Ai xả hàng? Ai gom hàng?

[VN_BUFFET]

Đề nghị xử lý SSI thông tin không đúng về tỉ giá
Ngày 13-5, Ngân hàng (NH) Nhà nước đã bác bỏ tin đồn tăng tỉ giá VND/USD, đồng thời khẳng định sẽ duy trì tỉ giá ổn định.
>>Chủ tịch SSI nói gì về dự báo “có thể phá giá tiền đồng”?
>>Bloomberg.com gỡ bỏ thông tin dự báo phá giáVND
>>SSI phát ngôn thay Ngân hàng Nhà nước?

Trao đổi với Tuổi Trẻ chiều 13-5, phó thống đốc NH Nhà nước Trần Minh Tuấn cho biết NH Nhà nước đã gửi báo cáo lên Thủ tướng và Ủy ban Chứng khoán nhà nước (là cơ quan quản lý trực tiếp của Công ty chứng khoán Sài Gòn - SSI) đề nghị có hướng xử lý với phát ngôn làm ảnh hưởng đến diễn biến tỉ giá VND/USD.
Nội dung văn bản trình Thủ tướng và gửi Ủy ban Chứng khoán nhà nước có nêu rõ thị trường ngoại hối đã chịu tác động khi thông tin từ SSI cho rằng NH Nhà nước sẽ điều chỉnh tỉ giá VND/USD (Tuổi Trẻ ngày 13-5). Mặc dù thông qua một số phương tiện thông tin đại chúng, NH Nhà nước đã bác bỏ thông tin trên nhưng giá USD tiền mặt tại thị trường tự do vẫn tăng nhanh gây tâm lý hoang mang cho người dân.
Theo NH Nhà nước, với tình hình hiện tại, nguồn cung ngoại tệ tương đối dồi dào, NH thương mại không những đáp ứng đủ nhu cầu ngoại tệ chính đáng cho cá nhân và doanh nghiệp, thậm chí còn luôn duy trì trạng thái ngoại hối dương (doanh số mua ngoại tệ cao hơn doanh số bán ngoại tệ), không có lý do gì phải điều chỉnh tỉ giá.
NH Nhà nước cũng cho biết trong một tháng qua đã mua được từ các tổ chức tín dụng hơn 1 tỉ USD để bổ sung nguồn dự trữ ngoại hối.
Cùng ngày, Cổng thông tin điện tử Chính phủ cũng khẳng định đưa thông tin thất thiệt có thể làm rối thị trường, gây tâm lý bất ổn cho các nhà đầu tư, không có lợi cho tình hình kinh tế - xã hội. Chính sách tiền tệ vốn là vấn đề nhạy cảm và những phát ngôn liên quan đến tỉ giá hối đoái cũng như điều hành tỉ giá thuộc trách nhiệm và chức năng của cơ quan quản lý ngành, tức là NH Nhà nước.
* Ngày 13-5, giá USD tiền mặt tại thị trường tự do tiếp tục tăng thêm, buổi sáng giá USD bán ra phổ biến 19.150 đồng/USD, buổi chiều bán ra 19.170 đồng/USD. Giá USD mua tại các cửa hàng vàng tư nhân cũng tăng nhanh, buổi sáng 19.020 đồng/USD, buổi chiều 19.100 đồng/USD, có nơi mua vào 19.130 đồng/USD.
Như vậy, sau khi có tin từ SSI “Việt Nam có thể phá giá tiền đồng 4% để hỗ trợ xuất khẩu”, tỉ giá vốn đang ổn định và theo xu hướng giảm đã tăng lại. Giá bán USD tiền mặt đã tăng thêm 170 đồng/USD, giá mua USD tại các cửa hàng vàng tư nhân cũng tăng thêm hơn 100 đồng/USD.
Trong khi đó các NH tăng giá mua USD từ chiều 13-5. NH Eximbank và Vietcombank TP.HCM đồng loạt niêm yết giá mua USD là 18.980 - 18.990 đồng/USD, tăng 30 đồng/USD so với ngày 12-5. Giá bán USD tại Eximbank là 19.035 đồng/USD, Vietcombank bán ra 19.030 đồng/USD.


"Gieo gió gặp bão "

SSI đưa thông tin lên Bloomberg là một nước đi có chủ đích và rất táo bạo, thông tin lan truyền nhanh và ảnh hưởng sâu rộng đến toàn thị trường cả trong nước và nước ngoài.

Vụ việc SSI gây hoảng loạn TT tiền tệ tại VN đã được báo cáo lên Thủ tướng thì các bác cứ yên tâm. Bác Dũng rất nghiêm phép nước. Rất may Ngân hàng NN cải chính kịp thời nếu không TT tiền tệ đứng trước nguy cơ lớn. Hoan hô bác Giàu chỉ đạo thông tin kịp thời.
Chúng tôi rất mong mỏi bác Dũng chỉ đạo các cơ quan nhanh chóng làm rõ vụ việc trả lại niềm tin cho nhân dân.

[thuchi]

Hưng lùn: Trời sinh Hưng lùn sao còn sinh Hào lé? Quyết một mất một còn....

Nghi án đại gia chứng khoán "choảng" nhau
Thứ sáu, 14/5/2010

Ngay khi dự báo tiền đồng có thể sẽ giảm giá tới 4% của Công ty chứng khoán Sài Gòn (SSI) được báo chí đăng tải, Công ty chứng khoán Thăng Long lập tức có bản phân tích phản pháo khả năng phá giá VND.





Ảnh: Ông Nguyễn Duy Hưng (trái) và ông Quách Mạnh Hào (phải).

