D2D-Phát triển Đô thị Công nghiệp Số 2

[vinatrader]

thật sự tôi không muốn nói nhưng thấy bác Pro quá sức nên xin hỏi lại thôi .
D2D có kế hoạch thưởng khi nào?
Bác dựa vào đâu mà bảo D2D lợi nhuận vượt xa kế hoạch . Q3 , Q4 theo bác doanh thu khoản nào sẽ làm D2D có lợi nhuận đột biến để vượt xa kế hoach ?
D2D bản thân nó là cp tốt tuy nhiên trong Q3 và Q4 lợi nhuận D2D sẽ giảm ngoài suy nghĩ của các bác đấy . nếu muốn biết rỏ thì nói riêng tránh làm phiền người khác.
mong rằng khi khác bác Pro thì phải có bằng chứng . Tuy nhiên dù sao cũng chúc mừng bác

Mình nói: " Còn nếu có kế hoạch thưởng..." chứ không phải là khẳng định D2D chia thưởng. Trong ĐHCĐ thì không có kế hoạch tăng vốn, nhưng nếu công ty muốn tăng thì không có gì khó, chỉ gửi thư lấy ý kiến cổ đông là xong.

Mình xin post lại bài mình viết trước đây về những chỉ số tài chính của D2D, nó sẽ là cơ sở cho việc nhận định của mình về lợi nhuận của Q3 và Q4/2009 của D2D:

LN trước thuế năm 2008 của D2D là 72,3 tỷ đồng. Nếu không có khoản truy thu thuế TNDN năm 2006-2007 là 24,8 tỷ thì LNTT năm 2008 sẽ là 94,1 tỷ và LNST sẽ là 67,7 tỷ chứ không phải 51 tỷ như đã báo cáo.

6 tháng đầu năm 2009 công ty mới hạch toán doanh thu là 94 tỷ, trong khi doanh thu cả năm 2008 là 265 tỷ, như vậy trong 6 tháng cuối năm 2009 công ty sẽ hạch toán tăng doanh thu ít nhất ngang bằng 2008. Với những khoảng thu trong năm 2009 nhiều hơn hẳn năm 2008 (nhìn trong báo cáo Lưu chuyển tiền tệ 6 tháng 2009 thì sẽ rõ: Thu tiền bán hàng và CCDV 6 tháng đầu năm 2009 là 221 tỷ, trong khi 6 tháng đầu năm 2008 chỉ là 162 tỷ) thì năm nay LNST của D2D sẽ khoảng 80 tỷ. Như vậy EPS 2009 sẽ gần 7500, với giá 70 thì PE vẫn còn dưới 10. Nếu PE bằng bình quân chung thị trường thì giá có thể đến cuối năm là 90 đến 100.
Chúc các bác đầu tư hiệu quả.


Bài trên mình đã đưa lên vào đầu tuần trước, khi đó chưa có động thổ khởi công chợ Quản Thủ. Với việc tiến hành xây khu khu nhà liên kế và chợ Quản Thủ thì lợi nhuận của D2D còn sẽ cao hơn số mình đã đánh giá vào tuần trước. Vấn đề là lãnh đạo công ty "để dành" bao nhiêu cho những năm sau mà thôi.

[locloc]

Theo tôi nghi mình nên nói đúng theo sự hiểu biết của mình, ko nên nói quá mà cũng ko nên nói ko đúng làm méo mó thông tin. anh em lên trên diễn đàn để tham khảo thông tin của nhau thông qua trao đổi mà. Chúc D2d sẽ tiếp tục đứng vững theo kỳ vọng giá của mỗi nhà đầu tư

tôi cũng đồng ý với bác MinhHai, tôi vào D2D dựa vào phân tích của bản thân thôi nhưng vào diễn đàn của D2D tôi học hỏi được thêm rất nhiều và càng tin tưởng vào quyết định của mình nhờ có các phân tích của các bác trên diễn đàn này, vì thế mà qua 2 đợt tăng lên 56 lần trước sau đó lại giảm nhưng tôi vẫn không hề xuống hàng.

các bác có nhiều kinh nghiệm, tin tức thì post lên cho anh em được cùng tham khảo học hỏi. hehep

[pig tree]

Em nhắc lại là nghe có tin đồn thế em cũng o tin mang lên đây hỏi các bác. Mua thì mua rồi, còn tốt thì cũng chả cần chia tách thêm tý giấy lộn làm gì.

