Với nhiều phòng công chứng tại địa phương hiện nay trình độ còn thấp khi nhận làm hồ sơ đơn vị đưa tiền là cũng cứ thấy có dấu đỏ là duyệt mà không có xét nhiều phần còn lại là do bên phòng, sở tài nguyên. nếu bên này cũng mô típ như vậy thì giấy tờ đất giả có giá trị.