D2D-Phát triển Đô thị Công nghiệp Số 2

[SORRY UP]

khà khà... để anh đổi tên chú lại thành "khổng minh ra đi" nhé!
Tình hình thì thị trường sẽ không thể giảm sâu nữa.
Tất nhiên sẽ có những phiên điều chỉnh, nhưng vừa điều chỉnh tí tí là mọi người lại nhào vô vợt hàng làm nó tăng trở lại.
Và khi tăng kha khá thì lại ào ào bán ra làm nó điều chỉnh!
Theo tôi thì thị trường sẽ đi lên theo nhịp điệu "tiến 7 bước, lùi 3 bước".

bác hôm qua nhận định sai rồi nhé
thị trưởng giảm 7, tăng 3 thì đúng hơn
mai phiên 1 tăng nhẹ (1 hoặc 2 điểm)
phiên 2 lực bán sẽ mạnh đẩy thị trường đi xuống
phiên 3, lực mua sẽ tăng dần, tuy nhiên thị trường hoảng loạn
cầu không đáp ứng nổi cung
thị trường dow 10 điểm
nhận định mang tính cá nhân thôi nghe
xem có đúng không

[UP UP UP]

bác hôm qua nhận định sai rồi nhé
thị trưởng giảm 7, tăng 3 thì đúng hơn
mai phiên 1 tăng nhẹ (1 hoặc 2 điểm)
phiên 2 lực bán sẽ mạnh đẩy thị trường đi xuống
phiên 3, lực mua sẽ tăng dần, tuy nhiên thị trường hoảng loạn
cầu không đáp ứng nổi cung
thị trường dow 10 điểm
nhận định mang tính cá nhân thôi nghe
xem có đúng không

Khà khà... nếu vậy thì tôi phải bán phiên đầu cho bác mua à?
Khà khà...
Thằng SSI mua 1 phát 9% LCG chỉ trong 1 ngày 18/11 kìa bác!
Vài hôm nữa nó nhào vô D2D thì éo có hàng giá rẻ nữa đâu nhé!

[vinaplast]

tôi biết bác rất trung thành với d2d
tuy nhiên, tôi khuyên bác nên theo từng đợt sóng của d2d
lúc nào ngửi mùi thấy có biến thì vào 100% cash
còn nếu không thì sử dụng 30-50% lướt cho vui
tôi cũng thích d2d
tui vào 55 cách đây 2 tháng (lúc đó có góp vốn với mã lai do), bán gần đỉnh 75
ngày mai tui canh 60
nếu thị trường xấu quá thì tui tiếp tục theo dõi sẽ quyết định
hiện nay, ngân hàng nhà nước đã thắt chặt tín dụng
vì vậy sẽ ảnh hưởng lớn đến thị trường chứng khoán đấy
tôi nghĩ vậy, bác có ý kiến thế nào trả lời tôi tham khảo

Thanks...
Lướt lấy tiền cho em út thôi, hạn mức tín dụng cho chứng còn đầy ra có thằng nào vay đâu, nghe từ " thắt chặt" trắc 30% người tham gia thị trường hiểu bản chất thui nên 70% còn lại bầy đàn chán vãi. D2D giá 6x quá rẻ, lướt được thì tốt, cũng có rủi ro rễ mất hàng.

[nhimsoc]

Thanks...
Lướt lấy tiền cho em út thôi, hạn mức tín dụng cho chứng còn đầy ra có thằng nào vay đâu, nghe từ " thắt chặt" trắc 30% người tham gia thị trường hiểu bản chất thui nên 70% còn lại bầy đàn chán vãi. D2D giá 6x quá rẻ, lướt được thì tốt, cũng có rủi ro rễ mất hàng.

bác có thể chỉ bảo cho em rõ bản chất của việc thắt chặt này nó tròn méo thế nào không ợ. kính bác

[silkroad]

bác có thể chỉ bảo cho em rõ bản chất của việc thắt chặt này nó tròn méo thế nào không ợ. kính bác

Gửi các cụ tham khảo..

