Tình hình hiện nay? (Đến 31/12/2010)

[dusan]

Chú bò đực đỏ mỗi lần nhảy ra nhảy vào là mỗi lần cụt một đoạn.
Chắc là muốn học kung fu đới

[dusan]

Đẹp quá!
Vậy mà lại có người thế này:

Tự cắt 'của quý' để thành bậc thầy kungfu
Cập nhật lúc 28/12/2010 08:59:50 AM (GMT+7)
Ông Zhang, 60 tuổi ở Cát Lâm, Trung Quốc đã cắt bỏ dương vật của mình với ước nguyện trở thành bậc thầy trong môn kungfu.

Ông Zhang được cảnh sát tìm thấy trong tình trạng không mảnh vải che thân trên vũng máu tại nhà ở thị trấn Niuxinding – tờ City Evening News đưa tin ngày 24/12. Ngay lập tức, người đàn ông này được đưa tới bệnh viện. Thậm chí cảnh sát còn tìm thấy một mẩu dương vật của ông ở trong nhà.
Theo ông Zhang kể lại, thầy dạy kungfu đã “báo mộng” cho ông rằng chỉ có cách cắt bỏ dương vật mới thâu nhập được tinh hoa của môn võ này. Ngoài ra, ông Zhang cũng cần phải đập phá mọi đồ vật trong nhà.
Khi tỉnh dậy, ông Zhang đã làm theo mọi chỉ dẫn của sư phụ và đau đớn đến mức ngất ngay ngoài sân.
Sự việc xảy ra khi vợ và con của ông Zhang đang ở nước ngoài. Hiện tại, người đàn ông này đang dần hồi phục nhưng “của quý” của ông thì không thể cứu chữa.
Phương Linh (theo City Evening News)

Cái này thì phải dành cho chú Red bull đang theo học để thể hiện đẳng cấp
Giờ đang khóc tu tu

[paci]

admin đâu rồi, sao lại để diễn đàn tầm bậy thế này...toàn ảnh ***...vietstock định câu khách bằng film *** à

Hè hè mấy thèn dê non làm chị em xấu hổ, bán trứng thối quá tụi ló định bán sextoy hahaaaa

[IQ240]

newbie cảnh giác.
những đứa hô hào mua vào, khoe của này nọ rình rập để ... trút đống giấy vào tay các bạn.

[VNINDEX500]

Sáng đi vắng, giờ về mở bảng thấy VNi tăng bất ngờ và đẹp quá. Chúc mừng các bác Up bang

Trong số đó có Bác kg? he.....he.............

Bác này sáng nay chắc đi xử lý thiết kế quá, chứ đi nghiệm thu thì khuya mới về.

[camapsaigon]

Cổ tức ---> Tức ở cổ


Sau một năm ảm đạm, cổ tức được các cổ đông trông chờ nhiều nhất. Tuy nhiên do phải nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN) 5%/số tiền cổ tức được nhận nên các nhà đầu tư (NĐT) kém hào hứng.



Cuối tháng 11 vừa qua, chị Thu An - một NĐT tại sàn BVSC - nhận được cổ tức của Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) với tỷ lệ 17%/mệnh giá (tương đương 1.700 đồng/CP). Tính toán sẽ có được món cổ tức 17 triệu đồng nhưng khi thực nhận chỉ còn trên 16 triệu đồng vì bị trừ 850.000 đồng thuế TNCN 5% nên chị An bực bội. Theo chị An, trong ngày chốt quyền giá ACB đã bị trừ đi 1.700 đồng/CP (tương ứng tỷ lệ cổ tức). Với 10.000 CP ACB, giá 26.800 đồng/CP trước ngày chốt quyền, chị đã "mất" 17 triệu đồng. Tưởng rằng sẽ nhận được 17 triệu đồng cổ tức bù lại, ai ngờ lại bị trừ thuế TNCN nên tính ra, tổng trị giá số CP chị sở hữu đã giảm đi so với trước đó. "Nếu biết thế, tôi bán trước khi chốt quyền còn lợi hơn", chị An hậm hực. Thực tế, tính ra cổ tức được chia trên thị giá CP này chỉ tương đương với lãi suất tiết kiệm 6%/năm.

