D2D-Phát triển Đô thị Công nghiệp Số 2

[anhhunglama2411]

Các bác đọc báo cáo tài chính đi tiền mặt + tiền gửi ngân hàng > 203 tỷ, có một diều đáng chú ý ở trang 7 phần thuyết minh báo các tài chính có phần vốn góp liên doanh đã hạch toán cho D2D roài, vậy khoản lợi nhuận trong 8.6 triệu USD không thể dấu roài, hãy đợi đi các cụ:
Liên doanh Berjaya - D2D vốn góp 83.676.727.000 đồng.
Thùy linh:
http://www.hsx.vn/hsx/Uploaded/cttc_ctny/20100122-D2D-BCTC%20Q4-2009(CONG%20TY%20ME).pdf

Cụ nói chuẩn ko cần chỉnh, ngồi chờ thành quả thôi.

[tttung05]

Các bác đọc báo cáo tài chính đi tiền mặt + tiền gửi ngân hàng > 203 tỷ, có một diều đáng chú ý ở trang 7 phần thuyết minh báo các tài chính có phần vốn góp liên doanh đã hạch toán cho D2D roài, vậy khoản lợi nhuận trong 8.6 triệu USD không thể dấu roài, hãy đợi đi các cụ:
Liên doanh Berjaya - D2D vốn góp 83.676.727.000 đồng.
Thùy linh:
http://www.hsx.vn/hsx/Uploaded/cttc_ctny/20100122-D2D-BCTC%20Q4-2009(CONG%20TY%20ME).pdf

D2D có dấu đâu, chỉ chưa hạch toán thôi, xem cũng trong tr7 phần thuyết minh này sẽ thấy khoản "chênh lệch giá trị quyền SDĐ góp vốn LD" là > 70 tỷ VNĐ, khoản này vẫn để ở TK nợ mục 11, tr7, dưới tên là "Người mua trả tiền trước."

Quan trọng: Phần D2D góp LD đã chính thức được xác định là 83 tỷ (25%, tức 5 tr USD) góp bằng quyền SDĐ, ngoài ra vẫn thu thêm 70 tỷ tiền tươi chênh lệch do đất góp LD được định giá cao hơn nên có khoản này (định giá > 8tr USD).

Túm cái váy lại: D2D đã chính thức có 83 tỷ trong LD và thu thêm 70 tỷ về cty, Tổng cộng có 153 tỷ, nếu chi phí bỏ ra chỉ vài chục tỷ mua từ nhà nước Giá trị Quyền SDĐ này thì D2D sẽ hạch toán lãi cả trăm tỷ cho thương vụ này. Chưa kể sau này thu thêm 25% LN có được từ dự án trên.

[gaX]

Em biết lý do roài, các bác giữ em nó nha. Đơn giản là: em nó NY chưa đủ 6 tháng. Hình như 28-02-2010 là đủ time. Cho nên tại sao là 5-3-2010.

1XX....đê

Bác cứ đoán đúng Công ty con đó tên gì là biết ngay cái giá phải đợi đến 5/3/10. Nhiều tiền đang đau đầu để tính làm sao cho đỡ sốc!

[MinhHai2004]

Số dư tài khoản Khoản người mua trả tiền trước là 378 tỷ, trong đó chênh lệch liên doanh là 70.8 tỷ. Trong khi đó số dư tài khoản người mua trả tiền trước của năm 2008 chỉ có 215 tỷ thôi, điều này cho thấy phần lớn doanh thu và LN của năm 2009 đã được ban lãnh đạo D2d để lại cho năm 2010, đặc biệt trong lĩnh vực xây dựng thì rất dễ để lại doanh thu va lợi nhuạn và đã được thể hiện rất rõ ở D2d.
Năm 2009 doanh thu D2d có 94 tỷ mà LNST đã 48 tỷ, như vậy năm tối chỉ cần lấy 1/3 giá trị trong khỏab Người mua trả tiền trước làm DT cho 2010 thì ko biết LN sẽ như thế nào nhỉ

