Tình hình hiện nay? (Đến 31/12/2010)

[choidenchet]

hehe...tèo thì cũng có đó , nhưng 10đ chắc ko có khả năng ...........

nằm mơ đi cụ ! hôm nay tiền từ vàng , đô nhào vô , ck lên đỉnh ! GDP cao nhất TG mà lị !!!

[khunglongtrai]

vào xông đất mở hàng cái nào, chúc cả nhà hôm nay trade thắng lợi

[VN_BUFFET]

Chứng khoán có khởi nghĩa thành công hôm nay hay không chính là nhờ vào phần lớn của công lao nhỏ lẻ...

[Gaucon2009]

TP. Hồ Chí Minh: Quý III số căn hộ được tiêu thụ lớn nhất từ đầu năm

Quý III/2010, thị trường có khoảng 4.400 căn hộ đã được tiêu thụ, tương đương với lượng căn hộ tiêu thụ trong sáu tháng đầu năm 2010. 80% căn hộ tiêu thụ này là căn hộ hạng C.


Công ty TNHH Savills Việt Nam vừa công bố Kết quả nghiên cứu thị trường Bất động sản Tp. Hồ Chí Minh.

Thị trường căn hộ bán lẻ - 80% căn hộ bán là căn hộ hạng C

Về cung: tổng nguồn cung sơ cấp của thị trường căn hộ bán ở Tp.HCM tăng qua từng quý và đạt 16.600 căn hộ trong Q3/2010, gấp ba lần so với cùng kỳ năm 2009.

Quý 3/2010 có khoảng 7.200 căn hộ từ 20 dự án mới, khá dồi dào so với Q1/2010 có khoảng 3.200 căn hộ, Q2/2010 có 2.900 căn hộ và tăng đáng kể so với cùng kỳ năm 2009 (3.500 căn hộ).

Nguồn cung mới trong quý này tập trung lần lượt ở quận Tân Phú, Quận 7, Bình Chánh và Bình Tân. Số dự án mới nhiều nhất tung bán trong quý thuộc về nhóm căn hộ hạng C tập trung chủ yếu ở quận Tân Phú, Bình Chánh và Bình Tân.

Về cầu: Quý 3/2010 thị trường ghi nhận khoảng 4.400 căn hộ đã được tiêu thụ, cao nhất kể từ đầu năm 2010, tương đương với lượng căn hộ tiêu thụ trong sáu tháng đầu năm. 80% căn hộ bán là căn hộ hạng C.

Ngoài ra, nguồn cầu căn hộ chủ yếu đến từ phân khúc có giá trung bình dưới US$1.000/m2. Phân khúc này với khoảng 3.300 căn hộ đã được thị trường hấp thụ, chiếm khoảng 74% tổng lượng căn hộ tiêu thụ trong quý này.

Lượng cầu căn hộ dự tính tập trung lớn ở loại căn hộ diện tích nhỏ và ngân sách hợp lý trong khoảng từ 800 triệu đến 1.5 tỷ đồng/căn (tương đương khoang US$42.000-79.000/căn).



Savills cho biết, có 26 dự án tương lai với khoảng 10.000 căn hộ dự tính sẽ được tung bán trong quý IV/2010 và quý I/2011. Dự báo có khoảng 104.000 căn hộ sẽ dự tính hoàn thành trong giai đoạn 2011-2013 và xa hơn nữa.

Căn hộ dịch vụ - Giá cho thuê giảm khoảng 3%

Hiện có 53 tòa nhà bao gồm các hạng từ A đến C với khoảng 2.950 căn hộ cho thuê tại TP HCM. Tổng số căn hộ trong quý này tăng 6% so với Q2/2010.

Thị phần căn hộ dịch vụ tại quận trung tâm Quận 1 và Quận 3 chiếm 62%. Quận 1 tiếp tục dẫn đầu về tổng số dự án và số lượng căn hộ -1.500 căn.

Tình hình hoạt động theo hạng trong Q3 2010

Hạng


Số cao ốc


Nguồn cung ước tính

(căn hộ)


Công suất thuê (%)


Giá thuê

trung bình* (USD/m2/tháng)

Hạng A


7


660


90%


30

Hạng B


15


1.520


87%


24

Hạng C


31


770


88%


15

Nguồn: Nghiên cứu & Tư vấn của Savills, Q3 2010

Giá thuê trung bình tính trên diện tích thuần bao gồm phí dịch vụ, không bao gồm VAT

Công suất thuê của toàn thị trường trong Q3/2010 đạt 88%, giảm 3% so với quý trước. Giá thuê trung bình ở mức 23,6 USD/ m2/ tháng, giảm khoảng 3% so với Q2/2010.