Có thể nói, cổ tức là niềm hy vọng cuối cùng của nhiều NĐT sau một năm chứng khoán lình xình và đi xuống. Nhiều chuyên gia trong và ngoài nước cũng cho rằng, với mức giá CP đã xuống thấp, phù hợp với đầu tư giá trị. Nếu thị trường có lình xình kéo dài thì cổ tức cũng hấp dẫn hơn lãi suất tiết kiệm. Nhưng với mức thuế TNCN 5% đã áp dụng trên cổ tức và lãi suất tiết kiệm đang ở mức cao như hiện nay, có thể nói, cổ tức còn thua lãi suất rất nhiều. Cụ thể, với mức cổ tức bằng tiền mặt hiện nay được nhiều doanh nghiệp (DN) chi trả phổ biến ở mức 20%/năm nhưng đa số đều có thị giá từ 20.000 - 29.000 đồng/CP. Như vậy tính ra NĐT cũng chỉ nhận cổ tức ở mức khoảng từ 7 - 10%/năm.

Thuế chồng thuế

Theo ông Lê Quang Hùng -Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần sản xuất thương mại may Sài Gòn (GMC) - vấn đề này đã được đặt ra ngay từ khi mới có dự thảo Luật Thuế TNCN. Bởi khi NĐT mua CP là góp vốn vào DN thì được chia lãi sau thuế nhưng họ vẫn tiếp tục phải đóng thuế TNCN.

Như vậy đây là số tiền bị đánh thuế hai lần vì các DN đã đóng thuế thu nhập trước đó và NĐT phải đóng thêm một lần thuế nữa.

Trong khi đó, ông Huỳnh Anh Tuấn - Tổng giám đốc Công ty chứng khoán SJC, nhận xét việc chia cổ tức bằng CP đã khiến cho giá CP bị giảm mạnh trong năm qua vì lượng cung gia tăng khiến NĐT thờ ơ với các CP đó. Bởi vậy năm nay số lượng DN niêm yết trả cổ tức bằng tiền mặt khá nhiều vì đáp ứng được nhu cầu của NĐT. Tuy nhiên việc tính thuế cổ tức bằng tiền mặt là chưa khuyến khích NĐT mua và nắm giữ CP lâu dài. Thậm chí nhiều NĐT đã so sánh mức cổ tức nhận được với lãi suất ngân hàng nhưng lãi suất gửi tiết kiệm không phải chịu thuế TNCN. Chính điều đó đã khiến cho nhiều NĐT không còn mặn mà đến việc nắm giữ CP đến ngày nhận cổ tức. Hơn nữa NĐT có thể làm một phép tính khác, như bán ra trước ngày chốt quyền và có thể mua lại sau để tránh việc trị giá CP bị trừ đi và số tiền cổ tức đó gần một tháng sau mới nhận được.

Ở một góc độ khác, nhiều NĐT cũng so sánh và cho rằng người nhận cổ tức bằng tiền mặt phải đóng thuế còn bị thiệt thòi hơn việc nhận cổ tức bằng CP. Bởi NĐT nhận cổ tức bằng CP hay nhận CP thưởng thì không phải đóng bất kỳ khoản thuế TNCN nào (chỉ đóng thuế TNCN khi bán số CP này đi như hoạt động mua bán bình thường trên thị trường).

Nếu vẫn để tình trạng như hiện nay sẽ khuyến khích các DN chia cổ tức bằng CP để "lách thuế". Hệ quả của nó là tăng nguồn cung lên thị trường và đè nặng lên giá CP như thời gian vừa qua.

Các cụ cứ la lên làm gì?
Không oánh thuế các cụ 2 lần thì lấy đâu ra tiền mà cho thằng Vina XIN vay vốn với lãi suất = 0%?

[bike]

chú nào bán hôm nay, ngày mai ôm hận...hahahahaha

Tôi bán không ân hận bởi vì.... mua được đầu phiên

[DownDonw]

newbie cảnh giác.
những đứa hô hào mua vào, khoe của này nọ rình rập để ... trút đống giấy vào tay các bạn.

Hậu sinh con cháu hỗn láo để họ chửi ba mợ là đồ thất đức lên kia kìa

[dusan]

newbie cảnh giác.
những đứa hô hào mua vào, khoe của này nọ rình rập để ... trút đống giấy vào tay các bạn.

Hôm qua chú bảo ai bảo vni tăng là bố m.ẹ nó thất đức
Vậy hôm nay tăng thì sao ? Ai thất đức ?