[vinaplast]

Số dư tài khoản Khoản người mua trả tiền trước là 378 tỷ, trong đó chênh lệch liên doanh là 70.8 tỷ. Trong khi đó số dư tài khoản người mua trả tiền trước của năm 2008 chỉ có 215 tỷ thôi, điều này cho thấy phần lớn doanh thu và LN của năm 2009 đã được ban lãnh đạo D2d để lại cho năm 2010, đặc biệt trong lĩnh vực xây dựng thì rất dễ để lại doanh thu va lợi nhuạn và đã được thể hiện rất rõ ở D2d.
Năm 2009 doanh thu D2d có 94 tỷ mà LNST đã 48 tỷ, như vậy năm tối chỉ cần lấy 1/3 giá trị trong khỏab Người mua trả tiền trước làm DT cho 2010 thì ko biết LN sẽ như thế nào nhỉ

Q3 và Q4 100% D2D chỉ có hạch toán tiền cho thuê khu Công Nghiệp Nhơn Trạch II chứ chưa có một tí nào về XD và BDS cả, các bác để ý điểm này hộ em nhé.

[MinhHai2004]

anh em cổ đông D2d đi đâu hết rồi?

[anhhunglama2411]

anh em cổ đông D2d đi đâu hết rồi?

Đang đi gom tiền để múc D2D, được ko bác ?

[MinhHai2004]

Với giá này thì gom ko cần phải suy nghĩ

[MinhHai2004]

anh em cổ đông hãy tắt bảng điện tử đi, làm như thế thì mới ko làm mồi cho cá mập được. Bọn cá mập đang âm thầm gom hàng nên anh em hết sức bình tĩnh. Sắp đến giới hạn cuối cùng rồi

[gaX]

Thật ra không riêng gì D2D, kể cả LCG và các cty BDS khác vừa rồi đều chỉ để mức LN vừa phải do Thị trường chưa đủ điều kiện đánh lên. Còn tiềm lực ntn thì khỏi bàn nữa. Chỉ là nghệ sĩ xiếc các con số và thời điểm đánh lên. Q4 ko đưa vào thì Q1-2010 sẽ đưa vào để đánh. Không thể lâu hơn được đâu. Quả này để 3 tháng xem sao...trở thành Nhà đầu tư bất đắc dĩ.

D2D mà lại thua SZL...Quỹ đất lớn hơn, VĐL same same...túm lại là chả thua cái gì....vậy sao giá lại gần gấp 2 lần.

Giá sau 28-2 không thể thấp hơn SZL, các bác chờ nhé.

Q3 và Q4 100% D2D chỉ có hạch toán tiền cho thuê khu Công Nghiệp Nhơn Trạch II chứ chưa có một tí nào về XD và BDS cả, các bác để ý điểm này hộ em nhé.

[vinaplast]

Thật ra không riêng gì D2D, kể cả LCG và các cty BDS khác vừa rồi đều chỉ để mức LN vừa phải do Thị trường chưa đủ điều kiện đánh lên. Còn tiềm lực ntn thì khỏi bàn nữa. Chỉ là nghệ sĩ xiếc các con số và thời điểm đánh lên. Q4 ko đưa vào thì Q1-2010 sẽ đưa vào để đánh. Không thể lâu hơn được đâu. Quả này để 3 tháng xem sao...trở thành Nhà đầu tư bất đắc dĩ.

D2D mà lại thua SZL...Quỹ đất lớn hơn, VĐL same same...túm lại là chả thua cái gì....vậy sao giá lại gần gấp 2 lần.

Giá sau 28-2 không thể thấp hơn SZL, các bác chờ nhé.

Thằng SZL chỉ bằng 1/4 của D2D thôi, khỏi bàn!