Sáng 13/5 ngay sau khi SSI gặp rắc rối với nghi án “phát ngôn thay Ngân hàng Nhà nước” về vấn đề tỷ giá, Công ty chứng khoán Thăng Long lập tức có bài phân tích chứng minh khó có khả năng phá giá tiền đồng. Ngoài việc gửi cho khách hàng, bài nhận định “3 lý do Việt Nam không phá giá VND” của công ty này còn được đăng tải trên một trang tin tài chính, chứng khoán.
Sự trùng hợp ngẫu nhiên mang tính đối lập này cộng với mối quan hệ ganh đua về thị phần môi giới giữa hai công ty đã khiến nhiều nhà đầu tư đặt nghi vấn: Công ty chứng khoán Thăng Long "chơi" SSI.
Ông Quách Mạnh Hào, Phó tổng giám đốc Công ty chứng khoán Thăng Long phủ nhận điều này. “Khi đọc thông tin về khả năng phá giá VND 4%, nhiều khách hàng đã hỏi chúng tôi về vấn đề này và bộ phận nghiên cứu đã có bài phân tích gửi cho họ. Công ty chứng khoán Thăng Long chỉ thực hiện việc đáp ứng nhu cầu thông tin tư vấn cho khách hàng chứ không có dụng ý khác”, ông Hào nói.
Ông Hào nói thêm, sau khi gửi bài nhận định này cho khách hàng, một đại diện một website có gọi điện tới đề nghị được đăng tải. “Xét thấy việc đăng bài nhận định không có ảnh hưởng gì đến thị trường nên chúng tôi đã đồng ý”, ông Hào cho biết.
Trong khi đó, SSI phải đi giải thích với khá nhiều cơ quan về nghi án “phát ngôn thay Ngân hàng Nhà nước”. Ông Nguyễn Duy Hưng, Chủ tịch Hội đồng quản trị công ty này cho biết có một sự hiểu lầm khi đăng tải thông tin về dự báo của SSI có liên quan đến tỷ giá.
Dự báo của SSI nói về khả năng giảm giá của VND là 3 đến 4% trong thời gian còn lại của năm 2010. Còn thông tin được một hãng thông tấn nước ngoài đăng tải có trích nguồn từ SSI với nhận định là Việt Nam có khả năng phá giá VND 4%.
Đại diện của SSI cho biết thêm, dự báo này được bộ phận nghiên cứu của SSI đưa ra trong bản tin phân tích thị trường từ tháng 3/2010 và được thông tin công khai chứ không phải là tin đồn. “Đưa ra các báo cáo phân tích, dự báo về tình hình kinh tế vĩ mô là một trong những dịch vụ mà SSI được nhà nước cấp phép làm, tỷ giá là một trong số đó. Chúng tôi chịu trách nhiệm về các dự báo này và đưa ra ở đúng nơi, đúng chỗ”, ông Hưng nói.
Lãnh đạo một công ty chứng khoán có trụ sở tại Hà Nội nhận xét, mấu chốt của vấn đề ở chỗ: SSI dự báo tiền đồng sẽ giảm giá trong toàn bộ thời gian còn lại của năm là từ 3 đến 4%, còn Công ty chứng khoán Thăng Long lại đưa ra phân tích về khả năng phá giá tiền đồng 4% vào thời điểm hiện tại.
“Trong bối cảnh giá nhiều loại cổ phiếu đang tụt dốc, nghi án “phát ngôn thay Ngân hàng Nhà nước” bị coi là có tác động xấu đến thị trường thì bài phân tích của Công ty chứng khoán Thăng Long dù vô tình hay hữu ý đều gây ra những tác động bất lợi đối với SSI. Còn việc đưa ra báo cáo phân tích đó xuất phát từ nhu cầu của khách hàng hay có ý khác thì chỉ có chính nơi đưa ra mới biết được”, ông này nói.

Giới đầu tư đang hết sức quan tâm tới diễn biến vụ này. Bởi theo nhiều ý kiến thì cứ mỗi lần các đại gia chứng khoán "choảng" nhau thì VNI thường đi xuống! (Nguồn: VNE, 14/5)

[thuchi]

Vụ việc SSI gây hoảng loạn TT tiền tệ tại VN đã được báo cáo lên Thủ tướng thì các bác cứ yên tâm. Bác Dũng rất nghiêm phép nước. Rất may Ngân hàng NN cải chính kịp thời nếu không TT tiền tệ đứng trước nguy cơ lớn. Hoan hô bác Giàu chỉ đạo thông tin kịp thời.
Chúng tôi rất mong mỏi bác Dũng chỉ đạo các cơ quan nhanh chóng làm rõ vụ việc trả lại niềm tin cho nhân dân.

HL đưa ra nhận định cả tháng nhưng thấy không có tác dụng nên hôm 10/5 mới bắn tin cho Bloomberg. Hậu quả là gây náo loạn thị trường tiền tệ thì ai cũng đã biết. Thấy có nguy cơ bị truy tố thì HL mới van nài Bloomberg cho dỡ xuống. Tuy nhiên thế lực của HL rất lớn nên vụ này lại chìm xuồng là chắc chắn.
Hậu quả của vụ này còn ảnh hưởng lâu dài vì giá USD đã leo lên thì khó xuống. Bản thân tui bao năm chinh chiến mà còn bán 90% chứng mua đô và bây giờ thì vĩnh viễn không bao giờ bán đô để chơi chứng.

Dân tình hoảng loạn; An ninh tiền tệ bị ảnh hưởng nghiêm trọng chính là vì tin của Nguyễn Duy Hưng bắn tin trên Bloomberg.
Chúng tôi khẩn cầu các cơ quan chức năng điều tra làm rõ mục đích và hậu quả của việc ông Nguyễn Duy Hưng đã làm.

[VN_BUFFET]

Hưng vừa lùn vừa lé mắt trái, Hào lé mắt phải.......hai kẻ thù không đội trời chung.....đánh nhau bầm dập.........nhỏ lẻ vạ lây...............Mỹ - Á - Âu giảm 2-4% rất may hôm nay thứ bảy VN nghỉ đỡ được phiên giảm điểm.......... thứ hai tăng điểm để Hưng Hào còn xả hàng.......vài cá nhân nhỏ lẻ lũng đoạn thị trường.........nhiều người biết nhưng tất cả đều bất lực.........hỡi ôi quê tôi........

[CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN]

Bùng nổ Sốt đất tại Hà Nội: Cổ phiếu Bất động sản sẽ lên ngôi


Hà Nội lên cơn sốt đất


Hơn một tháng trở lại đây, đất tăng giá chóng mặt ở nhiều khu vực, tâm điểm là dọc đường Láng Hòa Lạc, huyện Gia Lâm và quận Tây Hồ với mức tăng nóng 35-40%.

Cùng với giá cả tăng chóng mặt, lượng giao dịch cũng lên 25-30% so với tháng trước. Tại dự án Geleximco khu C, D trên đường Lê Trọng Tấn, trong vòng hơn một tháng đã tăng từ 43 triệu lên 65 triệu mỗi m2 ở vị trí mặt đường to. Liền kề mặt đường nhỏ cũng tăng 4-6 triệu đồng. Đất nền Kim Chung Di Trạch sau một thời gian đứng giá, lại tăng từ 26 lên khoảng 30 triệu đồng mỗi m2. Giá đất nền biệt thự Dương Nội cũng lên tới 42 triệu, tăng 2-3 triệu mỗi m2 tùy vị trí.
Khu vực Gia Lâm ở phía Đông Hà Nội cũng tăng giá vù vù, tiêu biểu như khu Đặng Xá từ 18 triệu lên tới 25 triệu mỗi m2. Không chịu thua kém, khu đô thị Ciputra ở mạn Tây Hồ từ 80 triệu tăng giá lên 110 triệu đồng, biệt thự Vườn Đào từ 80-90 triệu đồng vọt lên 110-140 triệu đồng mỗi m2 tùy vị trí.

