SACOMREAL trên đường trở thành bluechip

[miao]

Có ai biết gì vềtên này không vậy? Hôm trước tết có người rủ ôm 1 ít thì từ chối, nay giá nhảy tưng tưng, nghe tin ngoài luồng nó sắp trở thành đại gia cũng như sacombank vậy đó. Có ai biết thông tin nào kha khá chia xẻ với mình đi!

[bluechipscr]

các bác có để ý cổ phiếu của Sacomreal hay không, công ty bất động sản trẻ tuổi nhưng đấy tiềm năng trên thị trường đấy các bác, Sacomreal sắp chuẩn bị bán cho đối tác chiến lược dự kiến là trên 10. đấy, mà đây là những đối tác về bất động sản rất hấp dẫn. SCR sắp chuẩn bị niêm yết đầu năm sau đấy các bác. Các bác nhớ nhe!

[ngunhatvst]

Mấy bác nào ôm cổ em nó, cho ý kiến và tâm trạng nha!Hãy trao đổi và thảo luận một số đề tài của em nó đi các bác ơi!!!!!!:77:

[mykim]

giá otc là 20 hay 18 vậy bác? xin cho ít ttin đi

[ngunhatvst]

bác rõ thiệt, em bi giờ ko biết giá thực tế giao dịch là bi nhiêu, chỉ biết em nó có nhiều dự án đang triển khai và thu được lợi nhuận cao từ bán dự án trong năm 2010

[ngunhatvst]

ko hiểu seo dạo này có nhiều bác gom em này kinh thế nhĩ.Có lẽ sắp có biến đây!!!!!:flagfrance:

[ngunhatvst]

giá otc là 20 hay 18 vậy bác? xin cho ít ttin đi
hum nay giá em nó là 35 bác ah. em nó có thông tin gì mà lên khủng wa, chắc là lên sàn đây!!!!

[ngunhatvst]

ít bác nào biết về em này thế nhĩ!!!

[ngunhatvst]

sacomreal tiếp tục hành trình trở về đúng giá trị doanh nghiệp ,tháng 7 lên sàn HXN ,lợi nhuận khủng từ các dự án đang và được triển khai hiệu quả.
Mục tiêu lợi nhuận năm 2010 : 650 tỷ /vốn 1000 tỷ . tỷ lệ chia thưởng 30% : 15% tiền mặt 15% cp.
Nav :26.800 đ/cp
em này các bác gom vào vùng giá dưới 50.000 đ đến tháng 7 lên sàn ăn lồi mồm nhé ,em nó ko thua gì em VPH trên sàn đâu

[alibaba01011976]

Em này đang được gom ở vùng giá 42, Bác chắc ôm nhiều hả. Mua thêm CP CK SBS luôn đi cho đủ bộ, 2 em này chuẩn bị lên sàn luôn đó.

[laonongqx]

Em này đang được gom ở vùng giá 42, Bác chắc ôm nhiều hả. Mua thêm CP CK SBS luôn đi cho đủ bộ, 2 em này chuẩn bị lên sàn luôn đó.

không biết thằng Sacombank nó chiếm bao nhiêu vốn của nó các nhyể?

[ngunhatvst]

không biết thằng Sacombank nó chiếm bao nhiêu vốn của nó các nhyể?
chuyện đó các bác cũng biết rùi, sacomreal thực chất là Cty hoạt động độc lập trong ngành BDS nhưng nằm trong group của Sacombank, với sự hỗ trợ về mặt tài chính cũng như những mối quan hệ tiềm năng sẳn có em nó dễ dàng vượt qua khủng hoảng và sẳn sàng phi tốc độ khi thị trường hồi phục.

[ngophuongthuy]

Sao mình thấy toàn nhận định chủ quan là chủ yếu.
Để tìm xem chi tiết em nó thế nào.
Thanks

[ngunhatvst]

Sao mình thấy toàn nhận định chủ quan là chủ yếu.
Để tìm xem chi tiết em nó thế nào.
Thanks

Ngày 28/04, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) đã thông qua kế hoạch đăng ký niêm yết 100 triệu cổ phiếu trên sàn HNX vào đầu quý III/2010.

Sacomreal (http://www.vinacorp.vn/stock/otc-sacomreal/ctcp-dia-oc-sai-gon-thuong-tin) đưa ra kế hoạch niêm yết 100 triệu cổ phiếu, tương đương với vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng. Cũng trong năm 2010, Sacomreal dự kiến sẽ phát hành thêm 3 triệu cổ phiếu để bán cho cán bộ chủ chốt với mệnh giá 10.000 đồng/cp. 3 triệu cổ phiếu này được cam kết hạn chế chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ ngày phát hành.

Năm 2009, doanh thu của Sacomreal đạt 415.4 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế hơn 136,7 tỷ đồng, vượt 8% kế họach năm, và lãi cơ bản trên cổ phiếu (EPS) là 2.023 đồng. Trong năm 1010, Sacomreal sẽ trả cổ tức bằng tiền với tỷ lệ 10% cho cổ đông.

Về kế hoạch năm 2010, Sacomreal đặt doanh thu 1.870 tỷ đồng, tăng 450% so với năm 2009. Trong đó, họat động đầu tư bất động sản chiếm 1.780 tỷ đồng. Lợi nhuận trước thuế ở mức 650 tỷ đồng tăng 475%.
;)Em nó thế này thì về mặt nội lực hiện tại và giá trị thương hiệu của sacomreal thì đằng sau em nó còn có các tổ chức tài chính hùng mạnh +đội lái tàu đầy kinh nghiệm SBS và một số tay to mặt lớn sẽ đẩy em nó lên 9x trong thời gian ngắn.Sau lễ là chuổi ngày tăng giá dài dài để lên sàng một cách hứng khởi.
DM đầu tư trong tháng 5-6 phải có SACOMREAL để tăng giá trị tài sản lên 100%.haha:flagfrance:

[VN_BUFFET]

Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín – Sacomreal

Sacomreal trả cổ tức năm 2010 là 30%/vốn điều lệ và chi theo 2 hình thức 15% được trả bằng tiền mặt và 15% được trả bằng cổ phiếu.

Ngày 14/5/2010, Sacomreal chính thức ký‎ hợp đồng hợp tác với 3 công ty chứng khoán hàng đầu Việt Nam: Công ty CP chứng khóan Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín - SBS, Công ty CP chứng khóan Thăng Long - TLS, Công ty CP Chứng Khoán Thành Phố Hồ Chí Minh - HSC về việc tư vấn - niêm yết cổ phiếu Sacomreal lên sàn chứng khóan TP.HCM.

Theo đó, Thời gian Sacomreal chính thức lên sàn vào tháng 7/2010 với giá dự kiến chào sàn là 50.000, khối lượng niêm yết 100 triệu cổ phiếu.

Theo ông Nguyễn Hồ Nam – Chủ tịch SBS, đơn vị tư vấn – phát hành cổ phiếu Sacomreal, Sacomreal có quỹ đất lớn với 18 dự án BĐS tại TP.HCM và tỉnh như Đà Lạt, Hải Phòng, Quảng Nam... Trong đó, 4/18 dự án đã được đầu tư xây dựng và đưa vào kinh doanh như: dự án Belleza – Q7 với Tổng vốn đầu tư gần: 2.500 tỷ đồng; Dự án Hòa Bình – Q. Tân Phú với tổng vốn đầu tư 100 tỷ đồng; Dự án cao ốc văn phòng – 66 Phó Đức Chính với tổng vốn đầu tư 92 tỷ đồng.