[bahamut]

Em đang bán ra vài em để gom thêm em D2D gia 4x các bác khoan đẩy em nó nhé...^^

[169phuc]

Em đang bán ra vài em để gom thêm em D2D gia 4x các bác khoan đẩy em nó nhé...^^

gom thì âm thầm mà gom đi .muốn mua giá tốt còn cứ to mồm vậy. tiền nhàn rỗi bây h gửi có chưa đến 1% /tháng ko mua để đấy còn làm gì

[anhhunglama2411]

D2d ra quả tin thưởng tăng vốn vào quý I thì khỏi bàn luôn !

[nhimsoc]

đúng roài , gom gom nhanh kẻo cháy khép mù bi giờ, các bác nhảy tàu hết ròi ah, phí thế

[silkroad]

Còn 10k, để đến cuối tháng 2 cùng các bác hái lộc đầu xuân

[MinhHai2004]

Đây là thông tin mà Viéttock vừa cung cấp sáng nay, toàn là dự án của D2d ko à, phải nào D2d phi dữ thế
Sôi động thị trường bất động sản ở Đồng Nai

Đất nền và biệt thực tại Nhơn Trạch.
Nhiều người kinh doanh bất động sản ở Đồng Nai nhận định trong năm 2010, bất động sản sẽ rất "hút" khách đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư ngoài tỉnh.
Hơn 50% khách hàng từng tham gia mua bất động sản tại Đồng Nai cho biết, sẽ tiếp tục đầu tư tại thị trường này. Khá nhiều khách hàng dự đoán bất động sản Đồng Nai có khả năng tăng giá khá mạnh trong vòng 2 năm tới với mức tăng lên đến 20-30%.
Trước mắt, trong ngắn hạn, bất động sản giá thấp và trung bình tiếp tục thu hút người mua, song về dài hạn, những dự án quy mô lớn, giá cao nhưng vị trí tốt và quy hoạch hoàn chỉnh sẽ được nhiều khách hàng quan tâm, trong đó tuyến Biên Hòa-Long Thành-Nhơn Trạch vẫn là những điểm nóng mà cả nhà đầu tư dự án lẫn người mua đều quan tâm.
Nguyên nhân là những nơi này có nhiều ưu thế về vị trí, tiếp giáp với Thành phố Hồ Chí Minh, kết nối giao thông thuận tiện với các tuyến đường trọng điểm và đặc biệt là sức hút từ những dự án hàng tỷ USD với quy mô rất lớn, như Khu đô thị Đông Sài Gòn và thành phố mới Nhơn Trạch.
Đón đầu những lợi thế này, nhiều sàn giao dịch bất động sản ở Đồng Nai đã đồng loạt chào bán nhiều dự án khá quy mô, như: dự án khu dân cư Nhật Tường, khu dân cư Phú Tín (huyện Long Thành) của sàn Tín Nghĩa; dự án khu dân cư Tam An (huyện Long Thành) của Công ty cổ phần Sonadezi Long Thành; dự án Long Thành Plaza và khu dân cư Long Hưng (huyện Long Thành) của sàn Donaland.
Ngoài ra, còn có một số dự án khá lớn dọc tuyến quốc lộ 20 như dự án chợ và khu phố chợ Thống Nhất (huyện Thống Nhất), dự án khu dân cư Trảng Bom (huyện Trảng Bom). Đặc biệt, một dự án bất động sản khá "lạ" lần đầu tiên được chào bán ở Đồng Nai là dự án công viên nghĩa trang Vĩnh Hằng (huyện Vĩnh Cửu) với nhiều hạng mục mang tính tâm linh đi kèm với các sản phẩm bất động sản như tháp, tượng phật, nhà nguyện.