Không PR gì mà cũng chả có sức ôm hàng hay đẩy hàng, kính mong các bác đừng lôi em ra hoặc PR quá đà.

Qua lời các bác ở đây thì không ai biết việc đó, vậy tạm thời kết luận là chưa có tin gì

[sydp]

tôi cũng đồng ý với bác MinhHai, tôi vào D2D dựa vào phân tích của bản thân thôi nhưng vào diễn đàn của D2D tôi học hỏi được thêm rất nhiều và càng tin tưởng vào quyết định của mình nhờ có các phân tích của các bác trên diễn đàn này, vì thế mà qua 2 đợt tăng lên 56 lần trước sau đó lại giảm nhưng tôi vẫn không hề xuống hàng.

các bác có nhiều kinh nghiệm, tin tức thì post lên cho anh em được cùng tham khảo học hỏi. hehep

Là dân kế toán giống bác Minhhai, qua phân tích các chỉ số trên BCTC và các dự án của D2D đã và đang triển khai, tôi đánh giá rất cao triển vọng của D2D. Nếu sóng tốt các bác có thể tận dụng còn không đầu tư sang 2010 chắc chắn ăn trên 100%.
Chúc các bác có quyết định sáng suốt!!!

[Wastrel 1]

thật sự tôi không muốn nói nhưng thấy bác Pro quá sức nên xin hỏi lại thôi .
D2D có kế hoạch thưởng khi nào?
Bác dựa vào đâu mà bảo D2D lợi nhuận vượt xa kế hoạch . Q3 , Q4 theo bác doanh thu khoản nào sẽ làm D2D có lợi nhuận đột biến để vượt xa kế hoach ?
D2D bản thân nó là cp tốt tuy nhiên trong Q3 và Q4 lợi nhuận D2D sẽ giảm ngoài suy nghĩ của các bác đấy . nếu muốn biết rỏ thì nói riêng tránh làm phiền người khác.
mong rằng khi khác bác Pro thì phải có bằng chứng . Tuy nhiên dù sao cũng chúc mừng bác

LN Giảm thì kệ mợ nó chứ.
Tụi anh đầu tư r.á trị nên thấy tiềm năng ở mức giá 5x
Ku muốn vợt hàng thì dụ khị được dân lướt sóng thôi, éo có kế hoạch chia chác gì ở đây cả.
Giỏi thì đè em nó về 49 đi? bao nhiêu anh cũng chiều.
Rẻ thì phải lên cho đúng mặt bằng giá thế thôi? còn không biết tại sao rẻ thì biến đi cho nước nó trong, đi mà mua mấy con chia tách ấy, thưởng bằng giấy ấy.
do t

[vinatrader]

LN Giảm thì kệ mợ nó chứ.
Tụi anh đầu tư r.á trị nên thấy tiềm năng ở mức giá 5x
Ku muốn vợt hàng thì dụ khị được dân lướt sóng thôi, éo có kế hoạch chia chác gì ở đây cả.
Giỏi thì đè em nó về 49 đi? bao nhiêu anh cũng chiều.
Rẻ thì phải lên cho đúng mặt bằng giá thế thôi? còn không biết tại sao rẻ thì biến đi cho nước nó trong, đi mà mua mấy con chia tách ấy, thưởng bằng giấy ấy.
do t

Báo cáo các bác: D2D đã được Bigboy ra tay rồi, bình quân lệnh mua hôm nay là 6.081cp/lệnh, cao nhất kể từ đầu tháng đến nay. Trong khi Bq lệnh bán là 1.829cp/lệnh và dư mua là 723K cổ phiếu.

Ngày mai ai chê D2D hoặc muốn chốt lời ở mức kháng cự 56.5 thì hãy bán ra, người khác sẽ "khuyến mại" thêm 1500đồng nữa thành 58 luôn.