Thị trường địa ốc bị tác động mạnh nhất kể từ khi có triển lãm quy hoạch “Mô hình đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050”. Ảnh: Hoàng Hà.

Đất thổ cư, vốn được coi là khá bình ổn trước sự lên xuống thất thường của địa ốc giờ cũng tăng chóng mặt. Sức tăng tốc độ cao nhất phải kể đến khu vực quận Tây Hồ. Đầu năm nay, một mảnh đất thổ cư có diện tích 108 m2 trên mặt đường An Dương Vương, có giá 40 triệu đồng mỗi m2 thì hiện nay đã được chào tới 80 triệu, khu vực gần đường Thanh Niên cũng được rao bán giá 73 triệu mỗi m2, đất Tứ Liên dao động quanh mức 85-105 triệu đồng. Còn đất mặt phố Lạc Long Quân, gần chợ Bưởi đạt kỷ lục 215 triệu đồng.
Đất thổ cư thuộc các xã Kim Sơn, Phú Thị, Cổ Bi thuộc huyện Gia Lâm cũng lên từ 13-16 triệu đồng. Khu Bát Tràng, Đông Dư gần đô thị sinh thái Ecopark cũng lên tới 20 triệu. Trong khi trước đó, những khu đất được coi là "vùng sỏi đá" này chỉ này được chào bán với giá dưới 10 triệu đồng.
Theo ông Nguyễn Thế Cường, đại diện Văn phòng tư vấn nhà đất Long Biên, chính các dự án mới như khu đô thị sinh thái Ecopark cũng như thông tin về công viên Gia Lâm sắp được triển khai làm thay đổi diện mạo vùng đất này. "Thêm vào đó, các khu vực này lại có vị trí giao thông thuận lợi, cách cầu Thanh Trì khoảng 800 m, giáp đường lớn 5B nên giá lại càng tăng", ông Cường nói.

Tại khu vực Ba Vì, Tiến Xuân, Đông Xuân, Yên Bình cũng tăng gấp 2, 3 lần. Anh Nguyễn Phong, một khách hàng mua đất ở khu vực Tiến Xuân (huyện Thạch Thất) hồi đầu Tết với giá 700.000 đồng một m2 đến nay đã có khách trả đến gần 2 triệu. "Hồi đầu năm tôi mua một sào mất hơn 200 triệu thế mà nay đã có người trả đến 720 triệu đồng. Giá đất sẽ còn lên nên tôi chưa có ý định bán", anh Phong cho biết.

Theo anh Tuấn Anh, nhân viên thuộc Công ty cổ phần bất động sản Hà Nội mới, thị trường bị tác động mạnh nhất kể từ khi có triển lãm quy hoạch “Mô hình đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050”. Triển lãm công bố 5 đô thị vệ tinh của Hà Nội và trục Thăng Long bắt đầu từ đường Hoàng Quốc Việt tới chân núi Ba Vì thuộc địa phận Hà Tây khiến khu vực này tăng giá đến chóng mặt.
Giám đốc Công ty cổ phần Bất Động Sản B.D.S Lê Xuân Trường cho biết, cơ sở hạ tầng đang được gấp rút hoàn thiện, tiềm năng của các dự án này ngày một hiện rõ đã khiến cho khu vực phía Tây càng hút khách. Cụ thể như đường Lê Văn Lương kéo dài đã hoàn thành được khoảng 70%, đường Lê Trọng Tấn đang chờ ngày thông xe. Đặc biệt, lãi suất ngân hàng hiện nay đã bớt căng và có xu hướng giảm nữa trong thời gian tới khiến nguồn vốn cho thị trường bất động sản dồi dào hơn. Giá đất nền cùng lượng giao dịch ở nhiều khu vực tăng mạnh mẽ thu hút đông đảo nhà đầu tư tham gia "lướt sóng" khiến đất các khu vực này lại càng tăng chóng mặt.
Cũng theo ông Trường, đất nền dự án sốt kéo theo đó là đất thổ cư cũng tăng gia theo. "Đất tăng nhanh là do tâm lý đón đầu trong đầu tư. Hiện nay rất nhiều người tin rằng, giá đất sẽ còn tiếp tục tăng trong vòng khoảng một năm tới nên đua nhau đi mua dẫn đến người bán cũng đua nhau tăng giá", ông Trường nhấn mạnh.

Các chuyên gia cho rằng, chính tình hình kinh tế vĩ mô cũng ảnh hưởng mạnh đến thị trường địa ốc Hà Nội. Nghiên cứu của Ủy ban kinh tế xã hội khu vực Châu Á- Thái Bình dương của Liên Hợp Quốc chỉ ra rằng, một trong những khó khăn cấp bách nhất cho nền kinh tế Việt Nam là áp lực lạm phát ngày càng tăng, tổ chức này dự báo năm nay, lạm phát có thể lên tới 10,3%. Theo ông Phạm Thanh Hưng, Tổng Giám đốc Công ty Thẩm định giá Thế kỷ, lạm phát càng tăng, đồng tiền càng mất giá càng khiến nhà đầu tư đổ xô vào mua bất động sản.
Ông Hưng bổ sung, giá vàng trong nước lên khiến bất động sản lên theo. Khi buôn bán bất động sản, nhiều nhà đầu tư có tâm lý quy ra vàng. Giá trị quy ra vàng không thay đổi nhưng theo tâm lý vàng lên khiến đất cũng lên theo. Cũng theo ông Hưng dự đoán, giá đất Hà Nội sẽ còn tăng đến hết tháng 10 năm nay bởi mốc Hà Nội đón chào 1.000 năm Thăng Long. "Hàng loạt dự án đang được gấp rút hoàn thành càng tạo ra nhiều sự lựa chọn cho các khách hàng hơn. Theo tâm lý, người mua cũng muốn mua nhà vào thời điểm này khiến thị trường bất động sản càng sôi động", ông Hưng nói.
Theo ông Đặng Hùng Võ, cố vấn cấp cao của Bộ Tài nguyên Môi trường, thị trường Hà Nội có chiều hướng sôi động trong tháng qua là do một bộ phận người dân Hà Nội có tiền nhàn rỗi đổ đi đầu tư bất động khi tình hình kinh tế vĩ mô dần ổn định. Tuy nhiên với sức tăng quá nóng như hiện nay, theo ông Võ, người mua cần phải hết sức thận trọng. Bởi thực tế, đất Hà Nội mới chỉ sốt cục bộ ở một số khu vực như phía Tây, Tây Hồ, Gia Lâm và chưa thực sự ổn định.
Với sức tăng mạnh như hiện nay, theo ông Võ, cũng không tránh khỏi yếu tố tăng ảo do nhiều nhà kinh doanh thổi giá lên. Người dân không nắm được thông tin đổ xô đi mua lại càng làm giá đất tăng bất thường. “Ngoài một bộ phận khách hàng có nhu cầu thực, cũng không tránh khỏi hiện tượng làm giá do nhiều nhà đầu tư lướt sóng, tìm cách làm khan hàng thổi giá lên cao quá mức bình thường như hiện nay”, ông Võ nhận định.

http://vnexpress.net/GL/Kinh-doanh/Bat-Dong-san/2010/05/3BA1BCBE/

[thuchi]

Bùng nổ Sốt đất tại Hà Nội: Cổ phiếu Bất động sản sẽ lên ngôi


Hà Nội lên cơn sốt đất


Hơn một tháng trở lại đây, đất tăng giá chóng mặt ở nhiều khu vực, tâm điểm là dọc đường Láng Hòa Lạc, huyện Gia Lâm và quận Tây Hồ với mức tăng nóng 35-40%.

