vào lợi nhuận chứ vào đâu hả bác, tương tự GMD, KDC vậy đó.
Thế này thì bác tính giúp em thử nó lên mười mấy x???

[Onggia81]

chênh lệch định giá lại tài sản hả các bác ơi

[sydp]

Các bác chú ý tính cho đủ nhé, không khải là chênh lệch so với vốn góp vào liên doanh Berjaya, mà là chênh lệch so với vốn đầu tư vào mảnh đất.
Bác nào ở gần D2D rành mạch tính giùm em với!!!

[locloc]

chênh lệch định giá lại tài sản hả các bác ơi

ờh, ông lão cứ nhìn gương con Gái Mại Dâm thì biết, cái ấy của nó định giá lại khủng thật.

[bannhamuachung]

troi oi, the nay thi em giau to ah, qua nay D2D len 100xxxx

em canh múc mãi ma vẫn chưa được giá

[locloc]

em canh múc mãi ma vẫn chưa được giá

luôn luôn ở trên trang nhất, sức nóng của em này đang lan tỏa kinh khủng, mai lại đánh nhau vỡ mặt rồi

[cugame]

luôn luôn ở trên trang nhất, sức nóng của em này đang lan tỏa kinh khủng, mai lại đánh nhau vỡ mặt rồi

Bố của khủng ......................

[wordtim]

Lưu ý cổ đông D2D:

Thắt chặt dây an toàn, buộc túi cẩn thận. Từ mai, sẽ có nhiều kẻ không tử tế luôn rình dập túi cp D2D của các pác đó, có vàng thì cất cho chặt!!!!!!!


http://forum.vietstock.vn/images/icons/icon12.gif

[DienvoiCK]

Mai là ngày xả hàng toàn thị trường, các pác còn không chạy con này àh ??