Index và những người bạn

[potay_cum]

[h1]Mỹ - Trung sẽ 'ly hôn'?[/h1]
Cập nhật lúc 15:02, Thứ Hai, 17/08/2009 (GMT+7)

,

Cuộc
hôn nhân Mỹ - Trung giống như cuộc hôn nhân giữa một người buộc phải
tiết kiệm và một người tiêu tiền kinh niên, có thể có hiệu quả trong
một khoản thời gian nhất định, nhưng rút cục sẽ đổ vỡ.


[table]



|




Ảnh: Chinareviewnews |



[/table]
Khi nào thì một cường quốc đang nổi
trở thành mối đe dọa? Điều này không xảy ra trong một khoảnh khắc ngắn
ngủi nào đó. Một thế kỷ trước, sự phản đối liên minh Anglo-German vẫn
là một hiện tượng khá mới; một liên minh giữa hai đế quốc dường như là
hợp lý vào cuối năm 1899.


Tương tự như vậy, Mỹ mất khá nhiều
thời gian để xác định Nhật Bản là một đối thủ đáng gờm ở khu vực Thái
Bình Dương. Cho mãi đến những năm 1930, mối quan hệ này mới thực sự trở
nên cay đắng. Trong cả 2 trường hợp, việc nhận thức được mối đe dọa
chiến lược diễn ra một cách từ từ. Nhưng khi mối họa này lớn lên, cuối
cùng nó lại dẫn tới chiến tranh. Liệu điều tương tự có xảy ra với mối
quan hệ giữa Trung Quốc và Mỹ hiện nay?


Trở lại hồi năm 2007, Trung Quốc và
Mỹ bện nhau chặt tới mức dường như hai nền kinh tế đã trở thành một.
Hiện tượng này được gọi là Chimerica (tên ghép tiếng Anh của Trung Quốc
và Mỹ). Người Trung Quốc cứ tiết kiệm. Người Mỹ cứ chi tiêu. Người
Trung Quốc cứ xuất khẩu. Người Mỹ cứ nhập khẩu. Người Trung Quốc cứ cho
vay, và người Mỹ cứ đi vay.


Khi chiến lược phát triển của Trung
Quốc là dựa vào xuất khẩu, họ không có cần đồng tiền của mình phải
ngang bằng đô la. Vì vậy họ liên tục can thiệp vào thị trường tiền tệ
và kết quả là, họ có dự trữ quốc tế lên tới 2,1 nghìn tỷ USD. Phần lớn
trong số này là trái phiếu chính phủ Mỹ.


Vào thời điểm quan hệ Mỹ - Trung
giống như một cuộc hôn nhân trên thiên đàng: cả hai nền kinh tế đều
cùng phát triển nhanh đến mức hiếm thấy, chiếm 40% tăng trưởng toàn cầu
giữa 1998-2007. Câu hỏi lớn hiện giờ là liệu cuộc hôn nhân này có diễn
tiến tốt đẹp hay không. Người tiêu dùng Mỹ vốn đã ngập trong nợ nần giờ
đây không thể tiếp tục vay thêm nữa. Tỷ lệ tiết kiệm của Mỹ tăng vọt,
và hàng hóa Mỹ nhập từ Trung Quốc giảm mạnh, xuống 18% từ tháng 5/2008-
5/2009. Tất nhiên, điều đó không có nghĩa là người Trung Quốc sẽ ngừng
mua đô la. Họ không dám để đồng tiền của mình ngang bằng đồng đô la khi
có quá nhiều việc làm trong lĩnh vực xuất khẩu đang bị đe dọa. Nhưng
điều đó có nghĩa là họ đang nghĩ lại về chiến lược Trung - Mỹ.


Nó cũng giống như cuộc hôn nhân giữa
một người buộc phải tiết kiệm và một người tiêu tiền kinh niên. Mối
quan hệ kiểu này có thể có hiệu quả trong một khoản thời gian nhất
định, nhưng rút cục kẻ keo kiệt sẽ thất vọng với kẻ hoang phí.


Hãy nhìn vào những con số. Trung Quốc
nắm giữ 801,5 tỷ USD trái phiếu chính phủ Mỹ trong tháng 5, tăng 5% từ
mức 763,5 tỷ USD trong tháng 4. Như vậy là tăng 40 tỷ trong vòng 1
tháng. Hãy tưởng tượng nếu Trung Quốc làm việc này mỗi tháng trong suốt
một năm, con số này sẽ là 480 tỷ USD. Nếu tổng thâm hụt của Mỹ là
khoảng 2 nghìn tỷ, điều đó có nghĩa Trung Quốc sẽ lấp khoảng ¼ tổng số
nợ liên bang, trong khi đó, vài năm trước họ lấp toàn bộ số thâm hụt
này.


