D2D-Phát triển Đô thị Công nghiệp Số 2

[ckchuyen nghiep]

Hôm nay D2D bắt đầu phi rồi , cầu lớn quá , với khối lượng khớp hôm nay thì mai D2D hết hàng . D2D mà đã được để ý thì ..... trần nửa tháng liền .

[vinatrader]

SJS thứ 2 đấy hà hà.
Năm 2008 thu nhập bình quân của CBCN viên là 7,2 triệu /tháng, cao nhất tỉnh ĐN và tăng trưởng quá ổn định còn gì.

Với lượng CBCNV khoảng 70 người, nhưng tạo ra lợi nhuận 100 tỷ/năm thì với thu nhập của CBCNV như thế cũng rất xứng đáng với thành quả đạt được

[ckchuyen nghiep]

Các bác có nhận xét gì khi biết tin Bác Thành - CTHĐQT của d2d chính là Phu quân của chị Thu GĐốc sở KH-ĐT Đồng Nai ?? Liệu d2d có được lợi thế gì ???

Lợi thế quá đi chứ : Có chỗ nào ngon nhất là vào được ngay, thích đâu được đấy . Quá là cầu thủ mà lại được cầm còi , cầu thủ kiêm trọng tài . Làm ăn đối với nhiều người là khó, nhưng đối với 1 số người lại rất dễ kiếm , D2D cũng vậy , tiền cứ trên trời rơi xuống thôi.

[Xeko]

Các bác có nhận xét gì khi biết tin Bác Thành - CTHĐQT của d2d chính là Phu quân của chị Thu GĐốc sở KH-ĐT Đồng Nai ?? Liệu d2d có được lợi thế gì ???

Chả có lợi thế gì. Chồng hay vợ mà cặp bồ thì cả tỉnh đều biết.

[vinaplast]

Chả có lợi thế gì. Chồng hay vợ mà cặp bồ thì cả tỉnh đều biết.

Bây giờ làm giề còn mốt cặp Bồ hở cụ, chỉ cần tiền nhiều và cổ phiếu nhiều là có hàng ngôn luôn. khà khà

22/09/2009+2.5 (+4.67%) 54 56 53 56 55.43 56 525,41

21/09/2009+2.5 (+4.9%) 52.5 53.5 51.5 53.5 53.05 53.5 195,89

18/09/2009+1 (+2%) 50 51.5 49.8 51 50.42 51 330,75

17/09/2009-1 (-1.96%) 52 52 49.2 50 49.92 50 190,05

16/09/20092 (-3.77%) 52.5 52.5 51 51 51.29 51 106,76

15/09/2009 0 (0%) 52.5 53 51 53 52.13 53 173,33

14/09/2009+0.5 (+0.95%) 52.5 55 52.5 53 53.65 53 169,37

11/9/2009+2.5 (+5%) 51.5 52.5 50 52.5 51.77 52.5 303,55

10/9/2009 0 (0%) 50 52 49.4 50 49.96 50 80,25

9/9/2009 -2 (-3.85%) 52 52 49.6 50 50.71 50 63,07

8/9/2009 +0.5 (+0.97%) 53 53 51.5 52 52.27 52 90,87

7/9/2009 -2 (-3.74%) 52.5 53 51 51.5 51.29 51.5 252,68

4/9/2009 -2.5 (-4.46%) 56 56 53.5 53.5 53.94 53.5 112,34

3/9/2009 +2 (+3.7%) 53 56 52.5 56 54.87 56 248,7

1/9/2009 +2.5 (+4.85%) 54 54 52.5 54 53.97 54 347,2

31/08/2009+2.2 (+4.46%) 51.5 51.5 51.5 51.5 51.5 51.5 156,8

[ckchuyen nghiep]

Bác nào phân tích cái giao dịch của D2D hôm nay cái nhỉ , sao hôm nay giao dịch nhiều thế ? phần lớn thời gian p2 và p3 toàn khớp giá trần 56 và dư mua ở các mức giá 54.5 ; 55 và 55.5 là hàng trăm ngàn cp cho mỗi mức ???
Em nghĩ, hôm nay một lượng cp lớn mua ở mức giá quanh 51 đã chốt lời và bị hốt hết, vậy ngày mai d2d hết hàng thật.
Tin chính xác : Hôm nay một số tay to ở TL , VI , KL đã vào D2D sau khi đã chốt SJS , GMD và DRC . Sóng lớn đã bắt đầu rồi

[vinatrader]

Do giá 56 là đỉnh của lần trước, do đó khi đến giá này thì nhiều người nhát gan đã bán chốt lời 5-10%. Họ không biết rằng D2D là công ty thực sự tiềm năng, khi bán rồi họ bị mất ăn từ 50% đến 100% theo giá đã bán. Hiện nay cổ đông D2D đã thay máu và chuyển từ cổ đông nhỏ lẻ sang phần lớn là các đại gia. Trong thời gian tới sẽ có những ngày táo bón nặng với cổ phiếu giao dịch chỉ vài ngàn mỗi phiên, trong khi dư mua lên đến hàng trăm ngàn, thậm chí cả triệu cổ phiếu.

[TZ_hn]

Nay nếu để ý kỹ các bác sẽ thấy lệnh mua d2d toàn 10k với lệnh 19k , đúng là tay to vào rồi .