Cùng với giá cả tăng chóng mặt, lượng giao dịch cũng lên 25-30% so với tháng trước. Tại dự án Geleximco khu C, D trên đường Lê Trọng Tấn, trong vòng hơn một tháng đã tăng từ 43 triệu lên 65 triệu mỗi m2 ở vị trí mặt đường to. Liền kề mặt đường nhỏ cũng tăng 4-6 triệu đồng. Đất nền Kim Chung Di Trạch sau một thời gian đứng giá, lại tăng từ 26 lên khoảng 30 triệu đồng mỗi m2. Giá đất nền biệt thự Dương Nội cũng lên tới 42 triệu, tăng 2-3 triệu mỗi m2 tùy vị trí.
Khu vực Gia Lâm ở phía Đông Hà Nội cũng tăng giá vù vù, tiêu biểu như khu Đặng Xá từ 18 triệu lên tới 25 triệu mỗi m2. Không chịu thua kém, khu đô thị Ciputra ở mạn Tây Hồ từ 80 triệu tăng giá lên 110 triệu đồng, biệt thự Vườn Đào từ 80-90 triệu đồng vọt lên 110-140 triệu đồng mỗi m2 tùy vị trí.

Thị trường địa ốc bị tác động mạnh nhất kể từ khi có triển lãm quy hoạch “Mô hình đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050”. Ảnh: Hoàng Hà.

Đất thổ cư, vốn được coi là khá bình ổn trước sự lên xuống thất thường của địa ốc giờ cũng tăng chóng mặt. Sức tăng tốc độ cao nhất phải kể đến khu vực quận Tây Hồ. Đầu năm nay, một mảnh đất thổ cư có diện tích 108 m2 trên mặt đường An Dương Vương, có giá 40 triệu đồng mỗi m2 thì hiện nay đã được chào tới 80 triệu, khu vực gần đường Thanh Niên cũng được rao bán giá 73 triệu mỗi m2, đất Tứ Liên dao động quanh mức 85-105 triệu đồng. Còn đất mặt phố Lạc Long Quân, gần chợ Bưởi đạt kỷ lục 215 triệu đồng.
Đất thổ cư thuộc các xã Kim Sơn, Phú Thị, Cổ Bi thuộc huyện Gia Lâm cũng lên từ 13-16 triệu đồng. Khu Bát Tràng, Đông Dư gần đô thị sinh thái Ecopark cũng lên tới 20 triệu. Trong khi trước đó, những khu đất được coi là "vùng sỏi đá" này chỉ này được chào bán với giá dưới 10 triệu đồng.
Theo ông Nguyễn Thế Cường, đại diện Văn phòng tư vấn nhà đất Long Biên, chính các dự án mới như khu đô thị sinh thái Ecopark cũng như thông tin về công viên Gia Lâm sắp được triển khai làm thay đổi diện mạo vùng đất này. "Thêm vào đó, các khu vực này lại có vị trí giao thông thuận lợi, cách cầu Thanh Trì khoảng 800 m, giáp đường lớn 5B nên giá lại càng tăng", ông Cường nói.

Tại khu vực Ba Vì, Tiến Xuân, Đông Xuân, Yên Bình cũng tăng gấp 2, 3 lần. Anh Nguyễn Phong, một khách hàng mua đất ở khu vực Tiến Xuân (huyện Thạch Thất) hồi đầu Tết với giá 700.000 đồng một m2 đến nay đã có khách trả đến gần 2 triệu. "Hồi đầu năm tôi mua một sào mất hơn 200 triệu thế mà nay đã có người trả đến 720 triệu đồng. Giá đất sẽ còn lên nên tôi chưa có ý định bán", anh Phong cho biết.

Theo anh Tuấn Anh, nhân viên thuộc Công ty cổ phần bất động sản Hà Nội mới, thị trường bị tác động mạnh nhất kể từ khi có triển lãm quy hoạch “Mô hình đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050”. Triển lãm công bố 5 đô thị vệ tinh của Hà Nội và trục Thăng Long bắt đầu từ đường Hoàng Quốc Việt tới chân núi Ba Vì thuộc địa phận Hà Tây khiến khu vực này tăng giá đến chóng mặt.
Giám đốc Công ty cổ phần Bất Động Sản B.D.S Lê Xuân Trường cho biết, cơ sở hạ tầng đang được gấp rút hoàn thiện, tiềm năng của các dự án này ngày một hiện rõ đã khiến cho khu vực phía Tây càng hút khách. Cụ thể như đường Lê Văn Lương kéo dài đã hoàn thành được khoảng 70%, đường Lê Trọng Tấn đang chờ ngày thông xe. Đặc biệt, lãi suất ngân hàng hiện nay đã bớt căng và có xu hướng giảm nữa trong thời gian tới khiến nguồn vốn cho thị trường bất động sản dồi dào hơn. Giá đất nền cùng lượng giao dịch ở nhiều khu vực tăng mạnh mẽ thu hút đông đảo nhà đầu tư tham gia "lướt sóng" khiến đất các khu vực này lại càng tăng chóng mặt.
Cũng theo ông Trường, đất nền dự án sốt kéo theo đó là đất thổ cư cũng tăng gia theo. "Đất tăng nhanh là do tâm lý đón đầu trong đầu tư. Hiện nay rất nhiều người tin rằng, giá đất sẽ còn tiếp tục tăng trong vòng khoảng một năm tới nên đua nhau đi mua dẫn đến người bán cũng đua nhau tăng giá", ông Trường nhấn mạnh.

