RCL gom nhanh đi các pác. RCL bị lãng quên hơn 3 tháng nay. thăng dư cuối năm đủ 1:2

[phikhonglo]

Con này nhục cái là khối lượng hẻo quá.
Lên rồi muốn ra không ra được....
Dễ mắc cạn tiền lắm.

Điểm yếu này sẽ được khắc phục nhanh thôi. Úp chén mừ, cứ múc sợ gì.

[loto365]

Điểm yếu này sẽ được khắc phục nhanh thôi. Úp chén mừ, cứ múc sợ gì.

Chẳng yếu khỏe gì hết.
Chẳng có CTy địa ốc nào mà dự án thì nhiều vô kể, VĐL chỉ có 30 tỷ ???
Mấy chú BĐS khác chia chác không biết bao lần rùi
Còn em nó RCL vẫn đậm đặc.

[phikhonglo]

Chẳng yếu khỏe gì hết.
Chẳng có CTy địa ốc nào mà dự án thì nhiều vô kể, VĐL chỉ có 30 tỷ ???
Mấy chú BĐS khác chia chác không biết bao lần rùi
Còn em nó RCL vẫn đậm đặc.

Thế bác biết tại sao lại vô lý như vậy không?

[loto365]

Thế bác biết tại sao lại vô lý như vậy không?

Tôi không để ý đến sự vô lý nào cả ???
Tất cả đều có lý vì TT luôn luôn đúng.
Chỉ có điều là CP nào được TT quan tâm ....quan tâm nhiều hay ít.....
RCL Là CP nhỏ ăn theo TT, RCL có các chỉ số rất đẹp nên khi TT nhìn vào em nó thì sẽ cực tít.
Cổ tức 2009 là 30%....cộng với chia và tách CP trong năm 2010 ???
TT tốt nếu được làm giá thì 2xx còn không thì 15x.
TT mà xấu thì như nhau tất.
Ôm thật chặt vào.

[phikhonglo]

Tôi không để ý đến sự vô lý nào cả ???
Tất cả đều có lý vì TT luôn luôn đúng.
Chỉ có điều là CP nào được TT quan tâm ....quan tâm nhiều hay ít.....
RCL Là CP nhỏ ăn theo TT, RCL có các chỉ số rất đẹp nên khi TT nhìn vào em nó thì sẽ cực tít.
Cổ tức 2009 là 30%....cộng với chia và tách CP trong năm 2010 ???
TT tốt nếu được làm giá thì 2xx còn không thì 15x.
TT mà xấu thì như nhau tất.
Ôm thật chặt vào.

Tất nhiên rồi, tớ đã gia cát dự năm nay RCL sẽ cho 200% LN mừ. Đặc biệt sẽ có nhiều cái hay khi đến gần kỳ Đại Hội CD năm nay. Bác xem lại lịch sử topic thì thấy.

[stockguy]

Điểm yếu này sẽ được khắc phục nhanh thôi. Úp chén mừ, cứ múc sợ gì.

Khoảng 2 tuần nữa e nó sẽ có giá 1xx!

Các Bác chờ xem nhé!

[loto365]

Khoảng 2 tuần nữa e nó sẽ có giá 1xx!

Các Bác chờ xem nhé!

Ai chưa biết em nó thì cứ vào WEB mà đọc, nhìn những dự án của em nó mà mê.

http://www.cholonres.com.vn/cholonres/web/

[phikhonglo]

Ai chưa biết em nó thì cứ vào WEB mà đọc, nhìn những dự án của em nó mà mê.

http://www.cholonres.com.vn/cholonres/web/

Con RCL này cổ phiếu trôi nổi ngoài rất thấp. Các bác để ý các phiên cuối tháng 1 một số lượng lớn cổ đã sang tay. Hôm qua có giao dịch thỏa thuận 20k. Nói chung là RCL chuẩn bị có sóng.

[stockguy]

Ai chưa biết em nó thì cứ vào WEB mà đọc, nhìn những dự án của em nó mà mê.

http://www.cholonres.com.vn/cholonres/web/

Thế ra e nó đã có WEBSITE riêng rồi hả bác. Bữa giờ e vẫn cứ tưởng e nó còn ăn nhờ ở đậu WEBSITE http://www.resco.com.vn/ của Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn chứ!

Bắt đầu chuyên nghiệp rồi đây.

E xin mạn phép Up Các dự án đang thực hiện của RCL lên cho Pà Kon cùng chiêm ngưỡng nhé!