Về loại hình bất động sản, nhu cầu mua đất nền dự án ở Đồng Nai hiện vẫn chiếm đa số, các sản phẩm nhà, đất có giá trung bình hoặc thấp đang bán rất chạy. Một giám đốc sàn giao dịch bất động sản tại Đồng Nai nhận xét đa phần khách hàng muốn đầu tư bất động sản hiện vẫn còn dè dặt với những sản phẩm giá cao vì độ rủi ro cao, lại khó rao bán, nhất là trong thời điểm các ngân hàng thắt chặt tín dụng và tỏ ra vô cùng khó tính đối với các khoản vay mục đích đầu tư này.
Bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Giám đốc sàn giao dịch bất động sản Tín Nghĩa cho biết, các dự án có giá trung bình dưới 500 triệu đồng/sản phẩm khi đưa lên sàn thời gian qua đều tiêu thụ hết 100%. Dự án chợ và khu phố chợ Thống Nhất vừa "chào hàng" đầu tháng 1/2010 với mức giá từ dưới 3 triệu đồng đến 5 triệu đồng/m2 ngay lập tức được hàng trăm khách hàng hỏi mua. Tại thành phố Biên Hòa, số lượng giao dịch nhà đất nhiều nhất hiện vẫn xoay quanh một số khu vực như đường Võ Thị Sáu nối dài, đường Đồng Khởi, khu miếu Bình Thiền.
Một số người môi giới đất lâu năm tại thành phố Biên Hòa cho biết, giá đất hiện đã tăng khoảng 5-20% so với thời điểm tháng 4, tháng 5/2009, một phần là vì giá vàng tăng mạnh. Tuy nhiên, mức tăng ít nhiều tùy theo khu vực.
Với hàng loạt các dự án hạ tầng giao thông lớn như sân bay, cảng, đường cao tốc và các khu đô thị lớn sắp khởi động, thị trường bất động sản Đồng Nai đang đứng trước nhiều cơ hội phát triển. Tuy vậy, các dự án hạ tầng quy mô lớn cần đến những dự án hạ tầng nhỏ hơn để kết nối với các khu dân cư, đô thị. Có như vậy, thị trường bất động sản mới nóng lên được.
Vấn đề này đang đòi hỏi năng lực đầu tư của địa phương và đương nhiên, không dễ dàng với các tỉnh vùng kinh tế trọng điểm như Đồng Nai có gánh nặng đóng góp ngân sách hàng năm rất lớn. Ông Lê Cao Tuấn, đại diện của Bộ Xây dựng ở phía Nam nhận định, trong nhiều năm tới, thị trường bất động sản tại Đồng Nai có thể sẽ "bùng nổ". Điều này đặt ra vấn đề quản lý thị trường sao cho tốt. Đồng Nai cũng như nhiều địa phương khác đang chung "độ nóng" về bất động sản đang cần một "nhạc trưởng" để tham gia điều phối những vấn đề bức thiết, nảy sinh từ thị trường./.
Minh Hưng
vietnam+
Đây là đường link:
Sôi động thị trường bất động sản ở Đồng Nai

[169phuc]

Còn 10k, để đến cuối tháng 2 cùng các bác hái lộc đầu xuân

bác quay lại lái tầu đi nhé .tôi gom được ít giá rẻ rồi .để đấy cuối tháng 3 kiếm tiền cho con học năm nay

[gaX]

Nói chung giá 46 có thể coi là giá sàn của Dê cụ, vậy sao bán 48 nhỉ?
Dê cụ này đúng là chỉ chờ HDDQT được phép bán sau 28-2 là khẳng định sóng và 5-3 ra BCTC HN, dự kiến lãi Q1-2010. Nhiều khả năng > 76

Thằng SZL chỉ bằng 1/4 của D2D thôi, khỏi bàn!

[Navibank]

Nói chung giá 46 có thể coi là giá sàn của Dê cụ, vậy sao bán 48 nhỉ?
Dê cụ này đúng là chỉ chờ HDDQT được phép bán sau 28-2 là khẳng định sóng và 5-3 ra BCTC HN, dự kiến lãi Q1-2010. Nhiều khả năng > 76