Nhóm căn hộ hạng C có giá thuê trung bình giảm nhiều nhất đến 8% so với Q2/2010. Giá thuê trung bình của nhóm căn hộ hạng A và hạng B tương đối ổn định.

Về cầu: Thị trường mục tiêu căn hộ dịch vụ tại TP.HCM chủ yếu là các chuyên gia nước ngoài và số lượng các chuyên gia nước ngoài dự kiến tiếp tục tăng song song với tốc độ tăng trưởng của FDI.

Thị trường căn hộ dịch vụ vẫn tập trung chủ yếu ở khu vực trung tâm và một số khu đô thị mới như Quận 7 và Quận 2. Tuy nhiên, do giá đất ở những khu vực này hiện khá cao đã làm cho phân khúc căn hộ dịch vụ thiếu tính hấp dẫn.

Theo Savills, hiện có 20 dự án tương lai dự kiến sẽ đi vào họat động từ Q4/2010 đến 2013 với hơn 1.400 căn. Thị trường căn hộ dịch vụ tương lai mở rộng sang các quận khác Quận 2, 7, 10, Tân Bình và Phú Nhuận.

Dự án the Crescent Residence (297 căn) sẽ là dự án có nguồn cung lớn nhất trên thị trường căn hộ dịch vụ khi đi vào hoạt động trong Q4/2010 với 111 căn.

[codon1803]

nằm mơ đi cụ ! hôm nay tiền từ vàng , đô nhào vô , ck lên đỉnh ! GDP cao nhất TG mà lị !!!

dạ thì e cũng mong nó lên mà, tại có đồng chí kia kêu giảm 10đ làm e sợ quá ...hcic..hic..nhìn qua sàn HN thấy hơi bị đỏ bác ạh
nhưng e nghĩ sẽ tăng cuối phiên thôi ạh

[ngocmai227]

Chứng khoán có khởi nghĩa thành công hôm nay hay không chính là nhờ vào phần lớn của công lao nhỏ lẻ...

Good, good

[choidenchet]

dạ thì e cũng mong nó lên mà, tại có đồng chí kia kêu giảm 10đ làm e sợ quá ...hcic..hic..nhìn qua sàn HN thấy hơi bị đỏ bác ạh
nhưng e nghĩ sẽ tăng cuối phiên thôi ạh

giờ này mà nghĩ chuyện giảm ! bán khống thì cũng nên có đầu óc chút chứ !

[choidenchet]

Nhìn giao dịch là biết tăng mạnh cuối phiên !!!

[4chiphattrien]

Lại chúc các bác chết (trade) nhỏ thắng to .
Chúc Dusan , Downdown ,...luôn vui vẻ , hạnh phúc .
Chúc bác 4chi thêm chi 5 phát triển.
Chúc Bi mau có vợ đẹp và ngũ ngon.
Chúc...

Cảm ơn bác có nhời tốt ý đẹp ,dưng mà cái chi kia tôi đi Quảng Châu tu luyện rồi mà chẳng to lên được..........chán quá!!!!!!!!!!

[Gaucon2009]

Những cổ phiếu ngược dòng Thứ sáu, 8/10/2010, 06:29 GMT+7 Xu hướng chung của thị trường thường chi phối mạnh đến biến động giá của các cổ phiếu riêng lẻ. Tuy nhiên cũng không vì thị trường èo uột mà dòng tiền thông minh nằm nghỉ.