Cao ốc RCL - Bình Đông Là dự án phục vụ cho đối tượng có thu nhập vừa và thấp. Chung cư sẽ được bố trí theo một dây chuyền sử dụng hợp lý, thuận tiện và khép kín nhằm thiết lập tại đây một cụm dân cư mới với nhiều tính năng đa dạng, phong phú phục vụ cho người dân sinh sống tại đây.
1/ Vị trí :

• 99 Bến Bình Đông Phường 11 Quận 8

2/ Quy hoạch chi tiết:

• Tổng diện tích: 3.554 m2
• Trong đó:
  • Diện tích xây dựng: 1.527 m2
  • Diện tích đất giao thông, sân bãi: 1.234 m2
  • Công viên cây xanh: 793 m2

3/ Quy mô dự án: 192 căn hộ

• Khối 5 tầng: 16 căn hộ
• Khối 15 tầng: 176 căn hộ

Cao ốc RCL - Bùi Minh Trực 1/ Vị trí:
Phía Đông: giáp Khu dân cư hiện hữu
Phía Tây: giáp đường dự phóng lô nhà phố A trong tổng mặt bằng khu nhà ở Bùi Minh Trực (khu III)
Phía Nam giáp: đường dự phóng trước khu biệt thự vườn liên kế trong tổng mặt bằng khu nhà ở Bùi Minh Trực (khu III)
Phía Bắc giáp: khu nhà ở Bùi Minh Trực (Khu III) và trường Bông Sao
2/ Quy hoạch chi tiết:
Tổng diện tích: 34.688 m2
Trong đó:

• Diện tích xây dựng: 5.821 m2
• Diện tích cây xanh : 9.118 m2
• Diện tích đất giao thông, sân bãi : 19.749 m2

3/ Quy mô dự án: nhà chung cư 652 căn
Chung cư loại A1 (2 đơn nguyên): 72 căn, 1 trệt 4 lầu
Chung cư loại A2 (2 đơn nguyên ): 112 căn, 1 trệt 4 lầu
Chung cư loại B (3 đơn nguyên): 468 căn, 1 hầm 1 trệt 13 lầu
4/ Tiện ích
Chung cư nằm khu trung tâm Quận, gần các khu dân cư hiện hữu
Có hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, công viên cây xanh, gần trường, gần chợ
Có nhà trẻ (diện tích 407m) bố trí tại tầng trệt của chung cư


Khu dân cư Nhơn đức nhà bè
Là dự án hợp tác liên doanh giữa Công ty Dịch vụ Công ích Nhà Bè, Cty Cổ phần địa ốc Chợ Lớn và Cty Cổ phần Phát triển nhà Bắc Trung Nam do Công ty Dịch vụ Công ích Nhà Bè làm chủ đầu tư. Khu dân cư có quy mô diện tích hơn 280.000 m2, tổng vốn đầu tư 387 tỷ đồng, dân số dự kiến là 2.865 người.


Khu dân cư nằm tại Xã Nhơn Đức - Huyện Nhà Bè, ở vị trí cửa ngỏ phía Nam thành phố, giáp với Quận 7, huyện Cần Gìơ , là cầu nối cho sự phát triển của thành phố ra biển Đông. Dự án thực hiện sẽ góp phần làm thay đổi một vùng đất với phần lớn diện tích đất là dừa nước, sông rạch, cỏ lác, dân cư thưa thớt, cơ sở hạ tầng thiếu thốn thành một khu dân cư hiện đại, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, với nhiều tiện ích phục vụ cho cư dân tại đây, đồng thời góp phần phát triển quỹ nhà đất ở, thực hiện chính sách giãn dân của Thành phố, góp phần hình thành các khu đô thị hóa mở rộng nội thành theo quy hoạch tổng thể TP Hồ Chí Minh đến năm 2020 đã được Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt.
Hiện nay, dự án đã giải toả đền bù đạt 100% kế hoạch , hoàn thành công tác san lấp mặt bằng và quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt, thiết kế dự toán hạ tầng kỹ thuật toàn khu.


Dự án được quy hoạch thành các khu chức năng như sau:
-Khu nhà ở bao gồm nhà liên kế sân vườn, biệt thự, chung cư chiếm tỷ lệ 50,5%
-Khu đất công trình công cộng gồm trường mẫu giáo và cửa hàng bách hoá chiếm tỷ lệ 4,6%
-Khu đất công viên cây xanh, câu lạc bộ thể dục thể thao chiếm 19,4% diện tích đất
-Đất giao thông, vỉa hè chiếm 29,1% diện tích toàn khu