[cugame]

Vui quá, em vào là tàu phi luôn, kà khà

[Chi' Phe`o]

Vui quá, em vào là tàu phi luôn, kà khà

Cơ cấu lệnh hôm nay :

MUA : sl lệnh : 136 _______ tổng số lượng cầu : 826.960 _______ TB 1 lệnh MUA = 6.081

BÁN : sl lệnh : 57 _______ tổng số lượng cung : 104.250 _______ TB 1 lệnh BAN = 1.829


Giá 5x còn đâu mà bán => Phải tranh nhau mua.

[pig tree]

Cơ cấu lệnh hôm nay :

MUA : sl lệnh : 136 _______ tổng số lượng cầu : 826.960 _______ TB 1 lệnh MUA = 6.081

BÁN : sl lệnh : 57 _______ tổng số lượng cung : 104.250 _______ TB 1 lệnh BAN = 1.829


Giá 5x còn đâu mà bán => Phải tranh nhau mua.

TKS các bác. Lệnh mua khủng thế anh em yên tâm rồi. Hôm nay cuối đợt 2 có đợt hủy lệnh giá trần cứ tưởng bọn nó đẩy để xả. Không ngờ chỉ nghi binh để bà con bán tháo. Cuối cùng kế này cũng chỉ vợt được 12k đợt 3 do bà con run tay bán nốt

Thẳng tiến thoai.
Nhân tiện cho em hỏi bác nào là trưởng tàu D2D ạ? Mới lên tàu chưa kịp làm quen

[vinatrader]

TKS các bác. Lệnh mua khủng thế anh em yên tâm rồi. Hôm nay cuối đợt 2 có đợt hủy lệnh giá trần cứ tưởng bọn nó đẩy để xả. Không ngờ chỉ nghi binh để bà con bán tháo. Cuối cùng kế này cũng chỉ vợt được 12k đợt 3 do bà con run tay bán nốt

Thẳng tiến thoai.
Nhân tiện cho em hỏi bác nào là trưởng tàu D2D ạ? Mới lên tàu chưa kịp làm quen

Lúc đầu mình cũng nghĩ là họ hủy lệnh mua giá trần và không mua tiếp, nhưng thực chất là hủy để đặt mua giá ATC.

[bkav]

Mai TT đổ, em nó gặp ngưỡng 56.x là lại tèo thoải.

[ytt]

Mình nói: " Còn nếu có kế hoạch thưởng..." chứ không phải là khẳng định D2D chia thưởng. Trong ĐHCĐ thì không có kế hoạch tăng vốn, nhưng nếu công ty muốn tăng thì không có gì khó, chỉ gửi thư lấy ý kiến cổ đông là xong.

Mình xin post lại bài mình viết trước đây về những chỉ số tài chính của D2D, nó sẽ là cơ sở cho việc nhận định của mình về lợi nhuận của Q3 và Q4/2009 của D2D:

LN trước thuế năm 2008 của D2D là 72,3 tỷ đồng. Nếu không có khoản truy thu thuế TNDN năm 2006-2007 là 24,8 tỷ thì LNTT năm 2008 sẽ là 94,1 tỷ và LNST sẽ là 67,7 tỷ chứ không phải 51 tỷ như đã báo cáo.

6 tháng đầu năm 2009 công ty mới hạch toán doanh thu là 94 tỷ, trong khi doanh thu cả năm 2008 là 265 tỷ, như vậy trong 6 tháng cuối năm 2009 công ty sẽ hạch toán tăng doanh thu ít nhất ngang bằng 2008. Với những khoảng thu trong năm 2009 nhiều hơn hẳn năm 2008 (nhìn trong báo cáo Lưu chuyển tiền tệ 6 tháng 2009 thì sẽ rõ: Thu tiền bán hàng và CCDV 6 tháng đầu năm 2009 là 221 tỷ, trong khi 6 tháng đầu năm 2008 chỉ là 162 tỷ) thì năm nay LNST của D2D sẽ khoảng 80 tỷ. Như vậy EPS 2009 sẽ gần 7500, với giá 70 thì PE vẫn còn dưới 10. Nếu PE bằng bình quân chung thị trường thì giá có thể đến cuối năm là 90 đến 100.
Chúc các bác đầu tư hiệu quả.