[vinatrader]

Nay nếu để ý kỹ các bác sẽ thấy lệnh mua d2d toàn 10k với lệnh 19k , đúng là tay to vào rồi .

Số lượng khớp hôm nay (Dữ liệu từ DVSC.com.vn)

Giờ Khớp Giá tham chiếu Giá khớp Khối Lượng Phiên
10:30:00 53,5 56.0 27,940 3
10:09:19 53,5 56.0 5,000 2
10:08:57 53,5 56.0 400 2
10:08:40 53,5 56.0 3,500 2
10:08:15 53,5 56.0 4,000 2
10:06:59 53,5 56.0 200 2
10:06:21 53,5 56.0 2,000 2
10:04:33 53,5 56.0 1,600 2
10:03:14 53,5 56.0 2,000 2
09:59:27 53,5 56.0 500 2
09:57:32 53,5 56.0 1,000 2
09:56:33 53,5 56.0 500 2
09:56:07 53,5 56.0 500 2
09:53:50 53,5 56.0 1,000 2
09:52:31 53,5 56.0 3,000 2
09:51:11 53,5 56.0 1,000 2
09:50:13 53,5 56.0 2,000 2
09:50:09 53,5 56.0 5,000 2
09:49:59 53,5 56.0 700 2
09:46:06 53,5 56.0 70 2
09:45:38 53,5 56.0 1,000 2
09:42:31 53,5 56.0 10,000 2
09:41:02 53,5 56.0 1,000 2
09:40:57 53,5 56.0 2,690 2
09:38:14 53,5 56.0 5,000 2
09:37:38 53,5 56.0 19,000 2
09:34:39 53,5 56.0 2,000 2
09:31:28 53,5 56.0 15,000 2
09:30:55 53,5 56.0 5,000 2
09:30:05 53,5 56.0 250 2
09:29:12 53,5 56.0 10,000 2
09:28:14 53,5 56.0 1,000 2
09:27:57 53,5 56.0 10,000 2
09:26:55 53,5 55.5 3,000 2
09:25:42 53,5 56.0 19,000 2
09:25:18 53,5 56.0 500 2
09:24:59 53,5 56.0 200 2
09:24:28 53,5 56.0 10,000 2
09:23:44 53,5 55.5 10,000 2
09:23:24 53,5 56.0 1,000 2
09:22:22 53,5 55.5 500 2
09:22:12 53,5 55.5 370 2
09:21:49 53,5 55.5 200 2
09:21:25 53,5 55.5 2,000 2
09:20:54 53,5 55.5 2,000 2
09:19:37 53,5 55.5 1,000 2
09:19:11 53,5 55.0 17,900 2
09:19:04 53,5 55.0 400 2
09:19:00 53,5 55.0 5,000 2
09:16:41 53,5 54.0 1,500 2
09:15:56 53,5 54.0 500 2
09:15:47 53,5 54.0 500 2
09:14:51 53,5 54.0 500 2
09:14:43 53,5 54.0 600 2
09:14:03 53,5 54.0 5,000 2
09:12:57 53,5 54.0 24,400 2
09:12:51 53,5 54.0 1,000 2
09:11:45 53,5 54.0 900 2
09:07:48 53,5 53.5 500 2
09:06:58 53,5 53.0 300 2
08:58:36 53,5 54.0 32,150 1

[sydp]

Hôm nay D2D bắt đầu phi rồi , cầu lớn quá , với khối lượng khớp hôm nay thì mai D2D hết hàng . D2D mà đã được để ý thì ..... trần nửa tháng liền .

Với mức lợi nhuận thuần trên doanh thu là 30% thì khoản lợi nhuận chưa hạch toán từ khoản ứng trước của khách hàng (317 tỷ đồng) là bao nhiêu hả các bác???
Nhiều dự án lơn nhưng chưa vay đồng nào, tiền gửi ngân hàng tới hơn 130 tỷ đồng, tình hình tài chính quá tốt, em phải cởi trần như nhộng 15 phiên nữa mới xứng!!!

[manly]

Với mức lợi nhuận thuần trên doanh thu là 30% thì khoản lợi nhuận chưa hạch toán từ khoản ứng trước của khách hàng (317 tỷ đồng) là bao nhiêu hả các bác???
Nhiều dự án lơn nhưng chưa vay đồng nào, tiền gửi ngân hàng tới hơn 130 tỷ đồng, tình hình tài chính quá tốt, em phải cởi trần như nhộng 15 phiên nữa mới xứng!!!

Em D2D này lình xình lâu rùi, đúng là hàng ngon bị bỏ quên. D2D = Hai con dê. Úi dùi thế này thì phi ác phải biết, một con dê đã chít rui đằng này hai con cùng dê thì em nó phi khỏe lắm.

[Wastrel 1]

Không cần phải thế đâu, kệ em nó khẳng định đẳng cấp, phải mua thêm đắt vài giá ý nghĩa giề đối với D2D

D2D là cháo cực đậm đặc.
Cái TP. BH bằng lỗ mũi có BdS ở đường 5 nối dài thì D2D nó ôm gần hết roài.
Bây giờ khỏi làm ngồi chơi, ăn thôi đến 2045 cũng không hết tiền.
Tương lai 2xx cũng là lẽ thường.
Đã nổ thì phải nổ như vậy "nổ banh nhà lồng lun"
Tui gom gần đủ cơ số rùi he he, 5 -10 năm sau mới bán.

