TCM-Dệt may Thành công:Con đường mới thành công mới

[Phi Báo]

khi nào mới lại đến sóng của em này vậy cụ

Tuỳ tình hình , hiện tại Ông Hùng và Tập đoàn dệt may công bố bán ra ghê quá nên TCM sẽ bị đè giá để thâu gom. Theo Tớ thì khoảng 17-18 là nhập hàng được rồi.

[handofgod]

đã nói rùi....tháng 11 ko phải là tháng của tcm

Mấy con rệp này hôm qua thì im tiếng thế



Hôm nay thấy em nó down thì lại nhảy vào võ mồm.



Quan điểm của anh là có lên thì có giảm



Ai thích lướt lát thì lướt, ai đầu tư dài hạn thì cứ ok




Chẳng thành quả nào có được mà không có khó khăn




Riêng bọn ròi thì nhiệm vụ của chúng là đi ăn phân của người khác nên các binh sỹ không nên để ý đến.



Thế nhé.

[hacxidau]

Mấy con rệp này hôm qua thì im tiếng thế



Hôm nay thấy em nó down thì lại nhảy vào võ mồm.



Quan điểm của anh là có lên thì có giảm



Ai thích lướt lát thì lướt, ai đầu tư dài hạn thì cứ ok




Chẳng thành quả nào có được mà không có khó khăn




Riêng bọn ròi thì nhiệm vụ của chúng là đi ăn phân của người khác nên các binh sỹ không nên để ý đến.



Thế nhé.

Kẹp nát bi rồi nên chửi bới mất vệ sinh rồi đó, ngày hôm qua các cụ vào ít là do thấy cả làng trần mà TCM tham chiếu, sợ vào nói thì các cụ trên đây tủi thân.
Tự phong mình là đại tướng mới ghê chứ,cứ bảo thủ chết không phí. Lúc nào cũng điệp khúc ngày mai cháy hàng

[hacxidau]

Tuỳ tình hình , hiện tại Ông Hùng và Tập đoàn dệt may công bố bán ra ghê quá nên TCM sẽ bị đè giá để thâu gom. Theo Tớ thì khoảng 17-18 là nhập hàng được rồi.

Nó còn bán nhiều, nó phải thoái vốn trong năm nay mà bác, 17-18 thì chưa đâu, cỡ 14-15 mua vào đẩ 1 năm cũng được.

[handofgod]

@ Đ/c Đậu



Anh đã nói rồi



Anh mua TCM giá chỉ 16,17 thôi nên ko có chuyện anh kẹp. Nhá.



Vì giá chưa lên đủ kỳ vọng của anh, anh chưa bán.



Còn loại ròi bọ như đ/c khi mua thì bốc thơm em nó hết sức. Khi bán thì lại quay lại rủa xả. Như thế người ta gọi là cái gì nhể?




Còn chuyện anh xưng danh là gì thì ở cái diễn đàn này có gì quan trọng. Anh xưng là ĐT thì đ/c cũng có thể xưng là Đại Nguyên Soái, Tổng thống hoặc cái gì hơn nữa



Có chết ai, phỏng?



Hay là đ/c chỉ thích được gọi là ròi bọ thì từ giờ anh sẽ gọi đ/c là đ/c Thằng Ròi. Nhé?

[handofgod]

Nó còn bán nhiều, nó phải thoái vốn trong năm nay mà bác, 17-18 thì chưa đâu, cỡ 14-15 mua vào đẩ 1 năm cũng được.

Thôi anh đi có việc


Cứ vào mà hot nữa đi


Thế nhé

[takeshi]

Mấy con rệp này hôm qua thì im tiếng thế



Hôm nay thấy em nó down thì lại nhảy vào võ mồm.



Quan điểm của anh là có lên thì có giảm



Ai thích lướt lát thì lướt, ai đầu tư dài hạn thì cứ ok




Chẳng thành quả nào có được mà không có khó khăn




Riêng bọn ròi thì nhiệm vụ của chúng là đi ăn phân của người khác nên các binh sỹ không nên để ý đến.



Thế nhé.

hahahaha...vừa ngiuuuu...và vừa lì nữa....