Các chuyên gia cho rằng, chính tình hình kinh tế vĩ mô cũng ảnh hưởng mạnh đến thị trường địa ốc Hà Nội. Nghiên cứu của Ủy ban kinh tế xã hội khu vực Châu Á- Thái Bình dương của Liên Hợp Quốc chỉ ra rằng, một trong những khó khăn cấp bách nhất cho nền kinh tế Việt Nam là áp lực lạm phát ngày càng tăng, tổ chức này dự báo năm nay, lạm phát có thể lên tới 10,3%. Theo ông Phạm Thanh Hưng, Tổng Giám đốc Công ty Thẩm định giá Thế kỷ, lạm phát càng tăng, đồng tiền càng mất giá càng khiến nhà đầu tư đổ xô vào mua bất động sản.
Ông Hưng bổ sung, giá vàng trong nước lên khiến bất động sản lên theo. Khi buôn bán bất động sản, nhiều nhà đầu tư có tâm lý quy ra vàng. Giá trị quy ra vàng không thay đổi nhưng theo tâm lý vàng lên khiến đất cũng lên theo. Cũng theo ông Hưng dự đoán, giá đất Hà Nội sẽ còn tăng đến hết tháng 10 năm nay bởi mốc Hà Nội đón chào 1.000 năm Thăng Long. "Hàng loạt dự án đang được gấp rút hoàn thành càng tạo ra nhiều sự lựa chọn cho các khách hàng hơn. Theo tâm lý, người mua cũng muốn mua nhà vào thời điểm này khiến thị trường bất động sản càng sôi động", ông Hưng nói.
Theo ông Đặng Hùng Võ, cố vấn cấp cao của Bộ Tài nguyên Môi trường, thị trường Hà Nội có chiều hướng sôi động trong tháng qua là do một bộ phận người dân Hà Nội có tiền nhàn rỗi đổ đi đầu tư bất động khi tình hình kinh tế vĩ mô dần ổn định. Tuy nhiên với sức tăng quá nóng như hiện nay, theo ông Võ, người mua cần phải hết sức thận trọng. Bởi thực tế, đất Hà Nội mới chỉ sốt cục bộ ở một số khu vực như phía Tây, Tây Hồ, Gia Lâm và chưa thực sự ổn định.
Với sức tăng mạnh như hiện nay, theo ông Võ, cũng không tránh khỏi yếu tố tăng ảo do nhiều nhà kinh doanh thổi giá lên. Người dân không nắm được thông tin đổ xô đi mua lại càng làm giá đất tăng bất thường. “Ngoài một bộ phận khách hàng có nhu cầu thực, cũng không tránh khỏi hiện tượng làm giá do nhiều nhà đầu tư lướt sóng, tìm cách làm khan hàng thổi giá lên cao quá mức bình thường như hiện nay”, ông Võ nhận định.

http://vnexpress.net/GL/Kinh-doanh/Bat-Dong-san/2010/05/3BA1BCBE/

Bán hết chứng mua nhà đất cho nó chắc ăn đỡ phải đau đầu.

[thuchi]

17-21/5 hai sàn sẽ Úp cực mạnh......hố hố.....

Báo động đỏ nợ công Việt Nam
http://atpvietnam.com/vn/thongtinnganh/54384/index.aspx

Nợ công của Việt Nam là 300% hay 44,7%?
http://vneconomy.vn/201005130204436P0C6/no-cong-la-bao-nhieu.htm

Nhập siêu tăng mạnh
http://vneconomy.vn/20100512112942844P0C10/xuat-khau-tien-1-nhap-khau-nhay-5.htm

Nên bán chứng mua nhà đất đón sóng 1000 năm Thăng Long và Hầm Thủ Thiêm. Hà Nội nhà đất đang sốt đùng đùng, TP HCM nhà đất cũng đang nóng lên. Chứng giảm là do dân tình bán ra để quay sang Bất động sản......còn ôm chứng còn chết.

[STB phi 4x]

Nhỏ lẻ "chết cha" thì Đại gia cũng "vỡ mặt"

Những nhà đầu tư lớn cùng hợp sức đánh lên thường thắng đậm khi thị trường tăng điểm nhưng cũng có lúc ôm cục nợ bởi Vn-Index đảo chiều bất ngờ.

Anh Hồng là một thành viên tham gia "đội lái" (nhóm các nhà đầu tư lớn chuyên làm giá cổ phiếu) đánh lên PIT. Đội này thuộc nhóm khách VIP của một công ty chứng khoán có thị phần môi giới lớn, trụ sở tại Hà Nội. So với các thành viên khác, anh Hồng vào muộn hơn, khi đã mua tới 400.000 PIT và chưa kịp xả hàng thì giá tụt dốc. Giá của PIT từng được đẩy lên 26.200 đồng (từ 15.000 đồng) nhưng sau 8 phiên chỉ còn 19.000 đồng vào 14/5.
Còn anh Tuấn là một nhà đầu tư cá mập khác bị kẹp hàng với PPG. Tương tự như anh Hồng, anh Tuấn vào sau so với các thành viên "đội lái" khác ở thời điểm giá PPG đã lên gần 26.500 đồng (được đẩy từ 14.000 đồng). Trong khi anh Hồng có thể bán PIT và chấp nhận lỗ để chuyển sang cuộc chơi khác (bởi PIT còn có tính thanh khoản), thì anh Tuấn đang ôm cục nợ.
Ngày 11/5 là phiên tăng giá gần đây nhất của PPG thì anh Tuấn vẫn tiếp tục gom hàng với niềm tin tăng giá. Thế nhưng, kể từ 12/5 chỉ sau 3 phiên lao dốc, PPG từ giá 26.000 đồng chỉ còn 20.000 đồng. Quan trọng hơn, tính thanh khoản của PPG cực thấp với vài nghìn cổ phiếu được giao dịch mỗi phiên khi giá giảm, trong khi 3 ngày tăng liền trước đó, tổng lượng giao dịch lên tới 1,5 triệu.
Theo tiết lộ của một môi giới VIP (Hà Nội), trong tháng 4 và tuần giao dịch đầu tiên của tháng 5, hầu hết các "đội lái" đều rất thành công trong việc đánh lên các penny. Tuy nhiên, do thị trường có các thông tin xuất hiện bất ngờ từ cả nước ngoài lẫn trong nước, tâm lý của các thành viên trong cùng một "đội lái" bị phân cực.
Kể từ 11/5, sau khi các thông tin xuất hiện dồn dập thì một số nhóm đánh lên có biểu hiện dao động. Bằng chứng rõ nhất là hiện tượng xả hàng có cả ở những cổ phiếu nhỏ đang có đà tiến thành công như PVA, PVX.
Môi giới VIP của một công ty chứng khoán lớn có trụ sở tại TP HCM tiết lộ, riêng PVX có 2 đội đánh lên. Một đội đánh lên giá 30.000 đồng (từ 24.000 đồng) rồi xả hàng thì một nhóm khác đến từ công ty chứng khoán tại Hà Nội lại tiếp tục và tuyên bố sẽ đánh lên 50.000 đồng. Tuy nhiên, khi PVX mới lên được 36.000 đồng thì thị trường có thay đổi. “Đội lái” này vẫn cố giữ giá trong ngày 12/5 nhưng đã không ngăn được việc xả hàng với giá sàn 2 phiên sau đó.
Trong ngày 12/5, giá PVX vẫn tăng nhẹ (0,29%) với lượng giao dịch lên tới hơn 10 triệu cổ phiếu trong khi các penny đầu P (họ dầu khí) khác đã tụt dốc từ 11/5 hoặc vài phiên trước đó. Chỉ sau 2 phiên, giá PVX đã trở về mức giá 30.000 đồng vào cuối phiên ngày 14/5.
"Đội này có đẩy được tiếp hay không cũng còn phụ thuộc vào tình hình chung. Nếu như không có thông tin hỗ trợ và thị trường chưa xoay chiều thì dù đội có khỏe, được hậu thuẫn mạnh về tài chính thì cũng vẫn vỡ mặt như thường", môi giới VIP của công ty chứng khoán tại TP HCM nhận định.
Một nữ đại gia về chứng khoán đất Hà Thành nói: "Lái tàu, lái xe thuộc diện cá mập trên thị trường chứng khoán thì cũng là nhà đầu tư thôi. Họ cũng có thể bị kẹp hàng và bị công ty chứng khoán "làm thịt" như thường nếu quá say máu với các đợt đánh lên cộng với sử dụng đòn bẩy quá lớn".
Ông Nguyễn Hoàng Hải, Tổng thư ký Hiệp hội các nhà đầu tư tài chính nhận xét trên thị trường chứng khoán, bất cứ nhà đầu tư nào cũng có khả năng bị thua lỗ nặng nếu bị lòng tham lấn át. Đặc biệt đối với các nhà đầu tư lớn thì thiệt hại còn nặng hơn nhiều nếu họ dùng đòn bẩy tài chính với tỷ lệ cao.
Các nhà đầu tư nói chung trong đó có các đại gia chứng khoán phải chịu trách nhiệm về quyết định của mình khi sử dụng các công cụ có độ rủi ro cao và dẫn tới thua lỗ. Nhưng cơ quan quản lý cũng cần có biện pháp để giảm bớt các hiện tượng làm giá xảy ra đối với nhiều mã cổ phiếu nhỏ, vị Tổng thư ký này nói. (Nguồn: VNE)