Năm 2010 Sacomreal sẽ đầu tư các dự án như Celadon City – Q. Tân Phú với tổng diện tích 83ha, giá trị của dự án lên đến 1,6 tỷ USD; dự án Phú Thuận (Q.7), diện tích trên 10 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 497 triệu USD; dự án Cao ốc Cống Quỳnh (Q.1) với tổng diện tích hơn 10.000 m2; dự án Greenfield (Q.Thủ Đức) với tổng vốn đầu tư 141 triệu USD…”

Trong năm 2010, Sacomreal đặt chỉ tiêu doanh thu 1.870 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu từ họat động đầu tư bất động sản dự kiến 1.780 tỷ đồng (chiếm 95% tổng doanh thu). Lợi nhuận trước thuế đạt 650 tỷ đồng. So với mức thực hiện năm 2009, các chỉ tiêu của Sacomreal tăng lần lượt là 450% và 475%.

Dự kiến Sacomreal sẽ trả cổ tức năm 2010 là 30%/vốn điều lệ và chi theo 2 hình thức: 15% được trả bằng tiền mặt và 15% được trả bằng cổ phiếu.

Theo ông Đặng Hồng Anh – Chủ tịch HĐQT Sacomreal, kế họach lợi nhuận của Sacomreal từ năm 2010 đến năm 2015 mỗi năm tăng trưởng tối thiểu 30%.

Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín – Sacomreal thành lập ngày 29/03/2004, trên cơ sở hợp nhất các Trung tâm Giao dịch Bất động sản (BĐS) của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín – Sacombank. Với số vốn điều lệ ban đầu là 11 tỷ đồng, cuối năm 2007 vốn điều lệ của Sacomreal đã lên tới 505 tỷ đồng và đến nay là 568 tỷ đồng, vốn tự có gần 1.200 tỷ đồng.

Những ngày đầu thành lập, hoạt động chính của Công ty chủ yếu là cung cấp các dịch vụ quảng cáo, rao bán BĐS, pháp lý nhà đất, tư vấn thiết kế và trang trí nội thất.

Từ năm 2004, trước những chuyển biến tích cực của thị trường địa ốc, Sacomreal đã tiến hành đa dạng hoá các lĩnh vực hoạt động, trong đó chú trọng đầu tư – kinh doanh nhà ở và khu căn hộ cao cấp – cho đến nay, đây vẫn là hoạt động cốt lõi của Sacomreal.

Tháng 6/2006, Sacomreal công bố sản phẩm “Xây nhà trả góp trọn gói” – sản phẩm mang tính nhân văn cao nhờ vào chính sách hỗ trợ vay trả góp dài hạn của Ngân hàng Sacombank.

Tháng 9/2006, Sacomreal chính thức triển khai mô hình Sàn giao dịch Bất động sản điện tử 24 giờ vào kinh doanh BĐS thông qua hệ thống internet, màn hình cảm ứng được đặt tại trụ sở chính, chi nhánh, giúp khách hàng dễ dàng truy cập thông tin. Với hệ thống truyền tải thông tin hiện đại, phương pháp tiếp thị chuyên nghiệp, sản phẩm của các nhà môi giới đã dễ dàng tiếp cận khách hàng, xác suất giao dịch thành công qua Sacomreal cao.

Cuối năm 2006 và đầu năm 2007, Sacomreal đã vượt qua nhiều đối thủ trong và ngoài nước để giành được hợp đồng phân phối và tiếp thị độc quyền các dự án lớn như: Cao ốc căn hộ An Phú (Q.2, TP.HCM), Biệt thự trong sân golf SeaLinks (Phan Thiết)… và đã khẳng định được thương hiệu Sacomreal trên mảng thị trường này. Để tiếp tục phát triển theo chiều rộng, cũng trong thời gian này, Sacomreal đã thành lập một số công ty trực thuộc hoạt động trong các lĩnh vực: tư vấn thiết kế và xây dựng, năng lượng, quản lý và khai thác khu công nghiệp, quản lý và khai thác khu vui chơi giải trí…

Cuối tháng 10/2007, Sacomreal đã liên kết với các chuyên gia có kinh nghiệm để thành lập Công ty CP Thẩm định giá Thương Tín – SCRValuation, hoạt động trong các lĩnh vực: thẩm định giá các loại BĐS (nhà ở, nhà xưởng, nhà máy, kho tàng, bến bãi; các công trình xây dựng và công nghiệp, cầu đường…), thẩm định giá đất và các dự án đầu tư BĐS, các khu resort…; thẩm định giá tài sản động sản (phương tiện vận tải, các phương tiện kỹ thuật, các thiết bị điện, điện tử, thiết bị, dây chuyền sản xuất đồng bộ…); xác định giá trị doanh nghiệp và dịch vụ tư vấn, đầu tư, cung cấp thông tin kinh tế chuyên ngành và đấu giá tài sản…

Ngày 29/12/2007, Sacomreal đã ra mắt Chương trình Phát triển Kinh doanh Môi giới BĐS – SCRA, nhằm liên kết các công ty BĐS, các nhà môi giới BĐS lại với nhau tạo thành một sân chơi chung, một thị trường chung cùng hợp tác, đầu tư, kinh doanh và môi giới BĐS. Hiện với 700 cộng tác viên trên cả nước, SCRA được xem như một kênh phân phối và hoạt động kinh doanh mới của Sacomreal trong lĩnh vực đầu tư – kinh doanh – dịch vụ – môi giới BĐS bên cạnh các kênh phân phối truyền thống là các chi nhánh, phòng giao dịch.

Tháng 5/2008, Sacomreal thành lập Trung tâm đào tạo Sacomreal nhằm thực hiện các hoạt động đào tạo, cấp giấy chứng nhận về môi giới BĐS, bồi dưỡng kiến thức về môi giới, định giá và quản lý điều hành sàn giao dịch BĐS. Trung tâm đào tạo Sacomreal được đánh giá cao bởi, trong quá trình đào tạo, Trung tâm thường xuyên hợp tác với các trung tâm đào tạo uy tín trong nước và quốc tế nhằm tổ chức các chương trình đào tạo chất lượng cho các chuyên viên trong lĩnh vực BĐS. Không chỉ trang bị cho các học viên kiến thức chuyên môn mang tính thực tiễn và ứng dụng cao về kinh doanh BĐS, hệ thống văn bản pháp quy liên quan tới lĩnh vực BĐS..., Trung tâm đào tạo Sacomreal còn huấn luyện một số kỹ năng mềm cần thiết cho các học viên như: kỹ năng giao tiếp, đàm phán thương lượng, Anh văn giao tiếp chuyên ngành BĐS, kỹ năng đọc bản vẽ tư vấn dự án... Hiện nay, Trung tâm đào tạo Sacomreal đã được chuyển thành Công ty TNHH Một thành viên Đào tạo Thương Tín.

Tháng 7/2008, Sacomreal chính thức ra mắt Công ty TNHH Một thành viên Kinh doanh Dịch vụ Bất động sản Thương Tín – Sacomreal-S và khai trương Sàn giao dịch BĐS theo tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng trực thuộc sự quản lý của Công ty TNHH Một thành viên Kinh doanh Dịch vụ Bất động sản Thương Tín. Sàn giao dịch BĐS đã giúp các tổ chức, cá nhân, các nhà đầu tư trong và ngoài nước có nhu cầu sử dụng các dịch vụ BĐS, tìm kiếm thông tin về lĩnh vực bất BĐS có thể dễ dàng tìm mua, đăng bán và tra cứu thông tin tại Sàn để lựa chọn và đưa ra quyết định đúng đắn cho mình. Thông qua Sàn giao dịch, các sản phẩm BĐS đã tiếp cận với khách hàng một cách nhanh chóng, góp phần giảm chi phí bán hàng; thúc đẩy tính chuyên nghiệp và nâng cao năng lực cạnh tranh của hàng hóa trên Sàn giao dịch.