[hacxidau]

@ Đ/c Đậu



Anh đã nói rồi



Anh mua TCM giá chỉ 16,17 thôi nên ko có chuyện anh kẹp. Nhá.



Vì giá chưa lên đủ kỳ vọng của anh, anh chưa bán.



Còn loại ròi bọ như đ/c khi mua thì bốc thơm em nó hết sức. Khi bán thì lại quay lại rủa xả. Như thế người ta gọi là cái gì nhể?




Còn chuyện anh xưng danh là gì thì ở cái diễn đàn này có gì quan trọng. Anh xưng là ĐT thì đ/c cũng có thể xưng là Đại Nguyên Soái, Tổng thống hoặc cái gì hơn nữa



Có chết ai, phỏng?



Hay là đ/c chỉ thích được gọi là ròi bọ thì từ giờ anh sẽ gọi đ/c là đ/c Thằng Ròi. Nhé?

Diễn đàn ảo mà cũng thích làm tướng cơ đấy
Anh đây chẳng bao giờ lên thì hô hào , xuống thì nói xấu đâu, tôi chỉ nói những điều tôi biết thôi, còn tin hay không thì tùy NDT,bạn cứ tìm thử xem tôi có làm thế bao giờ.
Còn bạn thích gọi tôi là gì cũng ok,không quan tâm, cứ thoải mái cho đỡ ức chế nhé.

[vietstock3010]

diễn đàn càng đông nhơ.n thế này mới tăng mạnh. ha ha. mọi người đọc xong cũng đều hiểu cả thôi. làm gì có ai ko giữ cổ mà vào đây post bài, ít nhất ko có cổ thì cũng phải muốn mua cổ mới vào post bài khủng thế này chứ. Muốn nhập hàng lắm rồi nên vào ra sức nói xấu cổ phiếu. thế mới thấy vẫn còn nhiều tiểu nhân bỉ ổi quá.

[crap]

Diễn đàn ảo mà cũng thích làm tướng cơ đấy
Anh đây chẳng bao giờ lên thì hô hào , xuống thì nói xấu đâu, tôi chỉ nói những điều tôi biết thôi, còn tin hay không thì tùy NDT,bạn cứ tìm thử xem tôi có làm thế bao giờ.
Còn bạn thích gọi tôi là gì cũng ok,không quan tâm, cứ thoải mái cho đỡ ức chế nhé.

Bác nói với thằng nguu đấy làm gì. Mua 16-17 mà đượt vừa rồi không xả thì đúng là điên thật. Em đoán hôm trước nó hô hào bà con mới vào nghề nhảy vào để xả lên đầu họ, định ném đá dấu tay chứ tử tế cái gì nó.
Xin lỗi các bác hôm trước em hơi bực.

[KaHo]

Có 1 tin tốt cho TCM đây : Nhà Thủ Đức chuẩn bị kết hợp với TCM để phát triển mảng BDS . Thấy các bác hoang mang quá nên em mới nói .

[vietstock3010]

Có 1 tin tốt cho TCM đây : Nhà Thủ Đức chuẩn bị kết hợp với TCM để phát triển mảng BDS . Thấy các bác hoang mang quá nên em mới nói .

tin đấy đã ăn thua gì bác ơi, còn một tin khủng hơn nhiều. chẳng qua thương bà con quá nên vào đây post để tránh mất hàng giá rẻ, lại lọt vào tay to thì khổ thôi. Bà con ta dễ tin người, dễ bị nó dọa quá. cứ đè sàn ra bán mới thương đau cho chính bà con.

[KaHo]

tin đấy đã ăn thua gì bác ơi, còn một tin khủng hơn nhiều. chẳng qua thương bà con quá nên vào đây post để tránh mất hàng giá rẻ, lại lọt vào tay to thì khổ thôi. Bà con ta dễ tin người, dễ bị nó dọa quá. cứ đè sàn ra bán mới thương đau cho chính bà con.

Bác tốt bụng thế thì nói ngay tin khủng của bác , giâu diếm làm gì ?