"Gửi quý khách hàng và bạn,

Thị trường đã mở đầu tuần mới xấu hơn rất nhiều so với những suy nghĩ trước giờ mở cửa. Chỉ số Vn-Index giảm 18.55 điểm (3.34%) xuống 537.29 điểm với chỉ 9 cổ phiếu tăng giá, 169 giảm giá, KLGD 48 triệu. Tại Hà nội, thị trường diễn biến tương tự. Nhìn chung, thị trường đã có một ngày giảm điểm khá chắc chắn, phản ánh tâm lý nhà đầu tư đã chuyển từ trạng thái cân nhắc sàng trạng thái sợ rủi ro.

Về mặt kỹ thuật, với việc thị trường giảm điểm mạnh và KLGD ở mức thấp, xu thể tăng điểm ngắn hạn mà chúng tôi kỳ vọng đã không thể xảy ra. Nói các khác, thị trường lại quay trở lại với khu vực hội tụ 543+/-10 điểm. Một đóng góp khá quan trọng cho sự biến động thị trường nhanh hơn so với thông thường là những tranh cãi và đồn đoán xung quanh vấn đề T+. Nhà đầu tư thực sự đã chọn giải pháp an toàn là thoát khỏi các tài sản trước khi bức tranh thị trường trở nên sáng sủa hơn. Chỉ số niềm tin nhà đầu tư hàng ngày đã thể hiện sự sụt giảm sau khị dừng tăng, cho thấy rằng nhà đầu tư đã trở lại trạng thái thận trọng sau một tuần lạc quan. Như vậy, trong ngắn hạn, các dấu hiệu kỹ thuật cho thấy thị trường sẽ trở lại biến động trong vùng 543+/-10 và không loại trừ khả năng dải 518-521 sẽ được kiểm tra một lần nữa.

Những thông tin kinh tế quan trọng không có nhiều, nhưng dường như vấn đề tỷ giá sẽ là một câu chuyện dài. Với những diễn biến hiện tại, tỷ giá rõ ràng không ủng hộ cho thị trường chứng khoán. Một vấn đề khác khá nhạy cảm là mức vốn hóa của thị trường đã đạt 55% so với tổng GDP (thành thực, tôi rất nghi ngờ con số này mặc dù tôi không có ý định ngồi tính lại), cao hơn rất nhiều so với những nước khác trong khu vực ở thời điểm hiện tại (ví dụ người Nhật nói với tôi là chỉ số này ở Nhật chỉ vào khoảng 35-40%). Điều này nhìn chung theo con mắt của người làm nghề thường có nghĩa rằng đó là bong bóng cao. Một vấn đề quan trọng khác là những vấn đề liên quan tới T+ rất có thể đã làm cho bản chất thị trường thay đổi và chúng ta cần thời gian để thích nghi. Những người phân tích như chúng tôi rõ ràng không thích một thị trường “bất đồng nhất” như hiện tại. Tôi nghĩ rằng một luật chơi mới cần phải được thiết lập.

Thị trường thế giới như đã bình luận trong The Investor Vol. 34 nếu “không giảm sâu nghĩa là thành công”. Khả năng về tác động Tháng Giêng (thấp trong tháng Mười Hai và cao trong Tháng Một) là điều nhiều khả năng sẽ xảy ra. Tôi cũng có cái nhìn tương tự như vậy với Vn-Index.

Về chiến lược giao dịch, tôi nghĩ rằng mua cho một chu kỳ lớn là hoàn toàn có thể. Còn nếu bạn là người giao dịch hàng ngày, đây là lúc rất rủi ro.

Chúc quý vị thành công và may mắn."

Quan điểm của tôi: Theo như phân tích khi ngồi tối nay; với các bên có liên quan đến tin đồn trong phiên 2 và lan truyền nhanh chóng đến hết phiên 3 ngày hôm nay (đúng 1 tháng sau ngày 23/10 hoảng loạn....), kết luận phiên giảm hôm nay là do một số nhóm liên kết với nhau tạo lợi ích nhóm cá nhân tung tin đồn nhảm nhằm mục đích gom hàng giá rẻ.