Với mục đích cập nhật những thông tin mới nhất về các dự án mới, các hoạt động cũng như giá BĐS tại các tỉnh thành và tạo thêm cầu nối giữa Sacomreal với các đối tác và khách hàng, Sacomreal đã phát hành Bản tin Bất động sản 24h (1 số/tháng) và Bảng giá bất động sản tuần (1số/tuần) trên phạm vi toàn quốc thông qua các chi nhánh, văn phòng giao dịch, Hệ thống Đại lý môi giới SCRA của Sacomreal. Đây chính là những thông tin hữu ích và khách quan giúp các đối tác và quý khách hàng hiểu thêm về Sacomreal và có cơ sở giá để tham khảo hoặc chọn mua được một ngôi nhà phù hợp.

Đến nay, Sacomreal đã thành lập được 14 chi nhánh, phòng giao dịch BĐS tại TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Bình Dương, Đồng Nai, Cần Thơ và 22 công ty con hoạt động trong các lĩnh vực: tư vấn thiết kế, thẩm định giá, năng lượng, đầu tư xây dựng, khu công nghiệp, kinh doanh vật liệu xây dựng…

Có thể nói, mảng hoạt động thành công nhất trong 4 năm qua của Sacomreal chính là đầu tư - kinh doanh và tiếp thị - phân phối các dự án căn hộ cao cấp. Bên cạnh đó, Sacomreal còn tận dụng cơ hội thị trường để đầu tư tài chính vào các lĩnh vực BĐS, cơ sở hạ tầng, năng lượng, tài chính, ngân hàng.

Hiện Sacomreal đang tiếp tục đầu tư, liên kết đầu tư hàng loạt dự án mới và nhiều dự án đang tiếp tục được cân nhắc và lựa chọn. Với mục tiêu trở thành Tổng công ty địa ốc hoạt động đa chức năng trong lĩnh vực BĐS và các ngành nghề liên quan tại Việt Nam, nhiều sản phẩm đang được nghiên cứu, nhiều kế hoạch đang được chuẩn bị, nhiều nỗ lực, nhiều tham vọng, nhiều thành quả đang hình thành và vững mạnh tại Sacomreal.


LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG



Đầu tư – kinh doanh bất động sản
Đầu tư xây dựng – kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu dân cư
Đầu tư ngành năng lượng
Tư vấn và tiếp thị bất động sản
Tư vấn đầu tư, xây dựng, đấu thầu
Quản lý bất động sản và dự án đầu tư
Dịch vụ về nhà đất và bán đấu giá tài sản
Kinh doanh dịch vụ lữ hành nội địa và quốc tế, khu vui chơi
Xây dựng công trình dân dụng, kỹ thuật và trang trí nội thất
Giáo dục THCS, THPT
Sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng
Cho thuê kho bãi, nhà xưởng, văn phòng
Đại lý mua bán, ký gửi hàng hoá

[CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN]

Sốt đất tại Hà Nội: Cổ phiếu Bất động sản sẽ lên ngôi


Hà Nội lên cơn sốt đất


Hơn một tháng trở lại đây, đất tăng giá chóng mặt ở nhiều khu vực, tâm điểm là dọc đường Láng Hòa Lạc, huyện Gia Lâm và quận Tây Hồ với mức tăng nóng 35-40%.

Cùng với giá cả tăng chóng mặt, lượng giao dịch cũng lên 25-30% so với tháng trước. Tại dự án Geleximco khu C, D trên đường Lê Trọng Tấn, trong vòng hơn một tháng đã tăng từ 43 triệu lên 65 triệu mỗi m2 ở vị trí mặt đường to. Liền kề mặt đường nhỏ cũng tăng 4-6 triệu đồng. Đất nền Kim Chung Di Trạch sau một thời gian đứng giá, lại tăng từ 26 lên khoảng 30 triệu đồng mỗi m2. Giá đất nền biệt thự Dương Nội cũng lên tới 42 triệu, tăng 2-3 triệu mỗi m2 tùy vị trí.
Khu vực Gia Lâm ở phía Đông Hà Nội cũng tăng giá vù vù, tiêu biểu như khu Đặng Xá từ 18 triệu lên tới 25 triệu mỗi m2. Không chịu thua kém, khu đô thị Ciputra ở mạn Tây Hồ từ 80 triệu tăng giá lên 110 triệu đồng, biệt thự Vườn Đào từ 80-90 triệu đồng vọt lên 110-140 triệu đồng mỗi m2 tùy vị trí.

Đất thổ cư, vốn được coi là khá bình ổn trước sự lên xuống thất thường của địa ốc giờ cũng tăng chóng mặt. Sức tăng tốc độ cao nhất phải kể đến khu vực quận Tây Hồ. Đầu năm nay, một mảnh đất thổ cư có diện tích 108 m2 trên mặt đường An Dương Vương, có giá 40 triệu đồng mỗi m2 thì hiện nay đã được chào tới 80 triệu, khu vực gần đường Thanh Niên cũng được rao bán giá 73 triệu mỗi m2, đất Tứ Liên dao động quanh mức 85-105 triệu đồng. Còn đất mặt phố Lạc Long Quân, gần chợ Bưởi đạt kỷ lục 215 triệu đồng.
Đất thổ cư thuộc các xã Kim Sơn, Phú Thị, Cổ Bi thuộc huyện Gia Lâm cũng lên từ 13-16 triệu đồng. Khu Bát Tràng, Đông Dư gần đô thị sinh thái Ecopark cũng lên tới 20 triệu. Trong khi trước đó, những khu đất được coi là "vùng sỏi đá" này chỉ này được chào bán với giá dưới 10 triệu đồng.
Theo ông Nguyễn Thế Cường, đại diện Văn phòng tư vấn nhà đất Long Biên, chính các dự án mới như khu đô thị sinh thái Ecopark cũng như thông tin về công viên Gia Lâm sắp được triển khai làm thay đổi diện mạo vùng đất này. "Thêm vào đó, các khu vực này lại có vị trí giao thông thuận lợi, cách cầu Thanh Trì khoảng 800 m, giáp đường lớn 5B nên giá lại càng tăng", ông Cường nói.

Tại khu vực Ba Vì, Tiến Xuân, Đông Xuân, Yên Bình cũng tăng gấp 2, 3 lần. Anh Nguyễn Phong, một khách hàng mua đất ở khu vực Tiến Xuân (huyện Thạch Thất) hồi đầu Tết với giá 700.000 đồng một m2 đến nay đã có khách trả đến gần 2 triệu. "Hồi đầu năm tôi mua một sào mất hơn 200 triệu thế mà nay đã có người trả đến 720 triệu đồng. Giá đất sẽ còn lên nên tôi chưa có ý định bán", anh Phong cho biết.