Bài trên mình đã đưa lên vào đầu tuần trước, khi đó chưa có động thổ khởi công chợ Quản Thủ. Với việc tiến hành xây khu khu nhà liên kế và chợ Quản Thủ thì lợi nhuận của D2D còn sẽ cao hơn số mình đã đánh giá vào tuần trước. Vấn đề là lãnh đạo công ty "để dành" bao nhiêu cho những năm sau mà thôi.

cần phải tìm hiểu rỏ thực tế trước khi bỏ tiền ra mua bất kỳ cp nào . không nên suy diễn rồi nói ra theo suy nghĩ của mình . dể làm người khác mắc sai lầm của mình dấy .

năm 2007-2008 D2D có doanh thu ở khu dân cư mở rộng dưởng võ thị sáu TP biên hòa nên doanh thu có cao nhưng năm nay thì không còn nữa . vì đã thu xong cả rồi .

bạn là dân ở Biên hòa - Đồng Nai ? Bạn là người làm ở D2D ? nếu bạn làm ở đó thì ban sẽ hiểu rỏ hơn . doanh thu D2D : Q3 và Q4 kể cả Q1 năm sau có những gì , chợ quản thủ trong năm nay chỉ có chi mà chưa có thu đâu ngoài ra D2D cũng chẳng có khoản thu nào bất ngờ khác trong 3 quí kế tiếp ( cách tìm hiểu rất dể vào trang web BDS tìm hỏi mua đất dự án chợ quản thủ Long thành - Dn nếu có tức là D2D đã bán ra rồi đồng nghĩa D2D sẽ có doanh thu ). chúc thành công

[vinatrader]

cần phải tìm hiểu rỏ thực tế trước khi bỏ tiền ra mua bất kỳ cp nào . không nên suy diễn rồi nói ra theo suy nghĩ của mình . dể làm người khác mắc sai lầm của mình dấy .

bạn là dân ở Biên hòa - Đồng Nai ? Bạn là người làm ở D2D ? nếu bạn làm ở đó thì ban sẽ hiểu rỏ hơn . doanh thu D2D : Q3 và Q4 kể cả Q1 năm sau có những gì , chợ quản thủ trong năm nay chỉ có chi mà chưa có thu đâu ngoài ra D2D cũng chẳng có khoản thu nào bất ngờ khác trong 3 quí kế tiếp ( cách tìm hiểu rất dể vào trang web BDS tìm hỏi mua đất dự án chợ quản thủ Long thành - Dn nếu có tức là D2D đã bán ra rồi đồng nghĩa D2D sẽ có doanh thu ). chúc thành công

Mình không ở Đồng Nai, cũng không phải là người của công ty nhưng đã là cổ đông của D2D được 1,5 năm rồi, và số tiền mình đầu tư vào D2D đã tăng gấp đôi trong thời giá ấy và còn tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Còn chuyện bán đất hay nhà phố ở chợ Quản thủ, thì hiện nay tất nhiên là chưa có sản phẩm để bán và cũng chưa được phép để bán (theo Luật kinh doanh bất động sản, bác nói ra vấn đề trên có thể bác chưa tìm hiểu luật này, bác hãy tự tìm hiểu nhé!). Còn việc thi công hạ tầng và xây dựng khu phố và chợ Quản Thủ thì Công ty đang triển khai và thực hiện rất nhanh. Đến cuối năm sẽ có doanh thu từ dự án này và đã thể hiện điều này trong báo cáo ĐHCĐ năm 2009 (bác có cần thì pm cho mình, mình cho bác xem chơi)

Chuyện mua bán cổ phiếu nào là quyền của người chơi và cũng không ai nghe theo khi người khác nói bậy. Chỉ có người tìm hiểu kỹ thì họ mới đưa ra quyết định của mình mua bán thành công. Không ai dại gì bỏ tiền ra mua những gì mà mình không biết.