[hacxidau]

tin đấy đã ăn thua gì bác ơi, còn một tin khủng hơn nhiều. chẳng qua thương bà con quá nên vào đây post để tránh mất hàng giá rẻ, lại lọt vào tay to thì khổ thôi. Bà con ta dễ tin người, dễ bị nó dọa quá. cứ đè sàn ra bán mới thương đau cho chính bà con.

Kụ này thứ 2 hàng về, đừng có bán đấy nhé, để 15.000 bán luôn 1 thể nhé. Ôm bom dùm VINATEX cũng sướng.Thưng bà con hay thương mình đây, dụ khị pà kon ôm bom của mình thứ 2 tới hả?

[thitruongluondung]

Có 1 tin tốt cho TCM đây : Nhà Thủ Đức chuẩn bị kết hợp với TCM để phát triển mảng BDS . Thấy các bác hoang mang quá nên em mới nói .

Đọc bài này các bác CD sẽ hiểu:

Đất “sạch” đắt giá
Theo Nghị định 69, giá bồi thường đất tăng lên cao, nên các công ty có quỹ đất sạch sẽ lợi thế hơn, cho nên cổ phiếu những công ty này hấp dẫn hơn trong thời gian qua.

Các doanh nghiệp có quỹ đất sạch (đã được bồi thường giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật) được nhận định là sẽ có giá hơn, vì theo Nghị định số 69/2009/NĐ-CP của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, thì giá bồi thường đất nông nghiệp bị giải toả làm dự án đã tăng lên gấp rưỡi. Vì thế, cổ phiếu của các doanh nghiệp bất động sản có quỹ đất lớn hấp dẫn hơn nhờ giá trị tài sản của doanh nghiệp tăng lên.

Thực tế, không ít doanh nghiệp có đất sạch, dự án lớn đang nhận được lời chào mua lại dự án mà họ đang sở hữu. Nhưng trong bối cảnh hiện nay, các doanh nghiệp đều không muốn bán dự án để thu về ngay một “cục” lợi nhuận, mà muốn giữ lại để triển khai đầu tư hoặc liên doanh, liên kết nhằm thu lợi nhuận cao và ổn định qua các năm.

Cụ thể, CTCP Đầu tư và Xây lắp Chương Dương (CDC) nhận được lời chào mua lại một trong các dự án mà Công ty chuẩn bị triển khai tại quận Thủ Đức, TP. HCM. Mức giá chào mua cao hơn nhiều so với giá vốn mà Công ty đã bỏ ra mua trước đó, có thể đem lại khoản lợi nhuận bằng vốn điều lệ. Nhưng lãnh đạo CDC cho biết, Công ty đang tính toán dòng vốn đầu tư, vì nếu đầu tư dự án này thì sau 2 - 3 năm, CDC có thể thu được khoản lợi nhuận lớn hơn nhiều so với việc bán dự án.

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIG) cũng nhận được lời chào mua dự án, đó là dự án Khu đô thị mới Nam TP. Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc, với lợi nhuận ước tính khoảng 1.200 tỷ đồng. Nhưng HĐQT của DIG đã quyết định tự đầu tư dự án để mang lại hiệu quả kinh tế cao hơn.

DIG cho biết, dự án này được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, diện tích 446,92 héc-ta. Đến nay, dự án đã đền bù được trên 60 héc-ta, dự kiến đến quý II/2010 đền bù xong giai đoạn 1 với tổng diện tích 188 héc-ta. DIG sẽ khởi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 vào tháng 12/2009. Nếu thị trường bất động sản thuận lợi, DIC sẽ khai thác giai đoạn 1 của dự án ngay trong năm 2010, sớm hơn kế hoạch đề ra.

Trưởng phòng dự án một công ty bất động sản cho biết, chi phí giải phóng mặt bằng tăng lên có nghĩa là chi phí để có đất sạch cao hơn, giá thành dự án bất động sản cao hơn. Trong bối cảnh các chủ đầu tư phải cạnh tranh để bán hàng như hiện nay thì doanh nghiệp nào có đất sạch, mua giá rẻ, doanh nghiệp đó chiếm lợi thế. Theo vị này, Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) là doanh nghiệp điển hình có lợi thế về giá đất rẻ. Trong giai đoạn khủng hoảng, HAGL có thể giảm 80% giá bán công bố ban đầu cho phù hợp với nhu cầu thị trường mà vẫn đảm bảo có lợi nhuận.