[ckchuyen nghiep]

Các bác lưu ý cái dự án khách sạn 5 sao tại thành phố Biên Hòa nhé : Cái này sẽ mạng lại lợi nhuận khủng đấy , Ngay cả khi chưa xây xong KS do D2D góp vốn vào liên doanh bằng giá trị quyền sử dụng đất. Miếng đất 25.000M2 giữa TP Biên hòa giá trị ít nhất cũng >300 tỷ .

"Xây dựng khách sạn 5 sao và Khu thương mại căn hộ cao cấp: phường Thống Nhất, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Đất đã được đền bù giải tỏa hoàn tất, đang làm thủ tục xin giao đất (dự kiến trong quý II năm 2009) làm cơ sở xác định vốn góp bằng quyền sử dụng đất vào liên doanh. Đây là Dự án liên doanh với Tập đoàn Berjaya – Malaysia, vốn điều lệ 20 triệu USD, D2D góp 25%. "

Tổng mức đầu tư vào dự án này là 230 triệu $ .

[cugame]

Các bác lưu ý cái dự án khách sạn 5 sao tại thành phố Biên Hòa nhé : Cái này sẽ mạng lại lợi nhuận khủng đấy , Ngay cả khi chưa xây xong KS do D2D góp vốn vào liên doanh bằng giá trị quyền sử dụng đất. Miếng đất 25.000M2 giữa TP Biên hòa giá trị ít nhất cũng >300 tỷ .

"Xây dựng khách sạn 5 sao và Khu thương mại căn hộ cao cấp: phường Thống Nhất, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Đất đã được đền bù giải tỏa hoàn tất, đang làm thủ tục xin giao đất (dự kiến trong quý II năm 2009) làm cơ sở xác định vốn góp bằng quyền sử dụng đất vào liên doanh. Đây là Dự án liên doanh với Tập đoàn Berjaya – Malaysia, vốn điều lệ 20 triệu USD, D2D góp 25%. "

Tổng mức đầu tư vào dự án này là 230 triệu $ .

Ngon đây, mai xem xét vào em này

[sanhuang]

D2D là cháo cực đậm đặc.
Cái TP. BH bằng lỗ mũi có BdS ở đường 5 nối dài thì D2D nó ôm gần hết roài.
Bây giờ khỏi làm ngồi chơi, ăn thôi đến 2045 cũng không hết tiền.
Tương lai 2xx cũng là lẽ thường.
Đã nổ thì phải nổ như vậy "nổ banh nhà lồng lun"
Tui gom gần đủ cơ số rùi he he, 5 -10 năm sau mới bán.

Em mới gôm được mấy k các bác nhỏ nhẹ thôi cho em gôm thêm chớ.

[chungkhoan7777]

Tin mới đây có liên quan D2D và UIC

Thị trường bất động sản ở Đồng Nai: Ai bán, ai mua?

Anh H., một cò đất khá quen thuộc ở Biên Hòa, than: "Mấy tháng đầu năm nay ế ẩm quá. Trước đây, bình quân hàng tuần tôi làm cò mua bán được 3 - 4 lô đất và nhà ở. Nhưng nhiều tháng qua, may ra chỉ giới thiệu được 1 lô đất/tháng! Thị trường mua bán nhà đất rất ảm đạm. Sang tới đầu tháng 5, tôi thấy có dấu hiệu người hỏi mua nhích lên một chút". * Dự án lớn kéo giãn tiến độ

Tình hình chung cả nước cho thấy, do bị tác động bởi cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu nên thị trường bất động sản (BĐS) dường như bị đóng băng, nhất là đối với các dự án lớn. Ở Đồng Nai hầu hết các dự án khu dân cư đô thị, khu khách sạn văn phòng cao tầng hay khu nhà biệt thự liên kế lớn hoặc vừa đều gần như "án binh bất động" để chờ thời. Quả thật, đầu tư ngang vào lúc thị trường đang trong buổi "xế chiều", vắng bóng khách hàng là điều không nhà đầu tư nào dám mạo hiểm. Như ở TP.Hồ Chí Minh, thị trường BĐS luôn tỏ ra hấp dẫn nhà đầu tư và nhà đầu cơ nhưng trong một thời gian khá dài vừa qua cũng đành im hơi lặng tiếng. Nhiều dự án căn hộ cao cấp đã phải giảm giá bán để lôi kéo khách mua nhưng cũng không đáng kể.

Dự án liên doanh Berjaya - D2D xây dựng khu phức hợp trên đường Võ Thị Sáu phải kéo giãn tiến độ triển khai.

Ông Nguyễn Xuân Đình, Tổng giám đốc Công ty CP D2D, cho biết kinh doanh BĐS đang chựng lại, do vậy không thể triển khai dự án như dự kiến hoặc làm đồng loạt mà chỉ làm theo dạng cuốn chiếu với vị trí đắc địa nhất. Như dự án liên doanh của Công ty D2D với Berjaya (Malaysia) xây dựng khu phức hợp, bao gồm: khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và nhà cao tầng trên đường Võ Thị Sáu - Biên Hòa (vốn điều lệ 20 triệu USD và vốn đầu tư 100 triệu USD) đã động thổ từ tháng 9-2008, nhưng phải kéo giãn tiến độ thực hiện so với kế hoạch đề ra. Dự kiến quý III năm nay, liên doanh sẽ khởi công xây dựng trước 2 khối nhà 17 tầng và 20 tầng.