[pig tree]

Lúc đầu mình cũng nghĩ là họ hủy lệnh mua giá trần và không mua tiếp, nhưng thực chất là hủy để đặt mua giá ATC.

Theo tôi là nghi binh. Hủy lệnh mua trần để đặt ATC không cần thiết vì cty ck vẫn cho ứng tiền. Chẳng qua là đòn rung cây dọa khỉ

[sydp]

2010-2011: Thị trường Bất động sản Việt Nam phục hồi mạnh (28/09, 9:11)

Với tốc đệ phát triển chóng mặt trong một vài năm gần đây, thị trường bất động sản (TTBĐS) Việt Nam dường như đã đạt mức đỉnh vào cuối năm 2007, nửa đầu năm 2008.

http://www.baomoi.com/Home/NhaDat/.v...nh/3265602.epi

[sydp]

D2D đang thu hút rất nhiều sự chú ý, nguồn cung giá rẻ đã cạn trong khi cầu rất lớn.
D2D - Tiềm năng lớn, cơ hội lớn, lợi nhuận lớn!!!

[pig tree]

Mình không ở Đồng Nai, cũng không phải là người của công ty nhưng đã là cổ đông của D2D được 1,5 năm rồi, và số tiền mình đầu tư vào D2D đã tăng gấp đôi trong thời giá ấy và còn tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Còn chuyện bán đất hay nhà phố ở chợ Quản thủ, thì hiện nay tất nhiên là chưa có sản phẩm để bán và cũng chưa được phép để bán (theo Luật kinh doanh bất động sản, bác nói ra vấn đề trên có thể bác chưa tìm hiểu luật này, bác hãy tự tìm hiểu nhé!). Còn việc thi công hạ tầng và xây dựng khu phố và chợ Quản Thủ thì Công ty đang triển khai và thực hiện rất nhanh. Đến cuối năm sẽ có doanh thu từ dự án này và đã thể hiện điều này trong báo cáo ĐHCĐ năm 2009 (bác có cần thì pm cho mình, mình cho bác xem chơi)

Chuyện mua bán cổ phiếu nào là quyền của người chơi và cũng không ai nghe theo khi người khác nói bậy. Chỉ có người tìm hiểu kỹ thì họ mới đưa ra quyết định của mình mua bán thành công. Không ai dại gì bỏ tiền ra mua những gì mà mình không biết.

3 nguồn thu chính là khu CN đã hạch toán phần lớn vao đầu năm; lãi tiền gửi với 140 tỷ tiền mặt từ mua nền trả trước+tiền thuê đất trả trước 1 lần;
tiền bán nốt căn hộ đường võ thị sáu 40 tỷ LN hạch toán cuối năm và tiền bán nền chợ quán thủ và 1 phần dự án Võ thị sáu giai đoạn 2 cũng vào Q4. Bác nói chưa có gì để bán, vậy bác xem chi phí giải phóng mặt bằng và đề bù đã thực hiện là bảo nhiêu? Dự án làm đến đâu? D2D khác với công ty bds khác là luôn có 1 phần lớn dự án bán nền, chỉ cần đầu tư đường giao thông mương rãnh là bán nền được rồi. Vì vậy đa phần các dự án đều sau 1 năm đã thu hồi vốn. Phần căn hộ, chung cư sẽ hoàn thiện sau và bán sau. Võ thị sáu giai đoạn 1 bác xem mất bao lâu hoàn thành? làm khi nào bán khi nào?

Những thông tin em đưa ra đều có trong bản cáo bạch chứ không có nguồn nào khác. Còn muốn biết các vị trí dự án của D2D đắc địa thế nào mời các bác lên google map cho khách quan

Nói gì thì nói khối lương giao dịch lớn mấy hôm nay đã chứng tỏ rồi... chắc không phải là do anh em trên này hô hào đâu bác

[ytt]