[dqtrang]

Các bác post hình xxx thì làm ơn chiều chiều hẵng lên, đang giờ làm việc, mấy thắng kia nó không đứng dậy được làm ăn cái gì.

[hoangchivunghi]

Các bác post hình xxx thì làm ơn chiều chiều hẵng lên, đang giờ làm việc, mấy thắng kia nó không đứng dậy được làm ăn cái gì.

ha ha ha ha , ép phê đến thế à ?

[cafenet0]

Khoa học mới phát hiện ra một loài mới, mức tiến hóa còn cao hơn cả chi.m lợn, đó là cóc lợn, loài này rất hiếm, chỉ khi nào bà con trên đây ăn no đẩy bụng thì chúng mới xuất hiện, hehehe!!!!!!!!!!!!!!!!!11

P/s: E ngứa miệng nói chơi cụ Anh rể cóc (chứ hok phải là cóc) đừng có giận nhá, lỡ có giận thì chửi nhẹ nhẹ thôi chứ tội em!!!!!!!!!!!!

Anh rể của cóc , nghĩa là không phải cóc? mà lai cóc thui ...ộp...ộp...

[codon1803]

TT có tăng theo 1 đường thẳng đứng đâu mà cụ khéo lo.
Điều quan trọng là cụ xác định đây là UP hay DOWN trend

hehe..bây giờ chỉ có lên và lên thôi ......

[btrung2008]

Em xem cái thông báo nghỉ giao dịch của Hose sao chỉ nói nghỉ thứ 2 ngày 3/1, vậy là thứ sáu ngày 31/12 vẫn giao dịch bình thường phải không các bác.

[btrung2008]

admin đâu rồi, sao lại để diễn đàn tầm bậy thế này...toàn ảnh ***...vietstock định câu khách bằng film *** à

em này và Miley là 2 bông hoa hiếm có của Vietstock.

[choidenchet]

Các bác chú ý nhe ! chỉ còn khoảng hơn 10 ngày nữa là đại hội đó ! nắm chắc hàng ko là bị giật mất !

[maimai123]

newbie cảnh giác.
những đứa hô hào mua vào, khoe của này nọ rình rập để ... trút đống giấy vào tay các bạn.

Bác yên chí ... để g,à em rình rình trút ngược lại cho họ nhé.. hi..hi...

[TTTT1]

Các cụ cứ la lên làm gì?
Không oánh thuế các cụ 2 lần thì lấy đâu ra tiền mà cho thằng Vina XIN vay vốn với lãi suất = 0%?

=> Khốn bạn cái sự đời : " Vài kẻ ăn ốc - Người người đổ vỏ " với những lý lẽ ngụy biện thật là thối tha, rẻ tiền .v.v.

[choidenchet]

VAFI muốn nâng ‘room’ ngân hàng cho nhà đầu tư ngoại
Tỷ lệ sở hữu cổ phần tại các ngân hàng thương mại, đối với nhà đầu tư nước ngoài được Hiệp hội Các nhà đầu tư tài chính (VAFI) đề xuất lên mức 35-40%, so với con số 30% hiện nay.
Hiệp hội Các nhà đầu tư tài chính vừa có văn bản đề xuất một số giải pháp bình ổn thị trường tiền tệ, gửi tới Ngân hàng Nhà nước và các bộ ngành có liên quan. Một trong những chi tiết đáng chú ý trong văn bản này là đề nghị tăng tỷ lệ sở hữu cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài tại các ngân hàng thương mại Việt Nam lên 5-10% so với mức hiện hành.

Theo VAFI, kiến nghị này được xuất phát từ tính tích cực của dòng vốn đầu tư gián tiếp (FII) trong việc nâng đỡ thị trường chứng khoán, đặc biệt trong giai đoạn khó khăn vừa qua. Do đa phần các nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam đều theo diện tổ chức nên hiện tượng đầu tư ngắn hạn, rút vốn ồ ạt… ít xảy ra.


VAFI cho rằng vốn FII vào Việt Nam đa phần là dài hạn. Ảnh minh họa: Hoàng Hà.
Tuy nhiên, theo quy định hiện hành của Ngân hàng Nhà nước, nhà đầu tư nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 30% vốn điều lệ tại các tổ chức tín dụng. Trong quá trình soạn thảo các văn bản hướng dẫn cho Luật sửa đổi bổ sung một số Điều của Luật các Tổ chức tín dụng được Quốc Hội thông qua, VAFI cho rằng Ngân hàng Nhà nước nên nâng tỷ lệ nói trên lên mức 35-40%.