Do bị tác động bởi cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu nên tình hình thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào Đồng Nai trong 4 tháng đầu năm nay rất thấp, khoảng 54 triệu USD (kể cả dự án mới và dự án điều chỉnh tăng vốn), đạt xấp xỉ 3% kế hoạch năm và bằng 23,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo đánh giá của Chi cục Tài chính doanh nghiệp (Sở Tài chính) thì: "Nhóm các doanh nghiệp BĐS công nghiệp và dân dụng gặp nhiều khó khăn. Nhà đầu tư nước ngoài vào Đồng Nai giảm đã làm lượng khách thuê đất tại khu công nghiệp giảm, dẫn đến khả năng một số khách hàng hiện đang đầu tư tại KCN Long Thành không thể tiếp tục triển khai thực hiện dự án".


Không chỉ với dự án lớn, Công ty CP kinh doanh nhà chỉ làm các dự án quy mô nhỏ, trên dưới 10 hécta nằm trên địa bàn TP.Biên Hòa cũng đang thận trọng trong việc đầu tư xây dựng. Anh Hiệp, Phó giám đốc công ty, nói: "Cũng phải cân nhắc và giãn tiến độ để chờ thị trường "nóng" lên".

Bên kia cầu Hóa An, dự án khu nhà ở của Công ty CP đầu tư phát triển nhà đô thị (UDICO), nằm gần Công ty Pouchen, đã khởi công mấy năm nay nhưng cũng chỉ xây được 2 chung cư nhà ở nằm ngay mặt tiền, còn lại nhiều lô đất cho xây nhà liên kế nằm phía sau vẫn còn... trống trơn. Một cán bộ xí nghiệp xây dựng thuộc UDICO cho biết, nhiều tháng qua hiếm có người đến hỏi mua. Một đơn vị kinh doanh BĐS lớn khác ở Đồng Nai là Sonadezi thì trong quý I-2009 chỉ ký được 7 hợp đồng bán căn hộ chung cư C4, trị giá khoảng 1.200 triệu đồng, so với cùng kỳ năm 2008 là 24 hợp đồng với trị giá 17.837 triệu đồng... Đó là tình hình chung của hàng trăm dự án đầu tư kinh doanh BĐS trên địa bàn Đồng Nai.

Đứng trước tình hình kinh doanh BĐS còn khó khăn nhiều, công ty đã dự kiến cổ tức năm nay sẽ thấp hơn năm trước. Năm 2009, dự kiến cổ tức của Công ty D2D là 20%, giảm 5% so với năm 2008. Công ty CP kinh doanh nhà dự kiến cổ tức là 20%, giảm 2% so với năm 2008...

* Nhà đất giá thấp vẫn có người mua

Khác với nhận định của các công ty trên, bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Tín Nghĩa tỏ ra lạc quan về tình hình kinh doanh trong những tháng đầu năm 2009. Bà Hương cho biết, thị trường BĐS có sự phân khúc rõ rệt, nhiều người có nhu cầu về sản phẩm nhà đất với giá dao động chỉ vài trăm triệu đồng. Cụ thể, vào giữa tháng 1-2009, sàn đã chào bán dự án Khu dân cư Thạnh Phú, thuộc huyện Vĩnh Cửu. Trái với dự đoán của nhiều người, không khí giao dịch diễn ra tấp nập tại Sàn giao dịch BĐS Tín Nghĩa cho đến ngày cận tết âm lịch. Đây là sản phẩm dành cho đối tượng có thu nhập ở mức trung bình và thấp với giá trị một nền đất chỉ vào khoảng 110-185 triệu đồng/nền đất (90m2), được thanh toán làm nhiều giai đoạn. Tháng 3-2009, sàn tiếp tục chào bán dự án Khu dân cư Tín Nghĩa ở phường Tân Biên - Biên Hòa với mức giá từ 4,5 - 5,3 triệu đồng/m2. Ngay trong tuần chào bán đầu tiên, toàn bộ các căn nhà phố liên kế 1 trệt 1 lầu đã được khách hàng đặt mua.

Một khu dân cư do Công ty Tín Nghĩa đầu tư

Trong 4 tháng đầu năm nay, Sàn giao dịch BĐS Tín Nghĩa đã phục vụ gần 1.000 lượt khách hàng đến giao dịch. Ngoài sản phẩm dự án, nhu cầu ký gởi mua bán sản phẩm nhà đất nhỏ lẻ cũng gia tăng nhanh chóng, trong đó hơn 1/3 số khách hàng có nhu cầu tìm mua sản phẩm nhà, đất. Theo bà Hương, thị trường BĐS Đồng Nai trong ngắn hạn sẽ vẫn là những sản phẩm có giá trị thấp, phù hợp với khả năng thanh toán của nhiều người. Và để thị trường BĐS ở Đồng Nai "ấm" lên, cần có một cơ chế hành chính thông thoáng hơn, linh động hơn tạo điều kiện thuận lợi cho cả người mua và người bán; nên có các cuộc đối thoại thường xuyên hơn với các doanh nghiệp kinh doanh BĐS và dịch vụ BĐS để kịp thời tháo gỡ các vướng mắc; đồng thời xây dựng một chiến lược phát triển chung cho toàn thị trường. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp kinh doanh BĐS cần có sự bắt tay, phối hợp với nhau tốt hơn nhằm tạo sự cộng hưởng và sự phát triển bền vững cho thị trường BĐS Đồng Nai mới đủ sức hấp dẫn các khách hàng trong và ngoài tỉnh.