[thuchi]

Màu hoa phượng đỏ trên cả hai sàn.....hố hố....

[Sniperz]

Nên bán chứng mua nhà đất đón sóng 1000 năm Thăng Long và Hầm Thủ Thiêm. Hà Nội nhà đất đang sốt đùng đùng, TP HCM nhà đất cũng đang nóng lên. Chứng giảm là do dân tình bán ra để quay sang Bất động sản......còn ôm chứng còn chết.

Các bác cầm vài tỉ đến vài chục tỉ thì mua BĐS dễ chứ ndt nhỏ lẻ như em cầm vài trăm triệu--> 1 tỉ thì mua gì bác? Cái đất nền bèo bèo khu Q9 giờ cũng tròm trèm 2 tỉ chứ nói chi qua khu Q2 mà mua nổi.

Chấp nhận là "trứng" đang có hiện tượng bị ôi nhưng em nghĩ có chít thì chít chùm chứ chã phải mình em nên em cứ ôm !

[CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN]

Nên bán chứng mua nhà đất đón sóng 1000 năm Thăng Long và Hầm Thủ Thiêm. Hà Nội nhà đất đang sốt đùng đùng, TP HCM nhà đất cũng đang nóng lên. Chứng giảm là do dân tình bán ra để quay sang Bất động sản......còn ôm chứng còn chết.

Các bác cầm vài tỉ đến vài chục tỉ thì mua BĐS dễ chứ ndt nhỏ lẻ như em cầm vài trăm triệu--> 1 tỉ thì mua gì bác? Cái đất nền bèo bèo khu Q9 giờ cũng tròm trèm 2 tỉ chứ nói chi qua khu Q2 mà mua nổi.

Chấp nhận là "trứng" đang có hiện tượng bị ôi nhưng em nghĩ có chít thì chít chùm chứ chã phải mình em nên em cứ ôm !

OK. nhà đất sốt nóng mình không khả năng mua thì chơi CP BDS đón sóng. Nhiều khi chơi CP BDS còn lãi hơn chính BDS: S96, ITA, HAG là 3 cp BDS hàng đầu trên 2 sàn.

[CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN]

Dự án Sông Đà Bình Tân Ngày 21/8/2009, Công ty cổ phần Sông Đà 9.06, Công ty cổ phần Sông Đà 9 và Công ty cổ phần Sông Đà 9.01 đã ký Phụ lục thỏa thuận liên danh số: 02/TTLDBSSĐ9.06-9-9.01 sau khi bàn bạc, trao đổi về năng lực và điều kiện thực tế của dự án, các bên thỏa thuận rằng Công ty cổ phần Sông Đà 9 và Công ty cổ phần Sông Đà 9.01 rút khỏi liên danh và không tiếp tục tham gia đầu tư dự án Khu đô thị mới Tân Tạo quận Bình Tân thành phố Hồ Chí Minh; Công ty cổ phần Sông Đà 9.06 nhận bàn giao toàn bộ giá trị công việc đã thực hiện liên quan tới dự án này và tiếp tục đầu tư dự án.

Thông tin từ Ngày 21/8/2009, tại sao hôm nay mới công bố lên web của công ty. thông tin dạng này là bất thường phải công bố ngay lập tức mới đúng

Nên bán chứng mua nhà đất đón sóng 1000 năm Thăng Long và Hầm Thủ Thiêm. Hà Nội nhà đất đang sốt đùng đùng, TP HCM nhà đất cũng đang nóng lên. Chứng giảm là do dân tình bán ra để quay sang Bất động sản......còn ôm chứng còn chết.

Các bác cầm vài tỉ đến vài chục tỉ thì mua BĐS dễ chứ ndt nhỏ lẻ như em cầm vài trăm triệu--> 1 tỉ thì mua gì bác? Cái đất nền bèo bèo khu Q9 giờ cũng tròm trèm 2 tỉ chứ nói chi qua khu Q2 mà mua nổi.

OK. nhà đất sốt nóng mình không khả năng mua thì chơi CP BDS đón sóng. Nhiều khi chơi CP BDS còn lãi hơn chính BDS: S96, ITA, HAG là 3 cp BDS hàng đầu trên 2 sàn. S96 làm trọn dự án Đô thị mới Tân Tạo Bình tân thì lợi nhuận sẽ tăng cao, lợi nhuận cao thì giá cp sẽ tăng mạnh, chính vì thế mấy Sếp mới ém tin S96 hưởng trọn dự án để kịp thời gom đủ cp S96 rồi mới ra tin.

[thaohp]

Với một thị trường BĐS còn “tranh sáng tranh tối” như hiện nay, thì lựa chọn đầu tư BĐS trực tiếp hay qua kênh cổ phiếu sẽ được các nhà đầu tư cân nhắc.