(TTLK đã đính chính trên Đầu tư chứng khoán online)

Mọi thông tin vĩ mô không có gì là xấu;

ngoài tin mấy báo viết và báo online đập bất động sản tăng nóng

http://.vn/2009112203065481CA35/gia-...n-3050-lan.chn

hay dư nợ tăng tương 0.55%

http://www.vneconomy.vn/200911210540...76-ty-dong.htm

Tất cả đều là tin cũ. Các cụ cân nhắc trước khi ra quyết định.

[pakstock]

Đúng như dự định, hôm nay mua được giá 63 và 62.5.
Ngày mai canh mua tiếp giá 60.5 va 60.
Giá 60 tôi nghĩ là khó thủng! Bác nào muốn bắt đấy thì nhanh tay lên!

hôm nay bak mua được khối lượng bao nhiêu ở giá 62.5 vậy????
được nhiều ko bak?

[pakstock]

em mới tham gia D2D hôm nay....hy vọng tàu chạy êm ^_^
cp tốt thì vẫn an tâm khi TT xấu

[UP UP UP]

hôm nay bak mua được khối lượng bao nhiêu ở giá 62.5 vậy????
được nhiều ko bak?

Mua được vài k giá 62.5, vài k giá 63.
Ngày mai mua tiếp vài k giá 60 và vài k giá 60.5.
Cứ xuống là mua thêm cho tới khi bật lên! Phần này để lướt sóng chơi, còn cơ số đầu tư dài hạn thì vẫn y nguyên!

Hãy nhớ đến LN 154 tỷ từ miếng đất 2,5ha sẽ được hạch toán vào quý 4 này nhé!
Bên cạnh đó còn 37ha đất cùng vị trí với miếng đất 2,5ha này.
Còn nếu tính quỹ đất tổng cộng thì là 1.300ha = 13 triệu mét vuông!

[vinaplast]

Mua được vài k giá 62.5, vài k giá 63.
Ngày mai mua tiếp vài k giá 60 và vài k giá 60.5.
Cứ xuống là mua thêm cho tới khi bật lên! Phần này để lướt sóng chơi, còn cơ số đầu tư dài hạn thì vẫn y nguyên!

Hãy nhớ đến LN 154 tỷ từ miếng đất 2,5ha sẽ được hạch toán vào quý 4 này nhé!
Bên cạnh đó còn 37ha đất cùng vị trí với miếng đất 2,5ha này.
Còn nếu tính quỹ đất tổng cộng thì là 1.300ha = 13 triệu mét vuông!

Ai chưa nhập lại D2D thì phải nhập ngay, khả năng D2D sẽ xanh trong ít phút nữa. Hết mợ nó hàng cắt bím roài! khà khà

[sanhuang]

Ai chưa nhập lại D2D thì phải nhập ngay, khả năng D2D sẽ xanh trong ít phút nữa. Hết mợ nó hàng cắt bím roài! khà khà

Tui mua 2 cái két, 1 cái đựng xèng , 1 cái để cổ đến hết tháng 12

[UP UP UP]

Mẹ kiếp... hôm nay nằm rình mãi ở mốc 60.5 và 60 mà éo vợt được cổ nào!

[Nhat Sach Long Ga]

Mẹ kiếp... hôm nay nằm rình mãi ở mốc 60.5 và 60 mà éo vợt được cổ nào!

em trên bác 1 line! 61 hehehe! ko vớt đc!

[pakstock]

Theo dõi cả phiên, khối lượng cổ phiếu chịu bán giá thấp đã giảm,tuy nhiên NDT chịu mua giá cao cũng chưa có......có thể sẽ còn lình xình.
Mà ko hiểu tại sao lại có người bán ở giá 62 nữa,khối lượng cp giá thấp sao vẫn còn thế này.....

[UP UP UP]

CTCP chứng khoán Tân Việt định giá D2D: 71.780 đ ---> 77.720 đ.