Ông Nguyễn Xuân Đình nhận định, thị trường BĐS tùy thuộc vào nền kinh tế thế giới và trong nước phục hồi. Có lẽ phải đến quý IV-2010 thị trường BĐS mới ấm lên. Trong thời gian này, các nhà đầu tư phải gồng mình lên chịu đựng.



Người dân chưa dám mạnh tay mua đất xây nhà

Thống kê của Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Đồng Nai cho thấy, đến hết quý I năm 2009, lượng vốn giải ngân từ các ngân hàng thương mại trong tỉnh về cho vay mua nhà, xây nhà, mua BĐS... bằng các hình thức thế chấp lẫn tín chấp đều đạt thấp. Đến hết tháng 3-2009, chỉ cho vay được khoảng hơn 600 tỷ đồng, chiếm 30% tổng dư nợ cho vay phục vụ các nhu cầu đời sống. Nhiều ngân hàng cho hay, do thị trường BĐS đóng băng suốt thời gian dài vừa qua nên lượng khách đến vay tiền đầu tư cho lĩnh vực này đã giảm mạnh. Ông Trần Văn Nhân, Phó giám đốc Ngân hàng Công thương Việt Nam (ViettinBank) chi nhánh Đồng Nai, nhận định: "Có lẽ ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế toàn cầu đã khiến nhiều người dân ngần ngại khi quyết định vay tiền mua đất, mua nhà dù có nhu cầu ở thực sự. Thời gian gần đây, tình hình cho vay ở nội dung này rất trầm lắng. Nếu so với quý I năm ngoái, lượng giao dịch trong quý I năm nay giảm đến 50%". Ông Trương Cường, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và vật liệu Đồng Nai - đơn vị có một số dự án BĐS trong tỉnh, cũng cho biết: "Từ đầu quý I đến nay, công ty chỉ có 2 giao dịch cho dự án khu dân cư ở Hóa An (Biên Hòa), rất thấp nếu đem so với cùng kỳ. Tuy vậy, chúng tôi vẫn tin tưởng, thời điểm này khá thích hợp để tích lũy và chuẩn bị đầu tư cho các dự án mới để kinh doanh khi kinh tế phục hồi".

Trong khi đó, khảo sát tại nhiều cửa hàng vật liệu xây dựng cho thấy, giá các loại vật liệu dù đang khá rẻ, lại đang giữa "mùa xây dựng" nhưng lượng khách đến mua vật liệu xây dựng làm nhà vẫn rất ít.

Gia Hân

Theo Báo Đồng Nai

[vinatrader]

“Sóng” cổ phiếu bất động sản
Cổ phiếu doanh nghiệp bất động sản có thế mạnh về đất đang là đích ngắm của nhà đầu tưChỉ số VN- Index tiếp tục đi lên, giá cổ phiếu ngành bất động sản (BĐS) có phiên tăng, phiên giảm. Thế nhưng, tại nhiều phiên giao dịch gần đây, một số cổ phiếu BĐS đã bứt phá mạnh mẽ, tạo nên những cơn sóng trên sàn TPHCM.


Cổ phiếu doanh nghiệp bất động sản có dự án ở vị trí đắc địa được nhà đầu tư quan tâm. Trong ảnh: Một chung cư cao cấp tại quận 4 - TPHCM. Ảnh: H.Thúy



Sức mua áp đảo


Ngày đầu tiên niêm yết (9-9), cổ phiếu của Công ty Vạn Phát Hưng (VPH) và Công ty Đầu tư BĐS VN (VNI) đã tăng hết biên độ cho phép 20%. VPH chào sàn 30.000 đồng/cổ phiếu lập tức leo lên 36.000 đồng/cổ phiếu. VNI cũng vọt lên 30.000 đồng/cổ phiếu, tăng 5.000 đồng/cổ phiếu so với giá chào sàn là 25.000 đồng/cổ phiếu. Bảy phiên giao dịch kế tiếp, VPH và VNI liên tục tăng trần, dư bán bằng không, dư mua mỗi phiên từ vài trăm ngàn đến cả triệu cổ phiếu. Như vậy, chỉ trong 8 phiên giao dịch, giá cổ phiếu VPH và VNI đã tăng trên 50%. VPH giao dịch ở mức 50.000 đồng/cổ phiếu, VNI khớp lệnh thành công 42.000 đồng/cổ phiếu (ngày 18-9).


Với 5 phiên giao dịch (từ ngày 14 đến 18-9), giá cổ phiếu của những tên tuổi như HAG (Công ty Hoàng Anh Gia Lai) 4 phiên tăng giá, một phiên giảm giá; chênh lệch mua – bán hàng triệu cổ phiếu. SJS (Công ty Đầu tư - Phát triển đô thị và khu công nghiệp sông Đà) có 3 phiên tăng trần, 2 phiên giảm giá; dư mua áp đảo dư bán. Cổ phiếu BCI (Công ty Đầu tư xây dựng Bình Chánh) có 4 phiên tăng giá, một phiên đứng giá...