Dự án hoàn thành sẽ tạo ra một môi trường sống tốt, không gian sống yên tĩnh hài hòa thoáng mát cùng với các tiện ích phục vụ cho đời sống của cư dân toàn khu vực. Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh thuận tiện cho giao thông, liên lạc toàn khu và kết nối với trung tâm thành phố tạo ra một khu đô thị đồng bộ


Khu dân cư phía Nam Đường Xuyên Á Mộc Bài - Tây Ninh Là dự án hợp tác kinh doanh với Công ty CP Đầu tư địa ốc Sài Gòn - Chợ Lớn, Cty CP Địa ốc Chợ Lớn, Công ty Địa ốc 9. Dự án có quy mô diện tích 420.000 m2, trong đó diện tích đất dùng đề xây dựng nhà ở chiếm 55,33% tổng diện tích đất. . Khu dân cư có vị trí nằm tại khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài – Tây Ninh, phía Bắc giáp kênh đào cách đường Xuyên Á 150m, phía Nam giáp khu công viên sinh thái, phía đông giáp đường 91 nối đường Xuyên Á, phía Tây giáp khu quy hoạch dân cư của Cty CP Địa ốc An Phú. Khu dân cư được quy hoạch thiết kế:

• Nhà liên kế : 579 căn
• Nhà ô phố: 438 căn
• Nhà Biệt thự: 229 căn

Khu dân cư Phước Thiền - Nhơn Trạch - Đồng Nai
Dự án hợp tác với Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn, Công ty Cổ phần Hạ tầng Sài Gòn làm chủ đầu tư. Dự án nằm tại Nhơn Trạch là một địa bàn trọng điểm phát triển công nghiệp và xây dựng đô thị mới quy mô lớn của Tỉnh Đồng Nai.. Khu nhà ở vườn, nhà biệt thự kết hợp với các dãi cây xanh, công viên dọc sông rạch tạo nên một không gian xanh rộng lớn, một không gian cảnh quan, một môi trường sống lý tưởng. Kết hợp cùng các dịch vụ, tiện ích cung cấp cho dân cư sống tại đây như trường học, khu trung tâm thương mại, Khu Thể dục thể thao, công viên, chợ, nhà văn hóa, bưu điện, y tế….



Khu dân cư và Công nghiệp Đức Hòa III - Resco - Long An
Dự án có vị trí tại Vùng kinh tế trọng điểm miền Nam với vị trí ráp gianh TP Hồ Chí Minh, Huyện Đức Hòa –Long An đang là địa điểm hết sức hấp dẫn và thuận lợi cho việc phát triển các Khu công nghiệp và Khu dân cư làm nền tảng cho công cuộc công nghiệp hóa - hiện đại hóa đất nước.
Dự án có quy mô diện tích 3.634.000 m2 đã hoàn thành công tác quy hoạch, hiệp thương đền bù khu dân cư diện tích 684.200 m2 đạt tỷ lệ 100%. Khu công nghiệp đang trình duyệt quy hoạch , đã đền bù 1.598.332 m2 đạt tỷ lệ 54,18%. Khu dân cư là một quần thể được quy hoạch khép kín với các khu nhà vườn, chung cư, trung tâm thương mại, giải trí, trường học, nhà trẻ, công viên cây xanh, thể dục thể thao, chợ…mang đến các tiện ích tốt nhất cho người dân sống ở đây.


Khu dân cư An Phú Tây - Bình Chánh Đây là dự án mà Công ty CP Địa ốc Chợ Lớn là nhà đầu tư thứ cấp trong dự án Khu dân cư vùng bổ sung phía Nam do CTY CP Phát triển Nam Sài Gòn làm chủ đầu tư chính. Dự án có quy mô diện tích là 49.390 m2, hiện đã hoàn thành thủ tục giao đất. Dự án được quy hoạch xây dựng với các chức năng chính như: công trình công cộng khu vực, công viên vui chơi giải trí, trung tâm thể dục thể thao khu vực và khu dân cư mới. Khu dân cư nằm ở các vị trí chiến lược như, phía bắc giáp đường Nguyễn Văn Linh, phía Nam giáp khu tái định cư An Phú Tây và đường Hưng Long, phía đông giáp sông Cần Guộc, phía Tây giáp Công viên Hội chợ Triển lãm quốc tế Nam Sài Gòn. Đây sẽ là một đô thị mới với các điều kiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội hiện đại.

Trụ sở văn phòng công ty Địa ốc Chợ Lớn

[phikhonglo]

Các bác chú ý nhé.
1/ Doanh thu của quý IV chủ yếu là hạch toán một phần khu dân cư III Bùi Minh Trực.
2/ Một phần khu dân cư này tiếp tục được ghi nhận vào 2010

3/ khu dân cư Tạ Quang Bửu và Cao Lỗ phường 4 – quận 8 về cơ bản đã hoàn thành xong. Quy mô của hai khu dân cư này là tương đương với khu dân cư trên.