* Chuyện trò trực tiếp cùng giới đầu tư

Ba phiên giao dịch gần đây thị trường đã có những chuyển biến khởi sắc bất ngờ. Từ góc độ thị trường, dòng tiền thông minh luôn tìm đến sớm tại những nơi có khả năng sinh lời cao nhất và đó là nguyên nhân khiến các cổ phiếu trong “tầm ngắm” thường giảm ít hơn mức độ chung cũng như khi tăng có độ bật xuất phát cao hơn.
Một yếu tố khác là tính đầu cơ có thể tạo ra sức bật mạnh cho các cổ phiếu. Các cổ phiếu được đầu cơ tuy có rủi ro cao nhưng cũng có triển vọng đem lại lợi nhuận cao.
Theo thống kê trên sàn HOSE, trong 3 phiên vừa qua, VN-Index tăng 3,64% tính theo giá đóng cửa nhưng có tới 24 mã tăng trên 5%. Đặc biệt, 6 mã tăng trên 9% bao gồm: CMT (15,12%), AGR (14,82%), BVH (14,55%), VIC (10,17%), VTF (9,79%), DCC (9,31%).
Tại sàn HNX, cũng có 13 cổ phiếu trong 3 phiên vừa qua đạt tỉ suất lợi nhuận trên 10% nhờ biên độ dao động tại sàn này lớn hơn HOSE. Trong số này, 6 cổ phiếu tăng trên 13% bao gồm: C92 (17,15%), QTC (15,84%), CJC (14,75%), PJC (14,68%), CVN (13,08%), SPP (13,08%).
Mặc dù không thể nói đây là các mã có khả năng đem lại lợi nhuận cao hơn thị trường trong thời gian tới, nhưng rõ ràng đó là các mã có tốc độ xuất phát mạnh hơn tất cả các cổ phiếu còn lại. Một số mã cá biệt đã bộc lộ sức mạnh ngay trong lúc Index còn trong xu hướng giảm. Chẳng hạn QTC trên sàn HNX đã tăng gần 44% trong tháng 9, khi HNX-Index giảm 11,6% và VN-Index giảm 4,33%. BVH tháng 9 cũng đã tăng 12,2%.
Ở phía ngược lại, một số cổ phiếu có độ bật rất mạnh sau khi đã giảm sâu hơn thị trường. Điều này có thể xuất phát từ suy nghĩ “rẻ” trong con mắt của nhà đầu cơ, nhất là sau khi cổ phiếu đó đã trả lại thị trường toàn bộ mức tăng trước đó. CJC sàn HNX trong tháng 9 đã bất ngờ tăng gần 40% trong 9 phiên, từ 24.800đ/cổ phiếu lên 34.600 đồng/cổ phiếu. Tuy nhiên ngay sau đó CJC đã trả lại thị trường xấp xỉ 30% giá tính từ đỉnh và quay lại điểm xuất phát. CMT, AGR trên sàn HOSE cũng đã trải qua một đợt giảm rất mạnh trước đó.
Từ góc độ phân tích cơ bản, những cổ phiếu có độ bật cao không hẳn là những cổ phiếu có chỉ số đẹp. C92 là ví dụ khi P/E vào khoảng 18 lần, một mức cao so với bình quân chung của sàn Hà Nội (10,8 lần). Hai quý đầu năm C92 đạt lợi nhuận 2,2 tỉ đồng trên tổng vốn 24 tỉ đồng. Tuy nhiên, rất có thể khối lượng lưu hành 2,4 triệu cổ phiếu và thanh khoản bình quân 20 ngày trước thời điểm bùng nổ chỉ ở mức trên dưới 20.000 đơn vị mỗi phiên đủ để dòng vốn đầu cơ chú ý.
Trong nhiều trường hợp của thị trường, yếu tố đầu cơ đã chi phối các biến động giá, hơn là yếu tố cơ bản. Điều đó càng dễ xảy ra trong bối cảnh thanh khoản yếu và lực đẩy trên bình diện chung không đủ để tạo nên xu hướng rõ rệt.(Nguồn: TBKT)

[timchungkhoan]