Lợi thế về đất


Giới phân tích cho rằng yếu tố chính làm cổ phiếu BĐS dậy sóng là doanh nghiệp đang nắm giữ quỹ đất lớn, có vị trí đắc địa tại các khu vực phù hợp với hướng mở rộng đô thị của TPHCM và Hà Nội. Trong khi đó, đất nền có xu hướng tăng giá và giao dịch đất ngày càng ấm lên nên nhiều người kỳ vọng giá trị tài sản của doanh nghiệp sẽ tăng trong tương lai, kéo giá cổ phiếu tăng theo.



Tại TPHCM, VPH đang triển khai dự án khu dân cư Phú Xuân và Phú Xuân 2 (huyện Nhà Bè) với tổng diện tích đất hơn 47.000 m2. VNI nắm giữ hơn 18.000 m2 đất của dự án trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp Vinaland Tower, Saigon South Center và đã đền bù được hơn 80% diện tích đất. BCI đầu tư 100% vốn xây dựng dự án cao ốc An Lạc Plaza trên khu đất gần 8.000 m2. Hàng loạt dự án của HAG cũng tọa lạc tại quận 2, quận 7. Tại Hà Nội, SJS cũng sở hữu trên 300 ha để thực hiện các dự án tại khu đô thị Nam An Khánh.



Đại gia vẫn ôm hàng


Mặc dù một số tổ chức trong nước và quốc tế đã chốt lời cổ phiếu ngành BĐS nhưng động thái đó gần như tác động không đáng kể đến giá cổ phiếu của các doanh nghiệp có thế mạnh về đất. Quỹ đầu tư chứng khoán VF1, VF4, VF2 đã bán hơn 400.000 cổ phiếu SJS nhưng giá cổ phiếu SJS vẫn không giảm, bởi đó là thời cơ để các nhà đầu tư mua vào. Trong khi đó, việc Quỹ Đầu tư Dragon Capital và Công ty Chứng khoán Sài Gòn (SSI) mạnh tay mua 2,8 triệu cổ phiếu HAG cho thấy các tổ chức kỳ vọng rất lớn vào cổ phiếu BĐS.


Nhiều người cho rằng động thái gom hàng HAG và SJS của các tổ chức đã tạo nên làn sóng dồn vốn vào VPH,VNI... của nhiều nhà đầu tư khác. Điều này thể hiện khá rõ khi nhà đầu tư nước ngoài liên tục tăng sức mua khiến room đầu tư nước ngoài của một số chứng khoán BĐS tăng dần lên. Cụ thể, tỉ lệ sở hữu của nước ngoài tại BCI đã lên tới 26,29%, SJS tăng lên 21,62%, HAG lên gần 20% (số liệu ngày 18-9).

Thy Thơ

[vinaplast]

Tin mới đây có liên quan D2D và UIC

Thị trường bất động sản ở Đồng Nai: Ai bán, ai mua?

Anh H., một cò đất khá quen thuộc ở Biên Hòa, than: "Mấy tháng đầu năm nay ế ẩm quá. Trước đây, bình quân hàng tuần tôi làm cò mua bán được 3 - 4 lô đất và nhà ở. Nhưng nhiều tháng qua, may ra chỉ giới thiệu được 1 lô đất/tháng! Thị trường mua bán nhà đất rất ảm đạm. Sang tới đầu tháng 5, tôi thấy có dấu hiệu người hỏi mua nhích lên một chút". * Dự án lớn kéo giãn tiến độ

Tình hình chung cả nước cho thấy, do bị tác động bởi cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu nên thị trường bất động sản (BĐS) dường như bị đóng băng, nhất là đối với các dự án lớn. Ở Đồng Nai hầu hết các dự án khu dân cư đô thị, khu khách sạn văn phòng cao tầng hay khu nhà biệt thự liên kế lớn hoặc vừa đều gần như "án binh bất động" để chờ thời. Quả thật, đầu tư ngang vào lúc thị trường đang trong buổi "xế chiều", vắng bóng khách hàng là điều không nhà đầu tư nào dám mạo hiểm. Như ở TP.Hồ Chí Minh, thị trường BĐS luôn tỏ ra hấp dẫn nhà đầu tư và nhà đầu cơ nhưng trong một thời gian khá dài vừa qua cũng đành im hơi lặng tiếng. Nhiều dự án căn hộ cao cấp đã phải giảm giá bán để lôi kéo khách mua nhưng cũng không đáng kể.

Dự án liên doanh Berjaya - D2D xây dựng khu phức hợp trên đường Võ Thị Sáu phải kéo giãn tiến độ triển khai.

Ông Nguyễn Xuân Đình, Tổng giám đốc Công ty CP D2D, cho biết kinh doanh BĐS đang chựng lại, do vậy không thể triển khai dự án như dự kiến hoặc làm đồng loạt mà chỉ làm theo dạng cuốn chiếu với vị trí đắc địa nhất. Như dự án liên doanh của Công ty D2D với Berjaya (Malaysia) xây dựng khu phức hợp, bao gồm: khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và nhà cao tầng trên đường Võ Thị Sáu - Biên Hòa (vốn điều lệ 20 triệu USD và vốn đầu tư 100 triệu USD) đã động thổ từ tháng 9-2008, nhưng phải kéo giãn tiến độ thực hiện so với kế hoạch đề ra. Dự kiến quý III năm nay, liên doanh sẽ khởi công xây dựng trước 2 khối nhà 17 tầng và 20 tầng.