Ngoài ra, Hiệp hội Các nhà đầu tư chứng khoán cũng đề nghị Bộ Tài chính và Ủy ban Chứng khoán nghiên cứu cơ chế cho phép khối ngoại mua quá 49% vốn điều lệ của các doanh nghiệp thông thường (nhưng không có quyền biểu quyết với số cổ phần vượt quá). Đây là cách mà các thị trường chứng khoán khác trong khu vực đang áp dụng để huy động thêm nguồn lực từ bên ngoài.

Bên cạnh đó, VAFI cũng cho rằng, trong năm 2011, các cơ quan chức năng cần thúc đẩy hơn nữa quá trình cổ phần hóa doanh nghiệp, vốn bị chậm lại trong 3 năm qua. Đồng thời, nên tập trung vào việc bán cổ phần Nhà nước tại các doanh nghiệp lớn đang và đã cổ phần hóa.

Riêng về vấn đề vốn cho doanh nghiệp, VAFI cho rằng, cần có lộ trình hạ dần lãi suất huy động tiền gửi ngoại tệ để giảm lãi suất đối với đồng Việt Nam. Để làm được việc này, Hiệp hội kiến nghị Ngân hàng Nhà nước cân nhắc, gỡ bỏ chính sách cho doanh nghiệp xuất khẩu vay ngoại tệ để dùng làm vốn lưu động. Chính sách này, tuy phù hợp ở giai đoạn đầu năm, nhưng đã kích thích doanh nghiệp vay nhiều ngoại tệ, gây áp lực lên lãi suất, tỷ giá. VAFI cho rằng, đây là thời điểm thích hợp để gỡ bỏ chính sách nêu trên, tạo thông thoáng cho thị trường vốn.

[TTTT1]

CP BDS hâm nóng chứng trường 28/12/2010:

Bộ Xây dựng: Giá nhà đất có thể tiếp tục tăng cao

Đến năm 2015 nhu cầu về nhà ở là 1.966,6 triệu m2.
▪ PHAN DƯƠNG
09:49 (GMT+7) - Thứ Ba, 28/12/2010



Nhận định của Bộ Xây dựng trong báo cáo phân tích số liệu tổng điều tra dân số và nhà ở Việt Nam năm 2009

“Do đặc thù của quá trình phát triển kinh tế, giá nhà đất có thể sẽ tiếp tục tăng cao làm cho cơ hội của đại bộ phận người dân sở hữu nhà ở riêng sẽ rất khó khăn”.

Đó là nhận định của Bộ Xây dựng trong báo cáo phân tích số liệu tổng điều tra dân số và nhà ở Việt Nam năm 2009, phục vụ việc hoạch định chính sách phát triển lĩnh vực nhà ở và một số lĩnh vực khác của bộ này.

Báo cáo chỉ rõ đến năm 2015, dân số Việt Nam khoảng 91,5 triệu người và nhu cầu về nhà ở là 1.966,6 triệu m2, trong đó, khu vực đô thị là 891,8 triệu m2, đáp ứng chỗ ở cho 34,3 triệu người dân. Nhu cầu về vốn đầu tư cho nhà ở năm 2015 là 2.205 nghìn tỷ đồng và đến năm 2020 là 1.767 nghìn tỷ đồng.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết: trong những khiếm khuyết của thị trường bất động sản hiện nay, có vấn đề giá cả, đặc biệt là giá nhà ở quá cao so với mặt bằng thu nhập của người dân cũng như mức phát triển của nền kinh tế. Từ đó làm ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình phát triển kinh tế - xã hội và làm cho việc tạo lập nhà ở của đại bộ phận các đối tượng có thu nhập thấp, người nghèo tại khu vực đô thị gặp nhiều khó khăn.

Trong khi đó, việc phát triển thị trường bất động sản Việt Nam còn mang tính tự phát, thiếu chiến lược, kế hoạch cụ thể. Thời gian qua, các nhà đầu tư mới chỉ tập trung xây dựng các dự án nhà ở, dự án khu đô thị mới để bán cho những người có thu nhập cao. Các dự án nhà ở để bán trả dần hoặc cho thuê dành cho các đối tượng có mức thu nhập thấp chưa được quan tâm đúng mức.