Theo anh Tuấn Anh, nhân viên thuộc Công ty cổ phần bất động sản Hà Nội mới, thị trường bị tác động mạnh nhất kể từ khi có triển lãm quy hoạch “Mô hình đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050”. Triển lãm công bố 5 đô thị vệ tinh của Hà Nội và trục Thăng Long bắt đầu từ đường Hoàng Quốc Việt tới chân núi Ba Vì thuộc địa phận Hà Tây khiến khu vực này tăng giá đến chóng mặt.
Giám đốc Công ty cổ phần Bất Động Sản B.D.S Lê Xuân Trường cho biết, cơ sở hạ tầng đang được gấp rút hoàn thiện, tiềm năng của các dự án này ngày một hiện rõ đã khiến cho khu vực phía Tây càng hút khách. Cụ thể như đường Lê Văn Lương kéo dài đã hoàn thành được khoảng 70%, đường Lê Trọng Tấn đang chờ ngày thông xe. Đặc biệt, lãi suất ngân hàng hiện nay đã bớt căng và có xu hướng giảm nữa trong thời gian tới khiến nguồn vốn cho thị trường bất động sản dồi dào hơn. Giá đất nền cùng lượng giao dịch ở nhiều khu vực tăng mạnh mẽ thu hút đông đảo nhà đầu tư tham gia "lướt sóng" khiến đất các khu vực này lại càng tăng chóng mặt.
Cũng theo ông Trường, đất nền dự án sốt kéo theo đó là đất thổ cư cũng tăng gia theo. "Đất tăng nhanh là do tâm lý đón đầu trong đầu tư. Hiện nay rất nhiều người tin rằng, giá đất sẽ còn tiếp tục tăng trong vòng khoảng một năm tới nên đua nhau đi mua dẫn đến người bán cũng đua nhau tăng giá", ông Trường nhấn mạnh.

Các chuyên gia cho rằng, chính tình hình kinh tế vĩ mô cũng ảnh hưởng mạnh đến thị trường địa ốc Hà Nội. Nghiên cứu của Ủy ban kinh tế xã hội khu vực Châu Á- Thái Bình dương của Liên Hợp Quốc chỉ ra rằng, một trong những khó khăn cấp bách nhất cho nền kinh tế Việt Nam là áp lực lạm phát ngày càng tăng, tổ chức này dự báo năm nay, lạm phát có thể lên tới 10,3%. Theo ông Phạm Thanh Hưng, Tổng Giám đốc Công ty Thẩm định giá Thế kỷ, lạm phát càng tăng, đồng tiền càng mất giá càng khiến nhà đầu tư đổ xô vào mua bất động sản.
Ông Hưng bổ sung, giá vàng trong nước lên khiến bất động sản lên theo. Khi buôn bán bất động sản, nhiều nhà đầu tư có tâm lý quy ra vàng. Giá trị quy ra vàng không thay đổi nhưng theo tâm lý vàng lên khiến đất cũng lên theo. Cũng theo ông Hưng dự đoán, giá đất Hà Nội sẽ còn tăng đến hết tháng 10 năm nay bởi mốc Hà Nội đón chào 1.000 năm Thăng Long. "Hàng loạt dự án đang được gấp rút hoàn thành càng tạo ra nhiều sự lựa chọn cho các khách hàng hơn. Theo tâm lý, người mua cũng muốn mua nhà vào thời điểm này khiến thị trường bất động sản càng sôi động", ông Hưng nói.
Theo ông Đặng Hùng Võ, cố vấn cấp cao của Bộ Tài nguyên Môi trường, thị trường Hà Nội có chiều hướng sôi động trong tháng qua là do một bộ phận người dân Hà Nội có tiền nhàn rỗi đổ đi đầu tư bất động khi tình hình kinh tế vĩ mô dần ổn định. Tuy nhiên với sức tăng quá nóng như hiện nay, theo ông Võ, người mua cần phải hết sức thận trọng. Bởi thực tế, đất Hà Nội mới chỉ sốt cục bộ ở một số khu vực như phía Tây, Tây Hồ, Gia Lâm và chưa thực sự ổn định.
Với sức tăng mạnh như hiện nay, theo ông Võ, cũng không tránh khỏi yếu tố tăng ảo do nhiều nhà kinh doanh thổi giá lên. Người dân không nắm được thông tin đổ xô đi mua lại càng làm giá đất tăng bất thường. “Ngoài một bộ phận khách hàng có nhu cầu thực, cũng không tránh khỏi hiện tượng làm giá do nhiều nhà đầu tư lướt sóng, tìm cách làm khan hàng thổi giá lên cao quá mức bình thường như hiện nay”, ông Võ nhận định.

http://vnexpress.net/GL/Kinh-doanh/Bat-Dong-san/2010/05/3BA1BCBE/ (http://vnexpress.net/GL/Kinh-doanh/Bat-Dong-san/2010/05/3BA1BCBE/)

[mykim]

nếu 584 mà thành công giá 5x thì screal có giá 7x như chơi

[STB phi 4x]

nếu 584 mà thành công giá 5x thì screal có giá 7x như chơi
Tình hình giá nhà đất tăng nóng như vũ bão thế này thì Sacomreal phi mã lên 80 là bình thường. Chơi theo hai cha con bác Thành đón sóng......khú khú....

[thuchi]

Tình hình giá nhà đất tăng nóng như vũ bão thế này thì Sacomreal phi mã lên 80 là bình thường. Chơi theo hai cha con bác Thành đón sóng......khú khú....
Nên bán chứng mua nhà đất đón sóng 1000 năm Thăng Long và Hầm Thủ Thiêm. Hà Nội nhà đất đang sốt đùng đùng, TP HCM nhà đất cũng đang nóng lên. Chứng giảm là do dân tình bán ra để quay sang Bất động sản

[Kẻ Lang Thang]

Tình hình giá nhà đất tăng nóng như vũ bão thế này thì Sacomreal phi mã lên 80 là bình thường. Chơi theo hai cha con bác Thành đón sóng......khú khú....

Đúng rồi, các Pác chơi theo cha con bác Thành đi, giống con stb đấy.

[Eric Catona]

Con Sacomreal này bị bọn nó bơm vá quá đáng lắm LN 2009 có hơn 100 tỷ trên vốn 1000 tỷ eps có 1000 đồng, năm trước đó còn lỗ chổng vó, m.ị.a bọn nó bơm vá chào sàn lấy giá 50 thì đúng là chiêu làm giá thô thiển, trên sàn đầy con BDS làm ăn hiệu quả cao mà giá có 3x.
Đúng là 1 lũ OTC làm giá.

[phihoang12]

Con Sacomreal này bị bọn nó bơm vá quá đáng lắm LN 2009 có hơn 100 tỷ trên vốn 1000 tỷ eps có 1000 đồng, năm trước đó còn lỗ chổng vó, m.ị.a bọn nó bơm vá chào sàn lấy giá 50 thì đúng là chiêu làm giá thô thiển, trên sàn đầy con BDS làm ăn hiệu quả cao mà giá có 3x.
Đúng là 1 lũ OTC làm giá.


hiện tại e chưa hiểu bọn này sẽ phân phối 38 triệu cổ phiếu bán cho công ty chứng khoán giá 11.000 đồng như thế nào. 2x là nó lãi 380 tỷ rồi. bọn này giỏi thật vẫn lừa người ta mua 4x được, còn mất dạy pr giá lên sàn 50. po

[Eric Catona]

hiện tại e chưa hiểu bọn này sẽ phân phối 38 triệu cổ phiếu bán cho công ty chứng khoán giá 11.000 đồng như thế nào. 2x là nó lãi 380 tỷ rồi. bọn này giỏi thật vẫn lừa người ta mua 4x được, còn mất dạy pr giá lên sàn 50. po
Cty làm ăn kqkd kém mà chúng nó cứ đưa bừa ra giá chào sàn cao vật vã, láo quá ! trên sàn ối con làm ăn tốt mà giá chào sàn có 20-30 thôi à. :77:

[Eric Catona]

hiện tại e chưa hiểu bọn này sẽ phân phối 38 triệu cổ phiếu bán cho công ty chứng khoán giá 11.000 đồng như thế nào. 2x là nó lãi 380 tỷ rồi. bọn này giỏi thật vẫn lừa người ta mua 4x được, còn mất dạy pr giá lên sàn 50. po
Lên sàn cứ nhìn OGC mà học tập nhẹ thì về 3x không thì lại về 2x, bọn mua giá phát hành riêng lẻ giá 1x hết thời gian hạn chế chuyển nhượng đưa lên sàn chúng nó đạp hàng ra như tháo cống ngay.

