Tình hình hiện nay 2011?

[phe01]

- vàng đại hạ giá ................

Một lý do khác để giá vàng trong nước phải lao dốc là nó phải bảo đảm tính tương quan với đồ thị giá vàng thế giới khi độ lệch pha về giá và về thời gian chấm dứt. Khi đó, vùng 40-41 triệu đồng/lượng sẽ là trạm dừng chân đầu tiên của giá vàng trong nước.

Nhập về đúng đỉnh chưa ra hết hàng cho nên vẫn còn bị neo giá cao để xả hàng. Khi nào xả hết cái đống đó sẽ tự khắc lao dốc cùng thế giới.

[Miley]

Thanh khoản èo uột
Thị trường đang đưa chúng ta và giai đoạn ru ngủ

[Miley]

Nhập về đúng đỉnh chưa ra hết hàng cho nên vẫn còn bị neo giá cao để xả hàng. Khi nào xả hết cái đống đó sẽ tự khắc lao dốc cùng thế giới.

KHông phải lao dốc không đâu
Mà phải là lao dốc 1 cách tàn bạo để ,à đêm vàng trong nước đi xuất khẩu lấy lai và cân bằng cán cân thương mại

[downdown235]

Cho chết thằng ma cô quang già lừa đảo



Chủ tiệm vàng trốn nợ trăm tỷ đồng bị bắt

Tạ Việt Quang tại cơ quan điều tra. Ảnh: ANTĐ. Ngày 30/9, Công an Hà Nội đã khởi tố vụ án, bắt khẩn cấp Tạ Việt Quang (chủ tiệm vàng Quang Quyên) để điều tra tố cáo quỵt tiền vay nợ cả trăm tỷ đồng.
> Chủ tiệm vàng nghi trốn nợ hàng trăm tỷ lộ tung tích

Nơi ở của Tạ Việt Quang tại thị trấn Phùng (huyện Đan Phượng) đã bị khám xét.
Sáng 17/9, hàng trăm người dân kéo đến trước cửa tiệm vàng Quang Quyên của vợ chồng Quang trên đường Nguyễn Thái Học và một số cơ sở kinh doanh ôtô của họ tại thị trấn Phùng để đòi nợ. Tuy nhiên, đôi vợ chồng này bặt vô âm tín. Ba con của họ đã được gửi ông bà nội chăm sóc từ trước.
Công an Hà Nội cho biết, những ngày qua đơn tố cáo vợ chồng Quang ngày càng nhiều hơn. Hiện khoảng 20 người đã trình báo, đưa chứng cứ về việc cho vợ chồng Quang vay tiền, tổng số nợ chừng 100 tỷ đồng.

Chiều 26/9, cơ quan điều tra xác định được nơi ở của Quang cùng vợ là Bùi Thị Quyên sau 10 ngày "mất tích". Tại trụ sở cảnh sát, họ thừa nhận có vay tiền của nhiều người dân với lãi suất cao để đầu tư bất động sản. Do thị trường "đóng băng", việc làm ăn của vợ chồng Quang thua lỗ nên không có khả năng trả nợ và phải bỏ trốn. Nhà chức trách cho rằng, những hành vi trên có dấu hiệu của tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản.

Theo Công an huyện Đan Phượng, Quang là Giám đốc Công ty TNHH Du lịch Quang Quyên, có giấy phép kinh doanh từ năm 2003 với 38 lĩnh vực khác nhau như: du lịch, buôn bán ôtô, xe máy, vàng bạc, karaoke nhưng chủ yếu là kinh doanh ôtô.

Ờhh, thấy vắng bóng cu QG hoặc bị xích hoặc lõm quá trở bệnh ra...Trâu Quỳ...3 hồn 7 vía QG go go ở đâu về ngay vst....hố hố

[Quasi]

Thanh khoản èo uột
Thị trường đang đưa chúng ta và giai đoạn ru ngủ

Tôi Ru Em Ngủ
Ca sĩ: Khánh Ly
Sáng tác: Trịnh Công Sơn

Tôi ru em ngủ một sớm mùa đông
Em ra ngoài ruộng đồng
Hỏi thăm cành lúa mới
Tôi ru em ngủ một sớm mùa thu
Em đi trong sương mù gọi cây lá vào mùa.

Con đường thật buồn một ngày cuối đông
Con đường mịt mù một ngày cuối Thu
Em vào mùa Hạ, nắng thắp trên cao
Và mùa xuân nào ngẩn ngơ tình mới
Đi nhẹ vào đời thầm thì gót chân.

Em gọi nụ hồng vừa tàn cuối sân
Nghe tình chợt buồn trong lá xôn xao
Để mùa xuân sau mua riêng tình sầu.