Nhu cầu hiện rất lớn nhưng thị trường nhà ở cho thuê chưa phát triển tương xứng. Thực trạng này đòi hỏi phải có giải pháp can thiệp để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển đồng bộ với đa dạng các loại nhà ở để bán và cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường và điều kiện thu nhập của các tầng lớp dân cư; khuyến khích phát triển nhà chung cư phù hợp với điều kiện cụ thể của từng loại đô thị để góp phần tăng quỹ nhà ở, tiết kiệm đất đai, tạo nếp sống văn minh đô thị; hạn chế, tiến tới chấm dứt việc giao đất lẻ cho các hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở; nghiêm cấm việc xây dựng nhà ở tự phát tại các đô thị.

Hơn nữa, do đặc thù của quá trình phát triển kinh tế, giá nhà đất có thể sẽ tiếp tục tăng cao. Do đó, cần phải xây dựng chính sách nhà ở xã hội để người có thu nhập thấp có thể tiếp cận được nhà ở. Để phù hợp với nhu cầu cần cải thiện chỗ ở, phù hợp với thu nhập người dân thì loại hình nhà ở cho thuê cần được đẩy mạnh. Quỹ nhà ở cho thuê được phát triển bởi chính quyền địa phương và các doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế. Các doanh nghiệp được nhà nước hỗ trợ về đất, tài chính, cơ sở pháp lý.

Theo số liệu thống kê, dân số nước ta phân bổ không đều, xu hướng tăng dân số đô thị sẽ là chủ yếu. Do vậy, Bộ Xây dựng cho rằng cần nghiên cứu mô hình phát triển nhà ở phù hợp với từng địa phương, từng khu vực, cụ thể như: đối với khu vực đô thị có mật độ dân số cao, nhất là tại các thành phố lớn: cần tiếp tục duy trì quy định ưu tiên quỹ đất để phát triển nhà chung cư cao tầng, hạn chế phát triển nhà ở riêng lẻ.

Việc phát triển nhà chung cư cũng phù hợp với quy luật phát triển đô thị của thế giới, góp phần cải thiện được môi trường sống và văn minh đô thị. Ngoài ra cần tạo quỹ cho vay và đầu tư nhà ở, tạo điều kiện để người dân giúp đỡ nhau tự cải tạo, chỉnh trang nhà ở.

Hoạt động đầu tư trong lĩnh vực nhà đất luôn đòi hỏi phải có một lượng vốn rất lớn. Do vậy, tăng cường khả năng huy động nguồn vốn đầu tư của các thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở, đẩy mạnh chủ trương kích cầu là một trong những vấn đề rất cần thiết.

Thực tế hiện nay cho thấy, khung pháp lý của thị trường bất động sản mặc dù từng bước được hoàn thiện nhưng vẫn còn nhiều vấn đề bất cập cần sửa đổi, bổ sung. Trong đó có những cơ chế chính sách quan trọng, như chính sách huy động nguồn tài chính dài hạn để phát triển thị trường bất động sản, chính sách về thuế giao dịch, thuế tài sản, chính sách khuyến khích phát triển nhà ở để cho thuê... cần sớm được nghiên cứu, hoàn thiện nhằm tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và ổn định.

Đồng thời khắc phục tình trạng tham gia thực hiện giao dịch mua, bán, chuyển nhượng trái quy định của pháp luật, làm thất thoát nguồn thu cho ngân sách. Bên cạnh đó, công tác lập và quản lý quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội cũng như quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và điểm dân cư nông thôn cũng cần phải tiếp tục nghiên cứu để tránh chồng chéo, giảm bớt thủ tục, gây lãng phí cả về thời gian và chi phí của Nhà nước và của các nhà đầu tư.

http://vneconomy.vn/2010122809403129...c-tang-cao.htm

Hà Nội: Nhiều đất "vàng" nuôi cỏ dại
Thứ ba, 28/12/2010, 08:21 GMT+7

Tình trạng ôm đất rồi bỏ hoang đang diễn ra khá phổ biến tại nhiều dự án của Hà Nội. Nhiều căn nhà xây thô tại các khu đô thị mới như Văn Quán, Văn Phú, Xa La (quận Hà Đông), hay như khu đô thị mới Resco nằm trên đường Phạm Văn Đồng đang trong tình trạng "nuôi" cỏ dại.
Nhưng điều đó còn chưa đáng buồn bằng có những dự án hàng chục hécta nằm trên các trục đất vàng nhưng chỉ có tường rào, bên trong cỏ dại mọc bời bời, để không vài năm không động tĩnh.