Mình không ở Đồng Nai, cũng không phải là người của công ty nhưng đã là cổ đông của D2D được 1,5 năm rồi, và số tiền mình đầu tư vào D2D đã tăng gấp đôi trong thời giá ấy và còn tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Còn chuyện bán đất hay nhà phố ở chợ Quản thủ, thì hiện nay tất nhiên là chưa có sản phẩm để bán và cũng chưa được phép để bán (theo Luật kinh doanh bất động sản, bác nói ra vấn đề trên có thể bác chưa tìm hiểu luật này, bác hãy tự tìm hiểu nhé!). Còn việc thi công hạ tầng và xây dựng khu phố và chợ Quản Thủ thì Công ty đang triển khai và thực hiện rất nhanh. Đến cuối năm sẽ có doanh thu từ dự án này và đã thể hiện điều này trong báo cáo ĐHCĐ năm 2009 (bác có cần thì pm cho mình, mình cho bác xem chơi)

Chuyện mua bán cổ phiếu nào là quyền của người chơi và cũng không ai nghe theo khi người khác nói bậy. Chỉ có người tìm hiểu kỹ thì họ mới đưa ra quyết định của mình mua bán thành công. Không ai dại gì bỏ tiền ra mua những gì mà mình không biết.

thông tin nào cho bác biết là cuối năm chợ quản thủ có doanh thu ? cho bác biết là chợ quản thủ cho đến Q2 -2010 mới bán . tuy nhiên theo bác nói bác dt dài hạn thì không có vấn đề . vì về lâu dài thì D2D là cp tốt . thôi tranh luận với bác bây nhiêu đủ rồi tránh làm phiền người khác . chúc bác may mắn .

[locloc]

3 nguồn thu chính là khu CN đã hạch toán phần lớn vao đầu năm; lãi tiền gửi với 140 tỷ tiền mặt từ mua nền trả trước+tiền thuê đất trả trước 1 lần;
tiền bán nốt căn hộ đường võ thị sáu 40 tỷ LN hạch toán cuối năm và tiền bán nền chợ quán thủ và 1 phần dự án Võ thị sáu giai đoạn 2 cũng vào Q4. Bác nói chưa có gì để bán, vậy bác xem chi phí giải phóng mặt bằng và đề bù đã thực hiện là bảo nhiêu? Dự án làm đến đâu? D2D khác với công ty bds khác là luôn có 1 phần lớn dự án bán nền, chỉ cần đầu tư đường giao thông mương rãnh là bán nền được rồi. Vì vậy đa phần các dự án đều sau 1 năm đã thu hồi vốn. Phần căn hộ, chung cư sẽ hoàn thiện sau và bán sau. Võ thị sáu giai đoạn 1 bác xem mất bao lâu hoàn thành? làm khi nào bán khi nào?

Những thông tin em đưa ra đều có trong bản cáo bạch chứ không có nguồn nào khác. Còn muốn biết các vị trí dự án của D2D đắc địa thế nào mời các bác lên google map cho khách quan

Nói gì thì nói khối lương giao dịch lớn mấy hôm nay đã chứng tỏ rồi... chắc không phải là do anh em trên này hô hào đâu bác

tôi nghĩ bác ytt này có 2 vấn đề:

1. bác này muốn mua nhưng chưa đủ thông tin để vào cho nên vào đây chơi bài phản biện: đưa ra ý kiến để các cao thủ phản biện từ đó thấy D2D xịn thật lúc đó mới vào, hoặc

2. bác này cố tình làm nh.ợn để mua hàng rẻ hehehe

vì nếu không quan tâm thì chả phải mất công sưu tầm nghiên cứu rồi lên đây tranh luận với mọi người.

[vinaplast]

Như bài phân tích của em hôm thứ 6. D2D sẽ test ngưỡng 56 lần nữa vào ngày mai.
Nếu D2d vượt ngưỡng này, theo ptkt nó hình thành mẫu hình cái cốc tay cầm và phi nhanh về 65 trong ngắn hạn. D2d thử ngưỡng 56 02 lần ko thành công. Tuy vậy với lực cầu hôm nay, 100% d2d hoàn thành mẫu hình chiếc cốc tay cầm vào ngày mai

Mai bác đánh giúp em cho nó không vượt qua 56 để nó *** thành mô hình nào. Ai muốn mua thì mua, bán thì bán, khỏi phải phân tích. hè hè