[STB phi 4x]

Đọc xong bài này các bác hiểu ngay là phải múc cp ngành nào

http://dantri.com.vn/c76/s76-396107/co-phieu-bds-se-thay-the-kenh-dau-tu-bds-truyen-thong.htm
Sốt nhà đất trên diện rộng. Sóng Sông Đà sẽ dâng trào....khú khú...
http://atpvietnam.com/vn/thongtinnganh/54470/index.aspx
http://vneconomy.vn/2010051701216331P0C17/khi-dat-ba-vi-tang-gia-trong-the-gioi-co.htm

[CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN]

Cổ phiếu bất động sản: Hấp dẫn nhờ tỷ lệ sinh lời cao
Thứ ba, 18/5/2010, 10:27 GMT+7

Ngày 15/5/2010, CTCK Chứng khoán VNDIRECT và CTCP Địa ốc Đất Xanh đã tổ chức hội thảo "Toàn cảnh thị trường Bất động sản (BĐS) Việt Nam và triển vọng 2010". Ông Lê Chí Phúc, Giám đốc Đầu tư, Công ty Quản lý quỹ IPA đã trao đổi với phóng viên về tiềm năng và cơ hội đầu tư vào cổ phiếu BĐS.


Hiện cổ phiếu BĐS đang nhận được sự quan tâm rất lớn của các NĐT. Ông đánh giá thế nào về tiềm năng phát triển của ngành BĐS trong thời gian tới?

Việt Nam là đất nước có dân số trẻ cùng với tiến trình đô thị hóa ngày càng tăng và nhu cầu phát triển không ngừng, do đó nhu cầu về BĐS là rất lớn.

Cổ phiếu BĐS nhận được sự quan tâm lớn từ phía NĐT do các DN này có tỷ lệ sinh lời cao và đột biến. Cụ thể, năm 2009 đa số cổ phiếu BĐS niêm yết đều có biến động giá tích cực với tỷ lệ sinh lời rất cao. Tỷ suất lợi nhuận biên trung bình ngành đạt hơn 41%, P/E là 14,03. Đặc biệt, nhóm 20 cổ phiếu tăng trưởng nhiều nhất từ đáy (2009) thì có hơn 50% là các công ty BĐS hay có liên quan đến các dự án BĐS.

Ngoài ra, đây cũng là nhóm ngành có hệ số beta cao và có tính dẫn dắt thị trường chung trước những chu kỳ lớn năm 2009 và nửa đầu 2010. Ngay cả trong giai đoạn suy thoái, các cổ phiếu này có tỷ lệ giảm thấp hơn thị trường chung.

Trong năm 2010, các cổ phiếu BĐS dự báo sẽ đóng góp từ 30 - 50% vào danh sách cổ phiếu có mức tăng trưởng mạnh nhất.

Nhiều NĐT kỳ vọng lớn vào các cổ phiếu BĐS vì cho rằng các DN này sẽ có đột biến về lợi nhuận. Ông đánh giá như thế nào về hiện tượng này?

Yếu tố đột biến được thể hiện rõ nét thông qua khả năng tăng giá mạnh trong thời gian ngắn của ngành BĐS, gắn liền với những chuyển động tích cực từ nền kinh tế vĩ mô. Những tín hiệu đầu tiên từ mở rộng tín dụng ngay lập tức tác động tới các kênh đầu tư, đặc biệt là BĐS và TTCK. Do vậy, biến động giá cổ phiếu BĐS phản ánh nhạy bén gắn liền với chu kỳ tín dụng nới lỏng và ngược lại.

Ngoài ra, tài sản của các công ty BĐS thường ở dạng tiềm ẩn, giá trị đất không được thể hiện đầy đủ trên bảng cân đối kế toán. Nhiều công ty có lợi thế đặc biệt trong việc tiếp cận quỹ đất giá vốn thấp, do vậy vốn hóa thị trường đôi khi chưa phản ánh đầy đủ giá trị ẩn giấu của các DN này.

Hiện có khá nhiều rủi ro đối với NĐT khi tham gia góp vốn vào các dự án BĐS. Theo ông, NĐT có thể làm gì để hạn chế những rủi ro này?

Các cổ phiếu BĐS có thể là lựa chọn thay thế kênh đầu tư BĐS truyền thống. Các cơ hội từ tăng giá đất đều được phản ánh tương đối nhanh chóng vào giá cổ phiếu của DN có quỹ đất lớn.

Với hàng chục công ty BĐS niêm yết, tôi nghĩ NĐT luôn có lựa chọn phù hợp cho mỗi giai đoạn phát triển của thị trường BĐS. Đầu tư cổ phiếu BĐS có lợi thế hơn so với việc mua đất truyền thống, do hình thức này phù hợp với mọi quy mô đầu tư, giao dịch đơn giản, minh bạch. Đấy là chưa kể đến việc đầu tư vào các công ty BĐS có giá trị tiềm ẩn được đánh giá thấp có thể tăng trưởng nhiều lần/năm sẽ mang lại lợi nhuận rất lớn.

Có một hình thức đầu tư BĐS mà ở nước ngoài rất phổ biến, nhưng hiện nay ở Việt Nam chưa có chế tài quản lý cũng như các tổ chức thực hiện. Đó là việc chứng khoán hoá các tài sản BĐS. Các NĐT có thể tìm đến mô hình các quỹ tương hỗ, thay vì tự tìm hiểu, thực hiện tất cả thủ tục mua bán một BĐS, NĐT có thể mua cổ phần của công ty BĐS và để các nhà phát triển BĐS chuyên nghiệp tìm kiếm, phát triển dự án, kinh doanh thay mình.

Hiện đã có một số công ty BĐS phát hành trái phiếu cho NĐT cá nhân, có kèm theo quyền mua BĐS khi dự án hoàn thành. Theo tôi, đây cũng là một cách làm hay khi mô hình quỹ tương hỗ chưa phát triển tại Việt Nam.(Nguồn: ĐTCK, 18/5)

[Eric Catona]

hiện tại e chưa hiểu bọn này sẽ phân phối 38 triệu cổ phiếu bán cho công ty chứng khoán giá 11.000 đồng như thế nào. 2x là nó lãi 380 tỷ rồi. bọn này giỏi thật vẫn lừa người ta mua 4x được, còn mất dạy pr giá lên sàn 50. po
Nhìn bọn OGC rồi NTB nó bơm vá trước khi chào sàn giá cao giờ lên sàn tèo nặng, chít bác nào múc OTC giá cao của bọn nó thoai.
M.ịa ông Sacom Real eps 2009 được 1000 đồng mà bọn nó dám đòi chào sàn với giá 50, đúng là làm giá thô thiển quá ! :77:

[we love ITA]

Giá USD tiếp tục giảm dữ dội
Thứ ba, 18/5/2010, 15:21 GMT+7

Ngày 18/5, giá USD trên thị trường tự do tiếp tục giảm mạnh. Tỷ giá giao dịch trong hệ thống ngân hàng cũng giảm. Giá xuống thấp đã chấm dứt hẳn một tuần náo loạn của ngoại tệ.