Không biết TVSC dựa vào đâu mà nói quý 4 D2D chỉ hạch toán 2,7 triệu usd từ 3,6 triệu nhận về từ liên doanh vào doanh thu:
http://.vn/phan-tich-bao-cao161.chn

[SORRY UP]

ctcp chứng khoán tân việt định giá d2d: 71.780 đ ---> 77.720 đ.

Không biết tvsc dựa vào đâu mà nói quý 4 d2d chỉ hạch toán 2,7 triệu usd từ 3,6 triệu nhận về từ liên doanh vào doanh thu:
http://.vn/phan-tich-bao-cao161.chn

bác thấy hôm qua tôi nhận định thị trường đúng ko?
Bác cho lại đg link di
link này ko đọc được

[bachthao]

CTCP chứng khoán Tân Việt định giá D2D: 71.780 đ ---> 77.720 đ.

Link đây: http://bit.ly/7rYxTz

Chúng tôi tiến hành định giá cho cổ phiếu D2D theo hai phương pháp là P/E và P/BV. Tỷ trọng đóng góp của mỗi của phiếu vào hệ số chung của lĩnh vực được tính toán căn cứ vào mức độ vốn hóa thị trường của cổ phiếu đó.

Phương pháp P/E:
Như đã nhận định ở trên, doanh thu và lợi nhuận của D2D có thể tăng vọt vào cuối năm nhờ vào việc ghi nhận doanh thu 2.7 triệu USD từ việc góp vốn liên doanh. Nhưng điều này sẽ chỉ xảy ra nếu được các cơ quan có thẩm quyền chấp thuận. Vì vậy, trong việc định giá D2D từ nay đến cuối năm 2009 theo phương pháp P/E, chúng tôi sẽ chia ra làm hai trường hợp, cụ thể:

TH1: Công ty được các cơ quan chức năng chấp thuận cho phép ghi nhận 2.7 triệu USD từ việc nhận lại khoản chênh lệch vốn góp liên doanh. Khi đó, chúng tôi dự báo Doanh thu cuối năm 2009 (với giả định tỷ giá LNH ở mức 1USD = 17,026VND) khoảng 170 tỷ đồng, vượt kế hoạch đề ra 6.25%. Công ty không có kế hoạch tăng vốn điều lệ, nên SLCP vẫn giữ nguyên. Qua số liệu BCTC, thời gian gần đây D2D không phải chịu chi phí tài chính cũng góp phần làm tăng doanh thu, LNST dự kiến bằng 40% DTT. Dự báo EPS 2009 của D2D vào khoảng 6,382 VNĐ, P/E ngành vào khoảng 13.23, như vậy giá của D2D có thể đạt tới là 84,400 VNĐ.

TH2: Công ty D2D không được các cơ quan chức năng chấp thuận cho việc ghi nhận khoản doanh thu 2.7 triệu USD này. Do đó, công ty không hoàn thành được mục tiêu doanh thu và lợi nhuận đề ra. Doanh thu chỉ ước đạt 130 tỷ đồng, LNST khoảng 52 tỷ đồng. EPS 2009 được dự báo ở mức 4,880 VNĐ. Do đó, giá kỳ vọng của D2D sẽ ở mức 64,600 VNĐ.

Qua đây, ta thấy, chất lượng tăng trưởng lợi nhuận của D2D không thực sự tốt. Doanh thu và lợi nhuận tăng chủ yếu là do công ty nhận lại khoản chênh lệch giữa giá trị quyền sử dụng đất và vốn góp liên doanh. Không phải do những nguồn doanh thu chính hàng năm của công ty đem lại. Coi xác suất xảy ra 2 trường hợp trên là 50:50, thì giá D2D là 74,500 VNĐ.

Phương pháp P/B:
P/B trung bình của các cổ phiếu trên là 4.62, giá trị sổ sách kỳ vọng của D2D là 29,974 VNĐ, thì mức giá mong đợi của cổ phiếu D2D sẽ vào khoảng 79,730 VNĐ (P/B của D2D là 2.66).