Các cơ hội từ tăng giá đất đều được phản ánh tương đối nhanh chóng vào giá cổ phiếu có quỹ đất lớn thuộc khu vực giá tăng. Bởi vậy, việc đầu tư cổ phiếu BĐS có thể là lựa chọn thay thế kênh đầu tư BĐS truyền thống như hiện nay.

Tỷ lệ sinh lời cao
Các bác ơi em này đầu tư vào B ĐS dữ lắm đó 50% tự doanh nhé
Báo cáo Q1 em nó lãi trên 10ty chưa kể B ĐS và các nguồn đầu tư khác trừ phí gd chứng thoai lên tàu cho kip khỏi hành nào các bác

[thuchi]

Với một thị trường BĐS còn “tranh sáng tranh tối” như hiện nay, thì lựa chọn đầu tư BĐS trực tiếp hay qua kênh cổ phiếu sẽ được các nhà đầu tư cân nhắc.



Các cơ hội từ tăng giá đất đều được phản ánh tương đối nhanh chóng vào giá cổ phiếu có quỹ đất lớn thuộc khu vực giá tăng. Bởi vậy, việc đầu tư cổ phiếu BĐS có thể là lựa chọn thay thế kênh đầu tư BĐS truyền thống như hiện nay.

Tỷ lệ sinh lời cao
Các bác ơi em này đầu tư vào B ĐS dữ lắm đó 50% tự doanh nhé
Báo cáo Q1 em nó lãi trên 10ty chưa kể B ĐS và các nguồn đầu tư khác trừ phí gd chứng thoai lên tàu cho kip khỏi hành nào các bác

Úp mở quá. Mã nào thế, có phải S96 không???

[thuchi]

CK châu á đổ dốc thê thảm 2-3 %. future mỹ và châu âu giảm mạnh. khủng hoảng hy lạp nguy cơ lan rộng. nợ công vn báo động đỏ....

vẫn có những mã làm giá dã man dân chúng không đ.iên nhưng vẫn lao vào: DBC, DQC, VSP, PVX, PTC, SHN, DCS

con DQC làm ăn thua lỗ nợ nần be bét như VSP giá chỉ 2x mà bọn chúng thổi lên được 5x. thực sự ngả mũ trước bọn cá mập làm giá DQC và VSP

[we love ITA]

Thứ hai, 17/5/2010

Sốt đất Hà Nội: Đã lên là khó xuống

Nhân lúc "tranh tối tranh sáng", khi các nhà quản lý còn đang tranh cãi xem quy hoạch thủ đô sẽ hình thù ra sao thì các "nhà đầu tư" đã vươn tay đến các vùng đất cách trung tâm Hà Nội 40-50km để buôn bán.

Theo nhận định của các chuyên gia, thông tin về quy hoạch thủ đô 2030-2050 đã tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản Hà Nội. Không chỉ giá đất trong dân tại các huyện Thạch Thất, Quốc Oai... tăng chóng mặt mà cả những dự án biệt thự nhà vườn cũng nhanh chóng được lập ra, chia nhỏ đất vườn, đất thuê 50 năm thành lô, thành thửa đất thổ cư để hốt bạc.

Đất vườn thành đất thổ cư

Theo một cán bộ phụ trách kinh doanh dự án biệt thự nhà vườn G cho biết, những ngày này, dự án của Cty anh liên tục được nhà đầu tư hỏi thăm, đặt mua, nhưng gần như không còn hàng để bán. Nếu khách hàng thực sự có nhu cầu chỉ có thể mua lại của người đã mua từ trước nay muốn để lại.

“Nhưng với cơn sốt đất hiện nay, số người muốn bán lại rất ít” - anh này cho biết. Dự án theo quảng cáo trên hồ sơ thương mại của Cty thì cách Hà Nội gần 50km (hơn 1 giờ chạy xe), gần các điểm du lịch nổi tiếng như Tản Đà resort, V- Resort, sân golf Phoniex... Toàn bộ dự án nằm tách biệt với khu dân cư, tạo không gian sống yên tĩnh trong lành cho cư dân tương lai của dự án...

Quảng cáo hấp dẫn, vì vậy buổi thuyết trình để bán hàng của Cty đã thu hút khá đông khách hàng tham gia. Tuy nhiên, sau khi bở hơi tai chạy xe trên những con đường ngoằn ngoèo gập ghềnh từ quốc lộ 6 rẽ vào dự án, “nhà đầu tư” lại một phen hốt hoảng vì các lô biệt thự sinh thái được sắp cạnh nhau sin sít, chật cứng như thể nhà trên phố, đường nhỏ hẹp và đáng ngạc nhiên hơn tuy gọi là biệt thự sinh thái nhưng lại thiếu bóng dáng cây xanh!

Hiện giờ ở khu trung tâm, ngoài một nhà sàn, một ao nước nhỏ được một nhân viên công ty cho biết “sau này” sẽ được cải tạo thành hồ bơi thì các khu dịch vụ, vui chơi giải trí kèm theo gần như không có gì. Giá gốc các lô biệt thự loại này gồm cả xây thô tùy loại, từ 5 - gần 8 triệu đồng/m2.

Theo cam kết của chủ đầu tư, tất cả lô đất đều sẽ được giao sổ đỏ, nhưng khi hỏi kỹ mới biết mỗi căn biệt thự có diện tích từ hơn 500m2 đến gần 1.000m2 nhưng cũng chỉ có hơn gần 20% là đất thổ cư, còn lại là đất vườn không được xây nhà. Nguồn gốc đất có nhiều loại, có loại là đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho dân có hoặc không thu tiền sử dụng đất được DN gom lại; có loại là đất 50 năm được Nhà nước giao cho DN thuê với giá “bèo”...

Điều đáng nói là khi khách hàng dè dặt hỏi, liệu có thể tách vuông đất hơn 1.000m2 biệt thự kiểu này thành 2 lô đất sổ đỏ được không thì các nhân viên bán hàng đều khẳng định là được, khi nào giao dịch xong, đợi khoảng 1 tuần là có sổ đỏ (!). Đây cũng là một thực tế tại các dự án villas, biệt thự nhà vườn đang mọc lên như nấm được quảng cáo nằm trong chuỗi các khu đô thị dọc đường Láng – Hoà Lạc.

"Lướt” nhanh là thắng (!)

Tuy nhiên, có lẽ cũng nhìn thấy lợi nhuận từ những lô đất kiểu này chưa đủ hấp dẫn, thanh khoản chậm, trong khi tâm lý “nhà đầu tư” vẫn khoái “lướt” đất thổ cư “xịn” nên thị trường đất trong dân các xã Yên Bài, Yên Bình (Thạch Thất); Đa Phúc, Sài Sơn (Quốc Oai) đắt như tôm tươi.