Dự án An Tiến của HAGL vừa được bán cho CTCP Đầu tư Công đoàn của BIDV có giá từ 1.100 USD/m2 đến 1.300 USD/m2, trong khi giá bán căn hộ các dự án ở cùng khu vực đang có mức thấp nhất là 1.500 USD/m2. Công ty này mới sử dụng 30 - 40% quỹ đất sạch, nhưng vẫn đang tích luỹ thêm quỹ đất sạch, chứ không có ý định bán dự án để “gặt lúa non”.

Như vậy, tới đây, nhà đầu tư chứng khoán cần thận trọng trước thông tin bán dự án của doanh nghiệp. Lợi nhuận trước mắt từ bán dự án là rất lớn, nhưng việc bán đó có thể ảnh hưởng đến triển vọng dài hạn của công ty.

Theo đánh giá chung, thị trường bất động sản Việt Nam còn nhiều tiềm năng do nhu cầu nhà ở rất lớn. Thực tế cho thấy, ngày càng nhiều doanh nghiệp nước ngoài, nhất là từ các nước trong khu vực châu Á, muốn tham gia phát triển nhà ở tại Việt Nam. Năm 2008 là năm khó khăn, nhưng không ít doanh nghiệp bất động sản vẫn có mức lãi lớn.

Trên đường tìm kiếm quỹ đất sạch, một số công ty bất động sản chọn cách liên doanh, liên kết với các doanh nghiệp có quỹ đất nhưng không có kinh nghiệm phát triển dự án bất động sản. Các công ty phát triển quỹ đất bằng cách này như: Nhà Thủ Đức mua cổ phần của Thành Công

còn đây là các quỹ đất của TCM

Các dự án BDS của TCM:

1. Dự án Thành Công Tower I
Quy mô dự án:

DT Đất: 10.000 m2
Mật độ xây dựng: 30%
- Căn hộ cao cấp:
+ 03 khối, 14 tầng. Tổng cộng: 297 căn( 50m2 – 137,5 m2)
+ Và 12 căn Penthouse: 233 m2 – 434,5 m2
+ 02 Tầng hầm: 19.200 m2 (Tầng 1: Siêu Thị, Tầng 2: Sân đậu xe)
- Khối công trình công cộng - kinh doanh dịch vụ: 05 Tầng (3.750)
+ Khu tổ chức tiệc cưới 03 phòng
+ Khu nhà trẻ
+ Khu café trong nhà, ngoài trời
+ Hồ bơi
Tổng dự án: $76,000,000

2. Dự án thành công Tower II

Vị trí: Đường Trường Chinh Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú TPHCM.

Quy mô dự án:

DT đất: 66.374 m2
Mật độ xây dựng : 32%
+ Căn hộ cao cấp: 09 khối, 14 tầng, Tổng cộng: 193.610 m2.
02 Tầng hầm -sân đậu xe
+ Khối công trình công cộng - kinh doanh dịch vụ
+ Văn phòng cho thuê: 14 tầng, DT: 33.320 m2
+ Trường học: 12 tầng, DT: 6.000 m2
+ Trung tâm thương mại, hội nghị: 12 tầng (Floor), DT: 45.960 m2.

Tổng dự án: $ 473,000,000

3. Dự án Thành Công Office

Vị trí: Đường Trường Chinh Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú TPHCM.

Quy mô dự án:

DTXD: 500 m2
Mật độ xây dựng: 80%
+ Đất quy hoạch xây dựng phù hợp cho việc kinh doanh dịch vụ Văn phòng cho thuê, hoặc Khách sạn … ; Giấy phép: 08 Tầng, 02 Tầng hầm.