Nhiều biệt thự chậm hoàn thiện do chủ nhân không có nhu cầu ở thực sự. Ảnh: Giang Huy

Từ bức tranh vẽ dở trong các dự án đang sử dụng…

Có thể nhận định về một số khu đô thị mới được đưa vào sử dụng trong vòng 5 năm trở lại đây như thế. Khu đô thị Văn Quán (quận Hà Đông) là một ví dụ. Khu đô thị này do TCty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị (HUD) là chủ đầu tư, tính đến nay, toàn bộ phần xây thô bàn giao cho người sử dụng đã gần chục năm nhưng hiện tỉ lệ lấp đầy tối đa vẫn chỉ khoảng 80%. Hiện giá đất các căn liền kề của KĐT Văn Quán tuỳ vị trí, có giá từ 100 - 150 triệu đồng/m2 song bị bỏ hoang khá nhiều. Án ngữ trên nhiều trục đường đẹp nhất của dự án là các biệt thự với diện tích từ 250 – 350m2 cũng bị bỏ hoang, xập xệ cũ nát theo thời gian, tuy giá một căn không dưới 30 -40 tỉ đồng.

Ở khu đô thị mới Văn Phú, cùng nằm trên địa bàn quận Hà Đông cũng rơi vào tình trạng tương tự. Chị N.T.V - chủ một căn liền kề LK16 cho biết, nhà bỏ hoang đã trở thành hơi hút xách của dân nghiện, gây mất trật tự an ninh xã hội, vốn là những tệ nạn không đáng có ở một khu đô thị mới. Nhà xây thô tất cả đều có chủ, được bàn giao 5- 6 năm rồi nhưng vì không hoàn thiện cũng không sao, nên khá nhiều người Hà Nội đổ về mua găm giữ, từ khi khu đô thị này còn thuộc Hà Tây cũ. “Găm nhà đất mà không bị phạt, không bị thúc ép phải hoàn thiện và đi vào sử dụng, trong khi giá cứ lên đều qua các năm, năm sao cao hơn năm trước (cách đây 3 năm giá đất liền kề ở khu đô thị Văn Phú là gần 30 triệu đồng/m2, nay có giá gần 100 triệu đồng/m2), thử hỏi người có tiền nào không muốn? Nếu quy định cụ thể thời gian phải hoàn thiện, nếu không đưa ra mức phạt thật nặng, liệu họ có dám để thế không?” - chị N.T.V nói.

Trong khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp (quận Hoàng Mai) cũng có hàng chục biệt thự chưa có người ở, để cỏ dại mọc um tùm, rác tràn lan. Có biệt thự đã qua nhiều chủ nhân, song vẫn chưa có người đến ở. Phần lớn chủ đều là người không có nhu cầu ở, mua bán nhà đất để đầu tư kiếm lời. Điển hình nhất có lẽ là khu đô thị mới Resco nằm trên đường Phạm Văn Đồng, nhìn từ ngoài đường vào như một thành phố bỏ hoang, với hàng dãy nhà liền kề xây thô không được hoàn thiện. May mắn có 2 toà chung cư nằm giữa khu đô thị, một mặt sát với đường, đêm đến lác đác ánh đèn, làm người ta có việc phải vào khu đô thị này đỡ sợ.

… đến các dự án nhận rồi để đấy

Dự án Khu đô thị mới Tứ Hiệp (Thanh Trì) đang được bán rầm rộ trên thị trường với mỗi mét vuông đất liền kề từ 65 -80 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí, nhưng ít người biết, dự án này được nhận triển khai từ 5-7 năm nay. Hiện chủ đầu tư mới hoàn thành giải phóng mặt bằng, song các lô đất nền của dự án đã được mua đi bán lại trên thị trường qua tay hàng chục chủ, giá đẩy lên hàng chục triệu đồng qua mỗi lần sang tay. Được biết, dự án được UBND TP.Hà Nội giao cho CTCP Tứ Hiệp (nay là CTCP Tứ Hiệp Hồng Hà dầu khí) thực hiện.