Cách đây một tuần, giá USD bắt lên lên và vượt qua mốc 19.000 đồng. Tuy nhiên, đến hôm nay, giá USD tự do đã quay về mốc cũ, chỉ còn 18.970 - 19.000 đồng/USD. Giảm 30 - 40 đồng/USD. Mức giá này đã giảm đến 200 đồng/USD so với thời điểm cao nhất trong tuần trước.
Trong khi đó, tỷ giá liên ngân hàng do Ngân hàng Nhà nước công bố vẫn duy trì ở mức 18.544 đồng/USD. Hệ thống ngân hàng thương mại cũng giảm giá mua bán xuống mức 18.960 - 19.200 đồng/USD, giảm 10 đồng/USD so với ngày hôm qua.

Cả hai loại giá USD đều giảm đã khẳng định xu hướng ổn định của ngoại tệ. Điều này khiến tỷ giao dịch ngoại tệ trên thị trường tự do trầm lặng hẳn. Tuy nhiên, trong hệ thống ngân hàng, các giao dịch USD của DN có phần đang được đẩy lên. Lãnh đạo kinh doanh ngoại hối một ngân hàng cho biết, các DN đang đẩy mạnh việc mua USD.(Nguồn: VNN, 18/5)

Nhân dân tranh nhau bán Đô để mua chứng giá rẻ>>> giá Đô còn hạ, giá chứng sẽ tăng.

[hieulex80]

:flagfrance::flagfrance:hay day hay day

[STB phi 4x]

Cổ phiếu BDS sẽ dẫn dắt thị trường

Chủ nhật, 23/5/2010

Nhà đất tăng giá chóng mặt vì Đại đồ án quy hoạch thủ đô Hà Nội

Càng gần tới ngày được phê duyệt, với những ý đồ, hình khối ngày càng rõ nét, mỗi diễn biến dù nhỏ có liên quan tới Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đều nằm trong sự theo dõi sát sao của các doanh nghiệp bất động sản.
Cũng giống như thời điểm Hà Nội mở rộng địa giới hành chính, giới đầu cơ, các doanh nghiệp bất động sản hàng đầu đều đã có sự chuẩn bị từ vài năm trước để “đón lõng” những cơ hội lớn do Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội tạo ra. Những thông tin được các nhà đầu tư, doanh nghiệp đặc biệt quan tâm vẫn là tổ chức không gian, phát triển đô thị và hệ thống giao thông. Ngoài 5 khu đô thị vệ tinh (Hòa Lạc, Sơn Tây, Xuân Mai, Phú Xuyên - Phú Minh và Sóc Sơn) và hành lang xanh, trục Thăng Long đang thu hút sự chú ý đặc biệt của giới đầu cơ bất động sản.

Nói về dự án đường trục chưa từng có ở Việt Nam, dài khoảng 30km, kéo thẳng từ đường Hoàng Quốc Việt tới chân núi Ba Vì, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Đình Toàn cho biết, mục đích giao thông là số một. Thứ hai là kết nối văn hóa xứ Đoài ở Sơn Tây, Phúc Thọ với văn hóa Thăng Long ở đô thị trung tâm. Trên trục đó, ở chuỗi vành đai 3 - 4 đã có mở rộng 350m, dài 3,5km, sẽ quy hoạch các công trình bảo tàng, đài độc lập, kể về những câu chuyện lịch sử Thăng Long, xứ Đoài, đồng thời là khu vui chơi giải trí cho người dân Hà Nội. Dướitrục Thăng Long sẽ có tàu điện ngầm, có siêu thị, cửa hàng... Mật độ xây dựng rất ít song sẽ có nhiều công trình hiện đại của cả nước. Ông Toàn cũng cho rằng, trục này có thể triển khai làm ngay từ năm 2011 chứ không thể để đến 2030 mới làm, bởi trục Thăng Long sẽ giải quyết tốt giao thông phía Tây. “Các vùng nông thôn phía Tây trông chờ trục đường này để phát triển. Khi hình thành các trục đường này thì giao lưu công nghiệp - hàng hóa sẽ tốt hơn rất nhiều”, ông Toàn nói.

Ngay sau khi thông tin về trục Thăng Long loang ra, giá đất ở một số huyện phía Tây như Ba Vì, Thạch Thất, Phúc Thọ đã bắt đầu biến động. Tại nhiều làng quê huyện Ba Vì, Quốc Oai... các “chợ” đất tự phát được hình thành với đội ngũ “cò” ngày đêm hoạt động tích cực. Phong trào cắt đất chào bán để đón trục Thăng Long đang cuốn những nông dân quanh năm chân lấm tay bùn vào cuộc đua tìm cơ hội giàu xổi. Cũng với diễn biến tương tự, tại những vùng hẻo lánh khác của Hà Nội như huyện Sóc Sơn, giá đất nhiều khu vực đã lên cao để chào đón thông tin huyện này sắp lên chức… đô thị vệ tinh.

Thực trạng “ôm” đất chờ quy hoạch đã khiến nhiều nhà quản lý lo lắng. Tại phiên họp thứ 31 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội vừa qua, các đại biểu cũng đã thống nhất đề nghị Chính phủ báo cáo tình trạng mua bán bất động sản, giá các loại đất trên thị trường tự do ở nhiều khu vực Hà Nội...
Ngoài các thông tin quy hoạch, một điểm quan trọng khác khiến các doanh nghiệp chú ý trong Đồ án Quy hoạch chung là khoản đầu tư khổng lồ ước tính lên tới 90 tỷ USD để triển khai quy hoạch Hà Nội. Trong đó, tổng kinh phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật khung cho cả giai đoạn 2010 - 2030 dự trù khoảng 60 tỷ USD với quá nửa là đầu tư cho giao thông. Theo Bộ Xây dựng, nguồn lực này được “huy động chủ yếu từ quỹ đất, tài sản công thuộc sở hữu nhà nước cũng như thu hút từ các thành phần kinh tế ngoài quốc doanh, đẩy mạnh xã hội hóa trong lĩnh vực đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, từ các nguồn vốn ngân sách, FDI, đặc biệt là vốn ODA”.

[Eric Catona]

Nhìn bọn OGC rồi NTB nó bơm vá trước khi chào sàn giá cao giờ lên sàn tèo nặng, chít bác nào múc OTC giá cao của bọn nó thoai.
M.ịa ông Sacom Real eps 2009 được 1000 đồng mà bọn nó dám đòi chào sàn với giá 50, đúng là làm giá thô thiển quá ! :77:
NTB giá chào sàn 42 giờ sắp còn 2x roài, ông Sacom Real làm ăn hiệu quả thấp mà dám bơm vá giá chào sàn 50 lên sàn còn 2x ối thằng vỡ mẹc, mấy chục triệu cp Sacomreal repo ở SBS mà lên sàn giải chấp có mà bán sàn 30 phiên cũng không hết nổi. :bow:

[CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN]

'Giá nhà đất ngày càng khó kiểm soát'

"Giá nhà đất tăng chóng mặt, vượt xa giá trị thực tế và ngày càng khó kiểm soát", tổ chuyên gia liên ngành về thị trường bất động sản nhận định.

>Hà Nội lên cơn sốt đất (http://vnexpress.net/GL/Kinh-doanh/Bat-Dong-san/2010/05/3BA1BCBE/)
(http://vnexpress.net/GL/Kinh-doanh/Bat-Dong-san/2010/05/3BA1BDED/)
Theo báo cáo của Tổ chuyên gia liên ngành về tình hình phát triển nhà ở và thị trường bất động sản vừa gửi Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải, giá nhà đất ngày càng vượt xa giá trị thực. Cụ thể, chi phí đầu tư để tạo ra chung cư cao khoảng 20-25 tầng ở Hà Nội chỉ vào khoảng 16,7-17,5 triệu đồng mỗi m2. Trong khi đó, giá của loại chung cư này được giao dịch phổ biến trên thị trường dao động từ 28 đến 32 triệu đồng mỗi m2.
Nhiều quốc gia trên thế giới, mỗi gia đình chỉ phải dành khoảng hơn 30% mức thu nhập hàng tháng để trả nợ tiền vay mua nhà. Trong khi ở Việt Nam tỷ lệ này trung bình vào khoảng trên 80%. Khả năng thanh toán này về nhà ở của Việt Nam phản ánh một mức độ rủi ro cao, dễ gây ra khủng hoảng nợ.

http://vnexpress.net/Files/Subject/3B/A1/C2/0B/a1.jpg
Bất động sản đang bị thả nổi và đầu tư theo phong trào. Ảnh: Hoàng Hà.