Năm 2010 LN tối thiểu phải 90 tỷ. EPS future = 30000/cp

Túm cái váy lại ai bán thì nên cover hàng lại gấp.

VNI-Times">TOÅNG COÂNG TY ÑÒA OÁC SAØI GOØNVNI-Bengus">CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
VNI-Auchon">COÂNG TY COÅ PHAÀN ÑÒA OÁC CHÔÏ LÔÙNVNI-Times">Ñoäc Laäp – Töï Do – Haïnh Phuùc
VNI-Helve-Condense">118 Höng phuù, P8, Q8 – ÑT: 8557332-8547678 Fax: 84.8.8557298 ------------------------------------------------------------------
VNI-Times">Soá : / CV-Cty VNI-Times">TP.Hoà Chí Minh, ngaøy 26 thaùng 01 naêm 2010

VNI-Times">V/v: Giải trình kết quả hoạt động
kinh doanh Quý IV năm 2009



VNI-Times">Kính gởi: UỶ BAN CHỨNG KHOÁN NHÀ NƯỚC
SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN HÀ NỘI


Thực hiện việc công bố thông tin định kỳ, Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Chợ Lớn giải trình lý do chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế của công ty trong Quý 4/2009 tăng so với Quý 3/2009 như sau:
Lợi nhuận sau thuế của công ty trong Quý 4/2009 tăng so với Quý 3/2009 là 21,367 tỷ đồng (tương ứng với tỷ lệ tăng 220,24%) chủ yếu do những nguyên nhân sau:
- Do giá bán nhà ở Quý 4/2009 cao hơn Quý 3/2009 khoảng 50% nên làm cho doanh thu và lợi nhuận bán hàng Quý 4/2009 tăng mạnh so với Quý 3/2009. Doanh thu Quý 4/2009 chủ yếu từ nguồn bán nhà dự án khu dân cư III Bùi Minh Trực phường 5 – quận 8, TP.HCM (cũng là nguồn doanh thu chủ yếu cho năm 2010). Đây là khu dân cư có vị trí đắc địa, nằm ở mặt tiền đường lớn, gần bến xe, trung tâm hành chính quận 8 cho nên giá liên tục tăng.
- Trong khi đó tỷ lệ giá vốn hàng bán trên doanh thu của Q4/2009 giảm 24,19% so với Quý 3/2009 do công ty đã hoàn nhập chi phí trích trước của 2 khu dân cư Tạ Quang Bửu và Cao Lỗ phường 4 – quận 8 số tiền là 5,331 tỷ đồng vì 2 công trình này về cơ bản đã hoàn thành xong.
- Chi phí thuế TNDN hiện hành của Q4/2009 và lũy kế năm 2009 đã được trừ đi 50% thuế TNDN được giảm do ưu đãi cổ phần hóa và 30% thuế TNDN được giảm theo thông tư 03/2009/TT-BTC ưu đãi cho doanh nghiệp vừa và nhỏ trong năm 2009.
Xin trân trọng thông báo.

TM.CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC CHỢ LỚN
TỔNG GIÁM ĐỐC




Nơi nhận:
- Như trên
- Lưu (P.HCQT, P.KTTC)

TRẦN VĂN CHÂU
flagfrance:

Các bác chú ý thông tin về RCL nhé. Bia thôi.

[stockguy]

Các bác chú ý thông tin về RCL nhé. Bia thôi.

CHờ sau khi chốt lãi hết KSS và SDH đợt sóng này, e sẽ cơ cấu hết sang RCL với Bác cho nó máu. E nó tốt thế cơ mà. Hiện tượng của HASTC năm 2010 cho mà xem!

[kipsailam68]

CHờ sau khi chốt lãi hết KSS và SDH đợt sóng này, e sẽ cơ cấu hết sang RCL với Bác cho nó máu. E nó tốt thế cơ mà. Hiện tượng của HASTC năm 2010 cho mà xem!

Thứ 3 này là múc con này đc . Pác đòi ăn sóng KSS và SDH xong thì kịp sao đc !

[SAO MAI]

Tớ thích ăn đậm nên dồn phần lớn vào con này, đầu tư dài hạn mà. Mục tiêu lợi nhuận 300% trong 3 năm.

[phikhonglo]

Tớ thích ăn đậm nên dồn phần lớn vào con này, đầu tư dài hạn mà. Mục tiêu lợi nhuận 300% trong 3 năm.