Giao dịch trái chiều diễn ra trên hai sàn. Mở cửa phiên, chỉ số VNIndex tăng nhẹ và không lâu sau đã bật mạnh lên mức cao nhất trong ngày đạt 467.61 điểm, chủ yếu do lực đẩy từ khối ngoại vào nhóm cổ phiếu bluechips điển hình là BVH, DPM, VIC, MSN. Sau khi đạt mức cao nhất trong ngày chỉ số đổ đèo chủ yếu do tâm lý nhà đầu tư lo ngại sự tăng điểm quá nóng và nhanh của thị trường sẽ không bền vững và chứa đựng nhiều rủi ro; hoạt động chốt lời được đẩy mạnh khi thị trường đạt đỉnh. Chính vì thế, VNIndex cũng giảm điểm một cách nhanh chóng. Cuối phiên, có đợt sóng hồi phục nhẹ, VNIndex đóng cửa tăng nhẹ đạt mức 462 điểm, ngưỡng kháng cự trong ngắn hạn của chỉ số. Trái với diễn biến trên sàn HCM, đà tăng của HNX Index chỉ duy trì vài phút đầu và chỉ số rung lắc trong phiên, Diễn biến chủ yếu trên sàn HN là diễn biến giảm điểm. Với việc thị trường đang bị chi phối chủ yếu bởi tâm lý nhà đầu tư thì thông tin kết quả kinh doanh quý 3 của doanh nghiệp sắp được công bố sẽ ảnh hưởng đến thị trường.
Trên phương diện phân tích kỹ thuật, VNIndex hôm nay có khá nhiều tín hiệu trái chiều. Mức giá đóng cửa vẫn nằm ở ngưỡng kháng cự 462 điểm, đường giá vẫn đang nằm sát phía dưới đường MA50, trong khi đó đồ thị hình nến đã xuất hiện mẫu hình doji star cho thấy một xu hướng đảo chiều giảm. Nhưng đường giá cũng cắt lên đường ParSAR, đường +DI cắt lên đường -DI báo hiệu cho một phiên tăng điểm vào ngày mai. Thanh khoản vẫn chỉ đứng ở mức trung bình thấp, và VNIndex tăng điểm chủ yếu là nhờ nỗ lực mua vào từ khối ngoại đối với các blue-chip, như trong phiên hôm nay là các cổ phiếu BVH, DPM, VIC, MSN. Trong bối cảnh thị trường chưa có nhiều thông tin hỗ trợ tích cực, nếu không có những động thái tiếp tục nâng đỡ tích cực từ khối ngoại, nhiều khả năng thị trường sẽ có một phiên điều chỉnh giảm nhẹ. Tuy nhiên, theo chúng tôi, việc giải ngân dần vào những cổ phiếu có cơ bản tốt trong những phiên giảm điểm, để đón đầu mùa báo cáo kết quả kinh doanh của những công ty được dự báo sẽ có lợi nhuận cao cũng được xem là một chiến lược hợp lý trong giai đoạn này.

[Goldmember]

Chứng khoán có khởi nghĩa thành công hôm nay hay không chính là nhờ vào phần lớn của công lao nhỏ lẻ...

Một bên vũ khí trang bị tân răng cộng thêm tầm vong, cuốc ,xẻng ..v..v vẫn lình xình

[4chiphattrien]

Đề nghị các bác hết sức bình tĩnh giao dịch,dòng tiền yếu như thế này chưa bật mạnh ngay được,cũng đừng bán tháo mà mất hàng.Được giá mới mua,được lãi mới bán>>>>>>>>>>>>>

[4chiphattrien]

Phát hiện mới mã MSN ảnh hưởng Ho rất mạnh,nó vừa giao dịch giá 52 khi đó Ho đỏ 0,89p.
Khớp trần 55 lập tức Ho tăng lên thành 0,08p

[codon1803]

đang tèo rồi kìa ....hic..hic...............

[yeu]

Báo cáo phân tích cổ phiếu DIC
Nguồn báo cáo: Công ty cổ phần Chứng khoán Rồng Việt - VDSC
Doanh nghiệp: Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại DIC - Mã CK: DIC (23.0 -3.0 %)
Chi tiết: Dạng tệp: Ngày phát hành: 13/11/2009
"
•Hoạt động nhập khẩu và phân phối vật liệu xây dựng mang lại hiệu quả cao do chất lượng sản phẩm tốt, nguồn hàng ổn định và thị phần lớn.
•DIC đang sở hữu 1 số dự án BĐS có quy mô lớn là dự án khu công nghiệp và khu dân cư tại huyện Hóc Môn, tổng vốn đầu tư khoảng 4.000 tỷ. Tuy nhiên việc hiện thực hóa dòng thu nhập cần ít nhất 2-3 năm.
•Giá trị ước tính trên nguyên tắc thận trọng là khoảng 34.000đ/cp

[yugioh89]

thị trg lúc xanh lúc đỏ, con tim em đập loạn xạ, liệu rằng trái tim bé nhỏ này có chịu đc hết phiên 2

[Gaucon2009]

Sàn HOSE bắt đầu đỏ rồi ? Kiểu này cuối phiên trắng bảng mất thôi ??????????

[DownDown]

Phát hiện mới mã MSN ảnh hưởng Ho rất mạnh,nó vừa giao dịch giá 52 khi đó Ho đỏ 0,89p.
Khớp trần 55 lập tức Ho tăng lên thành 0,08p

Trời chơi chứng bao lâu rồi mà giờ mới phát hiện ra
mua 10 con giá xanh kéo VNI đi, đuối quá rồi kìa

[choidenchet]

NN lại gom kìa ! kiểu này sắp bùng rùi !