Nguyên nhân cơ bản dẫn đến tình trạng trên là thị trường bất động sản đang bị thả nổi và tình trạng đầu tư theo phong trào. Ngoài ra, do thiếu các thông tin để tiếp cận nên khách hàng chấp nhận mua bất động sản với mọi điều kiện và mọi giá nên dễ dẫn đến rủi ro. Thị trường thiếu hàng hóa có quy mô và giá cả phù hợp với đa số nhu cầu của khách hàng, đặc biệt thiếu loại hình nhà ở cho thuê. Bởi theo thống kê, loại hình nhà ở cho thuê, mượn chỉ chiếm 6,3% tổng số nhà ở trong cả nước.
Tổ chuyên gia liên ngành cho rằng, các dự án căn hộ có giá bán dưới 18 triệu đồng mỗi m2 sẽ thu hút được sự quan tâm đặc biệt của người mua tại Hà Nội và TP HCM. Năm 2010 có thể sẽ diễn ra sự chuyển dịch dòng vốn đầu tư vào bất động sản tại các khu vực lân cận TP HCM và Hà Nội như Đồng Nai, Bình Dương, Cần Thơ, Vĩnh Phúc, Hưng Yên… Bởi các vùng ven này có lợi thế về thị trường mới, mặt bằng giá bất động sản thấp, quy hoạch các khu đô thị mới đồng bộ và các kế hoạch xây dựng các công trình kỹ thuật hạ tầng, hệ thống đường giao thông đang được triển khai.
Theo tổ chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2010 sẽ tiếp tục đà phục hồi. Trong quý I năm 2010 mức lãi suất cho vay của một số ngân hàng thương mại hiện đã tới 18% một năm. Việc Chính phủ đã cho phép các ngân hàng thương mại được chủ động điều chỉnh lãi suất huy động và lãi suất cho vay sẽ tạo ra không khí sôi động hơn cho thị trường bất động sản. Dự báo, năm 2010 sẽ có khoảng gần 90.000 căn hộ chào bán và khoảng hơn 80.000 căn hộ hoàn thành.

Ý kiến bạn đọc (1)
Đúng là giá nhà đất hiện nay tại Hà Nội không có mức giá nào là phù hợp. Giá nhà đất tăng chóng mặt với tốc độ 50% mỗi năm, nhà nhà người người đổ xô kinh doanh nhà đất, các doanh nghiệp vay vốn cũng kinh doanh nhà đất. Vốn đổ vào thị trường nhà đất quá nhiều dẫn đến giá cả không sát với thực tế, trong khi không tạo được một đồng giá trị nào cho xã hội. Nhà nước thì cũng "không thể" kiểm soát tình trạng kinh doanh bất động sản tràn làn. Chỉ khổ cho những người lao động vì lương tăng được 1 đồng thì giá nhà đất tăng lên 50 đồng.

Giá nhà đất ngày càng tăng, quỹ đất và dự án của Sacomreal ngày càng nhiều, lợi nhuận ngày càng lớn ....Sacomreal CP BDS No1..... khà khà.....

[New VN1000]

NTB giá chào sàn 42 giờ sắp còn 2x roài, ông Sacom Real làm ăn hiệu quả thấp mà dám bơm vá giá chào sàn 50 lên sàn còn 2x ối thằng vỡ mẹc, mấy chục triệu cp Sacomreal repo ở SBS mà lên sàn giải chấp có mà bán sàn 30 phiên cũng không hết nổi. :bow:
Cứ để cho họ bơm vá. Nhiệm vụ của chúng ta là phải đưa Sacomreal về giá trị thật: không quá 2x>>>>

[VN_BUFFET]

Sau sốt BDS là sóng CP BDS sẽ dẫn dắt 2 sàn:

Giá đất tại Hà Nội tăng 40% từ đầu năm 2010

Tại 5 huyện là Thạch Thất, Quốc Oai, Ba Vì, Thường Tín và Mê Linh thì giá BĐS cũng có sự dao động khá lớn. Tăng mạnh nhất là khu vực phía tây HN. Giá đất dự án nằm trong vành đai 4 như khu vực quận Hà Đông, đường Lê Trọng Tấn, khu vực An Khánh trong năm 2009 chỉ dao động khoảng 25-30 triệu đồng/m2, thì 5 tháng đầu năm 2010 tăng lên khoảng 40%, hiện giao dịch ở mức 40-60 triệu đồng/m2.

Giá đất nền tại các dự án khu vực Quốc Oai năm 2009 khoảng 10-12 triệu đồng/m2, thì hiện giờ cũng tăng lên khoảng 20-30 triệu đồng/m2. Cùng với đà tăng này, các địa bàn khác như Gia Lâm cũng có mức giá tăng từ khoảng 25-30 triệu đồng/m2 (năm 2009) lên 30-40 triệu đồng/m2, các khu đô thị mới như Việt Hưng, Sài Đồng cũng tương tự, bình quân đã tăng khoảng 30% chỉ trong vòng 1 năm, thậm chí chưa tới 1 năm... Nhìn tổng thể thì giá đất tăng cao nhất khoảng 40%, một số khu vực tăng không cao như sự phán đoán của nhiều người và không thể được coi là tăng đột biến.

Có rất nhiều nguyên nhân làm giá đất tăng lên thời gian qua, mà thông tin quy hoạch HN chỉ là một trong những nguyên nhân tác động đến mặt bằng giá. Trước hết phải kể đến là tình trạng thiếu hụt các dự án BĐS lớn trong 2 năm trở lại đây. Thứ hai là việc giải phóng mặt bằng (GPMB) tiến triển rất chậm chạp do thay đổi trong cơ chế, chính sách về bồi thường GPMB, giá đền bù theo NĐ 69 tăng từ 1,5-5 lần so với trước.

Nguyên nhân nữa là sự thiếu hấp dẫn của các kênh đầu tư như chứng khoán, vàng… nên luồng vốn chuyển sang BĐS. Nguyên nhân quy hoạch HN mở rộng từ khi được Bộ Xây dựng trưng cầu lấy ý kiến người dân (trong tháng 4.2010) cũng tác động đến tâm lý nhà đầu tư.

Chưa kể các khu vực xem xét quy hoạch hiện đã được Nhà nước đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông khá đồng bộ và chỉnh trang như trục Láng- Hoà Lạc, đường 32, đường 6 chuẩn bị đón đại lễ 1.000 năm Thăng Long- HN, các trục giao thông xung quanh vành đai 3, vành đai 4 được hoàn thiện chính là yếu tố hấp dẫn thị trường BĐS thêm sôi động, tăng thêm giá trị BĐS.

Trong khi nguồn cung hạn chế, cầu tăng cao, không ngoại trừ có nhiều cầu trong số này là các nhà đầu cơ theo phong trào, đầu tư theo tâm lý “đám đông” rất dễ dẫn đến rủi ro. Trong báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng kiến nghị, để hạ nhiệt thị trường nhà đất, đưa giá BĐS diễn biến theo đúng cung - cầu, cần phải minh bạch, công khai quy hoạch. Đồng thời với quy hoạch, phải triển khai ngay các đồ án quy hoạch chi tiết và các dự án đầu tư xây dựng, công khai thông tin đến người dân ở tất cả các khu vực, để người dân nắm bắt kịp thời.