Tôi ru em ngủ một sớm mùa xuân
Em hôn một nụ hồng
Hỏi thăm về giọt nắng
Tôi ru em ngủ
Hạ cũng vừa sang
Em hôn lên tay mình
Để chua xót tình trần...

[yeu co canh]

Bò tùng xẻo - món ăn quen thuộc thời lẹm, nhưng mà ăn nhiều ngày sẽ bị tiêu chảy.

Cổ cánh giấy lộn mất hết niềm tin.

[Hoangketcau]

Các bác có thấy cầm Bank an toàn ko? Đặc biệt là STB. Xưa kia 100 NDT thì có 90 người cầm Bank. Giừ tôi nghĩ 100 NDT chỉ có

[blackmetal]

tình hình ijc thế lày thì đúng tây lông là một lũ lừa đảo.

có khi toàn tây ăn cơm uống trà đá

[yeu co canh]

Các bác có thấy cầm Bank an toàn ko? Đặc biệt là STB. Xưa kia 100 NDT thì có 90 người cầm Bank. Giừ tôi nghĩ 100 NDT chỉ có

Nó không xuống thì nó cũng không lên. Đời là thế.

[Miley]

Các bác có thấy cầm Bank an toàn ko? Đặc biệt là STB. Xưa kia 100 NDT thì có 90 người cầm Bank. Giừ tôi nghĩ 100 NDT chỉ có

chỉ có 1 trời à
Lỗ chỏng v............ó ..... vì bank
Em xin chừa kể từ năm ngoái rồi cụ ạ.
Nhờ nó mà e phải bầm dập lướt lát để gỡ vốn

[blackmetal]

tình hình ijc thế lày thì đúng tây lông là một lũ lừa đảo.

TT lúc nào chả có cổ phiếu điên, cứ nhìn vào mấy con tự dưng phi ầm ầm mà quên mất TT chung đang như nào thì..., còn ham hố còn đứt

[yeu co canh]

Lạc mốc thế này, không thấy chú nào khoe rang lạc nhẩy.

[yeu co canh]

Chứng vẫn rơi dầm dề
Ngày vẫn dài lê thê
Thì tôi đây vẫn đợi
..........................

Cổ cánh giấy lộn mất hết niềm tin.

[Miley]

TT lúc nào chả có cổ phiếu điên, cứ nhìn vào mấy con tự dưng phi ầm ầm mà quên mất TT chung đang như nào thì..., còn ham hố còn đứt

Hok biết các cụ thấy thế nào chứ em.
hic, e có cảm giác sau 10 giờ xanh dương chiếm ưu thế

[Ca Voi]

Chứng vẫn rơi dầm dề
Ngày vẫn dài lê thê
Thì tôi đây vẫn đợi
..........................

Cổ cánh giấy lộn mất hết niềm tin.

TT cạn kiệt, báo hiệu đang ở chân 1 con sóng, bây giờ thì túc tắc nhập hàng là vừa.

[Ca Voi]

Hok biết các cụ thấy thế nào chứ em.
hic, e có cảm giác sau 10 giờ xanh dương chiếm ưu thế

me too, he he ..

[Hoangketcau]

Hoàn toàn cớ cơ sở khi đợi KLS, VND về 10 thì múc

[Miley]

Lạc mốc thế này, không thấy chú nào khoe rang lạc nhẩy.

Kls giờ chưa được 1 tr thì lướt sao được cụ.
NHưng e bvh thì cũng được tí tí. hok biết t6 về thì thế nào

[downdown235]

Sàn đến cuối tuần này về dưới 400 bao giờ các chú chịu éo nổi phải cắt lỗ hàng loạt thì anh mới xúc...hố hố

[downdown235]

Quay lại địc ốc cho nó lành...hế hế:

Thứ hai, 03/10/2011

Dòng vốn đang tìm lại thị trường địa ốc

Nhiều động thái mới cho thấy, dòng vốn đầu tư, trong đó có vốn đầu tư nước ngoài đang có dấu hiệu quay trở lại với thị trường địa ốc Việt Nam.