Vấn đề là Trung Quốc đã cảm thấy quá
đủ đối với trái phiếu chính phủ Mỹ. Mối lo ngại của Trung Quốc là chính
sách tài chính quá lỏng lẻo của chính quyền Obama, cộng thêm chính sách
in tiền của FED có thể khiến hai tình huống xảy ra: giá của trái phiếu
Mỹ sẽ giảm hoặc là sức mua của đồng đô la sẽ giảm. Tình huống nào xảy
ra thì Trung Quốc cũng sẽ thua thiệt. Chiến lược hiện thời của họ sẽ là
chuyển sang mua trái phiếu kho bạc thay vì trái phiếu 10 năm. Điều này
không giải quyết được các nguy cơ tiền tệ.


Trong cuốn sách bán chạy nhất hiện
nay có tiêu đề Những cuộc chiến tiền tệ (Currency Wars), nhà kinh tế
Trung Quốc Song Honghing cảnh báo rằng Mỹ có thói quen xấu là gây khó
khăn cho các chủ nợ bằng cách để cho đồng đô la trượt dốc. Điều này đã
từng xảy ra với người Nhật những năm 1980. Đầu tiên đồng tiền của họ
trở nên mạnh trước đồng đô la. Nhưng sau đó nền kinh tế của họ trở nên
say rượu.


Trung Quốc sẽ chọn giải pháp thay thế
nào nếu họ muốn ly hôn với Mỹ? Thay vì tiếp tục cuộc hôn nhân không
hạnh phúc này, người Trung Quốc có thể tự sống một mình, dựa vào sức
mạnh tăng trưởng kinh tế của mình (theo Goldman Sachs, tổng sản phẩm
quốc nội Trung Quốc có thể ngang bằng Mỹ vào năm 2027) để có thể tạo ra
sức mạnh toàn cầu. Theo một cách nào đó, họ đã bắt đầu làm như vậy.
Chiến lược hải quân của họ rõ ràng là một lời thách thức đối với vị thế
của Mỹ ở châu Á - Thái Bình Dương. Việc họ đầu tư vào ngành khai khoáng
và cơ sở hạ tầng ở châu Phi cũng là hành động gây ảnh hưởng quốc tế.


Cùng lúc đó, Trung Quốc cầncác nhà
tiêu dùng nội địa của mình phải thay thế những người tiêu dùng phóng
tay Mỹ. Trên hết, nền kinh tế Trung Quốc là một công xưởng; nếu không
ai đi mua sắm, các công ty Trung Quốc chẳng biết sản xuất hàng cho ai.
Vì vậy vào thời hậu hôn nhân Mỹ - Trung, Trung Quốc không chỉ phải trở
thành một đế chế, mà cả là một xã hội tiêu dùng. Điều này sẽ thúc đẩy
thị trường nội địa Trung Quốc cũng như thương mại với các nước hàng xóm
châu Á, và sẽ thúc đẩy sự phát triển của khối kinh tế châu Á.


Những ẩn ý đằng sau cuộc ly hôn này
là rất lớn. Hãy tưởng tượng một cuộc chiến tranh lạnh mới, mà ở cuộc
chiến này, hai cường quốc có tiềm lực kinh tế như nhau. Hay nếu bạn
thích những tích cũ, hãy tưởng tượng sự trở lại của liên minh
Anglo-German vào đầu những năm 1990, với Mỹ giống như Anh và Trung Quốc
giống như Đức. Tuy nhiên, liên minh này hiểu được thực tế rằng sự hội
nhập về kinh tế ở mức độ cao không phải lúc nào cũng ngăn cản được sự
gia tăng của đối đầu chiến lược và cuối cùng là xung đột.


Chúng ta còn lâu mới tiến tới chiến
tranh. Nhưng các dấu hiệu nguy hiểm đã xuất hiện. Tiếp theotuyên bố
của các quan chức, người phát ngôn Trung Quốc đã ngụ ý mối quan tâm của
Trung Quốc đối với việc thay thế đồng đô la bằng một hình thức khác,
thậm chí là bằng vàng. Trước mắt, họ có thể thay thế dần đồng đô la
bằng đồng euro và yen trong dự trữ của mình. Họ có thể còn đi xa hơn.
Điều rất có thể xảy ra là trong 5-10 năm nữa, Trung Quốc sẽ sẵn sàng gỡ
bỏ kiểm soát tiền tệ và cho phép đồng nhân dân tệ phát triển tự do như
một đồng tiền quốc tế có thể chuyển đổi. Tại thời điểm đó, cuộc hôn
nhân Mỹ - Trung sẽ chấm dứt. Điều này chẳng có gì ngạc nhiên. Một mối
quan hệ không cân bằng thường có gì đó hão huyền.