Với tổng diện tích 167.414m2, theo chủ đầu tư, khu đô thị mới Tứ Hiệp sẽ có quy mô dân số dự kiến khoảng 6.000 người, tổng mức vốn đầu tư khoảng 3.500 tỉ đồng; lợi nhuận dự kiến 800 tỉ đồng... Tuy nhiên, đến thời điểm này, tất cả vẫn gần như giậm chân tại chỗ, đến mức trong báo cáo của Sở Tài nguyên - Môi trường (TNMT) TP.Hà Nội ngày 19.11.2010 gửi UBND TP về kết quả thực hiện việc xử lý, khắc phục các dự án đầu tư có sử dụng đất nhưng chậm triển khai theo chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ, riêng dự án khu đô thị mới Tứ Hiệp được Sở TNMT đề nghị giao trách nhiệm cho quận, huyện giám sát chủ đầu tư thực hiện dự án, nếu chậm triển khai sẽ lập hồ sơ xử lý.

Thực tế, dự án khu đô thị mới Tứ Hiệp nêu trên chỉ là một ví dụ trong số hàng trăm dự án đang đang được các chủ đầu tư, mặc dù được giao đất từ khá lâu, song vẫn bỏ hoang, không thực hiện đầu tư. Ở nhiều trường hợp, còn là hiện tượng chia lô bán nền, hoặc găm giữ đất để chờ sang nhượng lấy chênh lệch. Khi được hỏi, ngay một lãnh đạo của thành phố cũng phải thừa nhận có tình trạng này, và cho rằng, nếu cứ để doanh nghiệp ôm đất như vậy, nông dân mất ruộng, đầu tư hạ tầng không có, đất để hoang hóa sẽ gây thiệt hại rất lớn cho nền kinh tế.

Được biết, cũng trong báo cáo của Sở TNMT TP.Hà Nội ngày 19.11, sở này kiến nghị TP ra quyết định thu hồi đất của 13 dự án chậm triển khai vi phạm Luật Đất đai, với tổng diện tích gần 14ha, trong đó có những dự án mặc dù đã được “chiếu cố” thêm thời gian nhưng chủ đầu tư vẫn chưa xây dựng. Cụ thể, trong số 32 dự án chậm triển khai 12 tháng sau khi được bàn giao đất, với tổng diện tích hơn 76ha, sau khi rà soát được gia hạn nhưng cũng chỉ có 21 dự án tiến hành đầu tư xây dựng, còn lại 6 dự án vẫn chưa động tĩnh, với tổng diện tích gần 13ha. Toàn bộ diện tích đất được giao mới chỉ được san lấp mặt bằng và xây tường rào bao quanh giữ đất!
(Theo Lao Động)

=> Đúng là phân ...
Ăn ở vô văn hóa, mất dạy, cướp bóc, lừa đảo, " sống bám " , rửa tiền, .v.v. mấy chục năm qua.
Giỏi cho cái trò : giả điếc - giả đui - giả câm ...
Chả trách XH ngày càng loạn ...
Vậy những kẻ phá hoại VN thật sự là những ai liên quan thì tự biết ...

Dự án BĐS “thôn tính” nhiều đất đai tại các địa phương
Thứ ba, 28/12/2010, 10:44 GMT+7


Nhiều dự án bất động sản lớn với quy mô vài vài trăm đến vài ngàn ha đang “thôn tính” một diện tích đất đáng kể tại các địa phương, trong đó, nhiều dự án chiếm đất xong rồi… bỏ hoang.
Chạy đua gọi vốn vào dự án bất động sản

Theo thống kê mới nhất của Bộ Xây dựng, trên địa bàn cả nước hiện có trên 2.500 dự án nhà ở, khu đô thị mới và dự án kinh doanh bất động sản khác, với diện tích đất khoảng 80.000 ha.

Tp.HCM là địa phương dẫn đầu cả nước về số lượng dự án, với hơn 1.400 dự án. Hà Nội là địa phương đứng thứ hai, với trên 800 dự án. Tuy nhiên, Hà Nội lại dẫn đầu về diện tích chiếm đất của các dự án (hơn 75.000 ha đất).


Các địa phương khác có ít dự án kinh doanh bất động sản hơn, song diện tích chiếm đất cũng rất đáng kể là Hải Phòng (khoảng 260 dự án), Đà Nẵng (trên 120 dự án)… Một số địa phương có nhiều dự án kinh doanh bất động sản, nhà ở, khu đô thị mới như: Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thanh Hoá, Trà Vinh, Cần Thơ…, song chưa có số liệu thống kê đầy đủ về số dự án và diện tích đất.