Trao đổi với phóng viên, ông Edward Chi, Chủ tịch HĐQT Công ty Coldwell Banker Việt Nam cho biết, trung tuần tháng 9 vừa qua, một nhóm nhà đầu tư Mỹ và châu Á, thông qua Coldwell Banker Việt Nam, đã sang Việt Nam tìm kiếm cơ hội đầu tư vào bất động sản. Không giống như những chuyến viếng thăm tìm hiểu thị trường trước đây, lần này, các nhà đầu tư tìm kiếm những dự án khả thi để giải ngân nguồn vốn của nhiều quỹ đầu tư.
Theo ông Edward Chi, đây thực sự là tín hiệu đáng mừng của thị trường bất động sản Việt Nam, bởi với mức lãi suất như hiện nay, việc sử dụng vốn vay ngân hàng để đầu tư bất động sản là hết sức mạo hiểm. Nếu là vay ngắn hạn thì doanh nghiệp còn có thể chấp nhận, còn vay trung và dài hạn với lãi suất như hiện nay, doanh nghiệp sẽ dễ dàng phá sản. Giả sử, nếu lãi suất đến tay doanh nghiệp là 17%/năm, với vòng quay trung bình của 1 dự án bất động sản là 3 năm thì lãi suất đã lên đến 51%. “Liệu một dự án bất động sản có thể đạt mức lãi tới 50%, khi mà giá vật liệu, điện, nước, nhân công tăng cao như hiện nay?”, ông Edward Chi đặt câu hỏi.
Cũng liên quan đến vấn đề này, TS. Lê Xuân Nghĩa, Phó chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia cho biết, một số tập đoàn, quỹ đầu tư lớn của Mỹ, trong đó có JP Morgan Chase (thông qua mối quan hệ của ông) đã sang Việt Nam để tìm kiếm cơ hội đầu tư vào một số lĩnh vực, trong đó có bất động sản. Sự hiện diện của các tên tuổi như JP Morgan Chase có thể sẽ là “cú hích” mới cho thị trường địa ốc nói riêng và kinh tế Việt Nam nói chung, bởi các nhà đầu tư quốc tế thường dõi theo “đường đi, nước bước” của các tập đoàn, quỹ đầu tư lớn để lên kế hoạch giải ngân.
“Cùng với việc lãi suất hạ nhiệt, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) những tháng vừa qua cũng có xu hướng giảm. Đây là 2 yếu tố cho thấy có hy vọng lạm phát giảm. Nếu lạm phát được đẩy lùi, từ đầu năm sau, thị trường địa ốc sẽ dần hồi phục”, ông Nghĩa nói.
Về phía các nhà đầu tư trong nước, ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Tấc Đất Tấc Vàng cho biết, không khí “vui vẻ” đã phần nào trở lại với thị trường bất động sản, khi mà các khách hàng, nhà đầu tư bắt đầu quay lại thị trường. Những người có nhu cầu về nhà ở cũng đã đi tìm kiếm mua nhà đất. Các doanh nghiệp đã mạnh dạn mở bán hàng loạt dự án nhằm đón đầu sự phục hồi của thị trường bất động sản trong thời gian tới. Trong khi đó, giao dịch tại nhiều dự án, nhất là các dự án đất nền giá rẻ, đã khả quan hơn. Dự án Thành phố ven sông Green River City (Bình Dương) mới mở bán được 2 tuần, nhưng đến nay, khoảng 80% trong tổng số 200 căn nhà phố hai mặt tiền đã được đặt mua.
Ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn phân tích, nguồn cung bị “kìm nén” một thời gian dài cộng với nhu cầu về nhà ở của người dân vẫn lớn sẽ là tiền đề để thị trường bất động sản “ấm” lại. Trong khi, từ đầu năm đến nay, giá đầu vào của ngành xây dựng đã tăng 30%, nhưng giá căn hộ không tăng, mà còn giảm, nên chắc chắn khi ngân hàng “nới lỏng” tín dụng, thị trường bất động sản sẽ “hồi sinh”.
Dự báo về diễn biến phân khúc thị trường nhà ở trong thời gian tới, ông Edward Chi cho rằng, thị trường địa ốc đang trải qua nhiều cung bậc cảm xúc. Khách hàng ngày càng có nhiều lựa chọn hơn để tìm ra được dự án phù hợp nhất và loại bỏ tâm lý mua theo đám đông, chạy theo quy hoạch, mà sẽ mua theo nhu cầu sử dụng và đầu tư. “Căn hộ cao cấp, trung cấp hay bình dân đều có đối tượng khách hàng riêng. Vấn đề của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản là phải xác định được đối tượng khách hàng của các phân khúc này và nó sẽ phát triển ở chỗ nào, như thế nào và bao nhiêu là vừa…”, ông Edward Chi nói.
Theo ông Edward Chi, về lâu dài, chung cư cao cấp sẽ vẫn là lựa chọn tối ưu với nhiều khách hàng. Những người giàu thì ngày càng nhiều và luôn luôn muốn nhà ở cao cấp. Xu hướng thời gian tới là họ cần những căn hộ thực sự đẳng cấp và thân thiện với môi trường. Khi nền kinh tế ngày càng phát triển, sự hợp tác với quốc tế gia tăng thì điều này là tất yếu.