Hạnh Khuê (theo Newsweek)

[potay_cum]

Vì sao giá CF trên toàn cầu ngày 17.8 rớt mạnh ???



Ngày 17/8, phố Wall trượt mạnh trên
2%, trong khi đó, tại châu Âu, Á, các chỉ số cũng đồng loạt
điều chỉnh sâu. Bóng đen về tốc độ phục hồi kinh tế chậm
chạp bao trùm trên hầu khắp các thị trường cổ phiếu.


Sau giai đoạn tăng trưởng mạnh trong
những tuần vừa qua, các chỉ số cũng như giá nhiều loại cổ
phiếu đã chạm ngưỡng kháng cự khá mạnh. Nhiều nhà đầu tư
chùn bước trước áp lực cung hàng quá lớn, giữa những phỏng
đoán không mấy sáng sủa về tốc độ phục hồi của nền kinh tế.


Tại phố Wall, chỉ số công nghiệp
Dow Jones Industrial bốc hơi 186,06 điểm, tương ứng 2%, xuống
9.135,34 điểm. Cổ phiếu tập đoàn khai thác nhôm lớn nhất thế
giới Aloca bị giới đầu cơ bán tháo mạnh nhất trong nhóm 30
công ty công nghiệp hàng đầu nước Mỹ, khi đóng cửa giảm 6,5% do
giá kim loại đi xuống. Standard & Poor 500 chốt tại 979,73
điểm, âm 2,4% - đà giảm mạnh nhất trong 2 tháng gần đây. Đồng
loạt chỉ báo của 10 nhóm ngành công nghiệp thuộc S&P chìm
trong sắc đỏ.


Trên sàn công nghệ, cổ phiếu các
nhà sản xuất chip và linh kiện điện tử chịu mức điều chỉnh
sâu do lo ngại doanh thu tại các thị trường tiềm năng thuộc khu
vực châu Á kém khả quan. Đóng cửa phiên đầu tuần, chỉ số
Nasdaq Composite lao dốc 2,8%, xuống 1.930,84 điểm. Trên thị
trường New York, số lượng cổ phiếu giảm dưới tham chiếu gấp 9
lần số mã tăng.


Chứng khoán Mỹ khởi động tuần mới
bằng phiên giảm sâu bất chấp các thông tin kinh tế vĩ mô khá
tích cực được công bố trong ngày. Theo báo cáo từ Cục Dự trữ
liên bang Mỹ chi nhánh New York, hoạt động sản suất tại một
trong những bang có quy mô kinh tế lớn nhất cả nước đã mở
rộng tháng đầu tiên kể từ tháng 4/2008. Đồng thời, Cơ quan
trung ương FED cho biết sẽ tiếp tục kéo dài thời hạn chương
trình “Giải cứu các tài sản gặp khó khăn thanh khoản” (TALF)
thêm 6 tháng, đến tháng 6/2010.


Sàn chứng khoán châu Âu rung lắc mạnh nhất trong 6 tuần. [/b]Sự
đi xuống của nhóm cổ phiếu các hãng khai mỏ và ngân hàng
nhấn chìm chỉ số tổng hợp 28 sàn cổ phiếu Eurozone DJ Stoxx
600 xuống 224,23 điểm, hạ 2%. Tại London, chỉ số FTSE 100 giảm
1,5%, trong khi đó, DAX 30 tại Berlin và CAC 40 tại Paris lần
lượt điều chỉnh 2% và 2,2%.


Tại châu Á, các sàn cổ phiếu cũng đồng loạt giảm sâu.[/b]
Chỉ số tổng hợp 23 hàn thử biểu chứng khoán trong khu vực
MSCI có phiên trượt dốc theo ngày tồi tệ nhất trong vòng 5
tháng qua, xuống 110,47 điểm, âm 3,3% so với phiên cuối tuần
trước. Sự hưng phấn của thị trường sau 5 tuần thăng hoa liên
tiếp trước đó dường như đã thái quá, và những kỳ vọng về
sự phục hồi vượt bậc của 2 nền kinh tế đầu tàu là Trung
Quốc và Nhật Bản tan vỡ.


