Các bác ơi ! hôm nay rảnh rỗi vào bản cáo bạch của PAN thấy có rất
nhiều điều hay khẳng định tiềm lực của PAN là rất lớn. Em xin mạn phép
post một đoạn trong cáo bạch của PAN cho các bác cùng xem nhé !


Hiện nay nhiều cao ốc tại khu vực trung tâm thành phố HCM
(quận 1, quận 3…) như Diamond Plaza, Saigon Trade Centre, Metropolitan, Sun Wah
Tower,…đều đạt tỷ lệ cho thuê hơn 90% diện tích, một số còn đạt tới 100%. Điều
này cho thấy ngành cung cấp dịch vụ bảo trì, vệ sinh tòa nhà ở Việt Nam hiện
đang trong giai đoạn phát triển nhanh chóng, có tiềm năng lớn và hiện trên thị
trường cũng chỉ có một số ít đối thủ cạnh tranh. Trong giai đoạn này, thị
trường và nhu cầu cho dịch vụ của công ty phát triển nhanh chóng. Sự cạnh tranh
là hạn chế giữa một số ít công ty trong ngành. Doanh thu và lợi nhuận ở mức cao
và gia tăng liên tục. Với sự cạnh tranh hạn chế như vậy, sự đe dọa của dịch vụ
thay thế là khá thấp, mặc dù trong tương lai sẽ có thể có nhiều đối thủ tham
gia vào thị trường làm giới hạn mức giá công ty có thể áp đặt đối với khách
hàng.



Một điểm nữa chúng ta có thể nhận thấy trong trường hợp của
Pan Pacific là nhà cung cấp dịch vụ hiện có nhiều quyền lực và có thể kiểm soát
được mức giá dịch vụ đưa ra vì trên thị trường hiện chỉ có một số ít các công
ty cung cấp dịch vụ này.



Ngoài ra, tốc độ phát triển của ngành trong thời gian tới sẽ
tiếp tục đạt mức tăng trưởng cao do hàng loạt các dự án xây dựng cao ốc văn
phòng, căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh đang tiếp tục được gấp rút đẩy nhanh
tiến độ để hoàn thành trong 2-3 năm tới. Ở các trung tâm kinh tế lớn (Hà Nội,
Tp HCM), hàng loạt dự án xây dựng cao ốc văn phòng, căn hộ cao cấp để bán và
cho thuê đang được gấp rút đẩy nhanh tiến độ để hoàn thành trước thời hạn dự
kiến. Tại Tp HCM (thị trường chính của PPC), đang có khoảng hơn 10 dự án đã và
đang được xây dựng như dự án Fideco (17.950m2), Hùng Vương Plaza (6.000m2), cao
ốc Thái Văn Lung (gần 6.300m2), Saigon Pearl (khoảng 250 văn phòng), khu liên
hợp Tân Hồng Ngọc (The Rubyland) ở đường Lương Thế Vinh phường Tân Thới Hòa,
quận Tân Phú, TP.HCM, dự án cao ốc thương mại 68 tầng do Công ty sản xuất kinh
doanh XNK Bình Minh (Bitexco) làm chủ đầu tư v.v… và còn có nhiều dự án khác
đang kêu gọi đầu tư. Theo đó, năm 2006, TP.HCM sẽ có thêm khoảng 30.000 m2 cao
ốc văn phòng và thương mại, khoảng 26.000 m2 trong năm 2007 và 30.000 m2 trong
năm 2008. Các cao ốc dự kiến sẽ hoàn tất trong vòng 3 năm tới đây có cao ốc
Hùng Vương tại quận 5, cao ốc Saigon Paragon tại Nam Sài Gòn, cao ốc Hòa Bình
Plaza ở Bình Thạnh, cao ốc Eden Commercial Center tại quận 1 và cao ốc Artex
tại quận 1. Trong khi đó, thị trường địa ốc tương lai gần của thành phố còn chờ
đón các cao ốc mới như Bitexco Tower 60 tầng và Larkhall 40 tầng. Như vậy thị
trường ngành dịch vụ vệ sinh, bảo trì tòa nhà tại Việt Nam còn nhiều tiềm năng, khả năng
khai thác thị trường lớn.



Mảng dịch vụ y tế cũng là một lĩnh vực còn rất nhiều tiềm
năng cho tăng trưởng mà Pan Pacific mới bắt đầu chiếm lĩnh trong thời gian gần
đây, Pan Pacific mới cung cấp được dịch vụ cho khoảng 9-10 trong tổng số 38
bệnh viện và hàng chục cơ sở y tế khác tại khu vực Tp HCM. Như vậy tiềm năng
phát triển mảng dịch vụ này của Pan Pacific là còn rất lớn.Dự đoán trong thời
gian tới thị trường sẽ phát triển mạnh ở mảng thị trường này và khu vực các nhà
máy mới tiếp tục được xây dựng do luồng đầu tư FDI vẫn tiếp tục tăng.