Có bác nào rành về định giá DN, định giá lại RCL xem giá trị thực bao nhiêu.
Em thì cho với một dn tăng trưởng và đậm đặc như vậy bét nhất RCL phải có giá từ 300-500k/ cổ.

Tuy nhiên có thể tham khảo thông tin giá chào sàn. Trong năm 2007 giá RCL có lúc đã đạt 400K.


RCL: Chào sàn giá 150.000đ/CP

Thu, Jun 14 2007

LaoDong

(LĐ) - Ngày 14.6, sàn Hà Nội đón nhận thêm CP RCL của Cty địa ốc Chợ Lớn. Đây là CP thứ 87 chính thức giao dịch tại trung tâm. RCL là DN đầu tiên lên sàn trong năm 2007 với khối lượng niêm yết 1,5 triệu CP.
Trong phiên giao dịch đầu tiên, RCL chào sàn với mức giá 150.000đ/CP và đóng cửa 189.000đ/CP

Nhiều người cầm vàng trong tay mà không biết.

[stockguy]

Thứ 3 này là múc con này đc . Pác đòi ăn sóng KSS và SDH xong thì kịp sao đc !

Thế hả bác? kẹt cái KSS và SDH cũng đang trần trùng trục, mà e thì chưa dùng đòn bẩy bao giờ. Bác có cao kiến gì về sử dụng đòn bẩy thì pm cho e phát! Cám ơn Bác trước.

Theo dõi các bài của bác trước đây thì thấy bác ngía con nào là con đó sắp có sóng to. E nó sắp có tin gì thế Bác?

E thì tính cuối tuần sau thì mới cơ cấu hết sang RCL bác ợ, hiện tại RCL chiếm 30% D.Mục của e thôi!

[phikhonglo]

Thế hả bác? kẹt cái KSS và SDH cũng đang trần trùng trục, mà e thì chưa dùng đòn bẩy bao giờ. Bác có cao kiến gì về sử dụng đòn bẩy thì pm cho e phát! Cám ơn Bác trước.

Theo dõi các bài của bác trước đây thì thấy bác ngía con nào là con đó sắp có sóng to. E nó sắp có tin gì thế Bác?

E thì tính cuối tuần sau thì mới cơ cấu hết sang RCL bác ợ, hiện tại RCL chiếm 30% D.Mục của e thôi!

Mèo đen mèo trắng đều là mèo, miễn là bắt được chuột. (Và không bị chuột xơi tái...)

[stockguy]

Mèo đen mèo trắng đều là mèo, miễn là bắt được chuột. (Và không bị chuột xơi tái...)

Bác nói cao thâm quá, e chẳng hiểu chi cả!

Chuột sao xơi được mèo hở Bác?

[phikhonglo]

Bác nói cao thâm quá, e chẳng hiểu chi cả!

Chuột sao xơi được mèo hở Bác?

Chuột cống đói xơi được mèo đó bác.

Chỉ là ví von vào hàng nóng đúng đỉnh thôi.

[phikhonglo]

Thế hả bác? kẹt cái KSS và SDH cũng đang trần trùng trục, mà e thì chưa dùng đòn bẩy bao giờ. Bác có cao kiến gì về sử dụng đòn bẩy thì pm cho e phát! Cám ơn Bác trước.

Theo dõi các bài của bác trước đây thì thấy bác ngía con nào là con đó sắp có sóng to. E nó sắp có tin gì thế Bác?

E thì tính cuối tuần sau thì mới cơ cấu hết sang RCL bác ợ, hiện tại RCL chiếm 30% D.Mục của e thôi!

Tuần sau là tuần của CP bất động sản đó. ITC, SVC, RCL sẽ là điểm sáng.

[pink9]

Phải nói rằng RCL có 2 điểm yếu trước mắt cần phải khắc phục thì cổ đông mới hài lòng được một chút:
-Dự án nhiều như vậy,tốc độ tăng trưởng lợi nhuận từ core business cao nhất 2 sàn(NTL hiện đang cao nhất nhưng do LN đột biến từ khoản bán đất),đáng ra bây giờ vốn điều lệ RCL phải 100 tỷ.
-Thanh khoản kém vì cp trôi nổi bên ngoài rất ít nên dễ bị dìm giá vì chính yếu điểm này.
Nếu RCL sau lần họp DHCD có phương án chia thưởng+Cổ tức đợt 2+Chào bán cp để tăng VDL lên 120 tỷ thì thương hiệu của RCL và TCty Địa ốc SG sẽ được nâng lên tầm cao mới.Hy vọng rằng BLD rất giỏi trong việc KD của RCL sẽ nhận ra điều này.