Do bị tác động bởi cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu nên tình hình thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào Đồng Nai trong 4 tháng đầu năm nay rất thấp, khoảng 54 triệu USD (kể cả dự án mới và dự án điều chỉnh tăng vốn), đạt xấp xỉ 3% kế hoạch năm và bằng 23,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo đánh giá của Chi cục Tài chính doanh nghiệp (Sở Tài chính) thì: "Nhóm các doanh nghiệp BĐS công nghiệp và dân dụng gặp nhiều khó khăn. Nhà đầu tư nước ngoài vào Đồng Nai giảm đã làm lượng khách thuê đất tại khu công nghiệp giảm, dẫn đến khả năng một số khách hàng hiện đang đầu tư tại KCN Long Thành không thể tiếp tục triển khai thực hiện dự án".


Không chỉ với dự án lớn, Công ty CP kinh doanh nhà chỉ làm các dự án quy mô nhỏ, trên dưới 10 hécta nằm trên địa bàn TP.Biên Hòa cũng đang thận trọng trong việc đầu tư xây dựng. Anh Hiệp, Phó giám đốc công ty, nói: "Cũng phải cân nhắc và giãn tiến độ để chờ thị trường "nóng" lên".

Bên kia cầu Hóa An, dự án khu nhà ở của Công ty CP đầu tư phát triển nhà đô thị (UDICO), nằm gần Công ty Pouchen, đã khởi công mấy năm nay nhưng cũng chỉ xây được 2 chung cư nhà ở nằm ngay mặt tiền, còn lại nhiều lô đất cho xây nhà liên kế nằm phía sau vẫn còn... trống trơn. Một cán bộ xí nghiệp xây dựng thuộc UDICO cho biết, nhiều tháng qua hiếm có người đến hỏi mua. Một đơn vị kinh doanh BĐS lớn khác ở Đồng Nai là Sonadezi thì trong quý I-2009 chỉ ký được 7 hợp đồng bán căn hộ chung cư C4, trị giá khoảng 1.200 triệu đồng, so với cùng kỳ năm 2008 là 24 hợp đồng với trị giá 17.837 triệu đồng... Đó là tình hình chung của hàng trăm dự án đầu tư kinh doanh BĐS trên địa bàn Đồng Nai.

Đứng trước tình hình kinh doanh BĐS còn khó khăn nhiều, công ty đã dự kiến cổ tức năm nay sẽ thấp hơn năm trước. Năm 2009, dự kiến cổ tức của Công ty D2D là 20%, giảm 5% so với năm 2008. Công ty CP kinh doanh nhà dự kiến cổ tức là 20%, giảm 2% so với năm 2008...

* Nhà đất giá thấp vẫn có người mua

Khác với nhận định của các công ty trên, bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Tín Nghĩa tỏ ra lạc quan về tình hình kinh doanh trong những tháng đầu năm 2009. Bà Hương cho biết, thị trường BĐS có sự phân khúc rõ rệt, nhiều người có nhu cầu về sản phẩm nhà đất với giá dao động chỉ vài trăm triệu đồng. Cụ thể, vào giữa tháng 1-2009, sàn đã chào bán dự án Khu dân cư Thạnh Phú, thuộc huyện Vĩnh Cửu. Trái với dự đoán của nhiều người, không khí giao dịch diễn ra tấp nập tại Sàn giao dịch BĐS Tín Nghĩa cho đến ngày cận tết âm lịch. Đây là sản phẩm dành cho đối tượng có thu nhập ở mức trung bình và thấp với giá trị một nền đất chỉ vào khoảng 110-185 triệu đồng/nền đất (90m2), được thanh toán làm nhiều giai đoạn. Tháng 3-2009, sàn tiếp tục chào bán dự án Khu dân cư Tín Nghĩa ở phường Tân Biên - Biên Hòa với mức giá từ 4,5 - 5,3 triệu đồng/m2. Ngay trong tuần chào bán đầu tiên, toàn bộ các căn nhà phố liên kế 1 trệt 1 lầu đã được khách hàng đặt mua.

Một khu dân cư do Công ty Tín Nghĩa đầu tư

Trong 4 tháng đầu năm nay, Sàn giao dịch BĐS Tín Nghĩa đã phục vụ gần 1.000 lượt khách hàng đến giao dịch. Ngoài sản phẩm dự án, nhu cầu ký gởi mua bán sản phẩm nhà đất nhỏ lẻ cũng gia tăng nhanh chóng, trong đó hơn 1/3 số khách hàng có nhu cầu tìm mua sản phẩm nhà, đất. Theo bà Hương, thị trường BĐS Đồng Nai trong ngắn hạn sẽ vẫn là những sản phẩm có giá trị thấp, phù hợp với khả năng thanh toán của nhiều người. Và để thị trường BĐS ở Đồng Nai "ấm" lên, cần có một cơ chế hành chính thông thoáng hơn, linh động hơn tạo điều kiện thuận lợi cho cả người mua và người bán; nên có các cuộc đối thoại thường xuyên hơn với các doanh nghiệp kinh doanh BĐS và dịch vụ BĐS để kịp thời tháo gỡ các vướng mắc; đồng thời xây dựng một chiến lược phát triển chung cho toàn thị trường. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp kinh doanh BĐS cần có sự bắt tay, phối hợp với nhau tốt hơn nhằm tạo sự cộng hưởng và sự phát triển bền vững cho thị trường BĐS Đồng Nai mới đủ sức hấp dẫn các khách hàng trong và ngoài tỉnh.