Phương pháp DDM:
Chúng tôi định giá D2D theo mô hình tăng trưởng cổ tức hai giai đoạn với tốc độ tăng trưởng cổ tức giai đoạn 1 là 10%, giai đoạn 2 là 5%, lợi suất yêu cầu là 10.12%. Thì giá cổ phiếu D2D sẽ vào mức 71,200 VNĐ.

Kết luận
Tổng hợp các phương pháp trên theo tỷ lệ P/E : P/B : DDM=30:30:40, ta có giá cổ phiếu D2D nằm trong khoảng từ 71,780 VNĐ đến 77,720 VNĐ.

Giá cổ phiếu hiện tại của D2D đang ở mức 67,500 VNĐ, và theo nhận định của chúng tôi thì NĐT nên nắm giữ hoặc mua vào trong ngắn và trung hạn (từ nay đến hết năm 2009).

Em có cảm giác các phương pháp định giá mà TVSI áp dụng cho D2D không phù hợp lắm.
Các bác phân tích thêm nhé.

[UP UP UP]

Link đây: http://bit.ly/7rYxTz



Em có cảm giác các phương pháp định giá mà TVSI áp dụng cho D2D không phù hợp lắm.
Các bác phân tích thêm nhé.

Điều quan trọng nhất mà nhà đầu tư thích D2D chính là quỹ đất 13 triệu mét vuông.
Đây là tiềm năng cực kỳ lớn của D2D nhưng TVSC đã không nhắc đến!

[UP UP UP]

Điều quan trọng nhất mà nhà đầu tư thích D2D chính là quỹ đất 13 triệu mét vuông.
Đây là tiềm năng cực kỳ lớn của D2D nhưng TVSC đã không nhắc đến!

Cách đây mấy hôm các chuyên gia trên VTV1 cũng có phân tích về việc định giá trị các cp BDS.
Họ cho rằng "quỹ đất góp phần lớn nhất trong việc định giá trị, nhưng đa số các cty đều sỡ hữu các quỹ đất được định giá theo giá đền bù từ lâu trước đây mà chưa được cập nhật theo giá thị trường hiện nay. Vì vậy việc định giá các cty BDS thường là không chính xác!"

[golden stock]

Cách đây mấy hôm các chuyên gia trên VTV1 cũng có phân tích về việc định giá trị các cp BDS.
Họ cho rằng "quỹ đất góp phần lớn nhất trong việc định giá trị, nhưng đa số các cty đều sỡ hữu các quỹ đất được định giá theo giá đền bù từ lâu trước đây mà chưa được cập nhật theo giá thị trường hiện nay. Vì vậy việc định giá các cty BDS thường là không chính xác!"

D2D thì ngon rồi nhưng chỉ sợ thị trường BDS đóng băng thì lại tèo hết các bác ạ.
Em đang định đầu tư lâu dài mà NN chơi thế này thì phải xem lại thôi.

[chinagupiao]

Điều quan trọng nhất mà nhà đầu tư thích D2D chính là quỹ đất 13 triệu mét vuông.
Đây là tiềm năng cực kỳ lớn của D2D nhưng TVSC đã không nhắc đến!

PR kiểu này, D2D còn lâu mới lên được. Hữu xạ tự nhiên hương, nếu tốt tổ chức sẽ vào cuộc và em nó sẽ lên, nếu không thì cứ mấy bác chơi với nhau. Không dưng tự mấy bác trên diễn đàn làm cho em nó phọt trần được mấy phiên liền chắc??? bác hô hào bà con không bán, TT này thì có đi ngược được TT không? Tóm váy lại là nếu TT quay đầu, chả phải bàn D2D hay LCG hay các mã khác đều phọt tăng lên hết, có điều tăng được mấy phiên lại dành câu trả lời cho Bbs, có Bbs nào tham gia không, và nếu muốn Bbs tham gia thì phải có hàng để Bbs tham gia. Bác chả cần PR, ai bán cứ bán, ai mua cứ mua. Hiện tại ít cố phiếu đi ngược TT !!! Nếu thích tôi cứ việc lướt sóng kiếm chút cháo trong giai đoạn khó khăn này.