Người người tiến đến sát chân núi Ba Vì, len lỏi vào trong dân để mua đất “bèo” với giá hơn 1 - 2 triệu đồng/m2. Có đoàn đi nguyên cả một phòng trong cơ quan, mua như tranh cướp. 1 sào (360m2) đất thổ cư ở xã Yên Bài cách đây vài tuần được giao dịch hơn 200 triệu đồng thì nay lên ngót nghét cả tỉ đồng mà vẫn được “dân đầu tư” rỉ tai nhau: “Mua được. Mua là thắng”(!), dù cho đến giờ vẫn chưa có cơ quan chức năng nào khẳng định là trung tâm hành chính có được chuyển về Ba Vì và có đặt tại xã Yên Bài hay không!

Nhưng nguy hiểm nhất là mua đất dịch vụ của dân thời điểm này. Theo tìm hiểu của phóng viên Lao Động, nắm được nhu cầu của khách hàng, giá đất dịch vụ được giới “cò” đẩy lên từng ngày. Cơn sốt đất tại xã An Khánh (Hoài Đức) là một ví dụ điển hình. Có vị trí đắc địa là nằm lọt giữa khu đô thị Nam An Khánh - mảnh đất vàng với giá đất dự án từ 40 -60 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí - nên đất dịch vụ (đất nông nghiệp được Nhà nước thu hồi và trả lại 10% cho dân để làm dịch vụ) tại đây tăng với tốc độ phi mã.

Một hồ sơ bán đất dịch vụ chỉ có một cái giấy biên nhận viết tay của ông nông dân A bán cho bà B; một giấy xác nhận diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi của ông A có đóng dấu của “quan xã” là đã có thể giao dịch được trên thị trường. Trong khi từ 5 năm nay, việc chia đất dịch vụ ở xã này vẫn lình sình vì “ông dự án” đã quá tay lấy lẹm vào phần phải trả lại cho dân, nên đất đến giờ vẫn thiếu.

Đành rằng diện tích của ông A bị thu hồi là thế, xã xác nhận không sai, nhưng liệu có đất mà chia cho dân không lại là vấn đề. Tuy vậy, bất chấp rủi ro, đất dịch vụ thôn An Thọ, vì là thôn được thí điểm chia đất đầu tiên của xã An Khánh, đang được giao dịch lên tới hơn 30 triệu đồng/m2 dù chưa xác định được vị trí số lô, số thửa.

Cùng ở xã này, đất ở thôn Yên Lũng (cho đến giờ chính lãnh đạo UBND xã An Khánh khi được hỏi cũng thừa nhận là không rõ có đất để chia hay không) cũng được giao dịch với giá hơn 15 triệu đồng/m2. Người chót bán với giá chưa đến 10 triệu đồng/m2 cách đây chưa đầy một tuần lại ngậm ngùi tiếc.

Nhiều người tham gia vào thị trường bất động sản Hà Nội có thâm niên thừa nhận, họ đã chứng kiến biểu đồ hình sin của bất động sản với nhiều cơn sốt nóng, nhưng có lẽ đây là cơn sốt lớn nhất và có bán kính rộng nhất từ trước tới nay. Chưa có khi nào lại nhiều nhà đầu tư “say máu” với bất động sản như vậy. Tâm lý “lướt nhanh là thắng” bao trùm thị trường. Giá đất trong dân được đẩy lên với mức tăng 200-300% trong vòng chưa đầy 2 tháng là một điều phi lý, nhưng đang được các “nhà đầu tư” mặc nhiên thừa nhận.

Nên nhớ, bản quy hoạch thủ đô Hà Nội để lấy ý kiến nhân dân là tầm nhìn của năm 2030-2050, từ nay cho đến lúc ấy sẽ còn biết bao nhiêu điều chỉnh, thay đổi. Vì vậy, nhiều chuyên gia dự báo, sắp tới thị trường đất loại này có thể sẽ có một cơn tháo chạy, mà thiệt thòi sẽ thuộc về những người chậm chân, thiếu hiểu biết, đầu tư theo đám đông. (Nguồn: LĐ, 17/5)


Các tin liên quan

• Bất động sản Hà Nội - thời điểm tốt để đầu tư?
• Bất động sản Hà Nội dự báo sẽ phục hồi mạnh trong năm 2010
• Bất động sản Hà Nội hướng mạnh sang khu vực phía Tây
• Bất động sản Hà Nội - mảng kinh doanh giàu tiềm năng

[thuchi]

Thứ hai, 17/5/2010

Sốt đất Hà Nội: Đã lên là khó xuống

Nhân lúc "tranh tối tranh sáng", khi các nhà quản lý còn đang tranh cãi xem quy hoạch thủ đô sẽ hình thù ra sao thì các "nhà đầu tư" đã vươn tay đến các vùng đất cách trung tâm Hà Nội 40-50km để buôn bán.

• Bất động sản Hà Nội - thời điểm tốt để đầu tư?
• Bất động sản Hà Nội dự báo sẽ phục hồi mạnh trong năm 2010
• Bất động sản Hà Nội hướng mạnh sang khu vực phía Tây
• Bất động sản Hà Nội - mảng kinh doanh giàu tiềm năng

Chơi nhà đất ở VN chỉ có lãi và lời. CP BDS phải Q3 mới có sóng

[khvac]

Cần mua 1 triệu quyền mua PVX giá 19 tại Hà Nội, ai bán PM mình nhé, giao dịch nhanh gọn. đt: 0975.200.183.

[thuchi]

Cần mua 1 triệu quyền mua PVX giá 19 tại Hà Nội, ai bán PM mình nhé, giao dịch nhanh gọn. đt: 0975.200.183.

Quyền mua giá 19 + tiền mua 10k = 29. cụ chờ thêm ít bữa nữa mua PVX trên sàn giá 23-25 tiền tươi thóc thật khỏi phải dài cổ chờ cp về tk...

[thaohp]

Tự Tin
15:43 (GMT+7) - Thứ Hai, 17/5/2010

Thật sự TTCK Việt Nam phản ứng hơi quá đà trong thời gian vừa qua. Các tin tức vĩ mô không có gì bất lợi cả, vẫn đề ở chỗ: NĐT nhỏ lẻ đã bị động trước các tin tức và trước những nhận định mang tính chủ quan của SSI.

Chúng ta càng tháo chạy, NĐT lớn lại càng có cơ hội mua hàng giá rẻ. Vậy tốt nhất chúng ta kiên trì không bán hàng bằng mọi giá thử xem NĐT lớn họ sẽ làm gì? Chúc tất cả NĐT nhỏ lẻ chúng ta hãy bình tĩnh và không bị mắc bẫy NĐT lớn nhé.
có bài này viết trên VnEconomy hay tui copy về cho mọi ng đọc cho vui CỨ VIG MÀ MÚC