Tại Bắc Kinh, chỉ số Shanghai
Composite lao dốc với biên độ kỷ lục 5,8% - mạnh nhất kể từ
phiên ngày 18/11 năm ngoái. Theo những báo cáo được cơ quan
Chính phủ Trung Quốc công bố vào 2 ngày cuối tuần vừa qua,
giá trị xuất khẩu và các khoản vay mới được duyệt trong hệ
thống tín dụng đã cùng giảm trong tháng 7 sau khi đã chuyển
biến tích cực trong những tháng trước. Trong khi đó, vốn đầu
tư nước ngoài trước tiếp (FDI) vẫn tiếp tục giảm tháng thứ 10
liên tiếp với tốc độ sụt kỷ lục 35,7%.


Ngày 17/8, Văn phòng nội các Nhật
Bản cho biết, nền kinh tế lớn thứ hai thế giới đã tăng trưởng
dương 0,9% trong quý II sau khi đã trải qua chuỗi 5 quý suy thoái
sâu, theo đó nâng mức dự báo cả năm lên 3,7%, song vẫn thấp hơn
những mong đợi của giới phân tích. Triển vọng doanh thu tại
các thị trường tiêu thụ lớn trên toàn cầu vẫn khó khăn khiến
giá cổ phiếu các doanh nghiệp xuất khẩu trượt mạnh, trong đó
dẫn đầu thuộc về các nhà sản xuất ôtô. Chốt phiên, chỉ số
Nikkei 225 trượt 3,1%, xuống 10.268,6 điểm.


Sắc đỏ chiếm ưu thế tuyệt đối trên
bảng điện tử, đà giảm sâu từ 3,3% đến 4,1% đã xuất hiện trên
các chỉ số gồm Straits Times (Singapore), HangSeng (Hong Kong) và
BSE của Ấn Độ. Chứng khoán Hàn Quốc đóng cửa âm 2,8%, trong
khi đó, phong vũ biểu của Đài Loan và Australia lần lượt đi
xuống 2% và 1,5%.


Nguyễn Hùng[/b] (Theo Bloomberg, CNBC[/i])

[potay_cum]

Đầu cơ nhà đất lại "rục rịch"?

TỪ NGUYÊN
20/08/2009 09:16 (GMT+7)

Xu hướng mua nhà để đầu tư đang ngày càng tăng lên.

Những diễn biến trên thị trường bất động sản hiện nay cho thấy, giới đầu cơ đang có xu hướng quay trở lại mảnh đất vốn vẫn được xem là màu mỡ này.
Trong đầu tư bất động sản, có một tâm lý không ai bảo ai nhưng hầu như nhà đầu tư nào cũng đều dự tính: sự hồi phục của thị trường chứng khoán sẽ kéo theo sự sốt nóng trên thị trường bất động sản.
Chính vì vậy, không ai khác mà chính giới đầu tư nhà đất sẽ là những người đón đầu sự phục hồi của thị trường bằng việc săn lùng các dự án, các khu chung cư để có thể nắm trong tay được ít nhất một vài căn hộ, mảnh đất rồi "vứt" đấy chờ khi được giá.

Dân nghèo lại …tủi

Một kịch bản sốt nóng của thị trường bất động sản kiểu như năm 2007 dường như đang có nguy cơ tái xuất hiện khi mà tâm lý mua nhà để đầu tư đang có xu hướng ngày càng tăng lên.
Đơn cử như tại khu đô thị Dương Nội, dù phần móng của dự án vẫn chưa hoàn thành và phải đến cuối năm nay doanh nghiệp này mới tiến hành ký hợp đồng bán suất các khu nhà chung cư. Thế nhưng, theo tìm hiểu thì tất cả các tầng “đẹp” của khu này đều đã được đăng ký kín chỗ.
Điều đáng nói ở đây là nếu ai đó cần một suất tại dự án này thì vẫn có thể có ngay với điều kiện là phải mua lại của những người đã đăng ký với giá cao hơn giá của chủ đầu tư đưa ra rất nhiều.
Một tay săn nhà đất có tiếng ở Hà Nội tiết lộ, dự án Dương Nội có giá 800 USD/m2 và cứ lên mỗi tầng sẽ tăng thêm 10 USD. Tuy nhiên, để có được một suất đăng ký tại các tầng đẹp, khách hàng chỉ còn cách mua lại của những người đã đăng ký với chênh lệch từ 50 -100 USD/m2. Điều đó giải thích vì sao mua được một căn nhà đúng giá trị của nó vẫn là một điều quá cao xa đối với nhiều người dân.
Chị Phạm Thị Tịnh (Tây Hồ- Hà Nội) cho biết, dù đã nắm trong tay đến 5 căn nhà ở đất Thủ đô, nhưng nghe “dân tình” đồn thổi là giá nhà đất sẽ tăng vào cuối năm nay và đầu năm sau nên chị cũng đã lân la dò hỏi khắp các dự án chung cư ở khu Hà Đông, Từ Liêm… nhằm kiếm lấy một vài căn nhà hay miếng đất để đấy sang năm bán kiếm lời.
Ngay như một người thân của người viết bài này, dù không phải đang thiếu chỗ ở nhưng cũng chính vì nghe tin đồn nhà đất sẽ tăng giá vào cuối năm nên dốc hết vốn liếng mua một căn chung cư với giá 1,2 tỷ tại khu đô thị Xa La (Hà Đông) để rồi khóa cửa …để đấy.
Thắc mắc tại sao chị không cho thuê mà lại lãng phí để không thế cho lãng phí. Chị trả lời ngay: cho thuê cũng chỉ được 2 -3 triệu/ tháng là cao nhưng sẽ làm bẩn nhà, cũ nhà mà lại mất thời gian theo dõi, quản lý. “Cứ vứt đấy, nếu cuối năm tăng giá sẽ bán thì cũng lãi gấp mấy chục lần cho thuê”, chị “phán”như đinh đóng cột.