Tại Bắc Giang, theo báo cáo của địa phương, chỉ tính riêng 12 dự án bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng (6 dự án khu du lịch sinh thái, 4 dự án khu nghỉ dưỡng và 2 dự án du lịch nghỉ dưỡng có sân golf) đã có diện tích hơn 1.000 ha. Tỉnh Bình Phước cũng đang kêu gọi đầu tư 3 dự án bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng lớn, với diện tích chiếm đất 5.237 ha…

“Điểm mặt” siêu dự án

Là một tỉnh có thu nhập bình quân đầu người thấp, Phú Thọ mới đây đã làm xôn xao giới kinh doanh bất động sản bằng việc phê duyệt chi tiết “siêu đô thị” du lịch sinh thái – Dream City. Đây là dự án khu đô thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng - thể thao có diện tích chiếm đất được xem là lớn nhất miền Bắc, tọa lạc tại 9 xã thuộc huyện Tam Nông, với tổng diện tích 2.069,28 ha - bằng 1/7 diện tích của huyện này.

Dự án Dream City gây ngạc nhiên giới đầu tư bởi diện tích “khủng” cũng như đẳng cấp “quốc tế” mà chủ đầu tư thuyết trình. Buổi giới thiệu dự án được tổ chức hoành tráng tại Khách sạn Grand Plaza (Hà Nội), nhưng chủ đầu tư tuyệt nhiên không cho biết kế hoạch huy động vốn cũng như thời gian hoàn thành dự án này!

Ngay tại Hà Nội – nơi “đất chật, người đông”, năm 2010, Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) cũng khiến giới đầu tư phải “ghen tị” khi công bố “siêu đô thị” tại Tiến Xuân (Quốc Oai, Hà Nội), với diện tích gần 1.240 ha.

Tại các địa phương, có rất nhiều dự án quy mô vài trăm héc-ta, như Khu đô thị EcoPark (Hưng Yên) 499,7 ha; Khu đô thị Nam Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc) 446,9 ha; Khu phức hợp giải trí Happyland (Long An) 338,98 ha; Khu đô thị mới Nam Đầm Cói – TMS (Vĩnh Phúc) 234 ha; Dự án sân golf – khách sạn Hoàng Đồng Lạng Sơn (Lạng Sơn) 186 ha…

Dự án bất động sản “bất động”

Một thực tế đáng buồn là tiến độ thực hiện nhiều dự án bất động sản hết sức chậm chạp; một diện tích đất rất lớn sau khi thu hồi, giải phóng mặt bằng, hoặc đang đền bù, giải phóng mặt bằng, đã để cỏ mọc hoang từ nhiều năm nay.

Tại Hà Nội, hàng trăm dự án bất động sản đã được cấp phép cho các chủ đầu tư, nhưng số lượng dự án được triển khai thực hiện còn quá khiêm tốn. Trong số hơn 800 dự án bất động sản được thống kê, số dự án đang triển khai thực hiện chỉ chiếm chưa đầy 20%.

Tại Thanh Hoá, trong số 36 dự án bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng, chỉ có 1 dự án đã đi vào hoạt động, 12 dự án đang giải phóng mặt bằng, 17 dự án trong giai đoạn lập dự án đầu tư và 6 dự án mới xin chủ trương đầu tư.

Tại Vĩnh Phúc, hàng chục dự án kinh doanh bất động sản đã được quy hoạch kín xung quanh Thành phố Vĩnh Yên, như Khu đô thị mới Nam Đầm Vạc ( 39,5 ha), Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (447 ha), Khu đô thị mới Nam Đầm Cói – TMS (234 ha), Khu biệt thự Hồ Thiên Nga (14,5 ha), Khu dân cư Đồng Rừng – Hội Hợp (5,2 ha), Khu đô thị mới Hùng Vương – TMS (22 ha). Đặc biệt, có những doanh nghiệp được tỉnh cho phép đầu tư cùng lúc 2 – 3 dự án, nhưng đến nay, hầu hết các dự án này vẫn chưa san lấp mặt bằng.
(Theo Đầu Tư)


Phải chăng VN đang là vỏ XHCN nhưng trong ruột là : " Địa chủ + Tư bản trung gian " ?!!
Điều nầy sẽ ảnh hưởng về dài hạn .v.v.