Ông Nguyễn Xuân Đình nhận định, thị trường BĐS tùy thuộc vào nền kinh tế thế giới và trong nước phục hồi. Có lẽ phải đến quý IV-2010 thị trường BĐS mới ấm lên. Trong thời gian này, các nhà đầu tư phải gồng mình lên chịu đựng.



Người dân chưa dám mạnh tay mua đất xây nhà

Thống kê của Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Đồng Nai cho thấy, đến hết quý I năm 2009, lượng vốn giải ngân từ các ngân hàng thương mại trong tỉnh về cho vay mua nhà, xây nhà, mua BĐS... bằng các hình thức thế chấp lẫn tín chấp đều đạt thấp. Đến hết tháng 3-2009, chỉ cho vay được khoảng hơn 600 tỷ đồng, chiếm 30% tổng dư nợ cho vay phục vụ các nhu cầu đời sống. Nhiều ngân hàng cho hay, do thị trường BĐS đóng băng suốt thời gian dài vừa qua nên lượng khách đến vay tiền đầu tư cho lĩnh vực này đã giảm mạnh. Ông Trần Văn Nhân, Phó giám đốc Ngân hàng Công thương Việt Nam (ViettinBank) chi nhánh Đồng Nai, nhận định: "Có lẽ ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế toàn cầu đã khiến nhiều người dân ngần ngại khi quyết định vay tiền mua đất, mua nhà dù có nhu cầu ở thực sự. Thời gian gần đây, tình hình cho vay ở nội dung này rất trầm lắng. Nếu so với quý I năm ngoái, lượng giao dịch trong quý I năm nay giảm đến 50%". Ông Trương Cường, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và vật liệu Đồng Nai - đơn vị có một số dự án BĐS trong tỉnh, cũng cho biết: "Từ đầu quý I đến nay, công ty chỉ có 2 giao dịch cho dự án khu dân cư ở Hóa An (Biên Hòa), rất thấp nếu đem so với cùng kỳ. Tuy vậy, chúng tôi vẫn tin tưởng, thời điểm này khá thích hợp để tích lũy và chuẩn bị đầu tư cho các dự án mới để kinh doanh khi kinh tế phục hồi".

Trong khi đó, khảo sát tại nhiều cửa hàng vật liệu xây dựng cho thấy, giá các loại vật liệu dù đang khá rẻ, lại đang giữa "mùa xây dựng" nhưng lượng khách đến mua vật liệu xây dựng làm nhà vẫn rất ít.

Gia Hân

Theo Báo Đồng Nai

Xưa roài diễm ơi, bây giờ làm giề còn hàng mà bán, đọc cáo bạch niêm yết không thấy là nhà bán đã hết còn không kịp làm sổ đỏ để lấy hết tiền à ????

[vinaplast]

Phải đọc tin như này này ....

Chủ tịch UBND tỉnh và Tổng giám đốc BHL ký kết thỏa thuận đầu tư xây dựng khu trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch.


Theo thỏa thuận đầu tư, Công ty Berjaya Land Berhad (BLH) có trách nhiệm thực hiện việc lập qui hoạch 1/500 của khu trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch rộng 600 hécta (trong đó có 350 hécta qui hoạch đất dân cư trung tâm đô thị)
Tiếp đó, Công ty cổ phần phát triển công nghiệp - đô thị số 2 (D2D) cũng đã ký kết với Tập đoàn Berjaya thành lập Công ty TNHH Berjaya - D2D với vốn điều lệ 20 triệu USD, trong đó Berjaya góp 15 triệu USD và D2D 5 triệu USD.

Phát biểu tại buổi lễ, Bí thư Tỉnh ủy Trần Đình Thành khẳng định Đồng Nai sẽ tiếp tục rà soát, cải cách thủ tục hành chính, tạo 1 cửa liên thông theo đúng phương châm "chính quyền đồng hành cùng doanh nghiệp". Tỉnh sẽ tiếp tục sát cánh, chia sẻ với Tập đoàn Berjaya để thúc đẩy dự án phát triển thuận lợi, qua đó Tập đoàn sẽ tìm thấy ở Đồng Nai sẽ là một địa chỉ đầu tư an toàn, tin cậy và hiệu quả.

Nhân dịp này, Tập đoàn Berjaya đã trao tặng Quỹ vì người nghèo của tỉnh 2 tỷ đồng và Quỹ vì người nghèo huyện Nhơn Trạch 1 tỷ đồng.

[locloc]

Nay nếu để ý kỹ các bác sẽ thấy lệnh mua d2d toàn 10k với lệnh 19k , đúng là tay to vào rồi .

các bác cho hỏi chút, sao thống kê lệnh cuối ngày lại thấy dư bán 100k trong khi trên bảng điện tử chỉ còn dư bán 7,520 giá 56 nhỉ?

có trò gì với em Dê nhà mình hay sao?