Đối với các khu vực ngoại thành HN, hiện đang tự phát xây dựng, rất manh mún và không có quy hoạch cần nhanh chóng hoàn thiện các điểm dân cư nông thôn nhằm ổn định việc sử dụng đất, tránh tình trạng tự do mua bán, chuyển nhượng lộn xộn như hiện nay.

Tại Thành phố Hồ Chí Minh đất dự án tăng 15-20% tại khu vực Quận 2, Q7, Quận 9 và huyện Nhà Bè Cụ thể : đất KQH gần đầu hầm Thủ Thiêm Q2 tăng 3-5 triệu/m2 lên 28-30 triệu; đất KQH Phú Nhuận, Nam Long...Q9 tăng 2-4 triệu/m2 lên 13-15 triệu; đất dự án KQH Sadeco Phước Kiểng Nhà Bè ( giáp Phú Mỹ Hưng) tăng 4-6 triệu/m2 lên 20-22 triệu...

[VN_BUFFET]

Dragon Capital bán STB để đầu tư vào Sacomreal

Theo kế hoạch, nhóm nhà đầu tư có liên quan đến ông Dominic Scriven sẽ bán 19 triệu cổ phiếu STB trong thời gian từ 3/6 đến 3/8.

Trong phiên giao dịch CK ngày 8/6, toàn bộ "room" (tỉ lệ được phép sở hữu cổ phiếu) của NĐT nước ngoài trên cổ phiếu Sacombank (STB) vừa được mở ra sau khi phía nước ngoài đang nắm giữ CP này bán ra đã được NĐT nước ngoài khác mua hết.
Bên bán là đơn vị có liên quan đến ông Dominic Scriven, giám đốc Dragon Capital, cũng là thành viên hội đồng quản trị Sacombank. Trong phiên này, nhà đầu tư nước ngoài đã mua gần 3,6 triệu cổ phiếu STB và cổ phiếu này đã tăng giá trong khi nhiều cổ phiếu khác giảm giá.
Một số chuyên gia chứng khoán nhận định việc Dragon Capital thoái một phần vốn khỏi Sacombank để tái cơ cấu danh mục đầu tư không ảnh hưởng lớn đến thị trường vì cổ phiếu được chuyển từ nhà đầu tư nước ngoài này sang nhà đầu tư nước ngoài khác.
Cho đến nay, dù cổ phiếu ngân hàng không hấp dẫn nhiều nhà đầu tư trong nước nhưng ngược lại vẫn được nhà đầu tư nước ngoài săn đón.
Theo kế hoạch, nhóm nhà đầu tư có liên quan đến ông Dominic Scriven sẽ bán 19 triệu cổ phiếu STB (tương đương 2,5% cổ phần của Sacombank, giảm tỉ lệ nắm giữ từ trên 10% còn 7,5%) trong thời gian từ 3/6 đến 3/8.

Ước tính với giá thị trường dao động quanh 20.000 đồng/cổ phiếu, số cổ phiếu STB mà nhóm Dragon Capital bán ra có giá trị khoảng 400 tỉ đồng.
Trong khi đó, một nguồn tin cho biết Dragon Capital sau khi thoái một phần vốn tại Sacombank sẽ đầu tư vào Công ty CP bất động sản Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal).

Sacomreal có vốn điều lệ 1.000 tỉ đồng, vốn chủ sở hữu 1.271 tỉ đồng, theo kế hoạch trong Quý III/2010 sẽ niêm yết cổ phiếu tại sàn Hà Nội với giá chào sàn khoảng 5 "chấm". Những ngày gần đây, giá cổ phiếu Sacomreal trên thị trường OTC được giao dịch ở mức trên dưới 4 "chấm".

Theo T.Sơn
Tuổi Trẻ

[tranvanmuoi]

Dragon Capital bán STB để đầu tư vào Sacomreal

Theo kế hoạch, nhóm nhà đầu tư có liên quan đến ông Dominic Scriven sẽ bán 19 triệu cổ phiếu STB trong thời gian từ 3/6 đến 3/8.

Trong phiên giao dịch CK ngày 8/6, toàn bộ "room" (tỉ lệ được phép sở hữu cổ phiếu) của NĐT nước ngoài trên cổ phiếu Sacombank (STB) vừa được mở ra sau khi phía nước ngoài đang nắm giữ CP này bán ra đã được NĐT nước ngoài khác mua hết.
Bên bán là đơn vị có liên quan đến ông Dominic Scriven, giám đốc Dragon Capital, cũng là thành viên hội đồng quản trị Sacombank. Trong phiên này, nhà đầu tư nước ngoài đã mua gần 3,6 triệu cổ phiếu STB và cổ phiếu này đã tăng giá trong khi nhiều cổ phiếu khác giảm giá.
Một số chuyên gia chứng khoán nhận định việc Dragon Capital thoái một phần vốn khỏi Sacombank để tái cơ cấu danh mục đầu tư không ảnh hưởng lớn đến thị trường vì cổ phiếu được chuyển từ nhà đầu tư nước ngoài này sang nhà đầu tư nước ngoài khác.
Cho đến nay, dù cổ phiếu ngân hàng không hấp dẫn nhiều nhà đầu tư trong nước nhưng ngược lại vẫn được nhà đầu tư nước ngoài săn đón.
Theo kế hoạch, nhóm nhà đầu tư có liên quan đến ông Dominic Scriven sẽ bán 19 triệu cổ phiếu STB (tương đương 2,5% cổ phần của Sacombank, giảm tỉ lệ nắm giữ từ trên 10% còn 7,5%) trong thời gian từ 3/6 đến 3/8.

Ước tính với giá thị trường dao động quanh 20.000 đồng/cổ phiếu, số cổ phiếu STB mà nhóm Dragon Capital bán ra có giá trị khoảng 400 tỉ đồng.
Trong khi đó, một nguồn tin cho biết Dragon Capital sau khi thoái một phần vốn tại Sacombank sẽ đầu tư vào Công ty CP bất động sản Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal).

Sacomreal có vốn điều lệ 1.000 tỉ đồng, vốn chủ sở hữu 1.271 tỉ đồng, theo kế hoạch trong Quý III/2010 sẽ niêm yết cổ phiếu tại sàn Hà Nội với giá chào sàn khoảng 5 "chấm". Những ngày gần đây, giá cổ phiếu Sacomreal trên thị trường OTC được giao dịch ở mức trên dưới 4 "chấm".

Theo T.Sơn
Tuổi Trẻ
Các bạn cứ yên tâm đi Dragon Capital thoái vốn từ Sacombank tạo ra thương vụ lớn và đầu tư lướt sóng vào Sacomreal cổ phiếu này có nhiều chấm lắm (nợ vay như chúa chởm) và đẩy giá lên thu lợi nhuận một cách ngoạn mục.
Một thương vụ hoàn hảo bắt đầu và có thêm một số nhà đầu tư mới nhẹ lổ tai và đầu tư vào đó và sẽ sụp hầm để giúp DC và các đồng minh hoàn thành thương vụ này một cách hiệu quả.

[sonbobill]

mua cp sacomreal, 0916222618

[VN_BUFFET]

Giá nhà đất đang trầm lắng thì CP BDS cũng chưa thể có sóng. DN nào lên sàn vào thời kỳ CK lình xình đều chịu cảnh thiệt thòi...