Có sàn… như không

Hoạt động đầu cơ dù là ở thị trường bất động sản hay ở bất kỳ thị trường nào khác lâu nay vẫn thường bị phê phán. Tuy nhiên, cũng thật khó để phân biệt được hai khái niệm “đầu tư” và “đầu cơ”, nhất là trên thị trường vốn vẫn được xem là không phải ai cũng có điều kiện để tiếp cận như thị trường bất động sản.
Nhưng hậu quả và hệ lụy của đầu cơ nhà đất sẽ có tác động không nhỏ đến nền kinh tế cũng như quyền lợi của mỗi người dân, nhất là những người đang có nhu cầu tìm một căn nhà để "an cư lạc nghiệp". Thế nhưng, những cơn sốt ảo, bong bóng bất động sản lại đang có dấu hiệu trở lại khi mà giá nhà đất của nhiều dự án, chung cư cả mới lẫn cũ đang có dấu hiệu tăng nhanh chóng dù kinh tế vẫn chưa hồi phục rõ ràng.
Đem thắc mắc này lên hỏi cơ quan quản lý thị trường bất động sản, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Nguyễn Mạnh Hà cho biết, đầu tư kinh doanh nhà đất vốn dĩ là hoạt động bình thường của mọi nền kinh tế, nhưng chúng ta vẫn có thói quen “nghĩ xấu” cho cho hoạt động này.
Thực tế thì pháp luật đến nay cũng không hề cấm đoán. Chính vì thế, vị lãnh đạo này cho rằng, việc mua đi bán lại nhà, đất của một hay nhiều người cũng là điều bình thường, có chăng, nhà nước chỉ sử dụng công cụ thuế để đảm bảo sự công bằng cho tất cả mọi người và tăng thu cho ngân sách Nhà nước.
Chính vì thế, ngay cả quy định bắt buộc các giao dịch bất động sản phải qua sàn nhằm hạn chế tình trạng mua đi bán lại, thiếu minh bạch của thị trường bất động sản đã ra đời được hơn gần 3 năm nhưng dường như vẫn chỉ là hình thức, lý thuyết.
Theo tìm hiểu của VnEconomy, tình trạng các sàn bị biến tướng theo kiểu mua buôn bán lẻ là khá phổ biến. Tức là họ mua cả sàn hoặc năm bảy chục căn hộ của một chung cư với các ưu đãi riêng của chủ đầu tư, chiết khấu cao. Sau đó, chỉ cần có lời ở mức chấp nhận được là họ bán lại. Chính vì vậy, việc các nhà đầu tư, chủ đầu tư "bảo gì nghe nấy”cũng không lấy gì làm lạ.
Điều này cũng giải thích vì sao, nhiều dự án dù chưa xây xong móng nhưng các sản phẩm thì đã hết từ lâu. Việc các căn hộ, mảnh đất được đem đến giao dịch ở sàn chẳng qua chỉ là để nộp lệ phí và để có được chứng nhận “đã qua sàn”.
Một quan chức của Bộ Xây dựng thừa nhận, tình trạng không qua sàn hay dùng sàn làm hình thức vẫn khá nhiều, bởi đơn giản là nó liên quan đến túi tiền của các nhà đầu tư. Nếu qua sàn, mọi chi phí sẽ tăng lên và cơ hội mua bán trao tay, chớp nhoáng cũng không còn nữa.
Theo vị quan chức này, dù đã có quy định nhưng vì thiếu cơ chế nên nhiều khi cơ quan quản lý cũng không thể quản lý và kiểm soát được hết.