Tổng dự án: $ 3,500,000


4. Dự án khu nghỉ mát Thành Công

Vị trí: Hàm Thuận Nam – Mũi Né – Mũi Kê Gà, Phan Thiết – Bình Thuận

Quy mô dự án

DTXD: 102.000 m2
Mật độ xây dựng: 20%
Khu nhà nghỉ, Phòng hội nghị
+ 45 căn , 93 phòng
Tổng cộng: 8.900 m2
+ 02 khu nhà hàng: 1.500 m2
+ 02 quầy Bar: 200 m2
+ TT TDTT: 1.200 m2
+ 02 Sân quần vợt: 1.200m2
+ 02 Hồ bơi: 1.200 m2
+ Siêu Thị: 1.464m2
+ Sân đậu xe: 4.500m2

Tổng dự án: $ 3,800,000


5. Dự án Thành Công Tower III

Vị trí: Đường Tôn Thất Thuyết – Nguyễn Tất Thành, Quận 4 TPHCM.

Quy mô dự án:

DT Đất: 13.817 m2
Mật độ xây dựng: 24% - 32% - 40%
Căn hộ cao cấp: + 04 khối, 17 tầng
Tổng cộng: 20.689 m2
02 Tầng hầm: TTTM, Sân đậu xe: 6.000 m2
Văn phòng cho thuê: 05 – 17 tầng
Tổng cộng: 41.056 m2
02 tầng hầm: - TTTM, Dịch vụ, Sân đậu xe: 14.000 m2

Tổng dự án: $ 231,000,000


6. Dự án Thành Công Tower IV

Vị trí: Khu tam giác – Nguyễn Trãi - Bùi Hữu Nghĩa - Trần Phú Quận 5 TPHCM

Quy mô dự án

DT Đất: 10.353 m2
Mật độ xây dựng: 42%
Căn hộ cao cấp: 03 khối, 12- 26 tầng
Tổng cộng: 686 căn, 46.469m2 (50 m2 –112 m2)
01 – 02 Tầng hầm sân đậu xe: 3.866 m2
TTTM cho thuê: 3.135 m2.

Tổng dự án: $ 121, 500,000

giá 22 là quá rẻ vì eps ngành chính 2009 = 2500 chưa kể yếu tố BDS....

[hacxidau]

hôm nay mạo hiểm múc sàn em này, dù sao cũng hay hơn những em khác đã tăng lại 20%

Còn cụ này thì múc xuống xác vào ngày mùng 3/11, không biết hàng đã về chưa. Hôm nay làm gì còn tiền mà múc

[KaHo]

tin đấy đã ăn thua gì bác ơi, còn một tin khủng hơn nhiều. chẳng qua thương bà con quá nên vào đây post để tránh mất hàng giá rẻ, lại lọt vào tay to thì khổ thôi. Bà con ta dễ tin người, dễ bị nó dọa quá. cứ đè sàn ra bán mới thương đau cho chính bà con.

Nói tin khủng mà hỏi thì không trả lời , nói phét à ?

[Phi Báo]

diễn đàn càng đông nhơ.n thế này mới tăng mạnh. ha ha. mọi người đọc xong cũng đều hiểu cả thôi. làm gì có ai ko giữ cổ mà vào đây post bài, ít nhất ko có cổ thì cũng phải muốn mua cổ mới vào post bài khủng thế này chứ. Muốn nhập hàng lắm rồi nên vào ra sức nói xấu cổ phiếu. thế mới thấy vẫn còn nhiều tiểu nhân bỉ ổi quá.

Hì hì... TCM Tớ khoái lắm. Cũng ăn mấy con sóng Em này ngon lành nên khoái đó mà.
Rớt về giá thích hợp là Tớ lụm liền.

[vietstock3010]

Nói tin khủng mà hỏi thì không trả lời , nói phét à ?

chờ đi, còn bác nào ko chịu được nhiệt mời đặt bán sàn. sau này có lỗ lãi tự chịu trách nhiệm

[vietstock3010]

Kụ này thứ 2 hàng về, đừng có bán đấy nhé, để 15.000 bán luôn 1 thể nhé. Ôm bom dùm VINATEX cũng sướng.Thưng bà con hay thương mình đây, dụ khị pà kon ôm bom của mình thứ 2 tới hả?

ko biết là 15000 bán hay là 35 nghìn đây, ke ke. đầu tư vào TCM giá này mà phải xoắn àh. chờ đó sẽ rõ